Markant wonen in lommerrijk Zeist
In het fraaie “Lyceumkwartier” is te koop dit royale 4-KAMER VILLA-APPARTEMENT gelegen op de 1e woonlaag met zonnig terras, berging en parkeerplaats in de onderbouw.
Lokatie:
Zeist ligt landelijk gezien zeer centraal. Het beschikt over uitstekende auto-, trein- en busverbindingen naar alle windstreken. Een van de mooiste plekjes om te wonen in Zeist vormt ongetwijfeld het statige lyceumkwartier. Een rustige buurt met veel vrijstaande villa’s in brede lommerrijke lanen, op een redelijke afstand van het centrum van Zeist. Een magnifieke locatie op de grens tussen stad en uitgestrekte natuurgebieden. Met in de directe nabijheid een keur aan winkels, culturele voorzieningen en tal van uitgaansmogelijkheden.
VILLA-APPARTEMENTEN
Op deze mooie locatie in het Lyceumkwartier zijn in 2003/2004 een 3-tal karakteristieke appartementengebouwen, onder architectuur van Inbo Architecten, gebouwd. Ieder gebouw heeft zes appartementen alsmede een afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Het te koop zijnde appartement bevindt zich op de 1e woonlaag in het eerste gebouw gezien vanaf de Verlengde Slotlaan.
INDELING
Gebouw: afgesloten entree met bellentableau die toegang geeft tot een imposante ontvangsthal met het trappenhuis en lift.
Appartement: entree, hal met toilet en meterkast, een zeer royale lichte woonkamer met gashaard, mooi uitzicht naar de Verlengde Slotlaan en toegang via een dubbele schuifpui tot het zonnige terras, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen, de opstelplaats van de mechanische ventilatie alsmede de CV-ketel, een badkamer met ligbad, douche en toilet, een 2-tal slaapkamers alsmede de masterbedroom.
AFMETINGEN
Woonkamer met keuken: 8,41m x 6,57 + 2,5m x 4,23
Slaapkamer 1: ca. 6.57m x 3,60m
Slaapkamer 2: ca. 3,21m x 3,52m
Slaapkamer 3: ca. 3.21m x 3,52m
Badkamer ca. 3,00m x 2,12 m
Bijkeuken ca. 2,12m x 1,50m
Terras ca. 3,60m x 3,60 m
BIJZONDERHEDEN:
- 4 kamer appartement in het Lyceumkwartier
- Woonoppervlakte ca. 140 m2
- Bouwjaar 2004
- Servicekosten ca. € 220,-- per maand
- Het appartement is vooorzien van een fraaie houten vloer
- Zonnig ruim terras
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Het gebouw is voorzien van een lift naar de onderbouw
BEZICHTIGING
Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.
BROCHURE
Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl.
KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!
www.boonmakelaars.nl
2. Vraagprijs
€ 739.000,-- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Zeist Sectie : H
Nummer : 5319
Inhoud : circa 390 m3 Woonopp. : circa 140 m2
Omschrijving
In het fraaie “Lyceumkwartier” is te koop dit royale 4-KAMER VILLA-
APPARTEMENT gelegen op de 1e woonlaag met zonnig terras, berging en
parkeerplaats in de onderbouw.
Lokatie
Zeist ligt landelijk gezien zeer centraal. Het beschikt over uitstekende auto-, trein- en
busverbindingen naar alle windstreken. Een van de mooiste plekjes om te wonen in
Zeist vormt ongetwijfeld het statige lyceumkwartier. Een rustige buurt met veel
vrijstaande villa’s in brede lommerrijke lanen, op een redelijke afstand van het
centrum van Zeist. Een magnifieke locatie op de grens tussen stad en uitgestrekte
natuurgebieden. Met in de directe nabijheid een keur aan winkels, culturele
voorzieningen en tal van uitgaansmogelijkheden.
VILLA-APPARTEMENTEN
Op deze mooie locatie in het Lyceumkwartier zijn in 2003 een 3-tal karakteristieke
appartementengebouwen, onder architectuur van Inbo Architecten, gebouwd. Ieder
gebouw heeft zes appartementen alsmede een afgesloten parkeergarage in de
onderbouw. Het te koop zijnde appartement bevindt zich op de 1e woonlaag in het
eerste gebouw gezien vanaf de Verlengde Slotlaan.
Erasmuslaan 10 te Zeist
3. Indeling
Gebouw: afgesloten entree met bellentableau die toegang geeft tot een imposante
ontvangsthal met het trappenhuis en lift.
Appartement: entree, hal met toilet en meterkast, een zeer royale lichte woonkamer
met gashaard, mooi uitzicht naar de Verlengde Slotlaan en toegang via een dubbele
schuifpui tot het zonnige terras, een open keuken voorzien van diverse
inbouwapparatuur, een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen, de
opstelplaats van de mechanische ventilatie alsmede de CV-ketel, een badkamer met
ligbad, douche en toilet, een 2-tal slaapkamers alsmede de masterbedroom.
AFMETINGEN
Woonkamer met keuken: 8,41m x 6,57 + 2,5m x 4,23
Slaapkamer 1: 6.57m x 3,60m
Slaapkamer 2: 3,21m x 3,52m
Slaapkamer 3: 3.21m x 3,52m
Badkamer 3,00m x 2,12 m
Bijkeuken 2,12m x 1,50m
Terras 3,60m x 3,60 m
Bijzonderheden
- 4 kamer appartement in het Lyceumkwartier
- Woonoppervlakte ca. 140 m2
- Bouwjaar 2004
- Servicekosten ca. € 220,-- per maand
- Zonnig ruim terras
- Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Het gebouw is voorzien van een lift naar de onderbouw
Erasmuslaan 10 te Zeist
4. Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van
visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide
bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort
eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie
berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg
hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten
worden ontleend.
Koopakte
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde
dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt
over de koopsom en de overige voorwaarden.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4
weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten)
verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen
over de staat van onderhoud.
Lijst van zaken
Een lijst van zaken is verderop in deze brochure aanwezig.
Erasmuslaan 10 te Zeist
5. Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie
dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen
opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband
houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van
verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen
dan:
- € 10,00 per telefonische overboeking;
- € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;
- € 120,00*) per akte van gehele doorhaling;
€ 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief
kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra
kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de
koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of
beheerkosten in rekening gebracht worden.
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door
notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende
verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende
verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het
meerdere voor rekening en risico van koper
*)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Erasmuslaan 10 te Zeist
12. De informatie in de brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding of
offerte en wordt verstrekt op basis van elders verkregen gegevens. Wij kunnen
derhalve geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde
brochure. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
Boon Makelaars is een gerenommeerd en professioneel makelaarskantoor met
vestigingen in Bilthoven en Zeist en is ruim 60 jaar (reeds 3 generaties) vertrouwd
met alle facetten en in iedere prijsklasse van onroerend goed. Wij zijn actief in de
ruime regio op het gebied van onder meer verkoop/aankoop van woningen en
appartementen voor onze clienten alsmede op het gebied van taxeren van woningen
en appartementen. Tevens zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van
nieuwbouwprojecten.
Voor ons aanbod kunt U terecht op www.boonmakelaars.nl
Op www.boontaxateurs.nl kunt U voor voordelige NVM taxaties van woningen en
appartementen terecht. Hier treft U aan de werkwijze, ons werkgebied en onze
aantrekkelijke tarieven. Zie ook: www.taxatieopdrachten.nl en www.taxatieprijzen.nl
Wij zorgen ook voor een energieprestatiecertificaat / energielabel.
Zie hiervoor onze websites www.energieprestatiecertificaten.nl
www.energielabelwoonhuis.nl www.energielabelappartement.nl.
Boon Zeist, 1e Hogeweg 2-A te Zeist 030-6922770, zeist@boonmakelaars.nl
Boon Bilthoven, Julianalaan 26 te Bilthoven 030-2281347,
bilthoven@boonmakelaars
Erasmuslaan 10 te Zeist