Studiedag over samenwerking gemeente en corporatie in maatschappelijk vastgoed

1. De Start
Samenwerking tussen Gemeente en Corporaties
Studiemiddag MFA
16 oktober 2013

2. De Start
Samenwerking tussen Gemeente en Corporaties
Studiemiddag Wijkvoorziening
16 oktober 2013

3. Inhoud
1) Gebiedsgericht Werken
2) De Gemeente als Klant
3) Stellingen
Titel van de presentatie
16 oktober 2013

4. Basisstukken bij Gebiedsgericht Werken
Initiatieffase
Deel
gemeente
Gebieds
ontwikkeling
College
besluit
IWAPS
Gebieds
visie
Gemeentelijk
Vastgoed
Diensten
Corporatie/
marktpartij
Masterplan
Stedenbouwkundig
plan
Accommodatie
plan
IHP’s
Structuur
plannen
Regulier
gebiedsoverleg
Agenda
post
Titel van de presentatie
16 oktober 2013

5. Stukken bij Maatschappelijk Vastgoed ontwikkeling
Initiatieffase
Deel
gemeente
Gebieds
ontwikkeling
College
besluit
IWAPS
Gebieds
visie
Gemeentelijk
Vastgoed
Diensten
Corporatie/
marktpartij
Masterplan
Accommodatie
plan
Quick
scan
Stedenbouwkundig
plan
Plan
def.
Fase doc
initiatief
Haal
baar
IHP’s
Structuur
plannen
Interne
Regulier
gebiedsoverleg
Besluitvorming
Agenda
post
Titel van de presentatie
16 oktober 2013

6. Stukken bij Maatschappelijk Vastgoed ontwikkeling door de markt
Initiatieffase
Deel
gemeente
Gebieds
ontwikkeling
College
besluit
IWAPS
Gebieds
visie
Gemeentelijk
Vastgoed
Diensten
Corporatie/
marktpartij
Masterplan
Accommodatie
plan
Quick
scan
Stedenbouwkundig
plan
Plan
def.
Fase doc
initiatief
Haal
baar
Markt
consult
IHP’s
Structuur
plannen
Aan
bieding
Interne
Regulier
gebiedsoverleg
Besluit-
Contract
vorming
vorming
Agenda
post
Titel van de presentatie
16 oktober 2013

7. Vastgoedcyclus
Waardecreatie
grondexploitatie
ontwikkeling
beheer
gebruik
Partij:
grondeigenaar
projectontwikkelaar
belegger
gebruiker
Doel:
sluitende exploitatie
marge
rendement
genot
Geldstromen
Partij:
grondeigenaar
projectontwikkelaar
belegger
gebruiker
Doel:
grondprijs
kosten
waarde
huisvestingslast
Titel van de presentatie
16 oktober 2013

8. De markt draait om de Klant
Waardecreatie
grondexploitatie
Partij:
ontwikkeling
beheer
gebruik
projectontwikkelaar
belegger
gebruiker
gemeente
Doel:
grondeigenaar
markt
markt
gemeente
sluitende exploitatie
marge
rendement
genot
Geldstromen
Partij:
projectontwikkelaar
belegger
gebruiker
gemeente
Doel:
grondeigenaar
markt
markt
gemeente
grondprijs
kosten
waarde
huisvestingslast
Integrale contractvorming
Titel van de presentatie
16 oktober 2013

9. Resume
Gemeente en Corporaties moeten meer inhoud geven
aan de relatie belegger-klant naast de traditionele
relatie gronduitgifte-ontwikkelaar.
…..en dit vastleggen
Maatschappelijke Rendement moet hierbij
uitgangspunt zijn.
De belegger is belangrijk in het behalen van de
maximale Maatschappelijk Rendement .
Titel van de presentatie
16 oktober 2013

10. Stelling 1
De samenwerking tussen gemeente en corporatie is
niet nodig. Zolang de gemeente als klant wordt
gezien.
Titel van de presentatie
16 oktober 2013

11. Stelling 2
De corporatie kent de behoefte van de wijk en is in
staat zelfstandig Maatschappelijk Rendement te
creëren bij het ontwikkelen en exploiteren van
wijkvoorzieningen.
Titel van de presentatie
16 oktober 2013