O documento descreve uma propriedade rural localizada em Sacramento, MG com 3.036 km2. A propriedade possui excelente infraestrutura e está localizada próxima às cidades de Uberaba, Araxá e Franca. Originalmente coberta por plantações de pinus e eucalipto, a propriedade está sendo desmatada e tem 800 hectares já preparados para o plantio de soja. A propriedade está à venda por R$25 milhões e será entregue totalmente desmatada e preparada para plantio ao comprador até 2012.

3. Localização
Localizado na Região IV de MG, parte no Triângulo Mineiro e parte
no Alto Paranaíba, o município de Sacramento possui uma área de
3.036 km² , com 24.000 habitantes. Excelente infra estrutura, com
rede Bancária ( Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa Econômica Federal,
Credsacra, Credpar ), Rede de ensino Público Municipal ( Urbano e
Rural ), Rede de ensino público Estadual, Hospital, Postos de Saúde,
Etc.
Distancias aos municípios limítrofes e/ou centralizadores de
serviços públicos (Km):
Uberaba-MG: 72 – Araxa-MG: 82 – Franca-SP: 103
Comunicação Terrestre
Na região situa-se a mais importante "encruzilhada nacional". Está
sempre no "meio do caminho" para todos os percursos,
especialmente em relação aos centros emissores mais importantes
do pais, tais como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte,
Brasília, Goiana.

5. Área Total: 3.080 Hectares ( 1.273 Alqueires Paulista )
Acesso: Atualmente o acesso à propriedade é de aproximadamente 50
km de estrada de terra, bem conservada pelo município e pelas
empresas de reflorestamento da região.
Brevemente a fazenda terá acesso facilitado já que foi aprovada pelo
governo de Minas Gerais e pelo Município, a pavimentação asfáltica
dessa via que ligará as cidades de Sacramento e Delfinópolis, o que
deixará a fazenda às margens do asfalto.
Altitude: 1060 metros.
Topografia: 70% plana, 30% composto por pequenas ondulações com
quebras nas divisas consideradas áreas de APPs.
Média de chuvas: 1.600 mm/ano
Temperatura média anual: 21,40ºC, ( Sendo a máxima 26,40ºC
e a mínima anual de 14,20ºC.).
Solo: Cultura de serrado ( Latossolo Vermelho Amarelo ), argiloso,

6. Esta Propriedade estava 100% formada em Madeira
Pinus/Eucalipto
Toda a madeira está sendo retirada, com término previsto
para meados de 2.012.
A madeira que existe na área não esta incluída na Venda.
Hoje dos 2.000 hectares da área reflorestada, 800
hectares já foram cortados, arrancados os tocos,
gradeados e plantados em Lavoura de soja.
Toda a área vai ser entregue ao comprador com os tocos
arrancados e gradeada para o plantio (2.000 há)
Sem benfeitorias., possui água e energia.

7. Vista aérea

8. Vista aérea

9. Vista aérea

10. Vista aérea

12. Margem com a estrada

13. Área de corte

21. Área preparada para plantio

23. Plantio de soja em área já destocada

24. Palhada da soja colhida em 2010

25. Área destocada

26. Madeira sendo retirada

28. VALOR:
R$-25.000.000,00
( VINTE E CINCO MILHÕES DE REAIS )
*OBS:
"Considerando o prazo para a entrega total da área
(2.012), o comprador poderá acordar a condição de
pagamento conforme a liberação das áreas limpas
entregues, pro - rata."

29. Bens Imóveis
DEPARTAMENTO RURAL
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