Resumen asamblea 09 10-2011 rev-1

Resumen de la asamblea del
09 de octubre del 2011

En primer lugar desde la Junta Directiva de la “Associació de
Veïns i Propietaris de Can Domènech” queremos agradecerles a
tod@s la multitudinaria participación y rotundo éxito de
convivencia.

Nos habéis sorprendido… !!!GRACIAS¡¡¡

En un principio contábamos con una asistencia discreta, pero
claramente nos hemos sorprendido con vuestro apoyo.

Seguidamente intentaremos hacer un resumen (Acta ±) de
cuanto se hablo en la reunión.

Punto número 1

Antecedentes:

Debido al mal estado de las calles, de las zonas verdes y de la
franja forestal de la “Urbanización Can Domènech” y la falta de
atención por parte de la empresa que gestionaba el
mantenimiento por las razones que sean y gracias a un contrato
con el “Ajuntament de Tordera” que tenía desde
aproximadamente seis años y que heredó del antiguo ECU. Esta,
nuestra urbanización llegó a un punto de deterioro generalizado
desde todos los puntos que pudiésemos mirar. Nosotros, unos
cuantos propietarios y vecinos de Can Domènech, decidimos
ponernos manos a la obra para intentar atenuar el deterioro
progresivo de todo cuanto ya hemos descrito.

Para mayor información: Tel.608920146, e-mail:urbcandomenech@gmail.com, Blog: http://candomenech.blogspot.com/

Convocamos una primera reunión a la que asistieron unas 15
personas y empezamos a trabajar haciendo frente al
“Ajuntament de Tordera” y al “Ajuntament de Sant Cebrià de
Vallalta”. Recogimos información de los vecinos, hicimos varios
informes de daños, presentamos quejas por escrito y con
registro de entrada, por la falta de calidad y atención respecto a
la franja de seguridad contraincendios, presentamos quejas
contra la actitud de abandono, dejadez y avaricia a la que
estamos sometidos por AQUALIA, también por escrito, con
registro de entrada y firmadas por el primer grupo de vecinos.

Viendo la evolución positiva de nuestras acciones, empezamos a
tener dudas de nuestra capacidad legal de presionar al
“Ajuntament de Tordera” y “Ajuntament de Sant Cebrià de
Vallalta”. Fue entonces cuando decidimos crear la “Associació de
Veïns i Propietaris de Can Domènech”. Convocamos otra
asamblea y el número de asistentes se multiplicó casi de forma
exponencial. La aceptación de los vecinos y propietarios fue
elevada, entendimos claramente que los vecinos tienen los
mismos objetivos y las mismas necesidades que el pequeño
grupo fundacional. También existe una parte muy importante de
vecinos que tenían dudas en cuanto a la fidelidad y la forma de
actuar de las asociaciones de vecinos o ECU’s, por la experiencia
de tantos años con problemas vecinales, causados únicamente
por unos ridículos problemas personales. Pero gracias la
colaboración de todos los que participan como socios en esta
AA/VV, gracias al esfuerzo de estas aproximadamente 100
personas, la parte de vecinos que dejaron de creer en el trabajo
en común y de interés general, han empezado de nuevo a creer
que si, si es posible hacer las cosas sin intereses personales, con
comunicación, con participación y con total transparencia.


Los primeros objetivos de esta primera parte de la AA/VV son:

1 Reparación general de la capa de rodadura del asfalto de
las calles.
2 Reparación de las rejillas que estaban en peor estado.
3 Realización de forma correcta de la franja de seguridad
contraincendios y cambio de empresa ejecutora.
4 Reparaciones de 20 puntos mal reparados por AQUALIA.
5 Cambio de la canalización de agua potable del C/ Gran.
6 Control de la presión de los depósitos de agua y estudio
técnico del estado de resistencia mecánica de la estructura.
7 Limpieza de elementos herbáceos de las zonas verdes y
aceras.
8 Reparaciones puntuales del camino de tierra que comunica
“Can Domènech (Norte)” con “Castellar d’Ìndies”.
9 Compromisos de aportaciones por parte del “Ajuntament
de Sant Cebrià de Vallalta” para realizar pequeñas
reparaciones.
10 Compromiso del “Ajuntament de Tordera” y la
“Generalitat” para la instalación de la red de iluminación
publica en los próximos años, que actualmente no están a
norma.
11 Compromiso del “Ajuntament de Tordera” para iniciar en
breve la renovación de la red de aguas potables
gestionadas en la actualidad por AQUALIA.
12 Compromiso del “Ajuntament de Tordera” para la
instalación de un parque infantil en la zona deportiva de la
Avda. Can Domènech durante el año 2012.
13 Compromisos de los ayuntamientos de Tordera y Sant
Cebrià de Vallalta con la colaboración de la “Associació de
Veïns i Propietaris de Can Domènech” para buscar la forma
de construir una carretera asfaltada allí donde actualmente
está el camino de tierra de Castellar d’Ìndies.


14 Compromiso de los ayuntamientos de declarar de utilidad
pública a la “Associació de Veïns i Propietaris de Can
Domènech”.
15 Compromisos de los dos ayuntamientos en colaborar en la
creación de una fiesta de Can Domènech.

Estos son los puntos que hemos tratado desde la asociación de
vecinos. Son muchas cosas en las que estamos trabajando, pero,
la prioridad en este momento es la reparación del asfalto. Una
vez haya finalizado este trabajo, concentraremos toda la fuerza
en otro objetivo. Así, de esta forma y sin parar, pero nunca
demasiado deprisa, seguiremos trabajando. De momento la
actitud que esta AA/VV está teniendo frente a las instituciones
ya ha dado algún fruto y es de interés común que siga así.

Por lo tanto necesitamos de todos los vecinos y propietarios de
Can Domènech su apoyo y colaboración para poder seguir con lo
iniciado e intentar que nuestra urbanización sea digna para las
personas que en ella vivimos.

Punto número 2

Las obras en este momento se encuentran a un 75% del previsto.
Las mejoras que fueron presentadas en fase de licitación por la
empresa constructora, están acabadas a falta de algunos
detalles.
Se prevé acabar la totalidad de la obra aproximadamente la
semana del 17 al 21 de octubre, claramente unos días después
de lo acordado y previsto en el planning de trabajos, que dicho
sea de paso tiene alguna explicación, como por ejemplo las
lluvias.
La ejecución de la obra, en un principio, parece estar hecha de
forma correcta, dentro del gran volumen del proyecto y
dificultad de ejecución por la gran cantidad de pendientes y el
mal estado en que se encontraban muchos puntos que en un


principio no venían reflejados en el proyecto, siendo estos
subsanados en curso de obra lo mejor posible.
Las mejoras, como ya hemos dicho antes, se presentaron en fase
de licitación por parte de la empresa y eran de un valor concreto.
La falta de mantenimiento anterior y el vertido incontrolado de
tierras por parte de la empresa que supuestamente hacia el
mantenimiento, causó importantes daños en zonas donde
habían canalizaciones de aguas pluviales, lo que causó en algún
caso el aumento del coste de las mejoras previstas y presentadas
por la empresa constructora, siendo así sacrificada alguna
partida.

Punto número 3

Desde esta AA/VV de vecinos hemos presentado algunas
propuestas a los ayuntamientos de “Sant Cebrià de Vallalta” y
“Tordera” referentes a importantes mejoras del camino de tierra
que una la parte norte de “Can Domènech” con también la parte
norte de “Castellar d’Ìndies”.
Las propuestas que hemos presentado son:

1. Cambiar el ámbito legal en el que se encuentra este
camino de tierra.
2. Un borrador de proyecto.
3. Tres valoraciones económicas de tres empresas diferentes.
4. El “Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta” el “Ajuntament
de Tordera” y la “Associació de Veïns i Propietaris de Can
Domènech” hemos adoptado un compromiso para buscar
todos juntos alguna subvención que pueda existir de la
“Generalitat” o cualquier otra institución.
5. El “Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta” se comprometió
a repara provisionalmente de una forma más efectiva la
reparación del camino.


Punto número 4

Estamos negociando con “AQUALIA” el “Ajutament de Sant
Cebrià de Vallalta” el “Ajuntament de Tordera” y la “Associació
de Veïns i Propietaris de Can Domènech” un proyecto global de
cambio de las canalizaciones de agua potable. Para la realización
de este proyecto también contamos el apoyo del “Consell
Comarcal del Maresme”, que con su apoyo y el de los
ayuntamientos, intentaremos también revisar las tarifas del agua
y las inversiones, así como también el mantenimiento de los
depósitos, que dicho sea de paso están en un estado deplorable.
La negociación con “AQUALIA” también está enfocada en
obligarles a dejar los acabados de las reparaciones puntuales a
regla de arte, lo que quiere decir, que después de una reparación
da la canalización, el firme tiene que quedar mejor de lo que se
encontraba antes de esta misma.

Punto número 5

En estos momentos la AA/VV, de forma legalizada ya llevamos
trabajando unos 7 meses, y como solo agrupación de vecinos
cerca de una año. Llegados a este punto, los socios fundadores
nos vemos obligados en parte por ley y en parte por la necesidad
de ir cubriendo los pequeños gastos que hasta el momento
hemos tenido, y que de momento hemos soportado nosotros
mismos.
Ahora tenemos que implantar una cuota mensual para correr
con el pago de los gastos de gestión en general. Habiendo ya
hecho alguna inversión, como por ejemplo, material de oficina,
pagos de impuestos, pagos de creación de la AA/VV y otros
pequeños gastos, todos ellos perfectamente demostrables.
Creemos que la primera cuota de esta que estamos obligados a
imponer, debería ser algo más alta, para así subsanar la


aportación económica de quien voluntariamente la haya hecho
anticipadamente.
En un principio hemos pensado que las cuotas deberían ser de
20,00€, pagadas de forma trimestral. Lo que viene a ser de unos
7,00€ mensuales. Y la primera, tal como ya hemos dicho,
proponemos que sea algo mayor, pensando que con 25,00€
como cuota del último trimestre del 2011, ya habría suficiente,
claro está, que también depende de la cantidad de asociados, si
llegásemos a ser muchos, creemos que la cuota podría ser
menor.
Punto número 6

Tenemos nuestra propia forma de pensar y actuar, sobre todo de
cara a la convivencia entre vecinos, y por esta razón nuestra
actitud es de total transparencia y siempre pidiendo la
colaboración e implicación de todos los vecinos. Por esta misma
razón creemos, que en esta asamblea debemos proponer que los
asociados sean quienes elijan a los representantes de la AA/VV.
Dado que hasta el momento, hemos sido los socios fundadores
quienes han gestionado la AA/VV desde la junta de dirección,
ahora y como demuestra nuestra actitud, pedimos a todos los
vecinos que participen con nosotros y también que presenten
listas para la elección de otra junta de dirección. Los vecinos que
estén interesados en presentarse a unas elecciones para el
cambio de junta de dirección, con una lista de cuatro personas
como mínimo, pueden hacerlo presentando a la junta de
dirección actual la lista con todos los datos de las personas
interesadas. Posteriormente la actual junta convocará una
asamblea extraordinaria de carácter urgente en un plazo máximo
de un mes. Siendo en esta asamblea donde los socios presentes
o con expresa autorización, decidan por quienes quieren ser
representados.


Preguntas y observaciones de los vecinos y socios.

En rojo las preguntas de los vecinos y en azul las respuestas de la
AA/VV.
Referente al punto nº 2:

- Observaciones y preguntas de Juan José Oliva (Miembro de
la Junta Directiva de la AA/VV).
1. “No estoy de acuerdo con el tipo de asfalto que se
está poniendo, debería ser un D-12 que es lo justo y lo
que está especificado en el proyecto y este no lo es”.
 (Carlos Seijo) “Ante tu observación y mi
impresión de cómo está quedando el asfalto,
tomaremos medidas para que nos certifiquen el
tipo de asfalto que se está aplicando, además
sabemos que es una obra en garantía y que se
tienen que hacer los análisis de control de
calidad por laboratorios autorizados. De todas
maneras hemos/has tenido desde antes del
verano para decirlo y no lo has hecho ¿Porqué?”
 Copia de uno
de los albaranes del asfalto
que ha sido utilizado en
nuestras calles, se evidencia
la fecha y tipo D-12, también
la matricula y la carga, es la
primera prueba que nos han
facilitado, de momento ES
CORRECTO, esperaremos a
los resultados de los ensayos
del laboratorio para certificar
definitivamente el tipo de
asfalto. Repito, de momento
todo es correcto, y esto sí es
NOTA: Este albarán (de muestra) es solo uno de todos los que la empresa nos ha facilitado.


un dato aportado, no solo palabras, opiniones
personales sin consensuar con la junta de
dirección de la AA/VV.
2. “Se está asfaltando una tramo de calle que yo (Juan
José) dije que no se asfaltase y ahora me encuentro
que se está haciendo y lo peor es porque está delante
de un miembro de la junta”.
 (Carlos Seijo) Ante esta pregunta no me dio
demasiado tiempo a responder, por la
consternación causada debido a la gravísima
acusación que hizo el Sr. Juan José diciendo que
fue por influencia del miembro de la junta, otra
vez sin poder demostrar nada ya, que fue una
decisión del “Ajuntament de Tordera” tal como
seguidamente explicamos, , únicamente lo
siguiente: “Como no has estado en las reuniones
y no has contestado al teléfono, obviamente no
sabes por qué razón” Y para la información de
los vecinos, en este momento el “Ajuntament de
Tordera” está pidiéndole ofertas a la empresa
constructora un presupuesto para la
rehabilitación que pasa desde la Avda. Can
Domènech a la C/ Rodona y después al C/ Gran y
para hacer esto era necesaria la reparación con
la función de direccionar el agua de lluvia hacia
la riera, por lo tanto es más que justificado
además de que nosotros nunca hemos dicho ni
podemos decir que no se haga ese tramo.
3. “La rejillas que están poniendo rejillas no son
homologadas”.
 (Carlos Seijo) “Pediremos la documentación
necesaria, repito la obra no está acabada y
además goza de una garantía”


4. “Presento este papel que dice que a partir de ahora
no se recogerán los muebles y otras cosas de la
misma forma que hasta ahora”.
 Ante el asombro de ver un papel que hacía
referencia a un supuesto cambio de recogida de
trastos, papel que ninguno de los miembros de
la junta directiva habíamos visto y presento ante
la totalidad de la asamblea sin hacer comentario
alguno previamente a la junta directiva (Enric
Nadal, miembro de la Junta Directiva responde)
“Juanjo, pero si ese papel no corresponde para
nada a Can Domènech” Lógicamente fue un
pequeño error por parte de Juan José al no
prepararse nada antes de la reunión y sobre
todo no comentarlo antes con la junta de
dirección de la AA/VV.
5. “No entiendo porque se están dejando las runas en
las zonas que se entiende como ya asfaltada”
 (Carlos Seijo) “Cierto, esto ya se lo hemos
comunicado al “Ajuntament de Tordera” y ellos,
ya les han hecho recoger una parte, pero si
tienes toda razón y volveremos a presentar una
queja a la dirección de obra”.

Referente a este punto no ha habido más preguntas, pero si
muchas muestras de respaldo y alegría por parte de los vecinos.


El punto número 3 hace referencia al camino de tierra, habiendo
dado toda la información que tiene la AA/VV y siendo
claramente de interés general, no ha habido preguntas de
carácter negativo. Los vecinos han mostrado un interés diríamos


que unánime y muy elevado en la posibilidad futura de asfaltar
este camino.


El punto número 4, también es de interés general y acuerdo
unánime. Casi no ha habido preguntas, pero si observaciones
referentes a AQUALIA, como por ejemplo, las malas reparaciones
que hace de forma habitual dejando las calles en mal estado,
también que deberíamos hablar con el “Ajuntament de Tordera”
para que obligue a AQUALIA a cerrar bien las catas abiertas.

1. Sr. Blas. “No estoy de acuerdo en que la brigada del
“Ajuntament de Tordera” limpie de hierbas las zonas
recintadas que son responsabilidad de AQUALIA una
empresa que es privada y tiene beneficios”.
 (Carlos Seijo) “Si, es cierto, fui yo mismo que por
un interés de que se ejecutasen bien la
reparaciones e instalaciones nuevas de recogida
de aguas pluviales, me tome la libertad de hacer
que limpiasen de hierbas para ver por dónde y
cómo estaban las salidas de aguas de los
depósitos. Además, le informo, durante el mes
de enero yo mismo presenté por escrito y con
registro de entrada una queja sobre este mismo
tema, pero lo de ahora a sido por interés
nuestro, pero ya que son ellos los responsables
haremos/intentaremos que sean ellos quien se
encarguen de la limpieza de las zonas de los
depósitos”.
2. Sr. Blas, “Mi pregunta es: Si estamos hablando de la
posibilidad de asfaltar el camino de tierra ¿Habéis
contado con hacer pagar también a las parcelas que
hay en el camino de tierra?


 Si, hemos tenido conversaciones con la
concejalía de Sant Cebrià de Vallalta y estamos
en ello. Por nuestra parte creemos que lo justo
sería que pagasen, puesto que también se
benefician de ello.
3. Sr. Juan, “¿Qué pasa con AQUALIA, hay
documentación de cómo se a traspasado todo a
ellos?, ¿Cómo es que se tarda tanto en reparar y
cerrar bien las catas?
 En cuanto a la documentación de AQUALIA, ya la
hemos pedido, de hecho ya tenemos parte de
ella.
 Porque nunca nadie antes se ha preocupado de
reclamar en grupo, y de forma correcta, esto
ahora ya no pasa.
4. Sra. Nuria, “¿Por qué las cuotas del agua son tan
altas?
 Si, somos conscientes de ello y ya estamos en
negociaciones con el Ajuntament de Tordera” y
“AQUALIA”.
5. Sr. Domingo, Sr. Jose y Sr. José Carlos “¿Cómo es que
no nos devuelven o nos convalidan el dinero que
tuvimos que pagar anticipadamente para el proyecto
de la reurbanización de las calles?
 No sabemos el por qué están denegando este
pago adelantado, nos prometieron que lo
harían, no sabemos nada mas de momento.
6. Sra. Irene, “¿Como está la situación del camino de
tierra?”, “¿Existe la posibilidad de poner algún tipo de
transporte público?”
 Estamos trabajando con un borrador de
proyecto del camino de tierra, tenemos varias
ofertas de diferentes empresas y con esta
documentación podremos empezar a pedir


subvenciones en diferentes instituciones
públicas.
 El transporte público es uno de nuestros
objetivos entendidos como prioritarios, estamos
empezando a trabajar en ello conjuntamente
con un vecino de Can Domènech que estaría
interesado en este tema.
7. Sr. Joaquín y varios otros tantos vecinos se
interesaron por cómo se debería pagar las cuotas
asociativas y la parte correspondiente al asfalto.


El punto número 5, únicamente está basado en el pago de
las cuotas y no ha habido ninguna objeción, por lo tanto
empezaremos a pedir información bancaria (Respetando de
forma taxativa las leyes de protección de datos) para girar
los recibos. Recordamos que el primer recibo será de 25,00
valido para los últimos meses del año 2011, y en adelante
serán de 20,00€ por cada trimestre. El estado de las Cuotas
lo publicaremos en el “Blog” cada dos semanas, de manera
que si existe alguna queja u observación pueda ser
atendida con la mayor rapidez posible, también en el buzón
del modulo de la AA/VV se podrán presentar quejas por
escrito, siendo solo atendidas aquellas en las que
debidamente se identifique el remitente.


El sexto punto, se trataba de invitar a los vecinos a
colaborar de forma activa en la junta de dirección de la
AA/VV, en este punto si ha habido personas interesadas y
les agradecemos mucho la colaboración, esperamos que se
pongan en contacto con nosotros para empezar a trabajar y


hacer una división por equipos de trabajo cada uno con un
cometido.
También y muy importante se explico la forma de poder
presentar listas para el cambio total de la junta de
dirección, nadie se ha demostrado ningún interés en
formar una nueva lista para ocupar la junta de dirección, si
existe alguien, solo tiene que contactar con.
Los tiempos son, presentar la lista candidata debidamente
complementada de nombres y datos personales de mínimo
cuatro personas que formarían la Junta de Dirección, en un
plazo máximo de un mes la junta de dirección actual
convocaría una asamblea extraordinaria para las
elecciones.
No habiéndose presentado nadie, no hemos creído
necesario pasar a votaciones, además del demostrado
apoyo unánimemente diciéndonos de forma verbal que
sigamos. Por lo tanto entendemos que hasta el momento
que no haya una propuesta o en su falta hasta que se
cumplan los términos estipulados específicamente en los
estatutos.

Preguntas y observaciones fuera de tema de los puntos de
la orden del día:

Pregunta del Sr. José Moyano:
¿Por qué el “Ajuntament de Tordera” nos niega lo que el
Regidor Carles Aulet dijo en la anterior asamblea, el hecho
de poder hacer uso del dinero que tenemos entregado a
cuenta como garantía y/o como pago anticipado de las
obras de urbanización”
Respuesta de Carlos Seijo. “Es completamente cierto, nos
hemos encontrado con más de un caso igual o parecido, no
entendemos nada de esto, incluso ya hemos pedido
explicaciones, esta semana intentaremos hacer alguna


cosa, pero dado lo cercano que está la fecha del termino de
pago, no será fácil poder hacer alguna gestión con
resultados positivos para nosotros”.
Esta misma pregunta se repitió varias casi de la misma
forma y también casi con las mismas bases, lo que
demuestra el descontento de los vecinos ante la actitud
negativa del “Ajuntament de Tordera” frente a nuestro
parecer una causa justa. Por lo tanto, no podemos
prometer nada que no sea que lo vamos a intentar de la
mejor forma que conocemos, dialogo.
Observación del Sr. Casanova.
El “Ajuntament de Tordera” tiene 24.000,00€ del ECU,
¿cómo es que no los devuelve?
Respuesta de Carlos Seijo. Posiblemente tenga 24.000,00€
del ECU, o tal vez mas o menos no lo sé, pero nosotros no
somos el ECU. Lo que sí que se, es que el ECU está fuera de
ley, está inactivo y hasta que no se disuelva definitivamente
es así como debe seguir, no tiene capacidad alguna para
gestionar nada de nada, ni para presentarse ante ningún
ayuntamiento ni institución pública, está fuera de ley.
Ante este tema, la AA/VV no quiere seguir opinando de
momento. Una vez hayamos alcanzado los objetivos que
entendemos prioritarios, solo en ese momento y seguro
que con la colaboración de los antiguos representantes del
ECU, intentaremos colaborar en la disolución definitiva del
ECU, obviamente porque está fuera de ley y se podría decir
que el ECU éramos todos.


Con esto creemos haber dado una información resumida
de cuanto acaecido en la asamblea del día 09/10/2011.
Para cualquier observación, reclamación, pregunta o
cualquier otra cosa, no duden en ponerse en contacto con
nosotros al teléfono 608920146, por e-mail a la dirección
urbcandomenech@gmail.com o en el foro público del
“Blog” http://candomenech.blogspot.com/.

Muchas gracias a tod@s por vuestro apoyo, y por el
aumento de asociados, si seguimos así
conseguiremos una urbanización digna, segura,
limpia, alegre y de fácil convivencia vecinal.

“Associació de Veïns i Propietaris de Can Domènech
(Tordera i Sant Cebrià de Vallalta)”.
Presidente Carlos Seijo,
Tesorero Miquel Muñoz
Secretaria Mercedes Ortiz
Secretario Joan Ramón Xufré
Secretario Enric Nadal
Secretario Juan José Oliva

Can Domènech, 11/octubre/2011

Carlos Seijo


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