Atelier du colloque "réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ?", organisé par l'EPF de Vendée et le CAUE de la Vendée le 24 mai 2013. Jean-Christoph ROUSSEAU Forma 6 Architecture & Paysage, Architecte Urbaniste associé – Nantes www.architecture-forma6.fr En tant qu’architecte-urbaniste, Jean-Christoph ROUSSEAU gère le pôle urbanisme, paysages et espaces publics au sein de l’agence FORMA 6. Il intervient sur des projets d’échelles variables en renouvellement urbain et en extension, aussi bien en stratégie et en programmation urbaine (secteur Bagatelle à Saint Herblain, ZAC Centre Bourg à Saint Hilaire de Loulay et à Saint Christophe du Ligneron, quartier des Bancs à Machecoul) qu’en aménagement opérationnel et d’espaces publics (requalification d’une friche industrielle à Ancenis, ZAC des Hauts de Couzé à Beaucouzé). FORMA6 est une agence nantaise de 40 personnes, forte de ses compétences diverses et complémentaires, regroupant architectes, urbanistes, paysagistes, géographe, designers.

1. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Colloque
Réinvestir nos centre-bourgs,
l’impossible défi ?
Atelier 1 :
Renouvellement Urbain :
L’équation difficile?
Jean-Christoph Rousseau
Architecte Urbaniste Associé
Forma 6
24 mai 2013

2. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
les exemples de :
- Saint-Hilaire de Loulay
- Saint Christophe du Ligneron

3. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Saint-Hilaire de Loulay

4. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Secteur centre-bourg
Secteur La Jalousie
Secteur Vallée du Loulay
Secteur L’Espérance
Secteur du centre-bourg 4.54 ha
Confirmer le statut du bourg de
Saint-Hilaire de Loulay :
> reconstituer des îlots et coeurs d‘îlots
verts déjà existants sur la commune
> permettre la redécouverte du Loulay en
centre-ville, symbole de l‘identité de la
commune
Secteur La Jalousie 1.12 ha
Secteur symbolisant l‘entrée du Bourg de
Saint-Hilaire :
> affirmer l‘identité rurale de la commune
en reprenant la structure urbaine du
hameau
> matérialiser l‘entrée de bourg
Secteur Vallée du Loulay 2.08 ha
Imaginer un développement urbain en
cohérence avec la vallée du Loulay :
> orienter l‘urbanisation du site vers cet
espace naturel
> préserver une partie de ce patrimoine
naturel communal
Secteur L‘Espérance 4.00 ha
Entrée de ville de Saint-Hilaire du Loulay :
> symboliser cette entrée de ville de
manière plus marquée, en requalifiant
notamment la RD 137
> créer une nouvelle polarité, dédiée au
secteur tertiaire, à l‘artisanat et à l‘habitat
Surface totale 11.74 ha
Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay
Les intentions du projet : Le Loulay comme armature du projet

5. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Réseau principal de
cheminements doux
Réseau secondaire de
cheminements doux
Secteur centre-bourg
Secteur La Jalousie
Secteur Vallée du Loulay
Secteur L’Espérance
Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay
Les intentions du projet : Le Loulay comme armature du projet

6. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Secteur Centre : 99 logements
1 400 m² de commerces / services
Secteur Jalousie : 60 logements
Secteur Vallée du Loulay :
121 logements
Secteur Espérance du Loulay : 88 logements
1 000 m² de Tertiaires / services
1 900 m² d’artisanat
Le nouveau pôle scolaire
Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay
Le Plan Guide
Total : Environ 370 logements
Un pôle scolaire
Une redynamisation commerciale du coeur de bourg
Un renforcement secteur artisanal du Sud

7. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Secteur Centre
- Aménagement de la place de la
Mairie / place du marché
- Accueil du marché avec la mise en
place de Halle
La mise en valeur de la Vallée
du Loulay véritable veine verte
de la commune
La remise à ciel ouvert du Loulay
(actuellement busé)
La mise en valeur de l’entrée
Sud de la Ville et le renforcement
de la zone activité Sud
L’espérance : Vers un quartier sans voiture
par une externalisation du sationnement en
entrée de quartier
Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay
Le Plan Guide

8. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay
La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie et du pôle scolaire
Le Pôle scolaire
2014 / 2015
La place de la Mairie
La mise en valeur de la partie
Nord du Loulay

9. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay
La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie

10. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay
La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie

11. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Saint-Christophe du Ligneron

12. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron
Les intentions du projet
Projet d’urbanisation en cours (1 AU)
La place de l’Eglise
Z.A La Joséphine
Projet d’urbanisation en cours (1 AU)
Le complexe sportif existant
Le parc des Abras
La vallée du Quarteron
Projet communal de pôle scolaire
La Mairie

13. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
L’aménagement du Secteur Nord à long terme /
réserve foncière pour la création d’environ 180
logements sur 7 ha
L’aménagement de la place de l’Eglise
Début des travaux : septembre 2013
Le complexe sportif (existant)
Le renouvellement urbain de l’îlot de la Poste
La création d’un pôle scolaire (court terme)
L’aménagement de la rue de l’Hermitage (court terme)
La place commerçante, vers un élargissement du
centre bourg : renouvellement urbain
Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron
La Plan Guide à l’échelle de la commune
L’aménagement
de la rue
de Grignon de
Montfort (court
terme)
Ruedel’Hermitage
RueduRocher
Rue Grignon de Montfort

14. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Total : Environ 74 logements en renouvellement urbain
Une réserve foncière en extension urbaine ( 180 logements)
Un pôle scolaire
Une redynamisation commerciale du coeur de bourg
Aménagement des espaces publics du coeur de bourg
Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron
La Plan Guide centre Bourg
Le lien retrouvé entre le parc des Abras
et la vallée du Quarteron :
continuités douces, jardins partagés
La place commerçante, mise en lien des
linéaires commerciaux existants :
62 logements
1 500 m² de commerces / services
L’aménagement de la place de l’Eglise / rue
de l’Hermitage / rue Grignon de Montfort
La création d’un pôle scolaire
L’îlot de la Poste :
12 logements
Ruedel’Hermitage
RueduRocher
Rue Grignon de Montfort

15. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron
La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie / la place jardin :
Travaux septembre 2013

16. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013
Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron
La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie / la place jardin :
Travaux septembre 2013