Fazenda a venda Sul de Minas Gerais Região de Carmo de Minas Café Cachaça Leite Água Mineral A fazenda está localizada na região de Carmo de Minas, próximo à São Lourenço, no Sul do Estado de Minas Gerais, no circuito das águas: São Lourenço; Cambuquira; Lambari; Caxambu, Pouso Alto. Além disso, a região destaca-se, como o Município de Carmo de Minas, pela produção de cafés finos, tipo gourmet, ganhando fama na mídia nacional e mundial, inclusive com premiações, como “melhor café do mundo”. Área total: 185,00 Hectares ( 76,45 Alqueires Paulista) Explorações atuais ativas: Lavoura de Café: 270.000 pés de café em produção ( com aptidão para mais 250 mil pés ), do tipo arábica, das variedades mundo novo, catuaí e acaiá, com idade que varia de 10 a 13 anos. Armazém Geral: Recém construído com 1.750 M² de área útil, para a atividade de Compra e venda de café de terceiros. Produção e Comercialização de Cachaça: A Fazenda também dedica-se, há mais de 15 anos, à produção de cachaça, comercializando suas próprias marcas registradas no Ministério da Agricultura. Sendo uma tipo exportação, envasada em sofisticadas embalagens, destinada ao consumidor mais exigente, apreciada por conhecidas figuras ilustres do Brasil e do exterior. Álcool Combustível: A Fazenda dispõe de uma coluna em aço inox para produção de álcool combustível, com capacidade de 200/300 litros dia, destinado ao consumo em veículos da própria fazenda. Pecuária de Leite: Capacidade para explorar a atividade com objetivo de produção de até 5.000 litros de leite/dia, já que se compõe de: Sala de ordenha; Estábulo para 60 vacas; Bezerreiro para 30 bezerros; Piquetes para manejo de vacas de leite; Piquetes para menejo de bezerras e novilhas; Silos trincheira; Área de 30 hectares reservada para produção de milho/silagem; Água Mineral: Além disso, por localizar-se em área geologicamente potencial de ÁGUA MINERAL, já foi aberto processo, junto ao DNPM – DEPARTAMENTO NACIONAL DE PROPRIEDADE MINERAIS, a obtenção da PESQUISA MINERAL, visando a produção e comercialização da ÀGUA MINERAL com nome comercial alusivo à região, JÁ PATENTEADO no INPI.

2. Cachaça
Leite Água Mineral
Sul de Minas Gerais

4. Fazenda a venda Sul de Minas Gerais Região de
Carmo de Minas:
Café; Cachaça; Leite; Água Mineral
A fazenda está localizada na região de Carmo de
Minas, próximo à São Lourenço, no Sul do Estado de
Minas Gerais, no circuito das águas:
São Lourenço; Cambuquira; Lambari; Caxambu,
Pouso Alto...
Além disso, a região destaca-se, como o Município
de Carmo de Minas, pela produção de cafés finos,
tipo gourmet, ganhando fama na mídia nacional e
mundial, inclusive com premiações, como
“melhor café do mundo”.

5. Área total: 185,00 Hectares ( 76,45 Alqueires Paulista)
Explorações atuais ativas:
Lavoura de Café: 270.000 pés de café em produção ( com aptidão para
mais 250 mil pés ), do tipo arábica, das variedades mundo novo, catuaí e
acaiá, com idade que varia de 10 a 13 anos.
Produção estimada, safra 2009/2010 em torno de +- 4.000 sacas de café
beneficiado. ( mantidas as boas condições de clima e sanidade).
Estrutura para o manejo de café:
Terreiro de cimento de 4.000m²; Galpão de 350m² para beneficiamento e
03 tulhas de descanso de café com capacidade para 220 sacas cada.
Armazém Geral: Recém construído com 1.750 M² de área útil, para a
atividade de Compra e venda de café de terceiros. Composto dos
seguintes equipamentos: Balão de liga de 250 sacas, da marca
Pinhalense; Ensacadeira automática com balança; Mesa densimétrica;
Classificador; Esteira para carregamento tipo Dalla, bem como, Balança
Rodoviária para pesagem de caminhões de até 40 toneladas.

6. Produção e Comercialização de Cachaça:
A Fazenda também dedica-se, há mais de 15 anos, à produção de cachaça,
comercializando suas próprias marcas registradas no Ministério da
Agricultura. Sendo uma tipo exportação, envasada em sofisticadas
embalagens, destinada ao consumidor mais exigente, apreciada por
conhecidas figuras ilustres do Brasil e do Exterior.
Outra destinada ao consumidor menos exigente, contribuindo,
significativamente, na formação de caixa do negócio. Comercializada na
região sul fluminense, na região do ABCD Paulista, além da região sul de
Minas Gerais.
O potencial de produção da cachaça pode atingir 1.500.000 litros/ano, em
processo de destilação e re-destilação.
A atividade dispõe de equipamentos: Moenda VM com capacidade de
extração de 1.500 litros/hora; Conjunto de 3 alambiques de cobre de 2.000
litros cada; Colunas de inox resfriamento; Caldeira para produção de vapor;
Engarrafador, tampador e rotuladora; Tonéis de madeira de 15.000 e
20.000 litros; Tonéis de carvalho de 250 litros cada; Túnel de encolhimento
para produção em embalagens.

7. Álcool Combustível:
A Fazenda dispõe de uma coluna em aço inox para
produção de álcool combustível, com capacidade de
200/300 litros dia, destinado ao consumo em veículos da
própria fazenda.
Água Mineral:
Além disso, por localizar-se em área geologicamente
potencial de ÁGUA MINERAL, já foi aberto processo, junto
ao DNPM – DEPARTAMENTO NACIONAL DE PROPRIEDADE
MINERAIS, a obtenção da PESQUISA MINERAL, visando a
produção e comercialização da ÀGUA MINERAL com nome
comercial alusivo à região, JÁ PATENTEADO no INPI.

8. Pecuária de Leite:
Capacidade para explorar a atividade com objetivo de
produção de até 5.000 litros de leite/dia, já que se compõe
de: Sala de ordenha; Estábulo para 60 vacas;
Bezerreiro para 30 bezerros; Piquetes para manejo de vacas
de leite; Piquetes para menejo de bezerras e novilhas; Silos
trincheira;
Área de 30 hectares reservada para produção de
milho/silagem.

9. Casas e outras Benfeitorias:
01 Casa sede com piscina; 01 Capela para orações; 11 Casas
de colonos; 01 Galpão industrial com 1.750m² de área útil; 01
Galpão com 350m² para beneficiamento de café; 01 Galpão
com 120m² para torrefação de café; 01 Terreiro de cimento
de 4.000m² para secagem de café; 01 Galpão pré-montado
para trato de 60 animais; 03 Galpões para a atividade de
cachaça; 01 Galpão com 02 silos; 01 Galpão de 100m² para
oficina; 01 Balança rodoviária para caminhões pesados; 01
Sala higienizada para o manuseio de leite; 06 silos
trincheiras; Energia elétrica com um Padrão CEMIG de 37,5
KWA e outro Padrão trifásico de 115 KWA.
*Documentação rigorosamente em dia, registrada em cartório,
sem ônus.

20. VALOR
R$-2.775.000,00
“DOIS MILHÕES, SETECENTOS E SETENTA E
CINCO MIL REAIS”
*Estuda-se propostas para condições de pagamento
** Estuda-se desconto para pagamento a vista.
Não aceita permutas

21. Bens Imóveis
DEPARTAMENTO RURAL
CONTATO
EDMO FERREIRA
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