Top Tur 5

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Top Tur 5

  1. 1. densidad de diversidad
  2. 2. Densidad: “cantidad y calidad de espacios - de usos- simultáneos y /o mixtos disponibles por personas”. Diversidad: es este un tiempo de diversidades, que proclama la constante simultaneidad de acontecimientos individuales en estructuras globales: esa condición “multi” -plural- enlaza lo local con lo global, lo particular con lo general, lo general con lo individual evidenciando la incidencia -y emergencia- de lo singular en lo colectivo, no ya como “parte e un todo” sino como especificidad “ interconectada con el todo” (como presencia independiente, autonomía y copartícipe, a la vez) hablando, entonces, de combinación y de entrelazamiento, de coexistencia y de simultaneidad. De relación y de discontinuidad. “ en el proceso de lo moderno, los discursos se han hecho transversales, los géneros, mixtos, los lenguajes, fragmentarios...” * Diccionario metapolis de arquitectura avanzada
  3. 3. ...manifestaciones de una entidad ambigua e híbrida entre ciudad y territorio, donde se relacionen de manera diversa lo colonizado y lo natural... … escenarios relacionales de “visitantes" (utilizando el término no sólo aplicable a la población “en tránsito” sino a aquellos equipamientos “desplazados”) y ámbitos "naturales" anfitriones… Trabajar la costa como una unidad mediante la interacción de los factores densidad y diversidad . Articular las distintas zonas las cuales poseen densidad de diversidades y que también por características propias son particulares. Lograr un desarrollo urbanístico regional: económico, cultural, ambiental, sin que esto se oponga a las virtudes propias de la micro-región . Densidad y diversidad de actividades analizadas a través de la temporalidad de los diferentes sujetos que afectan la zona usufructuando los espacios diversos , demandando gestión y servicios para su atención. Diversidad como factor de integración y no de dispersión. Opuesto a la homogeneización de la costa. densificar diversidades como modo de evitar ocupaciones homogéneas o la segmentación en el territorio de visitantes, tanto temporales como permanentes.
  4. 4. Consigna Elementos de actuación Variables Áreas temáticas Producto Actividades Sujetos Espacialidades Alto costo Bajo costo Temporal Permanente Formal Informal Hou.sis Espacio publico Gestion Inversiones privadas Medio ambiente Movilidad Producción
  5. 5. Hou.sis Espacio publico Gestión Inversiones privadas Medio ambiente Movilidad Producción Combinación de variables = relaciones de hibridacion
  6. 6. Unidades espaciales caracterizadas sobre el territorio
  7. 7. aproximación ...mecanismos operativos susceptibles de permitir situaciones cambiantes o perturbaciones, en los que la definición de simples reglas de base tendería a articular procesos abiertos... AREAS TEMATICAS
  8. 8. Sistemas abiertos generadores de diversidad residencial . Dispositivos evolutivos que combinan tipos y subtipos, programas mixtos y elementos autónomos, a partir de patrones de crecimiento generadores de definiciones espaciales y técnicas múltiples. Pautados flexibles basados en una heterogeneidad morfológica global y en una eficaz alternancia vacío-lleno, equipado-liberado, abierto-cerrado, público-privado, ocupado-ocupable, producido a todos los niveles (desde la célula hasta la ordenación urbana). hou.sis
  9. 9. “ El nuevo urbanismo no está orientado ya a las masas sino a los individuos . Ante el menú de posibilidades que ofrece la ciudad y el territorio, cada individuo puede decidir donde puede vivir y como quiere vivir. No existe un único modelo de ciudad .” “ una nueva sociedad que se organiza sobre la idea de opciones, catálogos. Catálogos en constante preparación, interminablemente en construcción, de permanente reelaboración de los contenidos que delimita”.
  10. 10. residentes ancianos familias parejas jóvenes grupo de jóvenes turistas nacionales regionales extranjeros eco-turistas de verano de invierno ancianos familias jóvenes trabadores temporales empresarios técnicos especializados obreros bajo costo alto costo temporal permanente formal informal versátil multi funcional bed and breakfast Camping Hostería Hostal Hotel Hostelería Pensión Posada Residencia CATALOGO HOU.SIS INDIVIDUOS VARIABLES
  11. 11. posada f. Lugar destinado a hospedar o albergar viajeros hotel m. Establecimiento de hostelería en el que se proporciona alojamiento y comida a los clientes mediante pago, con mayor categoría que otros establecimientos similares hostería f. Casa donde se proporciona alojamiento y comida mediante pago hostal m. Establecimiento de menor categoría que un hotel donde se proporciona alojamiento y comida a cambio de dinero pensión f. Casa o establecimiento de poca categoría donde se reciben huéspedes a cambio de un precio convenido hostelería f. Industria que se ocupa de proporcionar a los clientes alojamiento, comida y otros servicios, mediante pago residencia f. Casa o establecimiento donde residen y conviven en régimen de pensión personas que tienen algo en común: residencia de ancianos, de estudiantes. Establecimiento hostelero de categoría inferior a la del hotel camping m. Asentamiento humano temporal bed and breakfast m. es un alojamiento que ofrece “cama y desayuno” (tal como se traduce del inglés) por una tarifa conveniente. Se caracteriza por un ambiente familiar y hogareño, por cuanto es usual que los dueños del B&B vivan en el mismo inmueble. CATALOGO HOU.SIS aproximación
  12. 13. Un aumento de escenarios contrastantes. Adaptados a las características del entorno natural o urbano. Potenciando el lugar con herramientas otras. escenarios latentes espacios públicos laboratorio
  13. 14. ESPACIO FÍSICO Playa Campo Residencias permanentes Residencias temporales Vacías parques permanentes temporales Alto costo Bajo costo Formal informal deportes paseos Exposiciones descanso Shows otras combinaciones posibles SUJETOS ACTIVIDADES
  14. 15. Zona / Entorno Según características del lugar Buscando variables diversificando Escenario / Actividades
  15. 22. será paisaje será trama será según la antigua función de ese espacio público será otro será del turísta será del poblador laboratorio ? ? ¿ ¿
  16. 23. El inminente aumento de turistas y en consecuencia de pobladores, hará que estas personas y sus modos de vida se apropien de los escenarios, haciendo suyo el lugar y evitando su deterioro … … siempre que encuentren los lugares para ello.
  17. 25. redes y servicios
  18. 26. LO PERMANENTE
  19. 27. LO TEMPORAL 30.000-100.000
  20. 28. SERVICIOS
  21. 29. INTENSIONES
  22. 30. INTENSIONES promoción e inversión privada
  23. 31. PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADA PROMOCION E INVERSION PRIVADA
  24. 32. PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADA PROMOCION E INVERSION PRIVADA ESTAS INVERSIONES DEBEN ATRAERSE MEDIANTE UNA CORRECTA GESTIÓN DEL ESPACIO ADEMÁS DEBE EXISTIR UN ENTORNO REGULATORIO QUE EVITE EL ABUSO Y DEPREDACIÓN Y EVITAR DEJAR DE LADO A LA POBLACIÓN LOCAL, INTEGRÁNDOLA EN LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN
  25. 33. PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADA PROMOCION E INVERSION PRIVADA GESTIÓN FAVORECER LA INSTALACIÓN DE DETERMINADAS INVERSIONES DONDE MÁS SE NECESITEN O DONDE LAS DENSIDADES SEAN MAYORES EVITAR O CONTROLAR LA INSTALACIÓN DE INVERSIONES EN LUGARES QUE PUEDAN AFECTAR NEGATIVAMENTE EL MEDIO AMBIENTE, EL DESARROLLO DE OTRAS ACTIVIDADES O LA INSTALACIÓN DE OTRAS INVERSIONES
  26. 34. PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADA PROMOCION E INVERSION PRIVADA REGULACIÓN DESARROLLAR UN MARCO REGULATORIO Y NORMATIVO QUE PROTEJA LOS RECURSOS NATURALES Y EVITE ABUSOS Y CONTAMINACIÓN CONTROLAR Y PENALIZAR A PRIORI LOS EFECTOS NOCIVOS INCENTIVAR A ESTAS INVERSIONES A APORTAR AL MEJORAMIENTO DEL ESPACIO PÚBLICO INMEDIATO
  27. 35. PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADA PROMOCION E INVERSION PRIVADA HERRAMIENTAS DE TRABAJO <ul><li>VALOR DEL SUELO </li></ul><ul><li>INCENTIVOS Y SUBSIDIOS </li></ul><ul><li>USOS DEL SUELO </li></ul><ul><li>RESTRICCIÓNES / ÁREAS DE OPORTUNIDAD </li></ul><ul><li>IMPACTO AMBIENTAL </li></ul><ul><li>INTERNALIZAR EXTERNALIDADES </li></ul><ul><li>DIGESTOS Y NORMATIVAS MUNICIPALES </li></ul>
  28. 36. movilidad
  29. 37. ACCESIBILIDAD DIRECTA A LA COSTA COMO ESPACIO PUBLICO INTERCONEXION ENTRE BALNEARIOS
  30. 38. Movilidad Influenciada por la DIVERSIDAD de: -SUJETOS -ACTIVIDADES -LUGARES REDES ARTICULAR DISTINTAS ZONAS, QUE CUMPLEN DISTINTOS ROLES URBANOS La MOVILIDAD es el factor que logra el nexo entre las distintas DENSIDADES DE DIVERSIDADES y conforma una UNIDAD. INTERCONEXION

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