Essa cartilha foi desenvolvida para ser distribuída nos postos de atendimento da OBC Negócios.

2. AGORA CHEGOU A SUA VEZ
A OBC já ajudou milhares de pessoas
a realizar o sonho da casa própria

3. A OBC pode auxiliá-lo
para obter as melhores
vantagens oferecidas
pelos bancos e
instituições financeiras,
conheça algumas delas.

4. Financiamento de até
100% do valor avaliado
Até 420 meses
para pagar
Taxas a partir
de 4,5% ao ano
Uso de FGTS
Composição de renda
familiar até 3 pessoas

5. Uso do sistema
de correspondente
bancário para emissão
da carta de crédito
e débito de FGTS mais
agilidade na liberação
dos contratos.

6. Análise de
minuta contratual
Consulta e orientação
e emissão de ITBI
Acompanhamento
do Registro do contrato

7. Documentos necessários:
DOCUMENTAÇÃO PESSOAL – 03 cópias (de todos os participantes)
- CPF e RG ( 2ª via do RG atualizado com o novo formato digitalizado)
1
COMPROVANTE DE ENDEREÇO – 03 cópias
- Frente e verso, no nome do proponente que ira usar saldo do FGTS;
- Água, Luz, Telefone móvel ou fixo, Fatura de cartão de credito, Extrato bancário consolidado.3
COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL – 03 cópias
- Solteiros: Certidão de Nascimento atualizada ( 2ª via tirada recentemente );
- Casados: Certidão de Casamento (Pacto antenupcial registrado no C.R.I. se for o caso);
- Separados/Divorciados: Certidão de Casamento com averbação;
- Viúvos: Certidão de Casamento com averbação.
2
DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA – 02 cópias
- Ultima Declaração Completa de Imposto de Renda com numeração
nas paginas e Protocolo de Entrega.4

8. Documentos necessários:
CTPS ( Carteira de Trabalho de Previdência Social ) – 02 cópias
- Copia de tudo onde houver anotação, mesmo que não esteja trabalhando no momento
ou mesmo que não tenha registro é obrigatória a apresentação.
-Copia do Cartão PIS ou Cartão Cidadão5
Comprovação de Renda – 03 cópias
7
EXTRATO FGTS – 02 cópias (atualizados mesmo que não for usar)
6 6.2 - CARTÃO CIDADÃO OU CARTÃO DO PIS
7.2 – RENDA FIXA
- Contracheque (os dois últimos)
7.3 - AUTÔNOMOS, PROFISSIONAIS LIBERAIS, EMPRESÁRIOS ( originais e 3 copias simples )
- Contrato de Prestação de Serviços
- CNPJ, contrato social e alterações, acompanhados dos 3 últimos recibos de pró–Labore e recolhimentos.
- Outros Comprovantes que possuir – ISS, INSS, Decore.

9. Documentos necessários:
7
7.4 - RENDA INFORMAL
- Extratos Bancários (3 últimos meses fechados de dia 1 ao dia 30 ),
com movimentação compatível com a renda mínima exigida. (cópia simples e Original)
- Qualquer outro documento que comprove a atividade e sua remuneração. (cópia simples e original)
- Despesas mensais (1 cópia simples / 3 últimos comprovantes de contas de consumo)
7.5 - APOSENTADO
- Carta de Concessão,
- Detalhamento de credito.
OBS.: Para o uso de FGTS é necessário atender as determinações do Conselho Curador.
A OBC tem pleno conhecimento das regras e pode auxiliá-lo
SE DESEJA USAR O FGTS
DEVERÁ APRESENTAR TODOS
ESSES DOCUMENTOS TAMBÉM

10. O vendedor e o imóvel também
serão submetidos a análise
(Engenharia e Certidões)

11. ENTÃO QUAIS
SÃO OS PASSOS?

12. Com a documentação fazemos uma pré análise
em que você recebe orientações sobre sua situação
cadastral e melhor opção de crédito pelo seu perfil;
ANÁLISE DA CAPACIDADE CIVIL
E ECONÔMICA
1.

13. Uma vez que sua situação cadastral esta regularizada
seus documentos serão encaminhados para inclusão
no sistema (correspondente bancário) e será emitida
uma carta de crédito no banco escolhido.
EMISSÃO DA CARTA DE CRÉDITO
E DÉBITO DE FGTS
2.
Após emissão da carta de crédito havendo concordância
dos valores aprovados será dado sequencia debitando
o FGTS.

14. Todo processo é submetido a uma conformidade
do banco ou instituição financeira para emissão
do contrato.
ANÁLISE DA CONFORMIDADE
OPERACIONAL E EMISSÃO
DO CONTRATO
3.
Estando conformes o Comprador, Vendedor
e Imóvel o contrato é emitido.

15. CUIDADOS
QUE VOCÊ
DEVE TOMAR
CERTIFIQUE-SE QUE:
Suas contas de consumo estão em seu
nome para comprovação de endereço;
Seus documentos pessoais estão atualizados
e em perfeito estado de conservação.
Um processo pode ser reprovado porque
que não é possível identificar todas as
informações que constam no documento;
RG com mais de 10 anos
devem ser atualizados;
Certidão de Nascimento
ou Casamento devem ser atualizadas;
Caso tenha casado e alterado seu nome é
fundamental que seus documentos estejam
com as alterações inclusive na Receita Federal.