Responsabilidades y competencias en la Dirección de Obra en trabajos de jardinería y paisajismo.

1. Dirección de Obra en Jardinería , Bioingeniería y Paisajismo
Responsabilidades y competencias de la D.O. y los adjuntos en jardinería y riego
Toño Sopesens
Dirección de Obra en Jardinería , Bioingeniería y Paisajismo
RESPONSABILIDADES Y COMPETENCIAS DE LA D.O. Y DE LOS ADJUNTOS EN JARDINERÍA Y RIEGO

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Responsabilidades y competencias de la D.O. y los adjuntos en jardinería y riego
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1. El rol de la D.F. : ayuda, control, mediación i acompañamiento.
2. El adjunto en Jardineria i Riego, perfil habitual. Complemento necesario.
3. Las responsabilidades

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Contratista
Dirección
facultativa
Propiedad Técnico responsable de la
propiedad
Director de obra
Adjuntos a Dirección de obra
Jefe deobra
Encargado
Equipo/s de
trabajo
Subcontratistas

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Responsabilidades y competencias de la D.O. y los adjuntos en jardinería y riego
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1. El rol de la D.F. : AYUDA – CONTROL – MEDIACIÓN - ACOMPAÑAMIENTO.
2. El adjunto en Jardineria y Riego, perfil habitual. Complemento necesario.
3. Las responsabilidades

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AYUDA
Búsqueda conjunta de soluciones a problemas surgidos durante la ejecución de la obra
Con la Propiedad
– Cambios
– Indefiniciones
Con el Contratista
– Imprevistos
– Retrasos
– Accidentes

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CONTROL
3 elementos fundamentales del proyecto
• Tiempo: plazos de ejecución, secuencia de trabajos
• Coste: prevención de desvíos, negociación de precios contradictorios, revisión
de precios.
• Calidad: materiales inertes y vivos, ejecución, acabados y mantenimiento
Vigilancia
• Cumplimiento normas NTJ
• Protección vegetación existente a mantener

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MEDIACIÓN
Mediación en conflictos entre Propiedad y Contratista: estamos en medio.
Objetivo: terminar la obra en tiempo, con calidad y sin desvíos presupuestarios
Herramientas:
• Interpretación
– Intereses diferentes pero compatibles. Han de converger en beneficio de
la obra.
– En los contenidos de los mensajes está la clave. A veces lo que no se
dice es lo importante.
• Comunicación
– Transparencia y claridad en las negociaciones
– Presentación de soluciones

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ACOMPAÑAMIENTO
Seguir los procesos
• Conocimiento de detalles, materiales, técnicas, estrategias…
Facilita el control
Disponibilidad
• Estar y ser accesible facilita el acompañamiento.
• Es la clave para la ayuda en la resolución de problemas.

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1. El rol de la D.F. : AYUDA – CONTROL – MEDIACIÓN - ACOMPAÑAMIENTO.
2. El adjunto en Jardineria y Riego, perfil habitual. Complemento necesario.
3. Las responsabilidades

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EN PROYECTOS CON PAISAJISMO Y JARDINERIA COMPLEMENTA PERFILES CON ATRIBUCIONES PARA LA
DIRECCIÓN DE OBRA.
• Sus competencias son menos
habituales que las de la
construcción.
• Es más habitual tener en los
proyectos perfiles de origen
constructivo incluso siendo de
parques y zonasverdes .

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Responsabilidades y competencias de la D.O. y los adjuntos en jardinería y riego
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1. El rol de la D.F. : . : AYUDA – CONTROL – MEDIACIÓN - ACOMPAÑAMIENTO.
2. El adjunto en Jardineria y Riego, perfil habitual. Complemento necesario.
3. Las responsabilidades

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a) Normalmente la D.O. realiza su trabajo bajo la supervisión del Técnico de la Propiedad.
b) La documentación base para la realización de los trabajos es el Proyecto de Ejecución.
c) El seguimento de los trabajos se realizará a través del contacto con el Técnico de la Propiedad y
el Director de Obra.
d) Se entregará al Director de la Obra un informe después de cada visita de obra.

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Responsabilidades y competencias de la D.O. y los adjuntos en jardinería y riego
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RELACIÓN DE TRABAJOS
Puede variar según el tipos de proyecto y de contrato
Supervisión del proyecto de jardinería y riego
• Analizar y supervisar los capítulos relativos a la
jardinería y el riego. Se tendrá especial cuidado en
revisar los planos y capítulos del presupuesto de
trabajos previos, protección de vegetación
existente, movimientos de tierras, abastecimiento
de agua, riego y plantaciones.
• Informar mediante documento formal al Técnico de
la Propiedad.
• Corregir y/o enmendar el proyecto o partes del
mismo que así lo requieran.
• Solicitar al Técnico de la Propiedad la aprobación
de los cambios por parte de la administración
correspondiente.

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Control de la ejecución de las obras de jardinería y riego
• Dirigir, impulsar, controlar i vigilar la ejecución de las partidas de jardinería y riego.
• Asistir a la Dirección Facultativa en todo aquello relativo a los trabajos de jardinería i riego.
• Requerir, aceptar, enmendar o rechazar, si procede, los planos de obra que pueda formular
el Contratista.
• Controlar y participar en el replanteo de las plantaciones.
• Establecer las comprobaciones que se estimen necesarias de los diferentes aspectos de la
obra que se ejecute, para tener pleno conocimiento y dar testimonio de su ajuste o no a su
definición y a las condiciones de ejecución prescritas.
• En caso de desvío de la obra que se ejecuta respecto de su definición o de las condiciones
prescritas, ordenar al Contratista su sustitución o corrección, paralizando los trabajos de
ejecución de la obra si lo estima conveniente, dando cuenta al Director de Obra y al Técnico
de la Propiedad, de les medidas adoptadas y de los motivos para adoptarlas.
RELACIÓN DE TRABAJOS
Puede variar según el tipos de proyecto y de contrato

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Control del plazo de ejecución de las obras de
jardinería i riego
• Supervisar el Programa de trabajo de jardinería y riego
de las obras elaborado por el Contratista.
• Proponer al Contratista la conveniencia de estudio y
formulación de actualizaciones del Programa de trabajo
de las obras, dentro del plazo de ejecución contractual.
RELACIÓN DE TRABAJOS
Puede variar según el tipos de proyecto y de contrato

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Control económico de la ejecución de las obras de jardinería y
riego
• Realizar el seguimiento económico de los trabajos de jardinería y riego.
• Establecer las valoraciones mensuales a origen de la obra ejecutada, a
partir de las mediciones de las unidades de obra, y asistir a la dirección
de obra en la confección de las certificaciones mensuales.
• Controlar las desviaciones presupuestarias.
• Asistir a la Dirección de Obra en la realización de la liquidación de las
obras.
• En caso necesario, la Dirección Facultativa con la asistencia técnica del
Adjunto de Jardinería y Riego, elaborará y redactará los precios
contradictorios y solicitará al Técnico de la Propiedad la aprobación por
parte de la administración correspondiente.
RELACIÓN DE TRABAJOS
Puede variar según el tipos de proyecto y de contrato

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Control de calidad de los trabajos de jardinería y
riego
• El Adjunto de Jardinería i Riego averiguará, en primer
lugar, qué pruebas de control de calidad incluye el
programa y, si es necesario, podrá solicitar a la
Dirección Facultativa la inclusión de aquellas que sean
necesarias para la correcta ejecución de los trabajos.
• El Director de Obra informará al Técnico de la Propiedad
de aquellas pruebas que el Adjunto de Jardinería i Riego
considere oportunas i necesarias.
• En segundo lugar, participará con el Contratista en el
seguimiento del programa establecido de Control de
Calidad de las obras, solicitando Certificados, Sellos,
Homologaciones , y la documentación de la recepción y
aceptación de materiales, equipos y plantas.
RELACIÓN DE TRABAJOS
Puede variar según el tipos de proyecto y de contrato

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Elaboración y archivo de la documentación de las
obras de jardinería y riego
• Elaborará y entregará a la Dirección Facultativa y al
Técnico de la Propiedad los informes de visita de obra
con información y constatación del desarrollo de todos
los trabajos relacionados con la jardinería y el riego.
• Elaborará un reportaje fotográfico general de la ejecución
de las obras, y en especial de los elementos o tareas que
puedan ser objeto de diferentes interpretaciones. Este
reportaje fotográfico puede ser un anexo del informe
presentado después de cada visita de obra.
• Elaborará el archivo documental de constatación del
proceso de realización de los trabajos de jardinería y
riego, que estará constantemente actualizado y a
disposición del Director de Obra.
RELACIÓN DE TRABAJOS
Puede variar según el tipos de proyecto y de contrato

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Colaboración en la redacción del
Proyecto de liquidación de las
obras
• Establecerá con el Contratista la
documentación de constatación de
características y condiciones de obres
ocultes (arquetas de riego, pasos
soterrados, esperas, líneas de riego,
drenajes específicos de vegetación,
etc) antes de su ocultación.
• Recopilará y presentará a la Dirección
Facultativa , una vez acabada la
unidad o parte de obra
correspondiente, los planos y
documentos definitorios de su
ejecución real.
RELACIÓN DE TRABAJOS
Puede variar según el tipos de proyecto y de contrato

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GRACIAS POR SU ATENCIÓN