Te ofrece sólidas opciones de Inversiones Inmobiliarias, como forma de acrecentar tu patrimonio y el de tus clientes. Últimos proyectos de inversión en San Pedro Garza García y Monterrey.

1. Inversiones Inmobiliarias
Junio 2014
AVC Soluciones Inmobiliarias
Te ofrece sólidas opciones de Inversiones Inmobiliarias, como forma de acrecentar el
patrimonio de tus clientes

2. Un inversionista de bienes raíces o inversionista inmobiliario es una persona que compra una o
varias propiedades con la intención de crear ya sea un beneficio puntual o de largo plazo por la
venta o uso de esa propiedad.
Se dice que el Inversiones inteligentes son aquellos que comprarán propiedades que se
encuentren en peligro de ejecución hipotecaria, propiedades embargadas o asumen el
préstamo sobre una propiedad. Esto permite una mínima inversión con el potencial para el
máximo rendimiento.
Sin embargo, El Inversionista Inteligente también puede comprar “en proyecto”, es decir, una vez
que es concebido arquitectónica e ingenierilmente un proyecto específico por un equipo de
visionarios tales como Arquitectos, Desarrolladores y capitalistas, lanzan al mercado en pre veta
dicho proyecto a una cartera de inversionistas que confían en su Asesor Inmobiliario y al equipo
que trae atrás.
La duración de construcción de una obra, sobre todo si se trata de una Torre de uso mixto tipo
Boutique es de entre 10 y 14 meses. Por lo tanto, La Plusvalía de Obra son aquellos incrementos
al precio por m2 durante los 10 a 14 meses de construcción y comprar en pre venta puede
representar hasta un 30% de rendimiento

3. TORRE BOUTIQUE MR 901 AMAZONAS
UBICACIÓN: Amazonas entre Gómez Morín y
R. Rosas
TIPO: Mixto
LOCALES COMERCIALES: 11 (5 primer Nivel y 5
Segundo Nivel)
DEPARTAMENTOS: 6
PH: 1
ESTACIONAMIENTOS: 64 (49 para locales / 15
para Residencias
TERMINACIÓN: Noviembre 2014

4. TORRE BOUTIQUE MR 901 AMAZONAS
NUMERACION METROS TOTALES
METROS
INTERIOR
M2 TERRAZA
SEMI-TECHADA
UBICACION
PRECIO POR M2
PRECIO
Locales PB
Local 2do. N 40.40 40.40 - 2do $62,462 $2,523,500
Locales 2do. N 42.55 42.55 - 2do $58,000 $2,467,900
Depto 1 162.59 122.13 40.46 3er $32,000 $5,202,880
Depto 2 222.48 133.66 88.82 3er $24,721 $7,119,360
Depto 3 122.32 112.27 10.05 4to $32,000 $3,914,240
Depto 4 145.00 133.67 11.33 4to $32,000 $4,640,000
Depto 5 275.24 231.53 43.71 5to $32,000 $8,807,680
Depto 6 277.07 250.33 26.74 6to $32,000 $8,866,240
PH 424.90 347.59 77.31 7 y 8 $29,889 $13,596,800

5. TORRE BOUTIQUE MR 900 TAMAZUNCHALE
UBICACIÓN: Tamazunchale 101 casi esquina
con Calzada del Valle
TIPO: Mixto
LOCALES COMERCIALES, DEPARTAMENTOS Y
UN PH
UBICACIÓN
METROS
TOTALES
M2 TERRAZA
TECHADA
PRECIO POR M2 PRECIO
ACTUAL
PH 563 35 $35,524 $20,000,000
Llave en mano

6. MR 500
MANZANARES
UBICACIÓN: Manzanares entre Gómez
Morín y Rosas
TIPO: Mixto
OFICINAS: 1
DEPARTAMENTOS: 4
PH: 1 Doble altura de 6.85 mts
ESTACIONAMIENTOS: 22
Top Roof de Amenidades
TERMINACIÓN: Noviembre 2014

7. MR 500
MANZANARES
UNIDAD M2
M2
INTER
M2
TERRAZA
NIVEL
PRECIO M2 PRECIO ACTUAL
Oficina 390.48 337.29 53.19 3 $38,414
Depto 1 239.58 192.56 47.02 3 $32,000
Depto 2 213.30 192.56 20.74 4 $32,000
Depto 3 213.32 195.08 18.24 5
$31,997
PH 361.15 333.78 27.37 6 y 7
$32,083 $11,586,800

8. Con 5% de descuento
UBICACIÓN: Rio de la Plata 206
TIPO: Mixto
LOCALES Y OFICINAS: 10
DEPARTAMENTOS: 6
PH: 2 Doble altura con 4 estacionamientos
y Top Roof de Amenidades
TERMINACIÓN: Agosto 2015

9. • Solo 8 residencias en un amplio terreno de 1,100 M2
• Fachada que dejará legado a la nueva tendencia arquitectónica de SP
• 6 departamentos desde 315 a 340 m2
• 2 amplias terrazas por residencia de 65 a 91 m2
• 3 cajones de estacionamiento
• 303 m2 de amenities con alberca para solo 6 residencias
• 2 Penthouse de DOBLE ALTURA de 514 m2
• 2 amplias terrazas de 67 m2
• Roof Garden EXCLUSIVO de 136 y 161 m2 respectivamente
• 4 cajones de estacionamiento
• 2 elevadores para 13 personas, 1 exclusivo para residentes
• calle de bajo tráfico.
• Hermosas vistas a la Sierra Madre o Cerro de la Silla

10. INMUEBLES ORIENTACION INT. EXT. M2 AMENIDADES $/M2 PRECIO LISTA
DEPTO. 1 NORTE 249 91 340
303
$ 27,440.00 $ 9,329,600
DEPTO. 2 SUR 250 65 315 $ 27,160.00 $ 8,555,400
DEPTO. 3 NORTE 249 85 334 $ 28,560.00 $ 9,539,040
DEPTO. 4 SUR 250 65 315
$ 28,700.00
vendido $ 9,040,500
DEPTO. 5 NORTE 249 85 334 $ 28,840.00 $ 9,632,560
DEPTO. 6 SUR 250 65 315
$ 29,991.50
vendido $ 9,447,323
PENT HOUSE 1 447 67 514 136 $ 31,600.00 $ 16,242,400
PENT HOUSE 2 447 67 514 161 $ 32,200.00 $ 16,550,800

11. RESIDECIAS UXMAL
Disfrute de una arquitectura vanguardista que ofrece una de las ultimas oportunidades de vivir en el
corazón de la montaña al ser el único lugar que ofrece privacidad y vida sana. Vivir en Uxmal en el
Sector Mexicano de San Pedro es comodidad y confort, construido con materiales de la mas alta
calidad y diseñado con espacios abiertos por el prestigiado Arquitecto Abelardo Villarreal.

12. RESIDECIAS UXMAL
Residencia M2 PRECIO X M2 PRECIO
101 251.21 $31,200 $7,837,752
102 244.47 $31,200 $7,627,464
201 241.36 $31,400 $7578,704
202 239.51 $31,400 $7,520,614
203 239.55 $31,400 $7521,870
301 241.36 $31,600 $7,626,976
302 239.51 $31,600 $7,568,516
303 239.55 $31,600 $7,569,780
401 372.26 $31,750 $11,819,255
402 372.03 $31,750 $11,811,952
501 372.26 $32,000 $11,912,320
502 372.03 $32,000 $11,904,960

13. RESIDECIAS DANUBIA
• Única en su tipo en el sector, siendo la mejor opción para tu inversión
• Privada Rincón de las Villas – Sierra Alta
• Escasos terrenos multifamiliares de la zona
• El menor número de residencias en un amplio terreno de 1800 m2
• 6 Residencias con enormes jardines y terrazas de 95 m2
• Hermosas vistas de la Sierra Madre y parques

14. Piso Departamento M2
Interior
Jardín o
Terraza
Precio
por M2
Precio
1er Departamento A 270 300 $16,000 $4,390,000
1er Departamento B 270 500 $16,000 $4,560,000
2do Departamento C 250 95 $17,000 $4,285,000
2do Departamento D 250 95 $17,000 $4,285,000
3ro Departamento E 285 95 $17,000 $4,160,000
3ro Departamento F 285 95 $17000 $4,160,000

15. PLAZA TERRANOVA
TIPO NIVEL M2 PRECIO X M2 PRECIO ACTUAL
Local 1er VENDIDOS
Local 2do 40 $42,250 $1,690,000
Local Sección
Restaurants
3er 52 $38,461 $2,000,000
EL PROYECTO ES UNA PLAZA NUEVA DE LOCALES COMERCIALES CON UN TERRENO DE 1008 m2,
AREAS RENTABLES DE 1320 m2, UN FRENTE DE 42 MTS Y CON 80 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y
SE INTEGRA UN PROGRAMA DE LOCALES COMERCIALES, RESTAURANTES, SERVICIOS Y TERRAZAS
ABIERTAS DONDE PROPONE UN DISEÑO UNICO E INNOVADOR EN LA ZONA.

16. 81 1572 3043
COMERCIALIZACIÓN