1. Universidad César
Vallejo
FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES
Escuela de contabilidad
CENTRO DE INORMACIÒN Y SISTEMAS
COMPUTACIÒN I
TEMA:” La creación de una empresa constructora para satisfacer las
necesidades de edificaciones de inmuebles en la ciudad de Trujillo”
DOCENTE:
RUBEN LORENZO TORRES CABRERA
INTEGRANTES:
BECERRA MEGO SOFÌA NATALY
CHIGNE CARRERA BILLY JODAN
TRUJILLO_PERÙ
2013

2. i
DEDICATORIA
Queremos dedicar este trabajo
A Dios que nos ha dado la vida y fortaleza
para terminar este proyecto de investigación,
A nuestro Padres por estar ahí cuando más los necesitamos; en
especial a nuestro profesor “Rubén” por su ayuda y constante cooperación.

3. ii
INTRODUCCION
El presente documento hace referencia a la creación de una empresa de
construcción, en el cual evaluamos todos los posibles escenarios para
determinar el más favorable y más probable con el fin de conocer los créditos,
las inversiones, y demás aspectos relevantes antes de tomar la decisión para
crear la empresa constructora y así minimizar la posibilidad de fracaso y tener
claro muchos aspectos que pueden suceder y así saber qué hacer en cada
caso.
Se dará a conocer de manera investigativa como se pondrá en funcionamiento
este proyecto de inversión, que tendrá como nombre “Grupo Constructor
Hormiga”.
Este proyecto ha sido escogido con un fin especial: suplir las necesidades de
los clientes tanto del sector privado como del sector público.
Cabe anotar, que no solo este análisis garantiza el éxito sino muchos factores
adicionales, los cuales serán vistos y desarrollados en el presente documento.

4. iii
INDICE
1) TÍTULO DEL PROYECTO…………………………………………………....1
2) FUNDAMENTACIÓN………………………………………………………….1
3) DEFINICIÓN DEL PROBLEMA………………………………………………2
4) JUSTIFICACIÓN PROFESIONAL…………………………………………...2
5) OBJETIVO DEL PROYECTO………………………………………………..3
6) HERRAMIENTAS……………………………………………………………..4
7) CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES……………………….………………5
8) DESARROLLO………………………………….…………………………6-12
9) EVALUACION……………………………………………………………….13
10)CONCUSIONES………………….…………………………………………14
11)RECOMENDACIONES……….……………………………………………15
12)BIBLIOGRAFÍA………………………………………………………………16

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ESCUELA DE CONTABILIDAD 1
PROYECTO DE APLICACIÓN
1. TÍTULO DEL PROYECTO:
“La creación de una empresa constructora para satisfacer las
necesidades de edificaciones de inmuebles en la ciudad de Trujillo.”
2. FUNDAMENTACIÓN:
El presente proyecto hace referencia a la creación de una empresa de
construcción, en el cual evaluamos todos los posibles escenarios para
determinar el más favorable y más probable con el fin de conocer los
créditos, las inversiones, y demás aspectos relevantes antes de tomar la
decisión para crear la empresa constructora y así minimizar la
posibilidad de fracaso y tener claro muchos aspectos que pueden
suceder y así saber qué hacer en cada caso.
Se dará a conocer de manera investigativa como se pondrá en
funcionamiento este proyecto de inversión, que tendrá como nombre
“Grupo Constructor Hormiga”.
Este proyecto ha sido escogido con un fin especial: suplir las
necesidades de los clientes tanto del sector privado como del sector
público.
Cabe anotar, que no solo este análisis garantiza el éxito sino muchos
factores adicionales, los cuales serán vistos y desarrollados en el
presente documento.

6. COMPUTACION 1
ESCUELA DE CONTABILIDAD 2
3. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA:
¿Cómo crear una empresa constructora para satisfacer las necesidades
de edificaciones de inmuebles en la ciudad de Trujillo?
4. JUSTIFICACIÓN PROFESIONAL:
La creación de una empresa constructora es importante para cubrir las
necesidades de la población; debido al aumento de pobladores que desean
mejorar su calidad de vida.
Por ello es indispensable el determinar cuáles son las necesidades de mayor
demanda para los servicios de construcción que existen dentro de la población
de la ciudad de Trujillo. Por lo que podríamos dar a conocer al interesado que
la mayor demanda se encuentra en la edificación de inmuebles y centros
comerciales.

7. COMPUTACION 1
ESCUELA DE CONTABILIDAD 3
5. OBJETIVO DEL PROYECTO:
El Proyecto consiste en ayudar a la persona con espíritu emprendedor
la creación de una constructora especializada en la construcción de
edificaciones de inmuebles. A su vez se desarrollará el proyecto de
creación de empresa (Grupo Constructor Hormiga) con el fin de describir
el alcance detallado de la actividad y mercado objetivo al cual se
enfocará dicha constructora creando los planes respectivos, entre otros
conceptos aplicables a los procesos que se desarrollarán al momento de
consolidar la creación. Muchos pobladores requieren que se
construyan viviendas para albergar a su familia, para que se creen
nuevos puestos de trabajos.

8. COMPUTACION 1
ESCUELA DE CONTABILIDAD 4
6. HERRAMIENTAS
Las herramientas que se utilizaron para este trabajo fueron:
 Word
 WordArt
 Imágenes
 Tablas
 Márgenes
 Smarart
 Énfasis

9. COMPUTACION 1
ESCUELA DE CONTABILIDAD 5
7. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES:
HORA DIA/ FECHA LOGRO
5:30 pm
Lunes 29 de abril Formulación tema del
proyecto
3:30 pm Miércoles 1 de abril RECOPILACIÓN DE TODOS
LOS DATOS
10:00 am Sábado 4 de abril Primer avance del proyecto
5:30 pm Jueves
6 de abril
Avance del proyecto 50%
5:30 pm Jueves
2 de Mayo
Recopilación de datos para
el segundo avance
8:00 am Sábado
18 de Mayo
Avance del proyecto
segunda parte
5:30 pm Jueves
6 de junio
Proyecto terminado
4:00 pm Sábado
22 de junio
Proyecto, aplicando lo
aprendido en clase de
computacion

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ESCUELA DE CONTABILIDAD 6
8. DESARROLLO:
MARCO TEÓRICO
¿QUÉ ES UNA EMPRESA COSNTRUCTORA?
Se entiende por construcción a la técnica o arte de fabricar edificios e
infraestructuras y también a las labores de rehabilitación y restauración. Para
llevar a cabo todo lo que conlleva a esta labor se requieren de empresas para
su dirección y coordinación, por medio de proyectos y planificación; esta es la
labor de la empresa de construcción.
IMPORTANCIA DE UNA EMPRESA COSNTRUCTORA
La construcción no es un proceso simple. Se puede decir que es una mezcla
de varias actividades diferentes. Cuando se trata de la construcción se vienen
muchas actividades que requieren coordinación, si se quiere la construcción de
los para tener éxito y de acuerdo a los deseos de unos.
La construcción puede brindarle la casa de sus sueños, un proyecto que
siempre ha querido realizar, su oficina, etc. En caso de que quiera un edificio
impecable se debe contratar los servicios de cualquiera de las empresas
profesionales de construcción.
Si bien la contratación de una compañía profesional se deben tener en cuenta
los siguientes puntos:
 En primer lugar, se debe buscar una empresa en la lista de las
empresas constructoras que están siendo aprobados por el gobierno y
están registradas.

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ESCUELA DE CONTABILIDAD 7
 En segundo lugar, asegúrese de que la empresa donde será la
contratación debe tener una página web propia. Esto representa que la
empresa es seria en sus tratos. Por otra parte, los sitios web nos
permiten visitar y ver el trabajo anterior de los contratistas, generando
así confianza, para la nueva contratación de un servicio.
 Usted será capaz de ver su credibilidad al ver los comentarios de las
personas que ya han trabajado con él.
 Antes de que la firma de las empresas de construcción sea efectiva
preguntar acerca de cómo contratar a los subcontratistas. Además,
preguntar si tienen o no la póliza de seguro de sus empleados o no.
 Una empresa de construcción también se puede comprobar llamando y
visitando la oficina de negocios en su estado o ciudad.
 Usted debe claramente preguntar a la persona sobre la política de
seguridad y salud de los empleados. Es porque hay muchos riesgos
involucrados en los procesos de construcción.
Después de hacer todas las garantías antes mencionadas, se puede avanzar
en el proceso de construcción. Es un hecho conocido que todo el mundo quiere
obtener la casa como se espera y con este fin que una persona necesita los
servicios profesionales.

12. COMPUTACION 1
ESCUELA DE CONTABILIDAD 8
ELEMENTOS DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA :
 Clientes y su retribución: Uno de los primeros objetivos de una
empresa es satisfacer las necesidades de los clientes, por lo tanto el
cliente demandara una retribución mediante un servicio, eficiente en
costo, tiempo y calidad. Si una empresa no presenta un servicio de
calidad y en caso de no llevarlo a cabo, no deberá constituirse, puesto
que los clientes son exigentes y las empresas constructoras y todas las
empresas deben brindar su mayor esfuerzo posible para el buen servicio
de lo contrario llevara al fracaso.
 Los recursos de capital: Todo elemento utilizado en la empresa,
representado por bienes y efectivo, tales como, terreno, edificio,
maquinaria, equipo, instrumentos, transportes, materia prima, etc., esto
debe demandar a una retribución a través de una rentabilidad sobre el
capital invertido, por eso se debe tener una contabilidad adecuada, de lo
contrario llevara a un fracaso económico.
 Los recursos humanos y su retribución: Sin los cuales sería
imposible la fabricación o integración de un producto o servicio, es el
más trascendente elemento de la empresa al igual que el capital, pero
para esto debemos tener localizado de forma específica a los
especialistas dedicados a la construcción, puesto que si es dado el caso
de necesitarlos podremos contar con ellos, sin olvidar que su retribución
debe ser simplista, a través de sueldos y salarios.

13. COMPUTACION 1
ESCUELA DE CONTABILIDAD 9
 Conocimiento del Proceso: Sin el cual sería antieconómica la
realización del servicio.
En la empresa constructora Latinoamericana, los procesos patentados
son la excepción, de cualquier manera, una empresa sin el conocimiento
constructivo, no será económica.
CARACTERISTÍCAS
 La producción se realiza generalmente al aire libre.
 El precio del producto se establece generalmente de antemano.
 Los procesos son difíciles de sistematizar, ya que cada proyecto es
único y diferente al anterior.
 Siempre se produce del mercado fijo o conocido.
 La industria de la construcción es un negocio definitivamente
riesgoso.
 Las instalaciones son provisionales en el lugar de la construcción.
 El personal es nómada, cambiante o móvil.
 El personal es de poco adiestramiento.
 Esta industria está en riesgo con los fenómenos atmosféricos.

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PASOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
 Búsqueda y reserva del nombre de la empresa en Registros públicos.
 Elaboración de la minuta.
 Elevar minuta a escritura publica
 Inscribir escritura pública en Registros Públicos.
 Obtención del número de RUC.
 Elegir régimen tributario.
 Comprar y legalizar libros contables.
 Inscribir trabajadores en ESSALUD.
 Solicitud de licencia municipal.
PARTES DE UNA EMPRESA
La parte de la administración de una Empresa Constructora interviene tres
funciones importantes:
Finanzas: Se encarga de organizar los presupuestos para cobro del
proyecto que se realice, para pagar a todo personal que colabora.
Operaciones: Lleva a cabo la planeación y logística para realizar el
proyecto que se esté llevando a cabo y llegue a un buen término.
Mercado: La empresa constructora debe conocer bien el mercado y
sus sectores al que se va a dirigir para comercializar sus servicios.

15. COMPUTACION 1
ESCUELA DE CONTABILIDAD 11
ESTRATEGIAS PARA LA COMPETENCIA
 Establecer el campo de acción especifico donde puede ser más
competitiva: La empresa deberá definir el campo de acción dentro de la
construcción donde quiere estar, para así especializarse y dar un mejor
servicio al cliente final dentro de la rama de su especialización, ya que el
espectro de la construcción es tan grande que sería imposible para una
sola empresa ser eficiente en todas las ramas que esto demandaría; por
lo que la mejor estrategia para afrontar la competencia que una empresa
constructora deberá de tomar será hacer un análisis FODA de cada una
de sus actividades para descubrir en cual tiene mayores fortalezas y
menores amenazas y así especializarse en esa rama dando un servicio
de calidad a bajo costo y que remunere para una mejor utilidad para la
empresa constructora podría especializarse en una o varia ramas como
es la vivienda (bajo o alto costo), infraestructura, arrendamiento de
maquinaria, urbanización entre otros.
 Especialización: Luego que la empresa constructora se ha enfocado en
la rama de la construcción en la cual es más eficiente, deberá de tomar
las siguientes acciones, en áreas en las que son mejores que las demás,
en:
Oportunidad, costos de adquisición de materia prima, tecnología
constructiva, tecnología administrativa, disponibilidad del equipo,
financiamiento, recursos humanos, relaciones, cobranzas, mercado; y,
cumplimiento de compromisos.

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 Aumentar la productividad: Para que la empresa constructora puede
lograr que el trabajo sea productivo debe de:
Implementar sistemas de controles cruzados escritos en todas las
actividades que se realicen en la empresa, de tal forma de cada
trabajador estará brindando a la empresa un informe detallado y exacto
con el cual se podrá llevar un control real de los procedimientos para
mejor calidad y eficacia del trabajo.
Disminuir el costo y tiempo de operación utilizando asesorías por
expertos en las áreas que la empresa requiera para poder capacitar al
personal e implementar nuevas tendencias.

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9. Evaluación:
Criterios de Evaluación Puntaje obtenido
Puntualidad en la entrega de los
avances.
Calidad en la presentación de la
misma.
Orden y pulcritud en la presentación
del trabajo
Claridad conceptual reflejada en el
proceso y resultado de proyecto.
Precisión en el desarrollo de las
aplicaciones, a partir del óptimo
manejo de las herramientas
informáticas.

18. COMPUTACION 1
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10.CONCUSIONES:
 Llegamos a la conclusión de que una empresa constructora para brindar
un servicio de calidad debe primero propiciar las construcciones
verticales o edificios altos para aprovechar mejor las áreas de
construcción.
 Una empresa constructora incrementara su productividad a través de la
satisfacción personal del individuo en este caso el cliente.
 Facilitar las gestiones de compra y venta de departamentos con
entidades financieras acorde a la economía de los compradores.
 Facilitar áreas para el guardado de vehículos.
 Las empresas constructoras son importantes porque brindan una mejor
calidad de vida a la población con el simple hecho de construir.
 Creando una empresa constructora va a generar más puestos de
trabajo.
 La empresa constructora con una buena organización tanto
administrativa como contable puede llegar lejos, pero sobre todo se
debe tener el espíritu de emprendedor, para llegar lejos.
 La empresa constructora necesita de personal capacitado para llevar a
cabo su desarrollo
 Es importante cumplir con todos los pasos que se requiera para
constituir la empresa, esta debe cumplir con todos los requisitos.

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11.Recomendaciones:
Realizar las construcciones o cualquier obra de acuerdo a los estándares
internacionales.
 Utilizar materiales que garanticen su uso y servicio correcto.
 Dar un verdadero uso correcto a los inmuebles.
 Registrar los bienes inmuebles en registros públicos.
 Gestionar la minuta y escritura pública y luego registrarlas en registros
públicos.

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12.BIBLIOGRAFÍA
 Compañía Profesional (2010, 07 de Junio) Disponible en: http:
//insertidumbreconomica.wordpress.com/2012/06/07/como-iniciar-una-
empresa-constructora-o-de-construccion-con-exito/
 GARCÍA, m. 1978. Administración y Desarrollo Gerencial. Edit.
Coparner. México
 George, O. 1975 – Administración por objeto 2da edición, Editorial
Limusa- México.
 PELLICER, m. 2004. El control de Gestión en las Empresas
Constructoras. Edit. Valencia. España.
 SUÁREZ. 1998. Administración Empresas Constructoras. Edit.
Limusa. México
 GARCÍA, V (2011, 08 de julio) Perfil del empresario. Consultado: 05
de febrero, 2013. En: http// www.elempresario.mx
 Crisis Global en la Construcción (2013 del 4 de febrero) disponible en:
http// www.gestion.com
 Sánchez, D (2010) Pasos para crear una empresa en el Perú
disponible en http//es.escrib.com/doc/38303315/pasos-para-crear-
una-empresa-en-el-peru