SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 8
Descargar para leer sin conexión
TƢ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƢ TRANG TRẠI NUÔI BÒ SỮA Ở PHÚ YÊN
DỰ ÁN ĐẦU TƢ TRANG TRẠI NUÔI BÒ SỮA Ở PHÚ YÊN
Website: www.lapduan.com.vn hoặc liên hệ Hotline 0903034381
Email: duan@lapduan.com.vn để đƣợc hƣớng dẫn nhanh nhất.
THUYẾT MINH
DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
TRANG TRẠI CHĂN NUÔI BÒ SỮA
DAIRYLAND CAVINA TẠI PHÚ YÊN
ĐỊA ĐIỂM: XÃ EA BIA - HUYỆN SÔNG HINH – TỈNH PHÚ YÊN
CHỦ ĐẦU TƢ: CÔNG TY TNHH XUẤT NHẬP KHẨU CAVINA
NỘI DUNG
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN........................................... 4
I.1. Giới thiệu chủ đầu
tƣ........................................................................................................ 4
I.2. Mô tả sơ bộ dự
án............................................................................................................. 4
I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự
án......................................................................................... 4
CHƢƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG........................................................ 8
II.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................. 8
II.1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam:............................................ 8
II.2. ĐỊNH HƢỚNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH PHÚ YÊN. 11
II.3. TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH PHÚ YÊN........................... 14
II.4. Thị trƣờng và mật độ dân số các tỉnh miền Trung và
TP.HCM................................... 16
II.5. Một số Trang trại nuôi bò sữa điển
hình....................................................................... 17
CHƢƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH............... 19
III.1. Mục tiêu nhiệm vụ đầu
tƣ............................................................................................... 19
III.2. Sự cần thiết phải đầu tƣ xây
dựng.................................................................................... 19
CHƢƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG................................................................ 21
IV.1. Mô tả địa điểm xây
dựng............................................................................................... 21
IV.2. Điều kiện tự
nhiên........................................................................................................... 21
IV.2.1. Địa
hình.................................................................................................................................................
.....21
IV.2.2. Áp suất không
khí.....................................................................................................................................21
IV.2.3. Nhiệt
độ....................................................................................................................................................
...21
IV.2.4. Độ
ẩm...................................................................................................................................................
.......22
IV.2.5. Lƣợng
mƣa................................................................................................................................................
22
IV.2.6. Gió.....................................................................................................................
..........................................22
IV.2.7. Điều kiện thủy
văn...................................................................................................................................23
IV.3. Hiện trạng sử dụng
đất.................................................................................................. 24
IV.3.1. Nền đất tại khu vực dự án................................................................... 24
IV.3.2. Công trình kiến trúc khác.................................................................... 24
IV.3.3. Hiện trạng dân cư............................................................................... 24
IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật.................................................................... 25
IV.4.1. Đường giao thông............................................................................... 25
IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt..................................................................... 25
IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường...................................... 25
V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.............................................. 25
IV.4. 5. Hệ thống cấp nước............................................................................. 25
IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng................................................................ 25
CHƢƠNG V: PHƢƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÒNG MẶT BẰNG........................... 26
5.1 Tổng quĩ đất đầu tƣ xây dựng công trình................................................ 26
5.2 Chính sách bồi thƣờng - Mô tả hiện trạng khu đất.................................. 26
CHƢƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN...................................................... 27
VI.1. Phạm vi dự
án................................................................................................................. 27
VI.2. Lựa chọn cấu hình và công
suất.................................................................................... 27
VI.2.1. Mô hình các hạng mục đầu tư xây dựng .................................................. 27
VI.2.2. Qui mô đầu tƣ xây
dựng:....................................................................................................................... 28
CHƢƠNG VII: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ................................... 43
VII.1. Các hạng mục công
trình............................................................................................... 43
VII.2. Giải pháp thiết kế công trình...................................................................... 43
VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án.......................................................... 43
VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:................................................................................. 43
VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:................................................................................... 43
VII.2.4. Giải pháp kết cấu:..................................................................................... 44
VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật..................................................................................... 44
VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật........................................................... 45
VII.3.1. Đường giao thông..................................................................................... 45
VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:............................................................... 46
VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:........................................................................... 46
VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:............................................... 46
VII.3.5. Hệ thống cấp nước:.................................................................................. 46
VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:.................................................... 47
VII.4. Xây dựng đường, sân
bãi............................................................................................................................................ 47
VII.5. Hệ thống cấp thoát
nước...............................................................................................................................................
48
VII.6. Hạ tầng kỹ
thuật................................................................................................................................................
............48
CHƢƠNG VIII:PHƢƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................... 49
VIII.1.Phƣơng án hoạt động và sử dụng ngƣời lao
động......................................................... 49
CHƢƠNG IX: PHƢƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH....................................... 50
IX.1. Tiến độ thực
hiện............................................................................................................ 50
IX.2. Giải pháp thi công xây
dựng.......................................................................................... 50
IX.2.1. Phương án thi
công..................................................................................................................................50
IX.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG..................................................................................... 51
IX.4. THIẾT BỊ THI CÔNG CHÍNH..................................................................................... 51
IX.5. Hình thức quản lý dự
án................................................................................................. 52
CHƢƠNG X: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG, AT-PCCN.......................... 53
X.1. Đánh giá tác động môi
trƣờng....................................................................................... 53
CHƢƠNG XI: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ.................................................................. 63
XI.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu
tƣ............................................................................................ 63
XI.2. Nội dung Tổng mức đầu
tƣ............................................................................................ 64
XI.2.1. Chi phí xây dựng và lắp
đặt.................................................................................................................... 64
XI.2.2. Chi phí thiết
bị............................................................................................................................................64
XI.2.3. Chi phí quản lý dự
án:.............................................................................................................................. 64
XI.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao
gồm............................................................................................ 65
XI.2.5. Chi phí
khác...............................................................................................................................................6
5
XI.2.6. Dự phòng
phí:............................................................................................................................................65
XI.2.7. Lãi vay trong thời gian xây
dựng:.......................................................................................................... 66
CHƢƠNG XII: VỐN ĐẦU TƢ CỦA DỰ ÁN.......................................................... 70
XII.1. Nguồn vốn đầu tƣ của dự
án.......................................................................................... 70
XII.2. Nguồn vốn...................................................................................................................... 70
XII.3. Phƣơng án hoàn trả vốn
vay.......................................................................................... 71
CHƢƠNG XIII:HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................... 72
XIII.1.Các giả định kinh tế và cơ sở tính
toán.......................................................................... 72
XIII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính
toán.............................................................................................. 72
XIII.2.Tính toán chi phí............................................................................................................. 72
Bảng tổng hợp chí phí 08 năm đầu của dự
án:................................................................................................................... 74
Bảng tổng hợp doanh thu 08 năm đầu của dự
án:............................................................................................................. 76
XIII.3.Các chỉ tiêu kinh tế của dự
án........................................................................................ 80
XIII.4.Đánh giá ảnh hƣởng Kinh tế - Xã hội............................................................................ 80
CHƢƠNG XIV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.......................................................... 81
XIV.1.Kết luận.......................................................................................................................... 81
XIV.2.Kiến nghị........................................................................................................................ 81
Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com
158 Nguyễn Văn Thủ, PDakao, Q1, HCM
www.xaydungduan.com
0903 034 381

Más contenido relacionado

Destacado

How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024Albert Qian
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsSocial Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsKurio // The Social Media Age(ncy)
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Search Engine Journal
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summarySpeakerHub
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Tessa Mero
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentLily Ray
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best PracticesVit Horky
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementMindGenius
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...RachelPearson36
 
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Applitools
 
12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at WorkGetSmarter
 
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...DevGAMM Conference
 
Barbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationBarbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationErica Santiago
 
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them wellGood Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them wellSaba Software
 
Introduction to C Programming Language
Introduction to C Programming LanguageIntroduction to C Programming Language
Introduction to C Programming LanguageSimplilearn
 

Destacado (20)

How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsSocial Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
 
How to have difficult conversations
How to have difficult conversations How to have difficult conversations
How to have difficult conversations
 
Introduction to Data Science
Introduction to Data ScienceIntroduction to Data Science
Introduction to Data Science
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best Practices
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project management
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
 
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
 
12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work
 
ChatGPT webinar slides
ChatGPT webinar slidesChatGPT webinar slides
ChatGPT webinar slides
 
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike RoutesMore than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
 
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
 
Barbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationBarbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy Presentation
 
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them wellGood Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
 
Introduction to C Programming Language
Introduction to C Programming LanguageIntroduction to C Programming Language
Introduction to C Programming Language
 

Tư vấn lập dự án đầu tư trang trại nuôi bò sữa ở phú yên

  • 1. TƢ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƢ TRANG TRẠI NUÔI BÒ SỮA Ở PHÚ YÊN DỰ ÁN ĐẦU TƢ TRANG TRẠI NUÔI BÒ SỮA Ở PHÚ YÊN Website: www.lapduan.com.vn hoặc liên hệ Hotline 0903034381 Email: duan@lapduan.com.vn để đƣợc hƣớng dẫn nhanh nhất. THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRANG TRẠI CHĂN NUÔI BÒ SỮA DAIRYLAND CAVINA TẠI PHÚ YÊN ĐỊA ĐIỂM: XÃ EA BIA - HUYỆN SÔNG HINH – TỈNH PHÚ YÊN CHỦ ĐẦU TƢ: CÔNG TY TNHH XUẤT NHẬP KHẨU CAVINA NỘI DUNG CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN........................................... 4 I.1. Giới thiệu chủ đầu tƣ........................................................................................................ 4 I.2. Mô tả sơ bộ dự án............................................................................................................. 4 I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án......................................................................................... 4 CHƢƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG........................................................ 8 II.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................. 8 II.1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam:............................................ 8 II.2. ĐỊNH HƢỚNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH PHÚ YÊN. 11
  • 2. II.3. TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH PHÚ YÊN........................... 14 II.4. Thị trƣờng và mật độ dân số các tỉnh miền Trung và TP.HCM................................... 16 II.5. Một số Trang trại nuôi bò sữa điển hình....................................................................... 17 CHƢƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH............... 19 III.1. Mục tiêu nhiệm vụ đầu tƣ............................................................................................... 19 III.2. Sự cần thiết phải đầu tƣ xây dựng.................................................................................... 19 CHƢƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG................................................................ 21 IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................... 21 IV.2. Điều kiện tự nhiên........................................................................................................... 21 IV.2.1. Địa hình................................................................................................................................................. .....21 IV.2.2. Áp suất không khí.....................................................................................................................................21 IV.2.3. Nhiệt độ.................................................................................................................................................... ...21 IV.2.4. Độ ẩm................................................................................................................................................... .......22
  • 3. IV.2.5. Lƣợng mƣa................................................................................................................................................ 22 IV.2.6. Gió..................................................................................................................... ..........................................22 IV.2.7. Điều kiện thủy văn...................................................................................................................................23 IV.3. Hiện trạng sử dụng đất.................................................................................................. 24 IV.3.1. Nền đất tại khu vực dự án................................................................... 24 IV.3.2. Công trình kiến trúc khác.................................................................... 24 IV.3.3. Hiện trạng dân cư............................................................................... 24 IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật.................................................................... 25 IV.4.1. Đường giao thông............................................................................... 25 IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt..................................................................... 25 IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường...................................... 25 V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.............................................. 25 IV.4. 5. Hệ thống cấp nước............................................................................. 25 IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng................................................................ 25 CHƢƠNG V: PHƢƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÒNG MẶT BẰNG........................... 26 5.1 Tổng quĩ đất đầu tƣ xây dựng công trình................................................ 26 5.2 Chính sách bồi thƣờng - Mô tả hiện trạng khu đất.................................. 26
  • 4. CHƢƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN...................................................... 27 VI.1. Phạm vi dự án................................................................................................................. 27 VI.2. Lựa chọn cấu hình và công suất.................................................................................... 27 VI.2.1. Mô hình các hạng mục đầu tư xây dựng .................................................. 27 VI.2.2. Qui mô đầu tƣ xây dựng:....................................................................................................................... 28 CHƢƠNG VII: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ................................... 43 VII.1. Các hạng mục công trình............................................................................................... 43 VII.2. Giải pháp thiết kế công trình...................................................................... 43 VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án.......................................................... 43 VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:................................................................................. 43 VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:................................................................................... 43 VII.2.4. Giải pháp kết cấu:..................................................................................... 44 VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật..................................................................................... 44 VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật........................................................... 45 VII.3.1. Đường giao thông..................................................................................... 45 VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:............................................................... 46 VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:........................................................................... 46 VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:............................................... 46
  • 5. VII.3.5. Hệ thống cấp nước:.................................................................................. 46 VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:.................................................... 47 VII.4. Xây dựng đường, sân bãi............................................................................................................................................ 47 VII.5. Hệ thống cấp thoát nước............................................................................................................................................... 48 VII.6. Hạ tầng kỹ thuật................................................................................................................................................ ............48 CHƢƠNG VIII:PHƢƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................... 49 VIII.1.Phƣơng án hoạt động và sử dụng ngƣời lao động......................................................... 49 CHƢƠNG IX: PHƢƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH....................................... 50 IX.1. Tiến độ thực hiện............................................................................................................ 50 IX.2. Giải pháp thi công xây dựng.......................................................................................... 50 IX.2.1. Phương án thi công..................................................................................................................................50 IX.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG..................................................................................... 51 IX.4. THIẾT BỊ THI CÔNG CHÍNH..................................................................................... 51 IX.5. Hình thức quản lý dự án................................................................................................. 52
  • 6. CHƢƠNG X: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG, AT-PCCN.......................... 53 X.1. Đánh giá tác động môi trƣờng....................................................................................... 53 CHƢƠNG XI: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ.................................................................. 63 XI.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tƣ............................................................................................ 63 XI.2. Nội dung Tổng mức đầu tƣ............................................................................................ 64 XI.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt.................................................................................................................... 64 XI.2.2. Chi phí thiết bị............................................................................................................................................64 XI.2.3. Chi phí quản lý dự án:.............................................................................................................................. 64 XI.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm............................................................................................ 65 XI.2.5. Chi phí khác...............................................................................................................................................6 5 XI.2.6. Dự phòng phí:............................................................................................................................................65 XI.2.7. Lãi vay trong thời gian xây dựng:.......................................................................................................... 66 CHƢƠNG XII: VỐN ĐẦU TƢ CỦA DỰ ÁN.......................................................... 70
  • 7. XII.1. Nguồn vốn đầu tƣ của dự án.......................................................................................... 70 XII.2. Nguồn vốn...................................................................................................................... 70 XII.3. Phƣơng án hoàn trả vốn vay.......................................................................................... 71 CHƢƠNG XIII:HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................... 72 XIII.1.Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.......................................................................... 72 XIII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán.............................................................................................. 72 XIII.2.Tính toán chi phí............................................................................................................. 72 Bảng tổng hợp chí phí 08 năm đầu của dự án:................................................................................................................... 74 Bảng tổng hợp doanh thu 08 năm đầu của dự án:............................................................................................................. 76 XIII.3.Các chỉ tiêu kinh tế của dự án........................................................................................ 80 XIII.4.Đánh giá ảnh hƣởng Kinh tế - Xã hội............................................................................ 80 CHƢƠNG XIV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.......................................................... 81 XIV.1.Kết luận.......................................................................................................................... 81 XIV.2.Kiến nghị........................................................................................................................ 81 Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com 158 Nguyễn Văn Thủ, PDakao, Q1, HCM