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  1. 1. MANTENIMIENTO GENERAL DE EDIFICIOS<br />FACILITADORES:<br />ARQ. AMY MANZZO<br />ING. MIGUEL TREJOS<br />ARQ. EDHER ESPINOSA<br />
  2. 2. MANTENIMIENTO GENERAL DE EDIFICIOS<br />SINDROME DEL EDIFICIO ENFERMO<br />
  3. 3. Que se comprende por Edificios Enfermos<br />?<br />
  4. 4. SINDROME DEL EDIFICIO ENFERMO<br />El síndrome del edificio enfermo (SEE).<br />Se conoce también como SickBuildingSyndrome (SBS).<br />Conjunto de síntomas diversos que presentan los ocupantes de un edificio cuando se encuentran en su interior, desapareciendo o acentuándose éstos cuando no se encuentran en el edificio.<br />En contraste con el término "síndrome del edificio enfermo" se halla otro problema denominado "Enfermedad ligada al edificio", que se usa cuando se identifican síntomas de enfermedades diagnosticables, y son directamente atribuibles a agentes contaminantes del edificio transportados por el aire.<br />
  5. 5. Causas o factores que contribuyen a la aparición del Síndrome del Edificio Enfermo<br />En la mayoría de los casos está relacionado con el sistema de ventilación, ya que frecuentemente están equipados con sistemas de climatización artificial y de reciclaje del aire interno.<br />
  6. 6. CAUSAS DEL SEE<br />Ventilación inadecuada<br />Contaminantes químicos provenientes del interior<br />Contaminantes químicos provenientes del exterior<br />Contaminantes Biológicos: <br />La temperatura inadecuada:<br />La húmeda o la iluminación. <br />Incluso tras una investigación del edificio, las causas específicas del malestar de sus ocupantes pueden permanecer desconocidas.<br />
  7. 7. Ventilación inadecuada<br />Generalmente, la ventilación suele estar bien diseñada, pero su funcionamiento suele ser el factor deficitario; un intento de ahorro de energía, un mal conocimiento de su sistema de operación, el cambio de la distribución para el cual estaba diseñado, etc... pueden dar lugar a una ventilación insuficiente o mal repartida. <br /> <br />
  8. 8. Ventilación inadecuada<br />Es necesario recordar que los niveles recomendados para la ventilación deben estar en unos mínimos de 8 litros (por segundo y persona) en aquellas zonas donde no se permita fumar ni exista ningún agente molesto o nocivo en el aire; mientras que en zonas donde se fume moderadamente, se debe doblar esta cantidad (16 litros por segundo y persona); y donde el uso del tabaco sea intenso se debería situar el nivel de ventilación en 25 litros por segundo y personal<br />
  9. 9. Contaminantes químicos provenientes del interior<br />La mayoría de los elementos que provocan la contaminación del aire interior provienen del interior del propio edificio. Por ejemplo, los adhesivos, colas, pegamentos, las tapicerías, los elementos de madera, las fotocopiadoras, los insecticidas, los productos de limpieza, el PVC, etc... pueden emitir compuestos volátiles orgánicos. Esto causa una variedad de efectos nocivos para el aparato respiratorio. <br />
  10. 10. Contaminantes químicos provenientes del exterior<br />El aire proveniente del exterior también puede ser una fuente de polución en el interior. Ejemplos pueden ser los gases provenientes de escapes, las chimeneas, las salidas de aire de cocinas o cuartos de baño del mismo edificio o de otro ajeno, etc. Todos ellos pueden penetrar al interior del edificio a través de tomas de ventilación mal colocadas, ventanas, u otro tipo de elementos abiertos al exterior.<br />
  11. 11. Contaminantes Biológicos<br />Las bacterias, mohos, polen y virus son algunos tipos de contaminantes biológicos. Pueden crecer en aguas estancadas acumuladas en conductos, humidificadores o secadores, acumulaciones de goteras o fugas; o en los aislamientos. Algunas veces, las vías de transmisión pueden ser insectos o excrementos de aves, que contengan dichos agentes contaminantes biológicos. <br />
  12. 12. Sindrome del edificio enfermo<br />Al menos a un 20% de la población de los trabajadores del edificio se les considera S.E.E.<br />Quienes son los afectados con el SEE?<br />
  13. 13. Existen una serie de indicadores que nos pueden dar idea de la problemática a la que nos enfrentamos, para diferenciar entre un "síndrome del edificio enfermo" o una "enfermedad ligada al edificio". <br />
  14. 14. Los indicadores de un "síndrome del edificio enfermo" pueden incluir: <br />Malestar en los bronquios.<br /> Fiebres<br /> Escalofríos<br /> Dolores musculares. <br />Dolor de cabeza<br />Irritación de la garganta, nariz u ojos<br />Tos seca<br />Piel seca o irritada<br />Náuseas y mareos<br />Dificultad de concentración<br />Fatiga; sensibilidad a los olores. <br />
  15. 15. EFECTOS SOBRE LA SALUD<br /><ul><li>Hipersensibilidad (asma, fiebre de los humidificadores).
  16. 16. Infecciosas (legionela, fiebre de pontia, tuberculosis, gripes, etc.).
  17. 17. De origen físico o químico conocido.</li></li></ul><li>enfermedades<br />La enfermedad del legionario es una infección respiratoria aguda producida por la bacteria Legionellapneumophilia, la cual puede causar un amplio espectro de enfermedades que varía desde fiebre y tos moderadas hasta una neumonía grave.<br />La bacteria se ha encontrado en los sistemas abastecedores de agua y se sabe que tiene la propiedad de sobrevivir en ambientes cálidos, húmedos y sistemas de aire acondicionado que existen en edificaciones grandes, incluidos los hospitales. <br />
  18. 18. enfermedades<br />La Fiebre de Pontiac es una condición parecida a la influenza, causada por los gérmenes legionella.<br />Usted se podría infectar al respirar vapor o gotas de agua llenas de legionella u otros gérmenes. Usted también podría contraer los gérmenes legionella cuando se ahoga con líquidos y alimentos infectados<br />La fiebre de Pontiac no pasa de una persona a otra.<br />
  19. 19. Prevención para el see<br />¿Que Controles se deben tomar a la hora de evaluar las condiciones del SEE sobre los efectos en la salud?<br />SOBRE LOS EFECTOS DE LA SALUD<br />Control de las fuentes contaminantes del edificio.<br /><ul><li>Control de la ventilación.
  20. 20. Control de la exposición.
  21. 21. Control de la temperatura del aire.</li></li></ul><li>Prevención<br />Control de las fuentes contaminantes del edificio.<br />Aislar o eliminar los contaminantes, controlando las valoraciones de presión.<br />Diluir los contaminantes con un aire exterior menos contaminado.<br />Control de la exposición <br />
  22. 22. ¿Y cual es el aire saludable?<br />El aire adecuado está libre de olores, polvo, no hay corrientes ni se queda zonas estancadas sin ventilar y debe tener una temperatura y grado de humedad correctos. <br />
  23. 23. Recomendación<br />Los equipos mecánicos y las superficies de los edificios deben mantenerse en buenas condiciones sanitarias y de limpieza, deben estar aisladas y separadas las fuentes de emisión contaminante y controlar con rapidez las contaminaciones accidentales, sin que las actividades de mantenimiento y conservación lancen elementos contaminantes al aire<br />
  24. 24. Gracias por su atención<br />HASTA EL PROXIMO TEMA<br />APLAUSOS<br />

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