1. Рыболовлеву Дмитрию
Евгеньевичу
Многофункциональный
комплекс
«IQ-квартал» в составе
Московского международного
делового центра «Москва-
Сити»
Апартаменты в небоскребе с
эксклюзивным
5-ти звездочным гостиничным
сервисом
Ввод объекта в эксплуатацию: 2 квартал
2015 года

2. МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ
Стоимость покупки
от 20 млн. руб.
(подробнее в разделе
«Инвестиции»)
30 минут до
любого аэропорта
(подробнее в
разделе «Место»)
Площадь
апартаментов
от 60 м2
(подробнее в
разделе
«Планировка»)
I: ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ
Вид объекта: апартаменты премиального класса
Адрес: г.Москва, Пресненская набережная,
11-ый участок ММДЦ «Москва-Сити»
Состояние на июль 2013 года: в процессе строительства
2 КВАРТАЛ 2015 ГОДА
Ввод объекта в
эксплуатацию:
МФК «IQ-КВАРТАЛ» В ММДЦ «МОСКВА-СИТИ»
104
апартамента
Башня №3,
апартаменты
с 12 по 21 этаж

3. `
ОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОММЕСТО
II: МАГИЯ МЕСТА
• Будет построен собственный съезд
с третьего транспортного кольца
• Станция метрополитена
«Международная» (в
составе ММДЦ «Москва-Сити»)
• Скоростная Транспортная Система,
связь с аэропортами «Внуково» и
«Шереметьево»
СООБЩЕНИЕ:
• Сервис 5-ти звездочного отеля
• Бассейн
• Спа-центры
• Картинные галереи
• Более 400 магазинов, 50 кафе и
ресторанов (в составе торгово-
развлекательного центра «Афимол-
Сити»
ПАРКОВКА:
• 3 фитнес-центра
• 6 салонов красоты
• Кинотеатр, боулинг и бильярд
• Бизнес-центр
• 15 отделений банков
• 8 медицинских центров
• 5 школ
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
5
подземных
уровней
716
машиномест
Ботанический сад
ММА им.
И.М. Сеченова
Центральный
выставочный
комплекс
«Экспоцентр»
ИНФРАСТРУКТУРА
«МОСКВА-СИТИ»:

4. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ
• Напольные стальные радиаторы
• Телекоммуникации от операторов
ВымпелКом и МТС
ТЕХНИКА:
• Система контроля доступа, охранно-
тревожная сигнализация, система
видеонаблюдения
• Системы пожарной безопасности
• Прачечная-химчистка
• Фитнес-центр, спа, бизнес-центр
• Ресепшен Sofitel
• Housekeeping (уборка апартаментов)
• Room service (заказ еды в апартаменты
из ресторана)
БЕЗОПАСНОСТЬ:
СЕРВИС:
Пятиступенчатая
система очистки
воды
Система
бесперебойного
электроснабжения
(ИПБ)
Современные
системы
вентиляции и
кондиционировани
я
III: ОСНАЩЕНИЕ

5. ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН
IV: АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН
Автор концепции: NBBJ East
LCC (США)
Авторы проекта: Michael
Debernard, Сирота Г.Л.
АРХИТЕКТУРА
ЗДАНИЯ:

6. ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН
V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (СТИЛИСТИКА)
Изящество и простота – отличительные черты стилистики
«Монохром», созданной для интеллектуалов и ценителей
современного искусства.
Мы спроектировали спокойный и светлый интерьер, который может
быть легко адаптирован под любые потребности и пожелания
заказчика. Это нейтральная среда, комфортная для жизни, где
ничто не отвлекает от пропорций чистого стиля.
Авторы интерьера: «Sidell Gibson Architects»

7. V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ)
ГОСТИНА
Я:
ОТДЕЛКА:КУХНЯ:
• Камин с мраморным основанием,
дополненный мощением из
светло-серого сланца и фактурной
штукатуркой «под бетон» белого
цвета
• Ультрасовременные видео/аудио
системы
• Диванная группа, состоящая из
светлой мягкой мебели и
мраморного журнального столика
• Поверхности для готовки, бар
и стол для завтраков
• Фартук кухни и столешницы
обеденного стола,
выполненные из мрамора
• Яркие барные стулья
• Кухонная столешница из
черного гранита
• Белый каррарский мрамор
• Седой дуб
• Светлая и темная пробка
• Черный сланец
• Светлый известняк
ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН
Визуализация
гостиной -
столовой

8. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ПЛАНИРОВКА
VI: ПЛАНИРОВКА АПАРТАМЕНТОВ
• 60-79 м2 – 56 единиц
• 80-100 м2 – 19 единиц
• 100-120 м2 – 29 единиц
АПАРТАМЕНТЫ:
• Стены (перегородки) - 200
мм
• Несущие стены – 300 мм
• Высота потолков– 3 м
ТЕХНИЧЕСКИЕ
ПАРАМЕТРЫ:
Башня №
3
12
этаж
С

9. • Непрерывный рост цен на жилую
недвижимость в Москве с 1999
года
• Уникальная для «Москва-Сити»
планировка апартаментов (от
60м2), делающая их особо
привлекательными для конечных
покупателей и арендаторов
ОБОСНОВАНИЕ ДОХОДНОСТИ:
КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДОСТУПНЫМИ
СРЕДСТВАМИ?
Доступны
е
средства
Инвестиции в
недвижимость ГАЛС
Депозит в банке
Наличные деньги
2013 2016
• По мере повышения стадии
готовности объекта:
3-4.5% ежеквартально (12-18% в
год)
• После сдачи объекта ГК: 2.5%
ежеквартально (10% в год)
• Доходность от сдачи в аренду:
10% и более в год
ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В
ОБЪЕКТ: • Площадь апартамента: 96.6 м2
• Стоимость: 28.3 млн. руб. (325 тыс. руб/м2)
• Ожидаемая стоимость на 2016 год: 54.3 млн. руб. (562
тыс. руб/м2)
• Увеличение стоимости за 3 года: 26млн. руб.
ПРИМЕР:
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Сумма инвестиции в покупку апартаментов: от 20
млн. руб.
• Кредитное плечо от ВТБ24: до 80% от стоимости
покупки
• Покупка на основании 214 Федерального закона
ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ИНВЕСТИЦИИ
VII: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Надежность
проекта
гарантирует

10. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ВИД
Вид на
внутреннюю часть
«Москва-Сити»
Вид на
Москва-реку
Панорамный вид
на северо-запад
Москвы
VIII: ВИД ИЗ ОКНА

11. IX: РЕКОМЕНДУЕМ
Номер
апартамента:
4
Площадь:
96.6 м2
Этаж:
12
31,4 млн. руб. (325 тыс. руб/м2)
БАЗОВАЯ ЦЕНА:
28.2 млн. руб. (295 руб/м2)
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО
01.08.2013
• Отделка под ключ
• Беспроцентная рассрочка на 6
месяцев
БОНУСЫ ДО 01.08.2013
3,2 млн. руб.
ВЫГОДА:
ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД ИПОТЕКАДОМ РЕКОМЕНДУЕМ

12. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМДОМ ИПОТЕКА
X: ИПОТЕКА
Упрощенное оформление документов
Бесплатная оценка
Выгодные условия по страховке
Юридическая поддержка
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ ВТБ24:
Первый
взнос
Процентная
ставка
Срок
ипотеки
От 20 % 10–15 % От 12 до 120
мес.

13. Ваш менеджер: Константин Соловьев
• Помощь при получении
ипотеки
• Демонстрация квартир
• Оформление
документов
• Бесплатные
консультации
+ 7 (916) 777 7777
k.solovjov@hals-development.ru
Галс Девелопмент | Москва, Ленинградское шоссе, 16а | www.hals-development.ru