O documento descreve um novo empreendimento imobiliário chamado Valongo Brasil localizado na cidade de Santos. O empreendimento incluirá escritórios, lojas e um hotel Ibis operado pela Accor. O documento também destaca a localização estratégica do empreendimento próximo à futura sede da Petrobras e os investimentos em infraestrutura em Santos devido à exploração do pré-sal.

1. BREVE LANçAMENTO
O BRASIL PASSA POR AQUI
Informações: BERGEN – Consultor Abyara
Tel: (11) 99143-4536
SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita ,
pois NÃO fico nos plantões.
Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara

2. PROGRESSO
O BRASIL PASSA POR AQUI
Tão importante quanto construir,
é participar do desenvolvimento do país.
Isto é comprometer-se com o progresso.
Valorizar pessoas. Participar da história.
Valongo Brasil, um lançamento que
a Odebrecht Realizações e a Franz trazem
para a região do pré-sal, na entrada
de Santos, ao lado da futura sede
da Petrobrás.
Um marco para a região,
para a cidade e para o Brasil.
Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536
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3. PRÉ -SAL
Maior beneficiada pela exploração do pré-sal,
a cidade de Santos vai se consolidando como
modelo de desenvolvimento, crescimento
econômico e investimentos em infraestrutura.
Foto: Ernesto Papa
Em Santos, cidade que deve receber a maior parte dos investimentos do pré-sal, o otimismo
com o novo momento de desenvolvimento urbano é cada vez maior.
Segundo projeções da Petrobras, até 2015 serão investidos US$ 53,4 bilhões em projetos
para a exploração e produção do pré-sal. Sendo que 90% destes recursos devem ser
direcionados à Bacia de Santos.
Com a construção da nova sede da Petrobras, aproximadamente 6 mil novos postos de
trabalho diretos devem ser gerados, movimentando ainda mais a economia da cidade.
Grandes obras de infraestrutura, como o túnel que ligará Santos ao Guarujá, a revitalização
do Porto e o início das operações do Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), contribuem para dar
uma nova configuração à cidade, atraindo grandes empresas que já vêem em Santos um
dos pólos empresariais mais promissores do Estado de São Paulo.
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4. VALONGO
Um novo bairro
Fotos: Ernesto Papa
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5. PORTO VALONGO
VALONGO
SANTOS
BRASIL
FUTURA
SEDE DA
PETROBRAS
VALONGO
BRASIL
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Foto aérea da região agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.
SEMPRE
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6. O BRASIL PASSA POR AQUI
Perspectiva ilustrada da fachada
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8. IMPLANTAçãO
PAVIMENTO TéRREO
SETOR ESCRITóRIOS
SETOR HOTEL
SETOR LOJAS
Ilustração artística da implantação
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9. IMPLANTAçãO
MEZANINO
BUSINESS CENTER – SETOR ESCRITóRIOS
3 SALAS DE REUNIõES
(COM COPA E SANITáRIOS DE APOIO)
Ilustração artística da implantação
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10. IMPLANTAçãO
PAVIMENTO TIPO
1 – SETOR ESCRITóRIOS (22 SALAS NO PAVIMENTO)
2 – SETOR HOTEL (16 QUARTOS NO PAVIMENTO)
1
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11. SALAS EXECUTIVAS DE
45 A 110m 2
DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA
REPENSE. RECRIE. OS PADRõES CORPORATIVOS
ACABAM DE SER REINVENTADOS.
Salas de escritórios, bem planejadas e distribuídas
de forma inteligente para a sua empresa receber
bem, em um moderno complexo imobiliário, com
toda a segurança e infraestrutura.
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12. Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536
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13. SUGESTãO DE DECORAçãO: ESCRITóRIO DE COMUNICAçãO
2
Perspectiva ilustrada da sala de 42 m
*Imagem meramente ilustrativa da sala de 42 m², com
sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de
dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato.
Os materiais de acabamento interno serão Entregues
conforme Memorial Descritivo do Contrato.
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14. PLANTA - CONJUNTO
2
Planta ilustrada de uma junção de 02 salas de 42 m², com
sugestão de decoração. A junção deverá ser executada
pelo proprietário, após recebimento da unidade e conforme
instruções dos Manuais de Técnicos que serão entregues com
a unidade.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais
e não fazem parte do Contrato. As medidas são internas e de
face a face das paredes. Os materiais de acabamento interno
serão Entregues conforme Memorial Descritivo do Contrato.
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15. SUGESTãO DE DECORAçãO: ESCRITóRIO DE ENGENHARIA
Perspectiva ilustrada da sala de 84 m2
*Imagem meramente ilustrativa da junção de 02 salas de com
Planta ilustrada de uma junção de 02 salas de 42 m²,
42 m²,sugestão de decoração. A junção deverá ser executada
com sugestão de decoração. A junção deverá ser
executada pelo proprietário, após recebimento da unidade
pelo proprietário, após recebimento da unidade e conforme
e conforme instruções dos Manuais de Técnicos que serão
instruções dos Manuais de Técnicos que serão entregues com
entregues com a unidade. Os móveis e utensílios são de comerciais
a unidade.Os móveis e utensílios são de dimensões
dimensões comerciais e nãoContrato. As do Contrato. Os
e não fazem parte do fazem parte medidas são internas e de
materiais de acabamento interno serão entregues conforme interno
face a face das paredes. Os materiais de acabamento
Memorial Descritivo do Contrato.
serão Entregues conforme Memorial Descritivo do Contrato.
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16. PLANTA - CONJUNTO
DE 168m2
Planta ilustrada de uma junção de 04 salas de 42 m², com
sugestão de decoração. A junção deverá ser executada
pelo proprietário, após recebimento da unidade e
conforme instruções dos Manuais de Técnicos que serão
entregues com a unidade.Os móveis e utensílios são de
dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato.
As medidas são internas e de face a face das paredes.
Os materiais de acabamento interno serão Entregues
conforme Memorial Descritivo do Contrato.
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17. SUGESTãO DE DECORAçãO: ESCRITóRIO DE ENGENHARIA
Perspectiva ilustrada da sala de 84 m2
*Imagem meramente ilustrativa da junção de 02 salas de com
Planta ilustrada de uma junção de 02 salas de 42 m²,
42 m², sugestão de decoração. A junção deverá ser executada
com sugestão de decoração. A junção deverá ser
executada pelo proprietário, após recebimentounidade e conforme
pelo proprietário, após recebimento da da unidade
e conforme instruções dos Manuais de Técnicosserãoserão
instruções dos Manuais de Técnicos que que entregues com
entregues com a unidade. Os móveis e utensílios são de comerciais
a unidade.Os móveis e utensílios são de dimensões
dimensões comerciais e nãoContrato. As do Contrato. Os
e não fazem parte do fazem parte medidas são internas e de
materiais de acabamento interno serão entregues conforme interno
face a face das paredes. Os materiais de acabamento
serão Entregues conforme Memorial Descritivo do Contrato.
Memorial Descritivo do Contrato.
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18. UNIDADES HOTELEIRAS
LOCALIZAçãO ESTRATÉGICA AO LADO DA
PETROBRAS. UM GRANDE NEGóCIO QUE
CARREGA A BANDEIRA DE SUCESSO IBIS.
Desde sua criação, em 1974, o ibis teve
um crescimento constante, símbolo de sua
qualidade e sucesso. Hoje, conta com mais
de 113 mil quartos e 933 hotéis em 53 países.
Quarta maior rede de hotelaria econômica
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19. POR QUE INVESTIR NO
VALONGO BRASIL?*
A localização é perfeita: na região mais promissora da cidade de Santos e de toda
a Baixada Santista. Ao lado da nova Sede da Petrobras, no Bairro do Valongo, e na
entrada da cidade.
O mercado hoteleiro de Santos está em uma fase de ouro: altos níveis de ocupação
e diária, demanda crescente, principalmente com os investimentos para o pré-sal
e ampliação do Porto. Além disto, Santos também está contando com grandes
investimentos na área de infraestrutura e transporte (VLT, túnel Santos–Guarujá e
outros), que ajudarão a cidade a suportar todo o desenvolvimento econômico que está
chegando.
O ibis do VALONGO BRASIL é um empreendimento da Odebrecht Realizações e da
Franz Construtora, sinônimos de solidez, inovação e bons negócios imobiliários e que
tem, como operadora da marca ibis, a Accor Hotels, uma das maiores empresas do
segmento no mundo e líder absoluta entre as operadoras no País.
O empreendimento conta ainda com a HotelInvest, que é a principal empresa de
consultoria em investimento hoteleiro do País e esteve envolvida desde a conceituação
do produto. A HotelInvest será a AssetManager dos adquirentes de unidades do hotel
ibis – VALONGO BRASIL.
A PETROBRAS, que será a mais nobre vizinha do empreendimento VALONGO
BRASIL, também deverá ser a principal geradora de demanda do ibis do VALONGO
BRASIL.
O projeto de Revitalização do Porto Valongo, que fará a reforma dos armazéns 01 a 08
do Porto e levará museus, universidades (USP e UNIFESP), restaurantes, marina, hotel
e outros tipos de infraestruturas voltadas ao turismo para a região do empreendimento
e irá fomentar ainda mais a demanda de hotéis na cidade de Santos.
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20. Santos já é considerada um grande centro de negócios. 91%
de sua demanda hoteleira é gerada pelo público de negócios
e eventos corporativos. Apenas 9% são hóspedes de lazer e
outros motivos.*
Com a chegada da PETROBRÁS, a necessidade de
quartos para atender ao público de negócios ainda
deverá aumentar consideravelmente.
SEGMENTAçãO
67%
NEGóCIOS
DA DEMANDA POR 9%
HOSPEDAGEM* 24%EVENTOS /
OUTROS
Fonte: HotelInvest –
CONGRESSOS / Inteligência em Investimento
CONFERêNCIAS Hoteleiro – MAIO/2012
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21. LOJAS DE 17 A 58m 2
UMA VITRINE DE OPORTUNIDADES NO TÉRREO PARA
QUEM QUER INVESTIR EM UM GRANDE NEGóCIO.
As lojas, voltadas para a rua, além de contribuírem
para a revitalização da região, irão tornar o horário
comercial ainda mais agradável e completo, com toda
a praticidade e conforto, essenciais no dia-a-dia urbano
que a vida moderna exige.
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22. LOJAS DE 17 A 58m 2
.
As lojas, voltadas para a rua, além de contribuírem
para a revitalização da região, irão tornar o horário
comercial ainda mais agradável e completo, com toda
a praticidade e conforto, essenciais no dia-a-dia urbano
que a vida moderna exige.
Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536
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23. Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536
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