O documento descreve um empreendimento comercial localizado em frente ao aeroporto de Congonhas em São Paulo. O empreendimento oferece escritórios de 42m2 a 584m2 com localização privilegiada, arquitetura moderna e diversos serviços como gerador, segurança, espaços de convivência e cobertura com lounge e mirante.

1. Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial
Tel: 9.9143-4536 Bergen@bergenimoveis.com.br
Solicita-se agendar com antecedência (não fica no plantão)

2. OFFICES DE 42m² a 584m²
Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
Imagem ilustrativa

3. LOCALIZAÇÃO

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12. Aeroporto de Congonhas
• Único aeroporto da cidade de São Paulo, com fluxo anual de 17 milhões de
passageiros
• Conecta São Paulo com as principais capitais do Brasil e do Mercosul
• O Aeroporto de Congonhas é um dos principais hubs do Brasil
• É responsável pela conexão de milhares de pessoas todos os dias.
• 142 empresas, de diversos segmentos, operam dentro de Congonhas.
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14. PRODUTO
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15. Insights do produto
• Salas comerciais de 42m² a 584m² - com opção de junção das unidades
• Terreno em frente ao saguão do aeroporto de Congonhas
• Projeto arrojado com arquitetura diferenciada e completa infraestrutura de negócios
• Empreendimento comercial de alto padrão e conceito corporativo de qualidade
• Região em crescente desenvolvimento e valorização
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16. Ficha Técnica
Incorporação: R. Yazbek Participações E Rofer Incorporadora
Construção: Construtora R.Yazbek Ltda
Projeto De Arquitetura: Jna Arquitetos
Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Paisagismo
Projeto Decoração: João Armentano
Área Privativa: Offices de 42 m² Até 584 m²
Número de Torres: 1 (Uma)
Número de Unidades por Andar:
1º Andar com 4 Offices,
2º ao 10º Andar com 12 Offices/Andar
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17. Número de Pavimentos:
4 Subsolos, Pavto Térreo,
1º Pavto, 2º Ao 10º (Pavto Tipo)
Cobertura
Número Total de Unidades: 112 Unidades Sendo:
36 Unidades de 42 m²
36 Unidades de 51 m²
36 Unidades de 53 m²
02 Unidades de 46 m²
01 Unidade de 48 M²
01 Unidade de 50 m²
Número de Vagas por Unidade: 1 Vaga por Office
Área do Terreno: 1.513 m²
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18. FACHADA
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Perspectiva ilustradada fachada

20. Implantação - Térreo
1 – Acesso
2 – Espelho d´água
3 – Hall
4 – Espaço Free Time
5 – Acesso de veículos
3
1
2
4
5
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Perspectiva ilustradada implantação

21. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
Perspectiva ilustradada entrada

22. Elegância, sofisticação e modernidade
na decoração de João Armentano.
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Perspectiva ilustradado hall

23. ROOFTOP
Um privilégio sob todos os pontos de vista.
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Fotomontagem do Rooftop

24. 2
1
4
3
3
1 – Mirante
2 – Bar
3 – Sky Lounge
4 – Sky Garden
Implantação - Rooftop
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Perspectiva ilustradada implantação

25. BAR
O espaço certo para o brinde.
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Perspectiva ilustradado bar

26. SKY LOUNGE
Conforto e conveniência na cobertura.
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Perspectiva ilustradado Sky Lounge

27. SKY GARDEN
Respirar outros ares durante o expediente.
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Perspectiva ilustradado Sky Garden

28. MIRANTE
Para quem quiser apreciar a vista da região.
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Perspectiva ilustradado mirante

29. OFFICES
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30. Planta 42 m²
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31. Planta 51 m²
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32. Perspectiva ilustradado Office de 51 m²
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33. Planta 53 m²
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34. Planta Junção
94 m²
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35. Perspectiva ilustradado Office de 94 m² - Opção Junção
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36. Planta Meia-Laje
292 m²
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37. Planta Laje Inteira
584 m²
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38. Perspectiva ilustradado Office de 584 m² - Laje Inteira
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39. DIFERENCIAIS
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40. “CONHEÇA OS DIFERENCIAIS QUE O GATE ONE
OFERECE PARA A SUA EMPRESA”
- GERADORES
Será entregue um gerador de conforto que atenderá a todas as tomadas das
áreas comuns e privativas, exceto do ar condicionado.
- FLEXIBILIZAÇÃO DE LAYOUT
O projeto foi concebido para dar total flexibilidade ao layout interno.
- SUSTENTABILIDADE
Os caixilhos e a pele de vidro do empreendimento contam com vidros
especiais, que possuem características de controle solar e colaboram com
a eficiência energética.
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41. - TRATAMENTO ACÚSTICO NOS CAIXILHOS
Revestimento acústico especial que garante a tranquilidade do ambiente
corporativo.
- SISTEMA BMS (BUILDING MANAGEMENT SYSTEM)
Infraestrutura para o sistema de automação que atenderá às principais
instalações do empreendimento, tais como: bombas e sistemas de incêndio.
- PISO ELEVADO
Infraestrutura para receber piso elevado e cabeamento. O piso elevado, além
de facilitar a passagem das tubulações, facilita nas manutenções.
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42. - ELEVADOR EXCLUSIVO
Acesso exclusivo do 1ºSS ao pavimento térreo – identificação e
credenciamento de visitantes.
- SEGURANÇA PATRIMONIAL
Infraestrutura para à instalação de catracas para controle de acesso e
para a instalação de sistema de segurança CFTV.
- ESPAÇOS-CONCEITOS
Free Time: Uma praça de convivência no térreo.
Rooftop: Área social localizada na cobertura com Bar, Lounge, Mirante e
Sky Garden.
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas por João Armentano.
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43. 10 MOTIVOS QUE FAZEM DO GATE ONE A ÁREA VIP PARA
GRANDES NEGÓCIOS.
1- Em frente ao saguão de embarque do único aeroporto da cidade de São Paulo,
com fluxo anual de 17 milhões de passageiros.
2 - Empreendimento mais próximo das principais capitais brasileiras e dos países
do Mercosul.
3 - Localizado em uma região com alto potencial de valorização, carente de
imóveis corporativos e fomentada pelo crescente turismo de negócios e logística.
4 - De olho na Copa de 2014, a região receberá investimentos e terá maior
infraestrutura, valorizando ainda mais os imóveis do entorno.
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44. 5 - A poucos passos da futura Estação Aeroporto do Metrô, que conecta
Congonhas à cidade toda através da Linha 17-Ouro.
6 - Próximo às principais estradas de acesso ao litoral e ao Porto de Santos:
Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes.
7 - Empreendimento arrojado e de alto conceito corporativo: design, serviços
exclusivos e estrutura perfeita para negócios.
8 - Projeto que leva a assinatura Rofer e R. Yazbek, com a decoração feita por
João Armentano.
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45. 9 - Plantas flexíveis que se adequam às necessidades empresariais de diversos
segmentos do mercado.
10 - O primeiro empreedimento comercial com Rooftop. Uma área social na
cobertura, com mirante, lounge e bar. Perfeita para uma reunião informal, um
brainstorm ou happy hour.
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46. Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial
Tel: 9.9143-4536 Bergen@bergenimoveis.com.br
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