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CENTROS COMERCIALES




            Ing.Com.Carlos Massuh
Definiciones de Centros
        Comerciales del ICSC
• The International
  Council of Shopping
  Centers ha definido
  ocho principales tipos
  de centros
  comerciales,




                           Ing.Com.Carlos Massuh
Definición
• Es un grupo de
  negocios minoristas y
  otros establecimientos
  comerciales que son
  planificados,
  desarrollados,
  pertenecen y son
  administrados como
  propiedad única.
                              Ing.Com.Carlos Massuh
• Unidad de
  detallistas
  – Abiertos
  – Cerrados (Malls)
  – Mixtos
  – Megamalls

                       Ing.Com.Carlos Massuh
Centro Comercial Cerrado (Mall):
REGIONAL
• Mercancía en
  general; de
  modas (centro
  Comercial
  típicamente
  cerrado)



                     Ing.Com.Carlos Massuh
SUPERREGIONAL
• Similar al
  centro
  regional
  pero con
  mayor
  variedad y
  surtido


                Ing.Com.Carlos Massuh
CENTROS ABIERTOS
CENTRO DE
  VECINDARIO:
• Diseñado para proveer
  productos y servicios
  de conveniencia para
  las necesidades diarias
  de los consumidores
  del vecindario
  próximo.
                            Ing.Com.Carlos Massuh
CENTRO
  COMUNITARIO:
• Ofrece una gama más
  amplia de ropa y de otros
  productos que el centro de
  vecindario. Entre las
  tiendas anclas más
  comunes están los
  supermercados, farmacias
  grandes, y tiendas
  departamentales de
  descuento.
                               Ing.Com.Carlos Massuh
POWER CENTER:
•    Es un centro dominado
    por varias tiendas anclas
    grandes, incluyendo
    tiendas departamentales de
    descuento, tiendas de
    precios rebajados, clubes
    de almacenes, o
    “dominadores de
    categoría,”

                                 Ing.Com.Carlos Massuh
CENTRO
  TEMÁTICO:
• Emplea un tema
  unificador el cual
  es llevado a cabo
  por las tiendas
  individuales en su
  diseño
  arquitectónico y,
  hasta cierto
  punto, en su
  mercancía. El
  entretenimiento
  es a menudo un
  elemento común
                       Ing.Com.Carlos Massuh
CENTRO DE
  TIENDAS DE
  VENTA DE
  FÁBRICA
• (Outlets): Este tipo de
  centro está compuesto
  de tiendas de
  fabricantes y de
  minoristas vendiendo
  artículos de marca con
  descuento. Estos
  centros típicamente no
  están anclados

                            Ing.Com.Carlos Massuh
• Centros de Estilo de
  Vida (Lifestyle
• Center): Cerca de
  vecindarios
  residenciales de clase
  alta, abastece las
  necesidades de
  comercio y los
  intereses de “estilo de
  vida” de los clientes
  en su área de negocio.

                            Ing.Com.Carlos Massuh
CARACTERÍSTICAS
•   INFRAESTRUCTURA
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•   LOCALES COMERCIALES
•   ANCLAS
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•   LOCALES DE
    ENTRETENIMIENTO
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                             Ing.Com.Carlos Massuh

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Centros Comerciales

  • 1. CENTROS COMERCIALES Ing.Com.Carlos Massuh
  • 2. Definiciones de Centros Comerciales del ICSC • The International Council of Shopping Centers ha definido ocho principales tipos de centros comerciales, Ing.Com.Carlos Massuh
  • 3. Definición • Es un grupo de negocios minoristas y otros establecimientos comerciales que son planificados, desarrollados, pertenecen y son administrados como propiedad única. Ing.Com.Carlos Massuh
  • 4. • Unidad de detallistas – Abiertos – Cerrados (Malls) – Mixtos – Megamalls Ing.Com.Carlos Massuh
  • 5. Centro Comercial Cerrado (Mall): REGIONAL • Mercancía en general; de modas (centro Comercial típicamente cerrado) Ing.Com.Carlos Massuh
  • 6. SUPERREGIONAL • Similar al centro regional pero con mayor variedad y surtido Ing.Com.Carlos Massuh
  • 7. CENTROS ABIERTOS CENTRO DE VECINDARIO: • Diseñado para proveer productos y servicios de conveniencia para las necesidades diarias de los consumidores del vecindario próximo. Ing.Com.Carlos Massuh
  • 8. CENTRO COMUNITARIO: • Ofrece una gama más amplia de ropa y de otros productos que el centro de vecindario. Entre las tiendas anclas más comunes están los supermercados, farmacias grandes, y tiendas departamentales de descuento. Ing.Com.Carlos Massuh
  • 9. POWER CENTER: • Es un centro dominado por varias tiendas anclas grandes, incluyendo tiendas departamentales de descuento, tiendas de precios rebajados, clubes de almacenes, o “dominadores de categoría,” Ing.Com.Carlos Massuh
  • 10. CENTRO TEMÁTICO: • Emplea un tema unificador el cual es llevado a cabo por las tiendas individuales en su diseño arquitectónico y, hasta cierto punto, en su mercancía. El entretenimiento es a menudo un elemento común Ing.Com.Carlos Massuh
  • 11. CENTRO DE TIENDAS DE VENTA DE FÁBRICA • (Outlets): Este tipo de centro está compuesto de tiendas de fabricantes y de minoristas vendiendo artículos de marca con descuento. Estos centros típicamente no están anclados Ing.Com.Carlos Massuh
  • 12. • Centros de Estilo de Vida (Lifestyle • Center): Cerca de vecindarios residenciales de clase alta, abastece las necesidades de comercio y los intereses de “estilo de vida” de los clientes en su área de negocio. Ing.Com.Carlos Massuh
  • 13. CARACTERÍSTICAS • INFRAESTRUCTURA • ESTACIONAMIENTOS • LOCALES COMERCIALES • ANCLAS • ISLAS • LOCALES DE ENTRETENIMIENTO • PATIO DE COMIDAS • OTROS TIPOS DE LOCALES • EVENTOS Y PROMOCIONES • PUBLICIDAD • PÁGINA WEB Ing.Com.Carlos Massuh