Die SalinenResidenz ist eingebettet in ein Ensemble mehrerer Villen und historischer Gebäude die zusammen das ´Salinen‐Quartier´ bilden. Die Villa wurde 1932 von Herrn Dr. Koch im artdeco‐Stil errichtet und diente bis zum Jahre 1999 als ´Arztvilla´. Nach dem Verkauf und umfangreichen Umbau wurde sie bis 2010 privat genutzt. Auf insgesamt 4 Ebenen bietet die Villa nach dem Umbau zur ´SalinenResidenz´ über 550 m2 Wohnfläche.

1. Ξ 0

2. Ξ SalinenResidenz
Die Villa SalinenResidenz ist eingebettet in ein
Ensemble mehrerer Villen und historischer
Gebäude die zusammen das ´Salinen‐Quartier´
bilden.
Die Villa wurde 1932 von Herrn Dr. Koch im
artdeco‐Stil errichtet und diente bis zum Jahre
1999 als ´Arztvilla´.
Nach dem Verkauf und umfangreichen Umbau
wurde sie bis 2010 privat genutzt.
Auf insgesamt 4 Ebenen bietet die Villa nach 2
dem Umbau zur SalinenResidenz über 550 m
Wohnfläche.
Ξ 1

3. Ξ Parkgrundstück
Das nach Süden ausgerichtete Parkgrundstück
verfügt auf ca. 2.200 m2 über eine vielfältige
Vegetation.
Ein natürlicher Bachlauf schafft nicht nur eine
besondere Parkatmosphäre, sondern er sorgt
an heißen Sommertagen für eine angenehme
Kühle und zieht diverse Wasservögel an.
Das Grundstück grenzt direkt an der Saline, zu
welcher ein Gartentor den direkten Zugang
erlaubt.
Zahlreiche Bodenstrahler sorgen in den Abend‐
stunden für ein besonderes Ambiente.
Ξ 2

4. Ξ Exklusive Ausstattung
Hochwertige dem Baustil angepasste, zum
Großteil handgefertigte Möbel, exklusive
Vorhänge und Teppiche sorgen ebenso für ein
exklusives Ambiente wie die Bodenmaterialien
und die zahlreichen Kronleuchter.
Die Materialien und Möbel sind durchgängig
mit sehr viel Geschmack auf das Gebäude, aber
auch aufeinander abgestimmt.
Dadurch wurden Wohnräume geschaffen, die
höchsten Ansprüchen genügen.
Der Umbau wurde so vollzogen, dass die beson‐
dere Ausstrahlung der Villa erhalten blieb.
Ξ 3

5. Ξ Klassik und Moderne
Zahlreiche Stilelemente unterstreichen den
individuellen Charakter der einzelnen Räume.
Klassische artdeco‐Elemente vermischen sich
mit Stilelementen anderer Epochen.
Dadurch können Sie die Besonderheiten der
Villa immer wieder neu entdecken.
Ξ 4

6. Ξ Sicherheit
Die Villa verfügt über ein umfangreiches
Sicherheitskonzept.
Das gesamte Beleuchtungskonzept mit hoch‐
wertigen, teilweise im artdeco‐Stil handgefer‐
tigten Außenlampen verschafft nicht nur eine
angenehme und erholsame Atmosphäre,
sondern ist auch Bestandteil des umfangreichen
Sicherheitskonzeptes.
Eine Alarmanlage mit Außenhautsicherung und
mehrere Videokamaras im Außen‐ und
Innenbereich tragen dafür Sorge, dass Sie sich
immer sicher fühlen – selbst dann, wenn Sie
nicht zu Hause sind.
Eine Brandmeldeanlage sorgt dafür, dass auch
ein etwaiges Feuer rechtzeitig erkannt wird.
Ξ 5

7. Ξ Erholungswert
Neben dem Park bietet auch die über 80 m2
große Dachterrasse mit Markise einen hohen
Freizeitwert.
Aber auch in den Wintermonaten bildet der
Park eine einzigartige Landschaft, an welcher
sich die Bewohner und ihre Gäste erfreuen.
Ξ 6

8. Ξ Innenstadtlage
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe
zum Stadtkern. Das Rathaus und die
Einkaufstrasse sind nur wenige hundert Meter
entfernt.
Die SalinenResidenz zeichnet sich dadurch aus,
dass sie sich trotz der grünen Lage mit dem
eigenen Park, der angrenzenden Saline, der
Handwerksinsel und dem Bahnhof direkt in der
Stadt befindet.
Daher erreichen Sie nicht nur die Dinge des
täglichen Bedarfs fußläufig.
Ξ 7

9. Ξ Historische Gebäude
Trotz des modernen Lebens bietet Salzkotten
durch seine zahlreichen historischen Gebäude
ein attraktives Lebensumfeld.
Spaziergänge werden dadurch immer wieder zu
einem Erlebnis.
Ξ 8

10. Ξ Handwerksinsel
Die Handwerksinsel mit einer Ansammlung
historischer Gebäude zeigen traditionelle Hand‐
werkstraditionen wie Ölschlagen, Schmieden
Holzschuhdrechseln und Brotbacken auf.
Das Areal bietet bei privaten Festlichkeiten ein
einzigartiges Flair für das gemütliche Beisam‐
mensein mit Ihren Freunden und Bekannten.
Darüber hinaus finden dort bei Stadtfesten
Musikveranstaltungen statt. Oder schauen Sie
doch einmal mal beim Ölschlagen zu.
Ξ 9

11. Ξ Deckung des täglichen Bedarfs
Der Einzelhandel ist hervorragend aufgestellt.
Sei es Bekleidung, Ernährung oder größere
Anschaffungen. Auch die Qualität der Ware, die
Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft der
Bedienung wird Sie überzeugen.
Mehrere fußläufig erreichbare Bäckereien und
Konditoreien bieten Ihnen bereits am frühen
Morgen immer wieder Abwechslung.
Ihre Gesundheit wird durch zwei Ärztehäuser
mit diversen Fachärzten unterstützt.
Das Krankenhaus verfügt über Ärzte, die über
die Region hinaus bekannt sind, so dass Sie
auch im Notfall gut versorgt sind.
Ξ 10

12. Ξ Verkehrsinfrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen
und unabhängig vom Verkehrsmittel optimal.
Die Autobahnen A‐33 (nord‐süd) und A‐44 (ost‐
west) sind jeweils an mehreren Anschlussstellen
schnell erreichbar.
Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer
Nähe der SalinenResidenz und bringt sie schnell
an ihren Zielort.
Der Flughafen ´Paderborn‐Lippstadt´ befindet
sich in nur 10 km Entfernung und führt Sie in die
weite Welt – ohne dass die Villa durch Fluglärm
beeinträchtigt wird.
Ξ 11

13. Ξ Saline
Dass Original des Gradierwerkes befand sich
ursprünglich im hinteren Teil des Grundstücks
und diente bis Anfang des letzten Jahrhunderts
dazu Salz aus der Sole zu kondensieren.
Das heutige Gradierwerk ist ein Nachbau und
grenzt unmittelbar an das Grundstück. Der
Zugang wird durch ein handgearbeitetes Tor
ermöglicht.
Die Saline dient heute ausschließlich der
Erholung und ist weit über Salzkotten hinaus
bekannt. Die Verdunstungskühle dringt an
heißen Sommertagen bis auf das Grundstück.
Die Verdunstung führt zu einer Anreicherung
der Luft mit Sole und ist besonders gut für die
Erholung der Atemwege geeignet.
Ξ 12

14. Ξ Kneipp´sche Anwendungen
Die Kneipp´sche Wasserkur leitete der Priester
Sebastian Kneipp aus der ´Heilkraft des frischen
Wassers´ von Johann Siegmund Han ab.
Ob zur Erholung oder als Therapie, es existieren
zahlreiche erfolgreiche Anwendungsmethoden.
Die Kneipp´schen Becken in Salzkotten werden
mit Solewasser der anerkannten Heilwasser‐
quelle gespeist. Quelle und Becken befinden
sich direkt am Grundstück der Villa.
Ξ 13

15. Ξ Hederaue
Die Hederauen bieten Ihnen ein ideales Umfeld
für weitläufige Spaziergänge oder Jogging.
Beginnend an der Saline, entlang der Heder,
durch die Salzwiesen bis zum Hederpark in
Upsprunge lässt sich die Natur zu jeder Jahres‐
zeit mit der umfangreichen Fauna und Flora
immer wieder neu entdecken.
Ein Teil der Hederaue ist beleuchtet, so dass die
Anlagen Ihnen auch an den langen Tagen zur
Verfügung stehen.
Ξ 14

16. Ξ Salzkottener Land
Das Salzkottener Land zeichnet sich durch eine
besondere Naturlandschaft aus. So wachsen in
den Salzwiesen im fußläufig erreichbaren
Naturschutzgebiet ´Sültsoid´ seltene Pflanzen,
die sonst nur an der Küste zu finden sind.
Die Storchenfarm mit zahlreichen Vogelarten
und einem Brotbackhaus sind ebenso eine
Radtour wert, wie der Boker Kanal oder die
Pferdeveranstaltungen.
Ξ 15

17. Ξ Freizeitmöglichkeiten
Salzkotten und Umgebung bietet zahlreiche
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ob Wandern, oder eine Radtour auf den 250 km
ausgebauten Radwegen, Bewegung und frische
Luft ist Balsam für die Seele und für die geistige
und körperliche Gesundheit unerlässlich.
In wenigen Autominuten erreichen Sie auch die
Soletherme in Bad Westernkotten.
Oder sind Sie ein eher passiver Sportler und
begeistern sich eher für den sportlichen
Wettkampf?
Ξ 16

18. Ξ Sport
Es bieten sich diverse Sportstätten, die auch für
die Generation 60plus interessant sind.
Die Tennisplätze lassen sich bequem durch die
Hederauen sowohl zu Fuß, als auch mit dem
Fahrrad erreichen.
So bieten die drei neun‐Loch‐Plätze ausreichend
Möglichkeit sich mit Freunden zu betätigen,
oder an Turnieren teilzunehmen.
Das Freibad ´SälzerLagune´ bietet nicht nur die
Möglichkeit des Schwimmsports, sondern es
werden unter fachlicher Leitung auch regel‐
mäßig Aktivitäten wie AquaJogging angeboten.
Darüber hinaus bieten sich zahlreiche weitere
Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.
Ξ 17

19. Ξ Kultur
Salzkotten und Umgebung bietet ein umfang‐
reiches Angebot an Kultur.
Zunehmend gewinnt Kultur auch in Salzkotten
seinen Platz. Das bewies auch das Konzert von
Justus Franz auf der nahegelegenen Dreckburg.
Aber auch das neue Theater und die Stadthalle
in Paderborn sind sehr gut erreichbar und
bieten Kultur auf hohem Niveau.
Ξ 18

20. Ξ Suiten
Bereits in der Planungsphase können wir Ihre
Wünsche berücksichtigen. Möchten Sie eine Ein‐
oder Zweizimmer‐Suite, einen separaten
Eingang oder doch eine ganze Etage?
Wir planen nicht nur die Immobilie, sondern
sorgen mit unseren qualifizierten Partnern auch
für eine anspruchsvolle Innenarchitektur.
Lassen Sie sich doch einmal eine Lösung in einer
räumlichen Darstellung präsentieren.
In der SalinenResidenz sind Suiten für maximal
acht Bewohner vorgesehen.
Ξ 19

21. Ξ Leben im Alter
Die Suiten können entsprechend Ihren Wün‐
schen auch altersgerecht ausgebaut werden.
Für die spätere Lebensphase steht ihnen in
unmittelbarer Nachbarschaft auch ein Pflege‐
dienst zur Verfügung. Darüber hinaus ist die
Einrichtung einer Suite für eine dauerhafte
Pflegekraft denkbar.
Die Kongregation der Franziskanerinnen bietet
auch stationäre Pflegedienste an.
Unser Finanzierungsmodell auch berücksichtigt
ihren späteren Ausstieg aus der Immobilie. Wir
informieren Sie gerne.
Ξ 20

22. Ξ Das liebe Geld
Lassen Sie sich von unserem flexiblen und
attraktiven Finanzierungskonzept überzeugen.
Dieses bietet nicht nur eine besonders günstige
Art anspruchsvoll zu wohnen, sondern auch eine
hohe Flexibilität.
So ist es Ihnen möglich wieder wegzuziehen und
Ihr Eigentum ´mitzunehmen´ oder wieder in
Bargeld umzuwandeln.
Unser Finanzierungskonzept optimiert auch
erbschaftssteuerliche und sozialversicherungs‐
rechtliche Zielsetzungen.
Gerne stehen wir Ihnen, aber auch Ihrem
Steuerberater und Ihrer Bank zur Verfügung.
Ξ 21

23. Ξ Gemeinsam statt allein Herausgeber
SalinenResidenz
Geseker Str. 5 l D‐33154 Salzkotten
Tel. +49 5258 977 5009
info@salinenresidenz.de
Möchten Sie diese Broschüre Dritten weiter‐
reichen, so teilen Sie uns dieses bitte mit.
Wir senden ihren Freunden und Bekannten
diese Broschüre gerne direkt zu.
Ξ 22

24.
Lebensgefühl eines exklusive
Herrenhauses Ausstattung
Parkgrundstück verkehrstechnisch
mit Bachlauf optimal erschlossen
hoher
Top‐Lage in Freizeitwert
Salzkotten
Exklusive
Privatsphäre
Ausstattung
Trotz Gemeinschaft
direkter Zugang
Teilmöbliert mit
zur Saline Ξ 23
exklusiven Möbeln