Back to Crea-School est une initiative que Creafin organise pour ses courtiers. Lors de l’été de 2013 une des formations concerne l’analyse financière des revenus issus d’une activité indépendante (indépendant en personne physique ou chef d’entreprise). Creafin est une société de crédit indépendante, actif sur toute la Belgique et travaille exclusivement via les courtiers. Le courtier peut compter sur une équipe des techno-commerciaux et des analistes. Chaque membre de l’équipe a une experience de plusieurs années. Ensemble nous cherchons des solutions pour la situation financière du client. Vous trouvez plus d’info sur www.creafin.be. Creafin, plus loin que le crédit.

1. Les revenus issus d’une activité indépendante
Comment les calculer ?
Back to Crea-School Summer 2013

2. Our cup of tea
Back to Crea-School Summer 2013

3. 3 produits
Back to Crea-School Summer 2013

4. Back to Crea-School Summer 2013
verschillende oplossingen
refinancement centralisation de dettes investissement en immobilier
crédit relais / crédit pont acquisition

5. Back to Crea-School Summer 2013
Différentes solutions

6. Indépendant
en personne physique
Back to Crea-School Summer 2013

7. Indépendant
 Comptabilité simple
 Amortissements possible
 Versements anticipés
 Indépendant en activité à plein temps ou
complémentaire
Back to Crea-School Summer 2013
Revenus d’un indépendant en PP

8. ENKELE BASISBEGRIPPEN
Compte de résultats
Ventes (chiffre d’affaires)
- Achats
Marge brute
- Frais divers (amortissements, intérêts)
= Résultat brut
- Impôts (34%)
= Résultat net
+ Amortissements
= CASH FLOW
Back to Crea-School Summer 2013

9. Calcul des revenus d’un indépendant
 Sur base de son compte de résultat ainsi que
de son A.E.R.
Back to Crea-School Summer 2013

10. Le chef d’entreprise
et son entreprise
Back to Crea-School Summer 2013

11. Chef d’entreprise
 Gérant ou administrateur
 Personne physique qui
 a une fonction dirigeante ou
 Exerce une activité de dirigeant en
dehors d’un contrat de travail
Back to Crea-School Summer 2013
Revenus du chef d’entreprise

12. Rémuneration chef d’entreprise
 “salaire”
 Avantage de toute nature
 Tantième
 Dividend (actionnaire)
Back to Crea-School Summer 2013

13. Calcul revenus chef d’entreprise
 Sur base de l’A.E.R. et/ou fiches de salaire
 Egalement une analyse des comptes annuels
Back to Crea-School Summer 2013

14. Analyse de la société
Back to Crea-School Summer 2013

15. 2 parties
 Bilan
 Compte de résultat
Back to Crea-School Summer 2013
Les comptes annuels

16. Actifs immobilisés
Actifs circulants
Capitaux propres
Dettes à plus d’un an
Dettes à un an au plus
Bilan : actif et passif
Back to Crea-School Summer 2013

17.  rentabilité
 liquidité
 solvabilité
 cash flow et quotient de dettes
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
4 ratios de base

18. • Indication sur la profitabilité
• Reflète le rendement sur l’apport des
actionnaires
• Comparer le rendement à celui des
concurrents ou à celui des investissement sans
risques
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Rentabilité (ROE)

19.  Capacité de remboursement des dettes à
court terme ?
 Y-a-t’il assez d’actifs à court terme ?
 Quid du fond de roulement ?
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Liquidités

20.  Des capitaux propres ou des fonds des tiers ?
 Une garantie pour survivre une période
difficile
 Plus de fonds des tiers > plus de risque pour
défaut de paiement lors d’une période de
crise
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Solvabilité

21.  Le CF nous indique combien de fonds la
société sait générer
 Ces fonds servent comme fonds de
roulement ainsi que pour rembourser les
dettes
 Cash flow ou cash drain ?
 Ratio d’endettement : endéans quel délai la
société, peut-elle rembourser ses dettes
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Cash flow (CF) et dettes

22. FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Le diagnostic financier

23. Des cas réels
Back to Crea-School Summer 2013

24. ²
Creanet
Back to Crea-School Summer 2013

25. Conclusion
Back to Crea-School Summer 2013

26.  A.E.R.
 Détail de la comptabilité
 Les comptes annuels
 Fiches de salaires
 Fiche 281.20
Back to Crea-School Summer 2013
Documents

27. Back to Crea-School Summer 2013

28. www.creafin.be
info@creafin.be
Back to Crea-School Summer 2013
App gratuite en Play Store et App Store

29. Back to Crea-School Summer 2013
Téléchargez le App gratuite