Tax Lien Certificates são títulos de dívida de imposto predial. Um investimento seguro e com rentabilidade superior a qualquer aplicação financeira do mercado brasileiro.

1. Informações básicas sobre
investimento em títulos de dívida predial
O que você precisa saber sobre um investimento seguro e com
rentabilidade superior às aplicações oferecidas
atualmente pelo mercado brasileiro.

2. O que são Tax Lien Certificates?
São títulos de dívida de imposto predial emitidos por mais de 200
condados norte americanos.
Quem são os beneficiados?
O Condado
• Que recebe o imposto devido
O proprietário (devedor do imposto)
• Que ganha de 1 a 3 anos para saldar o imposto devido + os juros e
demais taxas
O investidor
• Que recebe a soma investida + juros de até 36% ao ano, ao final do
prazo acordado.
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3. O que são Tax Lien
Certificates?
São títulos de arrolamento de
dívida predial (IPTU)
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4. Nos Estados Unidos os condados não pode se eximir
da responsabilidade de prover estrutura e bem estar
a seus cidadãos, simplesmente alegando que não há
verba disponível para tal.
Os Tax Lien Certificates são uma maneira de
minimizar o impacto da inadimplência, (entre 15 e
25%).
Por que oferecer este
tipo de investimento?
Cultura e Infraestrutura
Escolas Bombeiros Polícia
Lazer Básica
Algumas responsabilidades dos condados
Sem os Tax Lien Certificates o condado precisaria
executar o despejo dos sonegadores e colocar os
imóveis para leilão, o que acabaria consumindo mais
recursos e tempo.
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5. Há quanto tempo
existem os
Tax Lien Certificates?
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6. O registro mais antigo é do ano de
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7. Thomas Jefferson
O Tax Lien Certificate mais antigo
já localizado foi emitido em 1698
para o castelo de Monticello,
pertence ao 3º Presidente dos
EEUU, Thomas Jefferson. Ele a
teria perdido caso John Adams
(2º Presidente dos EEUU) não
houvesse lhe emprestado a
quantia necessária para efetuar o
pagamento dos impostos
atrasados e efetuar o resgate do
Tax Lien Certificate.
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8. É um investimento
seguro?
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9. Mudança de •É regulado por Lei Estadual.
•Existe nos mesmos moldes desde antes da
Regras independência dos EEUU.
Qual é a garantia de •Qualquer hipotecas que porventura houver,
Se ganhar a será anulada pela condado. Ou seja, você
que não vou perder propriedade
recebe um imóvel livre de ônus.
•Há como proteger o imóvel de possível
vandalismo por parte do ex-proprietário.
meu investimento?
•O trâmite todo é feito entre você e o condado.
Investimento Não há contato entre você e o proprietário.
garantido •Trata-se de um instrumento legal, que constará
dos registros do condado.
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10. O proprietário deixa O condado emite o
de pagar o imposto. Tax Lien Certificate.
O que acontece se o
proprietário do O condado coloca o
TLC à venda para
Investidor compra o
Tax Lien Certificate.
imóvel pagar a investidores.
dívida?
O investidor recebe
Proprietário paga a do condado o valor
dívida. investido + os juros
acordados.
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11. O proprietário deixa de pagar o imposto.
O condado emite o Tax Lien Certificate.
E se o banco credor
(no caso de haver O condado coloca o TLC à venda para
investidores.
hipoteca) saldar a
dívida? O banco paga a dívida.
O investidor recebe do condado o valor
investido + os juros acordados.
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12. O
proprietário
deixa de
pagar o
imposto.
O que ocorre se o O investidor
recebe o
proprietário/banco O condado
emite o TLC. imóvel livre
de ônus.
não pagar a dívida?
O
O condado
proprietário/
coloca o TLC
banco não
à venda para
salda a
investidores.
dívida.
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13. Está acessível a
brasileiros?
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14. Nos EEUU a manutenção da infraestrutura e dos
Por que serviços públicos é inegociável.
O condado não pode se eximir da sua obrigação.
estrangeiros
Os recursos para a manutenção das cidades precisam
podem participar? entrar em caixa e não podem depender da
disponibilidade dos cidadãos locais apenas.
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15. Existem 5 maneiras de adquirir Tax Lien Certificates.
Veja quais são:
Leilão presencial
Leilão online
•Parecido com o Mercado Livre
É preciso estar Solicitação por correio
presente para investir •O condado envia uma lista para escolha do investimento
•O investidor envia um cheque no valor correspondente
•O investidor recebe do condado o Tax Lien Certificate
em TLC?
Pessoalmente
•Diretamente no atendimento do condado
Atendimento online do condado
•Catálogo online
•Pagamento por cheque ou online
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16. Quer saber qual é o próximo passo?
Você acabou de conhecer um investimento extremamente seguro e rentável.
Agora você tem 2 opções:
Quero receber Quero conhecer os planos
informações sobre os de assessoria
treinamentos em TLC
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