Este documento descreve uma propriedade rural de 49 hectares localizada a 15 km de Franca e 20 km de Ribeirão Corrente. A propriedade possui benfeitorias para pecuária de corte e leite, como currais, barracões e casas. Ela também é adequada para agricultura devido ao solo fértil e hidrografia com córregos e nascentes.

3. APTIDÕES
CANA GRÃOS CAFÉ GADO
REFLORESTAMENTO

4. Área total: 49 Hectares (20,5 Alqueires Paulista).
Localização: Estrada de acesso Felippe Calixto,
Franca-Ribeirão Corrente.
15 km de Franca – 20 km de Ribeirão Corrente
( Sendo 3 km por estrada de terra).
Topografia: Plana (Com declive para o córrego).
Solo: 60% cultura (Latossolo Amarelo e vermelho);
20% Argiloso e 20% misto de cultura com arenoso
( Sem pedras).
Altitude: 875 metros.
Atividade atual: Pecuária de Cria/Recria e leiteira
com área plantada em cana para silagem. Apto
também para agricultura ( Café, Grãos, Cana,
Reflorestamento, Etc.).
Todo formado em pastos brachiarão, com diversos
piquetes.

5. Benfeitorias:
•Curralama completa ( Energia elétrica,
Balança, Embarcadouro, Tronco e Brete) com
capacidade para 150 bois; Bezerreiro; Divisões
em madeira com cochos de alvenaria para silo e
bebedouros com água encanada.
•Barracão para ordenha com sala para
resfriador de leite, fabricação de queijo, Etc.
•01 Pocilga em alvenaria coberta com telhas de
amianto, contendo 12 baias e maternidade.
Com água corrente dioturnamente e energia
elétrica.
•03 Galpões em alvenaria para máquinas e
implementos.
•01 Galpão para armazenamento de insumos.

6. •01 Casa sede com 03 quartos, 02 salas,
Copa e cozinha grande com dispensa; 02
Banheiros internos sendo um com banheira
de hidromassagem, Varanda em L com
área de serviço e fogão a lenha nos
fundos; Área gramada e ajardinada com
piscina.
•Energia elétrica trifásica.
•01 casa para administrador com 03
dormitórios, sala, cozinha, Banheiro, com
varanda nos fundos e alpendre na frente,
com pomar e galinheiro individuais.
•01 casa para funcionários.

7. Hidrografia: Rico em água ( Córrego na
divisa, Minas e Nascentes internas com
formações de córregos, Represas, Poço
artesiano).
*Rego d’água perene que atravessa a
propriedade, passando pelos fundos da casa
sede, dentro da pocilga e dos currais.
Divisas: Duas divisas molhadas e outras
cercadas com arame liso (05 fios)e madeira
tratada.
* Não possui estrada de serventia dentro da
propriedade.

41. Bens Imóveis
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