Lorsque l'on est investisseur immobilier, la période où un logement est une pure perte. D'autant que durant ce temps les charges continuent de tomber. Le rendement chute donc.
Voici donc quelques conseils à mettre en oeuvre pour éviter de perdre trop de temps dans la relocation.
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2. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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3. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Bien définir son locataire type
Avez-vous le choix ? Suivant l’offre et la demande
axer sa recherche en fonction de se profil (universités…)
savoir adapter ses exigences à son profil type
rédiger des annonces en fonction du profil
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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4. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Utiliser le réseau du locataire sortant
objectif double pour vous et le locataire
réduction de la période de vacance et moins de charge
possibilité de clore le bail plus vite pour le locataire sortant
mais de bonnes relations
demandez lui de solliciter ses réseaux (dont sociaux…)
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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5. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Les annonces libres et gratuites sur internet
se limiter au leader : leboncoin ou vivastreet
bien préparer vos annonces
courte et lisibles (abréviations répandues)
des photos de bonne qualité
utilisez les puces pour donner de la clarté
ciblez les points importants pour votre cible (ex: étudiants)
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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6. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Les acteurs locaux
démarchez les commerçants
les grandes surfaces,
les campus, restaurations rapides…
soyez innovant
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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7. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Les sites internet payants
ils sont très nombreux
pas toujours une bonne visibilité
un site à bonne visibilité
à utiliser en priorité face au papier
faites des tests sur des requêtes de recherche sur Google
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2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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8. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
La presse et annonces papier
encore un rôle important pour des locataires plus « anciens »
2 types : journaux locaux ou spécialisés « immobilier »
cumuler les 2
Conclusion
s’adapter en fonction de la demande,
ne pas hésiter à être multi-canal
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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