SISTEMAS DE
AMORTIZACIONES
USADOS EN
NUESTRO MEDIO
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Vemos que existen muchos
tipos de amortizaciones las
cuales
son
utilizadas
dependiendo de cual sea el
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En nuestro ejemplo vamos a
mostrar
una
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Corporación
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Nacional

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Natural,
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Cuando uno hace el contrato
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uno firma un
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tasa es reajustable.
Esa tasa es regida...
Para este caso podemos
observar claramente que su
amortización es de tipo
graduada o sea pagos iguales
y periódicos

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Examen 1er parcial hdc p 12 christian flores archivo 1

  1. 1. SISTEMAS DE AMORTIZACIONES USADOS EN NUESTRO MEDIO HDC P-2 CHRISTIAN FLORES
  2. 2. Vemos que existen muchos tipos de amortizaciones las cuales son utilizadas dependiendo de cual sea el caso. Vamos a mostrar ejemplos de los casos solicitados: Banca Pública Banca Privada Empresa Comercial HDC P-2 CHRISTIAN FLORES
  3. 3. En nuestro ejemplo vamos a mostrar una tabla de amortización de la Corporación Financiera Nacional La CFN para la línea de crédito para vivienda tiene las siguientes políticas de crédito: Plazo: Hasta 15 años Destino: Compra de vivienda nueva, construcción, ampliació n, terminación y vivienda usada HDC P-2 CHRISTIAN FLORES
  4. 4. Beneficiario: Natural, establecida en inmigrante. Persona legalmente el país o Monto: Hasta US $ 80.000 Tasa: Reajustable cada 180 días en base a la TPR Amortización: mensuales Pagos Garantías: Negociadas entre la IFI y el BF de conformidad a la Ley General de Instituciones del Sistema Financiero. HDC P-2 CHRISTIAN FLORES
  5. 5. 6 últimos roles de pago Copia de identidad Copia del votación la cédula de certificado de 6 últimos estados de cuenta: Cuenta corriente , ahorro y tarjeta de crédito Copia de impuestos prediales(si posee activos) Certificado laboral No constar en la central de riesgo HDC P-2 CHRISTIAN FLORES
  6. 6. Cuando uno hace el contrato inmobiliario uno firma un pagaré el cual indica que la tasa es reajustable. Esa tasa es regida por la tasa activa referencial Banco Central (6.18%), y también es regida por los puntos porcentuales pactados en el contrato. Pero esta tasa de interés ajustable no puede pasar la tasa de vivienda máxima dada por el BCE vigente (11.33%). HDC P-2 CHRISTIAN FLORES
  7. 7. Para este caso podemos observar claramente que su amortización es de tipo graduada o sea pagos iguales y periódicos Pero como observamos en las políticas de crédito la tasa de interés puede modificarse cada 6 meses y eso conllevaría a otra mensualidad, dependiendo si la parte acreedora decide cambiarla. HDC P-2 CHRISTIAN FLORES

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