Der Industriepark "OZERY" - ein Komplex mit fertigen Produktions-, Büro- und Lagerflächen, einer entwickelten Infrastruktur und allen notwendigen Dienstleistungen für beliebige Branchen aus Industrie und Gewerbe. Assoziation der Industrieparks Russlands Der Gewerbepark ist einer der perspektivreichsten in der Moskauer Region, offiziell zertifiziert von der Assoziation der Industrieparks Russlands nach der von internationalen Unternehmensberatungen in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation entwickelten Methodik. Der Park nimmt eine Fläche von 42 ha Industrieland ein und befindet sich in einer wirtschaftlich gut entwickelten Region 120 km von Moskau entfernt. Die einzigartige Lage des Industrieparks im Herzen des europäischen Teils von Russland ermöglicht den hier angesiedelten Firmen den Zugriff auf den größten Markt für Gebrauchs- und Industriegüter – die Moskauer Region, mit ihren intellektuellen und finanziellen Ressourcen, sowie hochqualifizierten Arbeitskräften. Wirtschaftliche Infrastruktur Das Territorium des Industrieparks ist infrastrukturell vollständig erschlossen für die Ansiedlung beliebiger Industriezweige. Sie können existierende Produktions-, Lager- oder Büroflächen in Bestandbauten kaufen oder mieten; industrielle Grundstücke käuflich erwerben um eigene Objekte zu errichten; sie erhalten Zugriff auf alle im Industriepark vorhandenen energetischen und sonstigen Ressourcen. Verwaltungsgesellschaft Der Industriepark wird von der professionellen Verwaltungsgesellschaft „Flagman“ bewirtschaftet, deren Hauptaufgabe darin besteht, optimale Bedingungen für die Entwicklung der Produktionen der Residenten mit maximalem Komfort und minimalen Kosten zu schaffen.

1. DER INDUSTRIEPARK “OZERY”
STANDORT FÜR IHRE PRODUKTION

2. DAS PROJEKT
Der Industriepark „OZERY“ ist ein Industrie- und Gewerbegebiet mit fertigen Produktions-, Büro- und Lagerflächen, einer
entwickelten Infrastruktur und allen notwendigen Dienstleistungen für beliebige Branchen aus Industrie und Gewerbe.
Die vorhandenen Kapazitäten an Elektroenergie, Gas und Wasser sind ausreichend für die Ansiedlung von Produktionen
beliebiger Branchen aus Industrie und Gewerbe.
Der logistische Komplex mit eigenem Eisenbahnterminal und entsprechender Lagerinfrastruktur ist in der Lage auch
großangelegten Güterumschlag zu realisieren.
Die einzigartige Lage des Industrieparks im Herzen des europäischen Teils von Russland ermöglicht den hier
angesiedelten Firmen den Zugriff auf den größten Markt für Gebrauchs- und Industriegüter – die Moskauer Region, mit
ihren intellektuellen und finanziellen Ressourcen.
•Entfernung von Moskau – 120 km
•Entfernung vom Flughafen Domodedowo – 105 km
Der örtliche Arbeitsmarkt ermöglicht die Anstellung von
hochqualifizierten Arbeitskräften für Ihre Produktion.
Es besteht die Möglichkeit exklusive Angebote zu unterbreiten
und individuell auf die Erfordernisse jedes Teilnehmers des
Projektes einzugehen.
Das effiziente Funktionieren des Industrieparks «Ozery» wird
von der professionellen Verwaltungsgesellschaft «Flagman»
gewährleistet.
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4. INFRASTRUKTUR
• Bruttofläche des Industrieparks - 42 ha ELEKTRIZITÄT 
52 000 kW
• Produktions- und Lagerflächen - über 180 000 m²
FERNWÄRME 
• Elektrizität - 52 000 kW
10 000 kW
• Versorgung mit Erdgas - 10 Mill. m³ / Jahr
WASSER 
500 m3/h
• Wasserversorgung: 3 Tiefenbohrungen mit einer Leistung von 500 m³ / h
GAS 
• Eigenes Heizwerk mit einer Leistung von 10 000 kW 10 Mill. m³
• Industriekläranlage mit einer Kapazität von 25 000 m3 Abwasser pro Tag
• Telefonie und Internet
EISENBAHN 
• Moderner Hotelkomplex
STRASSE 
Weiterbildung und Schulung des Personals in unserem eigenen Schulungszentrum
auf 6000 m2 Fläche.
HOTEL 
Eisenbahnanschlussbetrieb mit zwei eigenen Gleisen und Eisenbahnterminal für Be-
und Entladung
SCHULUNGS-

Bequeme Straßenanbindung. Die Werkstraßen auf dem gesamten Territorium des ZENTRUM
Parks sind asphaltiert. Die Breite der Werkstraßen ermöglicht den problemlosen
Verkehr von LKW.
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5. AN DIE INVESTOREN
DER INDUSTRIEPARK „OZERY“ bietet Investoren folgende Möglichkeiten:
• Kauf von fertigen Produktionsflächen und Büroräumen mit allen notwendigen
Kommunikationen;
• Anmietung von existierenden Produktions-, Büro- und Lagerräumen;
• Kauf von „Investitionsflächen“ - Freiflächen mit Anschlusspunkten für Strom,
Wasser, Abwasser, Telekommunikation, Fernwärme;
• Projektierung und Bau von geeigneten Objekten;
• Bereitstellung der notwendigen Kapazitäten an Strom, Wasser,
Abwasseraufbereitung, Fernwärme, Telekommunikation;
• Realisierung von Projekten auf individuellen Kundenwunsch.
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6. GRUSSWORT DES PROJEKTLEITERS Alexei Verschinin
„Wir bemühen uns, für die Klienten unseres
Industrieparks optimale Angebote zu gestalten. Um
dies zu realisieren, stehen uns in ausreichender
Menge freie Kapazitäten und eine existierende
Infrastruktur zur Verfügung.
Wir sind bereit, komfortable Bedingungen für jeden
Residenten des Industrieparks OZERY zu
schaffen.“
Mit freundlichen Grüßen,
Alexei Verschinin
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7. Empfehlungsschreiben der Regierung des
Moskauer Gebietes
im Auftrag des Gouverneurs der Region Moskau Boris Gromow
„… Die Regierung des Moskauer Gebietes
unternimmt von ihrer Seite alles Mögliche, um kleine
und mittelständische Unternehmen bei der Schaffung
normaler Bedingungen für ihre Geschäftstätigkeit im
Industriepark „Ozery“ zu unterstützen.
Wir laden Sie ein, die vorhandenen Vorteile zu
nutzen… »
Der Wirtschaftsminister des Moskauer Gebietes
Wjatscheslaw Krymow
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8. Der Bezirk Ozery des Moskauer Gebietes
Geographie Wirtschaft
Befindet sich ca. 120 km südöstlich von Moskau. Wichtigste Industriezweige: Lebensmittelindustrie,
Die Gesamtfläche des Bezirkes beträgt 55 000 Hektar. Maschinenbau, Metallverarbeitung, Textilindustrie,
Baustoffindustrie.
Grenzt an folgende Bezirke des Moskauer Gebietes:
•Kaschira;
Die Bezirksadministration ist bemüht, günstige Bedingungen
•Stupino;
für die Realisierung von Investitionsprojekten zu schaffen und
•Kolomna; das Interesse neuer Produzenten für den Bezirk als
•Zaraisk. Industriestandort zu wecken.
Demographie Die Entwicklung des Industrieparks „OZERY“ ist ein Projekt
von höchster Priorität für den Bezirk Ozery des Moskauer
Im Bezirk Ozery leben ca. 40 000 Einwohner, davon in Gebietes.
der Stadt Ozery 28,2 Tausend.
Verkehr
Die föderalen Trassen M4 „Don“ und M5 „Ural“ befinden
sich am Rande des Territoriums des Bezirkes.
Die Bahnverbindung erfolgt über die Strecke „MOSKAU –
RJAZAN“, über die Station Golutwin.
Der geplante neue Außenring um Moskau wird 15km von
Ozery entfernt gebaut.
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9. Flagman Verwaltungsgesellschaft
Development und Immobilienverwaltung
Der Industriepark „Ozery“ wird von der „Flagman“ Dienstleistungen der „Flagman“ Verwaltungs-
Verwaltungsgesellschaft mbH verwaltet. gesellschaft
•Verwaltung und Entwicklung des Industrieparks „OZERY“;
•Gewährleistung der Sicherheit des gesamten Geländes und einzelner
Bereits erfolgreich realisierte Projekte und langjährige
Objekte;
professionelle Erfahrung ermöglichen es der Firma
•Bereitstellung von Dienstleistungen beim Bau und der Projektierung;
„Flagman“ wichtige organisatorische Fragen mit maximaler
Effizienz zu lösen. •Anschluss an Kommunikationen auf Investitionsflächen von Käufern;
•Wartung und Reparatur von Objekten der Infrastruktur, von Gebäuden,
Straßen und Eisenbahngleisen;
•Reinigung des Territoriums und Entsorgung von Haus- und Industriemüll;
•Be- und Entladearbeiten für LKW- und Eisenbahnverkehr;
•Dienstleistungen im Transport- und Logistikbereich;
•Bereitstellung von Strom, Gas, Wasser, Kanalisation, Fernwärme in den
notwendigen Mengen;
•Human resources, Personalberatung und Schulung;
•Hilfestellung bei Beantragung und Erhalt von Betriebserlaubnissen,
Genehmigungen und anderen Dokumenten;
•Marketing und PR;
•Bereitstellung von Telefonie und Internet;
•Catering.
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10. Wir würden uns freuen, Ihr Unternehmen als Residenten
des Industrieparks “Ozery” begrüßen zu dürfen!
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