Seminario Legal "Usos y oportunidades de la Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso" - 31 de julio de 2012

1. Proyecto de Norma sobre el
Régimen Tributario de la
DGII y su papel como
supervisor
Presentada por:
Roberto L. Rodríguez E.
Julio 2012

2. Caracteristicas del
fideicomiso
Vehículo neutro fiscalmente
Dotado de personalidad tributaria
Sujeto a obligaciones tributarias y a
cumplir con los deberes formales
establecidos en el Código Tributario y
leyes análogas que apliquen al efecto.
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3. Requerimiento a las
fiduciarias de objeto único
 Incorporación al RNC: Depósito de los
documentos establecidos en el Artículo 9 del
Reglamento No. 95-12 sobre Fideicomisos:
 Documentos constitutivos registrados en la Cámara de
Comercio y Producción que corresponda.
 Manual de organización y funciones.
 Manual de funcionamiento y operación.
 Manual de contabilidad, entre otros.
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4. Requerimiento a las
fiduciarias de objeto único
Deberan llevar registros contables
separados de sus operaciones respecto
los fideicomisos que administren.
Pagar y declarar el Impuesto Sobre la
Renta y el ITBIS por la comisión que
reciben por sus servicios fiduciarios.
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5. Sistema de Información a
los Fideicomisos
Envio anual de los datos del
fideicomitente, fiducario, beneficiario,
montos entregados y los bienes en
fideicomiso.
Declaración de Impuesto Sobre la Renta
informativa.
Envio del Formato 606 de compras y
gastos.
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6. Requerimiento al fideicomiso
 Incorporación al RNC vía la Oficina Virtual (OFV).
 Solicitud de Números de Comprobantes Fiscales
(NCFs) con valor fiscal.
 Pago de los impuestos de transferencia de los bienes
del fideicomitente al fideicomiso.
 Transferencia de bienes inmobiliarios: pago de dicho
impuesto en la Administracion local correspondiente.
 Transferencia de bienes gravados con ITBIS: pago del
impuesto que corresponda en la primera presentación
del ITBIS del fideicomiso.
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7. Requerimiento al
fideicomiso
Repartición de las ganancias
anualmente. Los beneficiarios deberan
hacer constar dichas ganancias en su
declaracion de Impuesto Sobre la Renta.
 Cualquier modificación en el Registro
del fideicomiso en la DGII deberá ser
informado.
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8. COMPENSACION DEL ITBIS POR
ADQUISICION DE VIVIENDA DE BAJO
COSTO
 La DGII otorgará una Compensación del ITBIS
pagado al fideicomiso, previa solicitud del
fiduciario. Dicha compensación es para
aplicarse al inicial de la vivienda de los
beneficiarios adquirientes del fideicomiso.
 Los proyectos de viviendas de bajo costo
deben estar clasificados por el INVI. El monto
de las viviendas será ajustado por inflación de
acuerdo al indice publicado por la DGII. 8

9. COMPENSACION DEL ITBIS POR
ADQUISICION DE VIVIENDA DE BAJO
COSTO
 Los beneficiarios deberan cumplir con los
requisitos que disponga la DGII para otorgar la
compensación.
 La fiduciaria en nombre del fideicomiso hará la
solicitud de la compensacion acompañanada
de los documentos que disponga la DGII para
su tramitación.
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10. COMPENSACION DEL ITBIS POR
ADQUISICION DE VIVIENDA DE BAJO
COSTO
 El beneficiario deberá contar con una cuenta de ahorro
programado donde la DGII transferira los fondos para
que el banco donde se aperture la cuenta lo transfiera
a la cuenta del fideicomiso.
 En el caso de que no se finalice la obra de
construccion o el beneficiario no llegara a adquirir la
vivienda el fideicomiso deberá devolver a la DGII el
monto dado en compensación.
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