“Buenas prácticas nacionales e internacionales”

Línea BEI - VPO alquiler
Vivienda Catalunya II
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Línea BEI para VPO alquiler

i.- Estado de situación de la vivienda en Cataluña (2009)

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Línea BEI para VPO alquiler

ii.- Medidas de fomento del alquiler (2009)
* Incremento de las ayudas a los promotores de VP...
Línea BEI para VPO alquiler

iii.- Línea de financiación BEI – Vivienda Catalunya II
* JUSTIFICACIÓN NECESIDAD DE VIVIENDA...
Línea BEI para VPO alquiler

Funding 125M€

Aportación 125M€

250M€ Préstamos promotores “sociales” VPO en alquiler
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iii.- Línea de financiación BEI – Vivienda Catalunya II
* PREVISIÓN DE FINANCIACIÓN DE 3.250 ...
Línea BEI para VPO alquiler

iv.- Requerimientos de concesión préstamos
* DEMANDA ACREDITADA DE VIVIENDA
* ADJUDICATARIOS ...
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v.- Nuevos retos después de esta experiencia
* REDUCCIÓN DE LAS AYUDAS PÚBLICAS A LA
PROMOCIÓ...
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v.- Nuevos retos después de esta experiencia
* BÚSQUEDA DE NUEVOS MODELOS INTERMEDIOS
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Financiación políticas públicas

  1. 1. “Buenas prácticas nacionales e internacionales” Línea BEI - VPO alquiler Vivienda Catalunya II Jornada “Financiación de las políticas públicas de vivienda” Bilbao
  2. 2. Línea BEI para VPO alquiler i.- Estado de situación de la vivienda en Cataluña (2009) escaso parque vivienda alquiler demanda NO satisfecha fuerte crecimiento sector inmobiliario (1997-2007) restricción crediticia deterioro situación económica general 2
  3. 3. Línea BEI para VPO alquiler ii.- Medidas de fomento del alquiler (2009) * Incremento de las ayudas a los promotores de VPO en alquiler Ayudas directas Garantía recompra promotores promociones Ayudas Aval pago alquiler alquiler * Creación líneas de financiación promociones VPO en alquiler 200M€ 250M€ Instituto Línea BEI Catalán de “Vivienda Finanzas Catalunya II” 3
  4. 4. Línea BEI para VPO alquiler iii.- Línea de financiación BEI – Vivienda Catalunya II * JUSTIFICACIÓN NECESIDAD DE VIVIENDA * CAMBIO ESTRUCTURA TENENCIA VIVIENDA - Socialmente - Mercado laboral * JUSTIFICAR PORQUE CONSTRUIR SI HAY ESTOC - Localización - Tipología vivienda 4
  5. 5. Línea BEI para VPO alquiler Funding 125M€ Aportación 125M€ 250M€ Préstamos promotores “sociales” VPO en alquiler Promotores Cooperativas públicos viviendas Fundaciones Promotores privados 5
  6. 6. Línea BEI para VPO alquiler iii.- Línea de financiación BEI – Vivienda Catalunya II * PREVISIÓN DE FINANCIACIÓN DE 3.250 VPO ALQUILER * INVERSIÓN TOTAL DE MÁS DE 331M€ * BEI: FUNDING MÁXIMO DEL 50% DEL PRÉSTAMO * RÉGIMEN VPO ALQUILER A 25 AÑOS * PLAZO DEL PRÉSTAMO A 28 AÑOS (3 CARENCIA) 6
  7. 7. Línea BEI para VPO alquiler iv.- Requerimientos de concesión préstamos * DEMANDA ACREDITADA DE VIVIENDA * ADJUDICATARIOS – REGISTRO SOLICITANTES VPO * PROMOTORES SOCIALES * SOLVENCIA Y EXPERIENCIA EN GESTIÓN ALQUILERES * CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGETICA * EVALUACIÓN IMPACTO AMBIENTAL * DIRECTIVAS UE – HÁBITATS Y AVES 7
  8. 8. Línea BEI para VPO alquiler v.- Nuevos retos después de esta experiencia * REDUCCIÓN DE LAS AYUDAS PÚBLICAS A LA PROMOCIÓN DE ALQUILER * ENDURECIMIENTO Y RESTRICIONES CREDITICIAS * DIFICULTAD PARA ENCAJAR OFERTA Y DEMANDA 8
  9. 9. Línea BEI para VPO alquiler v.- Nuevos retos después de esta experiencia * BÚSQUEDA DE NUEVOS MODELOS INTERMEDIOS ENTRE COMPRA Y ALQUILER QUE PERMITAN LA VIABILIDAD ECONÓMICA Y ACCESIBILIDAD * REDUCIR LA DEPENDENCIA FINANCIERA DE LOS PROMOTORES Y COMPRADORES DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS * NUEVAS POLÍTICAS PÚBLICAS QUE CONJUGEN LOS AJUSTES Y RESTRICCIONES DE LOS PRESUPUESTOS DE LAS AAPP 9
  10. 10. Línea BEI para VPO alquiler v.- Nuevos retos después de esta experiencia * BÚSQUEDA DE NUEVOS MODELOS INTERMEDIOS ENTRE COMPRA Y ALQUILER QUE PERMITAN LA VIABILIDAD ECONÓMICA Y ACCESIBILIDAD * REDUCIR LA DEPENDENCIA FINANCIERA DE LOS PROMOTORES Y COMPRADORES DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS * NUEVAS POLÍTICAS PÚBLICAS QUE CONJUGEN LOS AJUSTES Y RESTRICCIONES DE LOS PRESUPUESTOS DE LAS AAPP 9

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