1. École Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme
EPAU
PROJET URBAIN
Chargés d’atelier:Chargés d’atelier:
-Mr BAGHLI-Mr BAGHLI
-Mr-Mr
MEZOUEDMEZOUED
AtelierAtelier:: 44eememe
annéeannée
RéaliséRéalisé par:par:
- BENCHOULA Mohamed
- MENTER Mohamed
- SLIMANI Khaled
- KERMEZLI Mounir
- Nabi Raouf
Gr:04Gr:04 Année universitaire :2006/2007Année universitaire :2006/2007
BEN AKNOUN

2. PLAN DE TRAVAIL
-Introduction
-Programme quantitatif & qualitatif
-Le cahier de charge
-Les vignettes
-Proposition d’aménagement
-conclusion

3. Le programme quantitatif & qualitatif :
Habitat:
Habitat collectif :
L’habitat collectif est l’habitat le plus dense, il se développe en hauteur
au delà de R+4 en général, tous les habitants, à savoir d’un espace de
stationnement, un espace vert, en générale entouré par les immeubles, a
partir de quel se fait l’accès aux cages d’escalier.
L’individualisation des espaces commence juste à l’entrée de l’unité
d’habitation.

4. C.O.S 2.8
C.E.S. 0,5
Gabarit R+5-R+7
Ilot : A
-logements : F4/F3/F2 (100m²/80m²/65m²)
165 logements -32 F2
-56F3
-72F4
-activités intégrées (locaux de commerce) 37 de 40m².
-espaces verts
-parking sous sol
Paramètres de construction :
Surface d’ilot : 7515.5m²
Surface bâti : 3757.7m²

5. C.O.S 2
C.E.S. 0.32
Gabarit R+5
Ilot : B
-logements : F4/F3/F2 (100m²/80m²/65m²)
183 logements -35 F2
-63F3
-82F4
-activités intégrées (locaux de commerce) 42 de 40m².
-espaces verts
-parking sous sol
Paramètres de construction :
Surface d’ilot : 8753.47m²
Surface bâti :2801 m²

6. Ilot : C
-Logements F4, F5 (Surface : 80120 m2) :
50 logements : - 24 F4-/26 F5.
-Activités Intégrées(locaux de commerce)30 de 40m²
-Espaces Verts
-Parking
Paramètres de construction :
Surface d’ilot : 3015m²
Surface bâti 1350m² C.O.S 2.25
C.E.S. 0.45 – 45%
Gabarit R+4

7. Ilot : D
-logements : F4/F3/F2 (100m²/80m²/65m²)
165 logements -34 F2
-57F3
-74F4
-activités intégrées (locaux de commerce) 23 de 40m².
-espaces verts
-parking sous sol
Paramètres de construction :
Surface d’ilot : 5271.67m²
Surface bâti : 2773m²
C.O.S 2.6
C.E.S. 0,52
Gabarit R+5

8. Ilot : E
Bibliothèque
C’est un complexe culturel composé de trois entités :
1/maison de livre :
Accueil
Locaux administratives
Locaux techniques
Salles de travail
Espace de consultation et de prêt
Salles de conférence
Salle de machines (pour la consultation des CD-ROM...)
Salle de lecture
Espace d’exposition
Equipements :

9. 2/Médiathèque :
Accueil
Photothèque
Sonothèque
Vidéothèque
Cyberspace
Espace vert
3/ludothèque (joujouthèque):
C’est un espace d’échange de rencontre culturel entre génération (il
regroupe des gents de différant âge, sexe..) a partir du médiateur
qu’est le jeu (jeux de rôle, jeux mnémotechnique…).
Ces jeux vont être abrités dans différents salles selon la nature et les
individus concernés.
Accueil
Salles des jeux
Café littéraire
Activités intégré

10. C.O.S 1.15
C.E.S. 0.5
Gabarit R+2-R+5
Paramètres de construction :
Surface ilot : 15293.7752m²
Surface bâti :8545.15m²

11. Ilot : F
Gallérie des arts :
gallérie d’art est un équipement culturel d’échange et d’exposition et de
recréation.
Le programme sera réparti selon les fonctions suivantes :
•Fonction d’échange (exposition)
•Initiation et création (recherche, invention)
•Détente et animation (commerce, consommation, loisir)

12. C’est fonctions sont abrité dans déférents types d’ espaces :
Espace d’art contemporain
Salle de conférence
Espace d’exposition
Salle polyvalente
Café d’art
Salle de spectacle
Administration et gestion
Espace extérieur
Locaux techniques
Parking
Paramètres de construction :
Surface ilot : 8615m²
Surface bâti :3370m²
cos 1.5
ces 0.40-40%
gabarit R+3

13. Atelier petit enfance
Salle de projection
Salle de lecture :
Ateliers travaux manuels :
-Atelier de Peinture.
-Atelier de Poterie.
-Atelier de dessin.
-Atelier de modelage
Salle de jeux Buvette
Salle informatique
Infirmerie
Bureaux administrations
Ilot : G
C.O.S 1.17
C.E.S. 0.45
Gabarit R+2
Paramètres de construction :
Surface ilot : 3699 .36m²
Surface bâti : 1664.55 m²

14. Ilot : H
Musée :
Accueil
Espace d’exposition
Exposition en plein air
Administration
Locaux technique
Ateliers de travail
Salle de conférence
Parking
Espace vert
C.O.S 2
C.E.S. 0.6
Gabarit R+1-R+6
Paramètres de construction :
Surface ilot : 5988.5m²
Surface bâti : 3593 m²

15. Ilot :I
Centre multifonctionnel :
Grande surface
Restaurant
Cafétéria
Salle de jeux
Agence de voyage
Siège de banque
Entreprise
Bureaux
Activité civique (annexe ACP. Poste. Assurance...)
Salle polyvalente

16. C.O.S 3.2
C.E.S. 0.6
Gabarit R+3-R+10
Salle de réunion
Administration
Locaux technique
Parking
Jardin
Paramètres de construction :
Surface ilot : 3606.m²
Surface bâti :2163 m²

17. Le cahier des charges :
Introduction :
Le règlement d’urbanisme est composé d’un ensemble de loi répartir par
zones homogènes à travers plusieurs articles.
Nom de la zone : ZONE D’HABITAT COLLECTIF.
Ilot N° :A/B/C/D
VOCATION ET CARACTERISTIQUES :
La zone d’habitat collectif comprend des immeubles à usage d’habitation
projetés dans le but de répondre aux besoins en logement de la population.
Les bâtiments donnant sur les axes principaux sont obligatoirement mixtes.
C.O.S 2- 3
C.E.S. 40%-60%
Gabarit R+4-R+7
Paramètres de construction :

18. •SECTION 1 : NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU
SOL
•TYPE D’OCCUPATION ET D’UTILISATION DU SOL INTERDIT :
Aucun autre type de construction n’est autorisé dans cette zone (sauf
l’habitat).
•TYPES D’OCCUPATION ET D’UTILISATION DU SOL SOUMIS A DES
CONDITIONS SPECIALES :
Sont autorisées sous conditions, les constructions sous forme d’immeubles
à usage d’habitations, ainsi que les aménagements des espaces extérieurs
(espaces verts, aires de jeux, passages piétons, espaces de stationnement).
Toutes fois, les établissements commerciaux sont autorisés exclusivement
au niveau du RDC des immeubles collectifs.

19. •SECTION 2 : CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL
•ACCES ET VOIRIE :
1. Toute construction doit disposer d’un accès, sur la voie publique répondant à
l’importance et à la destination de l’immeuble, notamment en ce qui concerne la
commodité de la circulation et les moyens d’approches permettant l’accès des
véhicules de sécurité.
2. Les chaussées doivent être constituées en fonction de l’importance de la
circulation.
•3. Le tracé de la voirie devra permettre la visibilité pour l’automobiliste de
tout obstacle ou véhicule.
•4. Trottoirs:Situés en bordure de chaussée ils auront une largeur minimale de
1,5Om.
•

20. •- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX
AUTRES DANS UNE MEME PROPRIETE :
1 - Les constructions projetées sur une même unité foncière doivent être
implantées, de telle manière que la distance séparant deux bâtiments non contigus
soit au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment le plus élevé sans être
inférieur à 08 m (Si la façade comprend des ouvertures).
2 - Des implantations différentes peuvent être autorisées, sous réserve du
respect des règles d’ensoleillement suivantes :
- Les baies éclairants les pièces d’habitation ne doivent pas être masquées par
aucune partie d’immeuble- qui à l’appui de ces baies serait vue sous un angle de
plus de 45° au dessous du plan horizontal.
-Dans le cas d’ensoleillement normal, cet angle peut être porté à 60° pour la
façade la plus ensoleillée à condition que la moitié au plus des pièces habitables
prenne jour sur cette façade.
3 - Les vues droites depuis les baies des pièces d’habitation doivent pouvoir
s’étendre sur une longueur de 8 m minimum comptées depuis l’appui de ces baies.

21. - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS :
L’emprise totale Hors- œuvre (C.E.S.) cumulée de toute construction
nouvelle d’un immeuble collectif varie entre 40% et 60% de la surface du
terrain.
- HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS :
1-Hauteur Absolue
a- Les constructions ont une hauteur qui ne peut dépasser le R+5
(Hauteur RDC = 4m).
b- Toute fois des dérogations peuvent être admises pour des nécessités du
projet(R+7pour l’immeuble d’habitat a côté de centre commercial).
2- Hauteur Relative
La hauteur H des constructions se situant d’un coté, ne doit pas dépasser
la distance L qui les sépare des constructions du coté opposé (max H=L)-en
cas ou la façade comprend des ouvertures-.

22. •ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS :
1- Obligation d’entretenir une unité d’aspect des façades.
2. Les barreaudages en tôle, matière plastique, Fibrociment et frises de bois sont
interdites au niveau des loggias ou balcons et terrasses accessibles.
3. Les recours à des matériaux différents au niveau du RDC sont interdits à
l’exception des façades commerciales.
4. Les peintures, les revêtements colorés de façon vive sont interdits, l’utilisation
d’une coloration par panneau est souhaitée.
5. Les façades intéressantes donnant sur les rues principales doivent être traitées
avec soins.
6. Les panneaux lumineuses ou publicitaires et sigles commerciaux peuvent être
autorisés pour les Blocs dont le RDC est affecté au commerce à condition que leur
réalisation ne cause pas de gène pour la circulation piétonne ou mécanique.

23. •STATIONNEMENT :
•a) obligation de créer l’aire de stationnement en dehors des voies publiques(en sous
sol ou en plein air).
•Les espaces de stationnement doivent être suffisants pour assurer le
stationnement (min: 01 Places pour 01 logements).
- ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS :
•L’aménagement des espaces laissés libres en dehors de la construction en espaces
verts et plantés. Il sera exigé au minimum (01) arbre de haute tige pour 50 m² de
surface plantée.
•1. Dans les aires destinées aux jardins et aires de jeux, aucune constructions n’est
admise hormis le mobilier urbain, banc, jeux pour enfants et similaire.
•2. Tout terrain libre doit être aménagé et entretenu tant dans les espaces libres
publics que semi-publics.
•3. Les espaces semi- privés des logements collectifs sont aménagés pour les jeux
d’enfants, ces espaces ne sont pas accessibles à l’automobile. Ils doivent être
entretenus par les locataires ou les gestionnaires de l’ensemble de l’habitat
concerné.

24. •4. Les voies piétonnes qui dépassent 2,40 m de langueur doivent être revêtus
différemment des voies mécaniques
•5 Aires De Jeux : Le revêtement des aires de jeux sera sablonneux, ces aires
seront aménagées avec des matériaux simples pour la récréation des habitants
et notamment des enfants.
SECTION 3: POSSIBILITES D’OCCUPATION DU SOL
• POSSIBILITE MAXIMALE D’OCCUPATION DU SOL :
Le coefficient d’occupation des sols varie entre 2 et 3.
- DEPASSEMENT DU COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL :
Aucun dépassement du CES n’est admis.

25. C.O.S 1–3,2
C.E.S 40% - 60%
Gabarit R+1-
R+10
Nom de la zone : ZONE D’EQUIPEMENT
Ilot :E/F/G/H/I
- VOCATION ET CARACTERISTIQUES:
Zone affectée exclusivement à la fonction d’équipement
d’intérêt public et demandant des surfaces foncières plus ou
moins importantes.
Paramètres de construction :

26. SECTION 1 : NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL
-
TYPES D’OCCUPATIONS ET D’UTILISATIONS DU SOL INTERDITES :
Aucun autre type de construction n’est autorisé dans cette zone (sauf : des
équipements publique).
SECTION 2 : CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL
- ACCES ET VOIRIE :
1. Toute construction doit disposer d’un accès, sur la voie publique dans les
conditions répondent à l’importance et à la destination de l’équipement notamment,
en ce qui concerne la commodité de la circulation et les moyens d’approches
permettant l’accès aux véhicules de sécurité.
2. Les chaussées doivent être constituées en fonction de l’importance de la
circulation et du programme de l’équipement.
3. Le tracé de la voirie devra permettre la visibilité pour l’automobiliste de tout
obstacle ou véhicule situer sur une voie de desserte à une distance minimale de 12 m
de n’importe quel point de la chaussée. Les voies nouvelles carrossables doivent
avoir au moins 5m de large.
4. Trottoirs: Situés en bordure de chaussée ils auront une largeur minimale de
1,5Om, et une largeur max de 4m.

27. - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX
AUTRES DANS UNE MEME PROPRIETE :
Toutes les constructions doivent respecter l’implantation indiquée sur le plan
d’aménagement.
- EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS :
L’emprise totale hors – œuvre (C.E.S.) des constructions nouvelles varie entre 40%
et 60 % de l’unité foncière .Des adaptations mineures peuvent être accordées.
HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS :
1. Hauteur Absolue :
•Les constructions nouvelles ont une hauteur qui ne peut excéder le R+6.
2-Toutefois des dérogations peuvent être admises pour des nécessités du
projet(R+10 pour le centre commercial).
.

28. - ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS :
1- Obligation d’entretenir une unité d’aspect dans la constitution des matériaux
et la couleur des façades, toute couleur agressive est interdite.
2-Les terrains non bâtis des constructions seront aménagés.
3. Les façades intéressantes donnant sur les rues principales doivent être
traitées avec soins.
4- les façades qui donnent sur la RN 36 doivent présenter un alignement de
galerie a double hauteur.
- STATIONNEMENT :
a) obligation de créer l’aire de stationnement en dehors des voies publiques(en
sous sol ou en plein air).
Les espaces de stationnement doivent être suffisants pour assurer le
stationnement d’au moins: 01 Places pour 02 personnes.

29. ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS :
L’aménagement des espaces libres en dehors de la construction en espace vert
et planté. Il sera exigé au minimum (01) arbre de haute tige pour 50 m² de
surface plantée
Les espaces verts représenteront au moins 10% de la surface du terrain.
SECTION 3 : POSSIBILITES D’OCCUPATION DU SOL
- POSSIBILITE MAXIMALE D’OCCUPATION DU SOL :
Le C.O.S maximal est de 3,2 pour les équipements.
- DEPASSEMENT DES COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL :
Un dépassement de 10% du COS est autorisé pour des raisons majeures de
rendement du projet.

30. NOM DE LA ZONE : Zone des espaces verts et de détente.
Ilot :G
Vocation et caractéristiques:
C’est une zone constituée d’espaces libres aménagés en aire de jeux Jardin
publics, promenades, dégagement, ou espaces verts
SECTION 1 : NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION
DU SOL
TYPES D’OCCUPATIONS ET D’UTILISATIONS DU SOL INTERDITES :
Est interdite toute construction quelque soit son genre et son type d’usage à
l’exception de celles autorisées.
SECTION 2 : CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL
ACCES ET VOIRIE :
1- Les accès doivent satisfaire aux conditions et exigences de la sécurité et la
défense contre l’incendie et la protection civile.
2- L’ensemble de la voirie et des passages réservés à la circulation piétonne
doit être réalisés conformément au plan d’aménagement.

31. La division du travail , l’addition des intelligences que la ville porte à
son paroxysme permet à l’homme d’être plus que lui-même en devenant
tous.
Le tout vaut infiniment plus que la simple addition des parties . Malraux a
bien vu que l’art était une invention moderne. L’art n’est plus vanité, perte
de temps , il est devenu essence et fondement . Des millénaires de
souffrance de la fourmilière ont conduit un siècle épanoui au droit pour
tous de voir les chefs -d’œuvres de l’art universel.
Alors, ne gaspillons pas les leçons reçus.
Regardons notre ville ,
Comprenons- la ,
Apprenons à déchiffrer ses leçons .
ET NOUS POURONS ALORS BATIR LA CITE
Serge MOREAUX , Sénateur
Echevin de l’Urbanisme et de
l’Environnement de Bruxelles

32. Attirance et Répulsion :
1- Attirance :
En général s’exerce
la ou les façades compte de la nature de l’espace interne
la ou il semble que la communication soit aisée entre l’espace interne et
l’espace externe.
en terme pratique , notons les éléments suivant :
les ouvertures franches, bien marquées (entrées, fenêtres)
une certaine transparence, qui permet d’accéder visuellement à l’espace
interne
le différentiation du rez- de –chassée, par rapport aux autres niveaux
les arcades (espaces intermédiaires entre intérieur et extérieur)
les matériaux naturels ,les teintes diaphanes ,la finesse du détail ,la
présence d’éléments végétaux ,l’existence d’un espace libre en regard des
entrées

34. 2 – Répulsion :
La REPULSION exercée par un bâtiment est due ,le plus souvent ,à
une forme d’ambiguïté de sa façade : incertitude ou nous nous trouvons
quant à la nature de son espace.
Notons les facteurs suivants :
opacité du vitrage
manque de profondeur de la façade ( vitrage au niveau du mur )
absence de distinction entre le rez-de –chaussée et les étages)
entrées peu affirmées (pouvant confondre avec des fenêtres ou des
vitrines)
ouvertures très étroites pour livrer passage (et ceci même quand il n’y
a pas lieu de les emprunter)
les grilles ,les systèmes de défense ,tout ce qui peut suggérer une
image de piège ou de cage.

36. 3-Trottoirs :
Peu à peu rogné le bénéfice de l’automobile, souvent réduit à la «
portion congrue »,en général moins bien entretenu que la chaussée qu’il
borde , encombré par la signalisation et même les véhicules en
stationnement ,quand ce n’est pas par un = mobilier = abusif , le trottoir
,qui potentiellement était l’espace noble de la rue , « le haut du
pavé » ,n’est plus ,bien souvent ,que l’ultime refuge du piéton .
Première conséquence d’un tel état des choses : le piéton ressent la
ville comme étant peu accueillante . Autre conséquence ,plus complexe
sans doute : le caractère de la rue ou de la place en est altéré . Le sol
est ,après tout ,la cinquième face de cet « écran construit » par lequel
nous lisons la ville , celle des faces à laquelle nous prêtons le moins
d’attention mais que nous regardons le plus ,celle qui détermine notre
mobilité dans l’espace et donc notre rapport avec lui .

37. 4- Végétation :
Outre l’agrément qu’elle apporte sur le plan visuel , la végétation en
ville remplit des fonctions écologiques :
production d’oxygène par photosynthèse
maintien du taux d’humidité
absorption de la poussière (qui sera ultérieurement lavée par la pluie )
dans certains cas , ralentissement du vent
Elle a ,pour la majorité des citadins ,une valeur adductive : présence
vivante dans un milieu ou la matière inorganique domine . Ses couleurs
tranchent avec celles de la brique et du béton , comme ses parfums
avec les odeurs urbaines .Elle crée, en été , des zones d’ombre
bienvenue, et nous rappelle un phénomène naturel qui aurait tendance ,
en ville , à s’estomper quelque peu : la succession des saisons .
En ce qui concerne les arbres ,on pourra distingue deux catégories :
les arbres d’alignement : qui favorisent les impressions de continuité,
soulignent les perspectives ,et peuvent modifier l’échelle d’un
ensemble ou en masquer l’aspect disparate.
Les arbres d’ornementation : qui créent une certaine variété, servent
de points de repères ( au même titre qu’un monument ) ,peuvent servir
à clore un espace ou le meubler,lui donner une échelle ,ou encore à
mettre en valeur un bâtiment.

39. Mobilier urbain :
Ce terme désigne les bassins , fontaines, bancs, bacs à végétation ,protection
des arbres, supports d’affichage ,abris d’autobus ou de téléphone,kiosques à
musique ,aubettes à journaux, signalisation, corbeilles à papiers. On y
ajoutera si l’on veut certains véhicules typiques qui contribuent à l’ambiance
citadine .
Pour que l’espace extérieur soit perçu comme étant l’espace collectif des
citadins, il faut s’il ait simultanément des caractères d’esthétique et
d’hospitalité. Un mobilier destiné aux activités des passants peut le rendre
plus accueillant et lui ôter son aspect de zone de transit.

41. Les revêtements :
Le choix judicieux d’un revêtement doit être la synthés des multiples
qualités qu’on exige
Chaque partie de la construction doit avoir un revêtement spatiale qui la
différencier des autres espaces.
Chaque revêtement doit rependre a des exigences selon les cas:
- pour les revêtements de sols doit être antidérapantes,résistants a
usure , d’un entretien facile et peut coûteux.
-pour les revêtements de façades doit être résistants a l’humidité.,Au gel et a
l’isolation acoustique et phonique.
Les revêtements de façade assurent l’imperméabilité des murs qu’il
recouvrent soit simplement l’aspect esthétique de la façade.

42. Revêtement des places publiques avec du carrelage de différents formats

43. Revêtement en pierre naturelle (le moellon).

44. LES DIFFERENTS MATERIEAUX UTULISER DANS LE
TRAITEMENT DE FACADES:
-le béton
-la pierre
-le verre
-la lumière
-la couleur

46. 1- Les chaussées
a- types de chaussées
La chaussée souple:
Elle est composée de :
•Le terrain naturel dressé et compacté avec les tranchées
pour les réseaux.
•Le corps de la chaussée
•La couche de roulement et d’étanchéité.

47. Chaussée en béton:
Le béton est coulé mécaniquement et recevant un traitement de
surface pour éviter qu’il ne devienne glissant par temps de pluie. Cette
chaussée accepte des pentes fortes sans inconvénients
(De 5 à 20 %).

48. Les voies bananière:
Est une chaussée économique constituée par deux bandes de
roulement espacées de la largeur des roues des véhicules.
Leur largeur est de 70 à 80 cm elles sont réalisées en béton
de 14 cm. la circulation doit s’effectuer à sens unique.
Chaussées en pavés de béton:
Elles sont constituées de pavés en béton préfabriqués
s’encastrant les uns dans les autres.

49. Dimensionnement de la chaussée
La largeur minimale sera de 3,50m avec un tirant d’air de 3,65 m ; la pente sera
inférieur à 12 % avec un maximum de 10% au droit des points de stationnement; le rayon
de courbure sera de 10,50 m dans l’axe.
Dans les voies de circulation, il faut prévoire un cheminement pour les handicapés d’au
moins 1 m de largeur et dégagé de tout obstacle : pente inférieur à 5%.
Une voie: 3 m avec une seule pente transversale 2 cm/m.
Deux voies: 5 m avec parcs à voiture latéraux, 6 m dans le cas de garages couverts
débouchant sur la chaussée, avec deux pentes transversales de 2 cm/m se raccordant
circulairement sur 1 m en milieu de la chaussée.
Une voie pour véhicules de tourisme uniquement: 2,50 m.
Pour être classée dans le domaine public, la chaussée doit avoir une largeur minimale d’au
moins 5 m et être accompagnée de deux trottoir de
1,50 m.

50. 2- les parcs à voitures2- les parcs à voitures
Les types de stationnement :

51. Habitations HLM
Habitations de standing
Bureaux laboratoires
Centre commercial
Hôtel
Aérogare
Zone industrielle
Hôpital
Cinéma
Restaurant
Capacité moyenne
1place/ logement
1,5 à 2 places / logement
1 place pour 20 m² de bureaux
1 place pour 4 employés
1 place pour 50 m² de surface de vente
( une seul surface)
Une place pour 5 chambres
1 place pour 3 passagers
0,7 place par ouvrier
Une place par 5 lits
1 place pour 10 spectateurs
1 place pour 10 clients
Dimensionnements:
Pour un voiture de tourisme: 5 x 2,50 m avec un minimum de 4,50
x 2,30
( bande blanche de 10 cm de largeur).
Pour un camion : 9 x 3 m.
Pour une semi- remorque : 15 x 3 m.

53. PROPOSITIONS D’AMENAGEMENT

54. Au nœud de château neuf :il est prévu la réalisation d’une horloge florale de 6
mètres de diamètre, elle sera légèrement inclinée et ouverte sur l’axe
pénétrant de la cité.

55. QUELQUES EXEMPLES DANS LE MONDE

56. QUELQUES EXEMPLES DE FLEURS ET PLANTES
LE GAZANIA
De part son orgine, le Gazania est une plante résistante aux fortes
températures et au manque d'eau,elle peut être de plusieurs Couleurs :
jaune, orange, rouge, brun, rose
Type de végétation : annuelle ou vivace selon l'espèce
Type de feuillage : persistant
Le genre comprend 15 espèces
SOUCI DES CHAMPS
Le Souci est une plante annuelle herbacée de 50 à 60 cm de hauteur, à la
tige dressée et ramifiée. Les feuilles sont alternées, oblongues. Les fleurs
sont jaunes ou orange vif, simples ou pleines pouvant atteindre 5 à 6 cm
de diamètre. Les fruits ets un akène courbe couvert d'aspérités.
LE ROMARIN
Le romarin est un arbrisseau toujours vert de 0,50 à 1,50 m de haut aux
branches couvertes d'une écorce écailleuse et fissurée portant des tiges
ligneuses feuillées. Les petites feuilles coriaces sessiles persistantes, de
couleur vert sombre dessus et blanchâtres dessous, sont étroitement
lancéolées (presque comme des aiguilles) et à bords enroulés. Les fleurs
bleu pâle maculées intérieurement de violet, à calice court en cloche et
corolle longue avec deux étamines, sont en petites grappes denses
axillaires en forme d'épis. Les fruits sont des tétrakènes bruns. Le romarin
dégage une odeur d'encens légèrement camphrée.

57. LE JET D’EAU:
Elément d’appel et repère important pour le public, celui-ci viendra à coup sûr renforcer le
décor urbain de la ville.

59. -Le nœud de la cité el moudjahidine :
Nous proposons la réalisation d’une stèle à la mémoire de Cheikh El-Mokrani
Le Leader Mohamed El- Mokrani 1815 - 1871
un des principaux leaders des mouvements populaires connues au 19ème siècle après la conquête
française en Algérie en 1830 . Mohamed El-Mokrani est le Fils de Ahmed El-Mokrani un des gouverneurs
( Khalifa ) de la région de Medjana située dans les hauts plateaux . Après la mort de Ahmed El-Mokrani , les
autorités françaises ont désigné à sa place son fils Mohamed El-Mokrani comme " Bachagha " . Et à la suite
de quelque désaccord avec les autorités françaises , il démissionna de son poste en Mars 1871. Et c'est en
cette même année que notre leader Mohamed El-Mokrani s'est révolté contre les français en menant son
armée jusqu'à Bordj-Bou-Arréridj avec l' aide de son frère Boumezreg et son cousin El Hadj Bouzid , et
Cheikh El Haddad qui s'est joint à cette révolution . Après avoir mené un dur combat Mohamed El-Mokrani
est tombé Martyre le 5 Mai 1871. Sa tombe se trouve à Beni -Abbes ( Béjaïa ).

81. CONCLUSION :
La beauté résultera de la forme de la correspondance du tout
aux parties ,des parties entre elles, et de celles-ci au tout ,
de sorte que l’ÉDIFICE apparaisse comme un corps entier et
bien fini , dans lequel chaque membre convient aux autres ;et
ou tous les membres sont nécessaires à ce que l’on a voulu
faire .
Andrea Palladio (1508-1580)
Dans Quatre Livres d’Architecture
Palladio eut-il désapprouvé qu’on paraphrase ce texte , en y
remplaçant l’édifice par la ville