Área Total da Fazenda: 387,2 Hectares – 160 Alqueires Paulista *Obs: 77,44 hectares desse total, representam a reserva averbada e estão fora do local da propriedade. Acesso: A propriedade fica a aproximadamente 22km de Uberaba, sendo apenas 07 km em terra batida muito boa, e tem como vizinhos grandes criatórios de gado de elite, além de lavouras de cana. Altitude: 830 metros. Topografia: Plana, toda mecanizada. Clima: Tropical de Altitude Temperaturas: Máxima média anual: 29,1°C Mínima média anual: 16,6°C Média de chuvas: 1.600 mm/ano. Solo: Cultura massapé e latossolo vermelho, sem presença de pedras ou cascalhos . As terras são da melhor qualidade e a propriedade é toda agriculturável, e piquetada com mais de 50 divisões. Hidrografia: Riquíssima em água, nascentes e córregos, duas represas grandes, poço artesiano para o abastecimento de todos os coxos. Exploração atual: Pecuária de gado de elite, cria, recria e engorda. VALOR: R$-8.000.000,00 (Oito Milhões de Reais) *Estuda-se proposta para prazo de pagamento.

1. O F E R E C E

2. MINAS GERAISTriângulo Mineiro
Uberaba
Fazenda
Belo Horizonte
G O
S P

3. Localização: Uberaba-MG
Uberaba é um município do estado de Minas Gerais, no Brasil. Localiza-se na região do
Triângulo Mineiro, pertence à Mesorregião do Triângulo Mineiro e Alto Paranaíba e à
microrregião de mesmo nome. Sua população, segundo estimativas do Instituto Brasileiro
de Geografia e Estatística, é de 302.623 habitantes, IBGE estimativa 2012, a oitava mais
populosa do estado. É considerada uma cidade-polo e seu produto interno bruto é o 72°
maior do Brasil.
É um polo na criação, desenvolvimento genético e comercialização do zebu, tendo sido
escolhido como sede da principal e maior central de inseminação pecuária do País: Alta
Genética. A Expozebu continua sendo a maior feira de gado Zebu em todo o mundo e é
realizada habitualmente entre os dias 1o e 10 de maio. A cidade também é sede da maior
exposição de uma só raça em todo o mundo: A Mega Leite no mês de Julho dedicada ao
Gado Leiteiro.
A Expogenética realizada em Agosto. A Expoinel, realizada todo mês de setembro e
dedicada inteiramente à raça Nelore.
A Expobrahman no mês de Outubro dedicada à raça Brahman.
Comunicação Terrestre
Na região situa-se a mais importante "encruzilhada nacional". Está sempre no "meio do
caminho" para todos os percursos, especialmente em relação aos centros emissores mais
importante do pais, tais como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Goiânia.

4. Área Total da Fazenda: 387,2 Hectares – 160 Alqueires Paulista
*Obs: 77,44 hectares desse total, representam a reserva averbada e estão fora
do local da propriedade.
Acesso: A propriedade fica a aproximadamente 22km de Uberaba, sendo apenas
07 km em terra batida muito boa, e tem como vizinhos grandes criatórios de
gado de elite, além de lavouras de cana.
Altitude: 830 metros.
Topografia: Plana, toda mecanizada.
Clima: Tropical de Altitude
Temperaturas:
Máxima média anual: 29,1°C
Mínima média anual: 16,6°C
Média de chuvas: 1.600 mm/ano.
Solo: Cultura massapé e latossolo vermelho, sem presença de pedras ou
cascalhos . As terras são da melhor qualidade e a propriedade é toda
agriculturável, e piquetada com mais de 50 divisões.
Hidrografia: Riquíssima em água, nascentes e córregos, duas represas grandes,
poço artesiano para o abastecimento de todos os coxos.

5. Exploração atual: Pecuária de gado de elite, cria, recria e engorda.
Facilidades Operacionais;
Currais; dispõem de um curral com várias divisões além de ‘manga’, em
piso de cimento e ladrilhado. Conta com seringa e área de operações
coberta, do tipo ‘em série’ – seringa, tronco, brete, balança,
(embarcador), tudo em madeiras aroeira e ipê e trechos de cordoalha.
Iluminação perfeita para trabalhos a qualquer momento de dia ou à noite.
O Brete pneumático acoplado em balança eletrônica.
Dispõem de todas as facilidades auxiliares para desenvolver os trabalhos
de IA, TE e FIV além do manejo confortável aos animais e trabalhadores.
Laboratório; dispõe de laboratório anexo ao Curral, porém isolado o
suficiente, com duas salas além de banheiro, totalmente construído
segundo as normas e já aprovado pelo MAPA, para utilização em TE, FIV,
etc;
Baias – animais adultos; uma construção muito boa, em alvenaria e
madeira (aroeira e ipê), com baias para gado e cavalos, contendo na
mesma área cômodo para depósito operacional.

6. Cercas; a propriedade é praticamente toda cercada por cercas novas, de
madeira ‘’aroeira’’ e com 6 fios de arame liso, inclusive os piquetes, proteções
mananciais.
Eletricidade; a propriedade conta com duas instalações para suprimento de
energia elétrica, sendo uma ligada a um transformador de 37,5 kva e outra em
um de 15 kva.
Casa Sede:
Construída em uma área separada de aproximadamente 5.000 m² toda
alambrada. Construção em dois pisos, com 05 suítes, 03 salas, escritório, 02
cozinhas, toda avarandada, área para churrasco, piscina com cascata, sauna,
quadra de tênis, paisagismo com jardins árvores e gramados.
Sistema de segurança, Interfones, Etc.
Casas de colonos, Armazéns, Silos, Galpões para oficina, máquinas e
equipamentos.

56. Pensa num trem bicharedo di bão...
Intão...É esse fazendão aquí uai !
Ô cumpadi. Vem cá cunhecê sô.
Com dois dedim di prosa e a roça vai
sê sua... Só procê lucrá ué.
Liga agora prô Seu Ferreira, Liga!!!!

57. CONTATO
+55 (16)3018-0918 - +55 (16)9965-2591 - +55 (16)9308-8004
EDMO FERREIRA
CRECI: 80605-F
sr.ferreira.imoveis@gmail.com
www.senhorferreirablogspot.com
Bens Imóveis