O documento descreve um projeto arquitetônico para uma torre comercial com 21 pavimentos localizada em Vila Velha, ES. A torre terá 36 lojas no térreo, 326 salas nos demais pavimentos, e 399 vagas de estacionamento. Os materiais de construção incluem blocos de concreto, gesso acartonado e pintura acrílica texturizada para revestir a fachada.

2. Terreno Lorenge - 2.837,46m²
Terreno

3. Terreno

4. Entorno

5. Projeto: Pretti Arquitetos Associados
Área do terreno: 2.567,69m²
Endereço: Rua Moema – Bairro Divino Espírito Santo – Vila Velha / ES
Tipologia: 01 Torre Comercial com 21 pavimentos, sendo:
Térreo: 36 lojas, distribuídas entre lojas com pé direito duplo ou simples e com ou sem banheiro;
Mezanino: garagem;
G1, G2, G3, G4 e G5: garagens;
1º Tipo (8º pavto): 14 salas com banheiro, previsão de ponto de água e esgoto para pia;
2º ao 14º Tipo (9º ao 21º pavtos): 24 salas com banheiro, previsão de ponto de água e esgoto para pia
(por pavimento).
Número de unidades privativas: 36 lojas e 326 salas
Vagas: Total 399 vagas para automóveis de passeio, sendo:
41 vagas livres para automóveis de passeio (lojas);
326 vagas livres para automóveis de passeio (salas);
32 vagas vinculadas para automóveis de passeio (salas);
22 vagas para motos;
Ficha técnica resumida

6. Fachada
• Fachadas revestidas com
pintura acrílica texturizada
• O sistema estrutural será lajes
de concreto armado.
• As alvenarias de vedações
externas serão em blocos de
concreto ou blocos cerâmicos.
• As vedações entre as lojas
serão em blocos de concreto
ou blocos cerâmicos.
• As vedações internas das salas
serão em gesso acartonado
(dry wall).

7. Implantação
Fachadas revestidas com pintura
acrílica texturizada
Área do terreno: 2.567,69m2
7m
7,55m
12m
55,76m
41,5m

8. Acesso

9. Térreo
• 36 Lojas
• Praça de
Alimentação
• Banheiros
• Salas
condomínio
• Elevador
dedicado ao
estacionamento
• Acesso
controlado à
Torre
• 6 Elevadores
• 37 vagas para
Bicicletas
• 1 Vaga Carga e
Descarga
• Acesso às
Garagens
• Sem gás

10. Térreo
PD = 5,76m
PD= 3,06m

11. Mezanino
37 vagas
para as lojas

12. Garagem 01/02
G1 - 90 vagas
carro + 04
vagas moto
G2 - 91 vagas
carro + 05
vagas moto

13. Garagem 03/04
G3 - 60 vagas
carro + 04
vagas moto
G4 - 60 vagas
carro + 04
vagas moto

14. Garagem 05
G5 - 61 vagas
carro + 05
vagas moto

15. Alimentação

16. Lojas

17. Elevadores

18. 1º Tipo – 8º Pavimento

19. 1º Tipo – 8º Pavimento

20. 2º Tipo

21. 2º Tipo – 9º ao 21º Pavimento

22. 14 tipos
Pavimento Tipo – 714m²
Área técnica
Ar condicionado:
• Ponto de dreno, linha frigorígena e projeto de localização dos
aparelhos.
• Previsão de carga elétrica para atender à instalação de ar
condicionado.
• A instalação da tubulação, fiação elétrica e dos equipamentos
fica por conta dos proprietários
após a entrega das chaves.
Salas e Pavto Tipo - Memorial

23. Salas e Pavto Tipo - Memorial

24. Consultórios

25. Sala maior – 55,36m²

26. Escritórios

27. Sala menor – 27,68m²