Deze karakteristieke en monumentale MIDDENWONING is aantrekkelijk gesitueerd in de wijk Hoge Dennen. De woning is gelegen in een rustige straat tegenover een bosje net buiten het levendige centrum van Zeist maar toch nabij alle stadse voorzieningen (zoals bv winkelcentrum Kerkebosch). Ook diverse scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De indeling is als volgt: entree, tochtportaal met originele wandtegels, hal, trapkast, toilet, woonkamer-en-suite met schuifpui, een dichte eenvoudige keuken. De 1e verdieping omvat een 3-tal slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten, alsmede een eenvoudige badkamer met douche, toilet alsmede de aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de badkamer is een ruim balkon bereikbaar. De 2e verdieping omvat een ruime slaapkamer met 2 velux dakramen en veel bergruimte. Vanwege deze grote en hoge verdieping zijn er diverse mogelijkheden aanwezig voor het realiseren van bijvoorbeeld 2 slaapkamers en eventueel een badkamer. De woning heeft de beschikking over een royale stenen berging, achterom en een diepe besloten tuin. De woning, omstreeks 1932 gebouwd, maakt vanwege de unieke architectuur en het beeldbepalende karakter deel uit van de Gemeentelijke Monumentenlijst. Bijzonderheden: • Verwarming door middel van gaskachels • Gedeeltelijk dubbel glas • ca. 125 m2 woonoppervlakte • Unieke ligging tegenover bossage • Perceeloppervlakte 197 m2 • De woning dient gemoderniseerd te worden BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

1. Louise de Colignyplein 16
Zeist
Vraagprijs € 375.000,= k.k.

2. Vraagprijs
€ 375.000,-- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Zeist Sectie : E
Nummer : 1036 Perceelopp. : 197 m2
Inhoud : circa 325 m3 Woonopp. : circa 125 m2
Omschrijving
Deze karakteristieke en monumentale MIDDENWONING is aantrekkelijk gesitueerd
in de wijk Hoge Dennen. De woning is gelegen in een rustige straat tegenover een
bosje net buiten het levendige centrum van Zeist maar toch nabij alle stadse
voorzieningen (zoals bv winkelcentrum Kerkebosch). Ook diverse scholen, openbaar
vervoer, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid
aanwezig.
Indeling
entree, tochtportaal met originele wandtegels, hal, trapkast, toilet, woonkamer-en-
suite met schuifpui, een dichte eenvoudige keuken.
De 1e verdieping omvat een 3-tal slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten,
alsmede een eenvoudige badkamer met douche, toilet alsmede de aansluitingen
voor wassen en drogen. Vanuit de badkamer is een ruim balkon bereikbaar.
De 2e verdieping omvat een ruime slaapkamer met 2 velux dakramen en veel
bergruimte. Vanwege deze grote en hoge verdieping zijn er diverse mogelijkheden
aanwezig voor het realiseren van bijvoorbeeld 2 slaapkamers en eventueel een
badkamer.
Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op Oosten en is zowel vanuit de woning als via een
achterom te bereiken. In de tuin bevindt zich een stenen schuur.
Louise de Colignyplein 16 Zeist

3. Bijzonderheden
Verwarming door middel van gaskachels
Gedeeltelijk dubbel glas
ca. 125 m2 woonoppervlakte
Unieke ligging tegenover bossage
Perceeloppervlakte 197 m2
De woning dient gemoderniseerd te worden
Louise de Colignyplein 16 Zeist

4. Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van
visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide
bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort
eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie
berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg
hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten
worden ontleend.
Koopakte
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde
dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt
over de koopsom en de overige voorwaarden.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4
weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten)
verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen
over de staat van onderhoud.
Lijst van zaken
Een lijst van zaken is verderop in deze brochure aanwezig.
Louise de Colignyplein 16 Zeist

5. Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie
dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen
opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband
houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van
verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen
dan:
- € 10,00 per telefonische overboeking;
- € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;
- € 120,00*) per akte van gehele doorhaling;
€ 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief
kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra
kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de
koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of
beheerkosten in rekening gebracht worden.
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door
notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende
verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende
verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het
meerdere voor rekening en risico van koper
*)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Louise de Colignyplein 16 Zeist

6. Fotopresentatie
Louise de Colignyplein 16 Zeist

7. Louise de Colignyplein 16 Zeist

8. Fotopresentatie
Louise de Colignyplein 16 Zeist

9. Louise de Colignyplein 16 Zeist

10. Louise de Colignyplein 16 Zeist

11. Louise de Colignyplein 16 Zeist

12. Louise de Colignyplein 16 Zeist

13. Louise de Colignyplein 16 Zeist

14. Louise de Colignyplein 16 Zeist

15. Google Earth
Louise de Colignyplein 16 Zeist

16. De informatie in de brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding of
offerte en wordt verstrekt op basis van elders verkregen gegevens. Wij kunnen
derhalve geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde
brochure. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. De genoemde
woonoppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten aan worden
ontleend.
Boon Makelaars is een gerenommeerd en professioneel makelaarskantoor met
vestigingen in Bilthoven en Zeist en is ruim 60 jaar (reeds 3 generaties) vertrouwd
met alle facetten en in iedere prijsklasse van onroerend goed. Wij zijn actief in de
ruime regio op het gebied van onder meer verkoop/aankoop van woningen en
appartementen voor onze clienten alsmede op het gebied van taxeren van woningen
en appartementen. Tevens zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van
nieuwbouwprojecten.
Voor ons aanbod kunt U terecht op www.boonmakelaars.nl
Op www.boontaxateurs.nl kunt U voor voordelige NVM taxaties van woningen en
appartementen terecht. Hier treft U aan de werkwijze, ons werkgebied en onze
aantrekkelijke tarieven. Zie ook: www.taxatieopdrachten.nl en www.taxatieprijzen.nl
Ook voor NWWI en NHG taxaties
Wij zorgen ook voor een energieprestatiecertificaat / energielabel.
Zie hiervoor onze websites www.energieprestatiecertificaten.nl
www.energielabelwoonhuis.nl www.energielabelappartement.nl.
We zijn ook te volgens op www.twitter.com/boonmakelaars en
www.youtube.nl/boonmakelaars
Boon Zeist, 1e Hogeweg 2-A te Zeist 030-6922770, zeist@boonmakelaars.nl
Boon Bilthoven, Julianalaan 26 te Bilthoven 030-2281347,
bilthoven@boonmakelaars
Louise de Colignyplein 16 Zeist