Une superbe infographie sur les SCPI qui résume l'essentiel de ce qu'il faut savoir sur les SCPI en 2013 par bienprevoir.fr

1. SCPI2014
PERFormance,Tops, FLOPS, astuces, pieges,
Rendement SCPI
1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 2009 2012
0
1
2
3
4
5
6
7
8
SCPI Bureaux / commerces:
combien ca rapporte ?
En 2013, le rendement moyen des SCPI d'Entreprises a
été de 5,13%, alors que comparativement les
Fonds en Euros en Assurance-vie ont rapporté 2,8%
Source : IEIF Avril 2014
%
Fonds € SCPI
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
0
1
2
3
4
5
6
Match Fonds Euros Vs SCPI...
mais est ce vraiment comparable ?
Certes une SCPI n’est pas formellement
garantie en capital, mais les sociétés qui
gèrent les SCPI sont agréés par l’AMF.
Si une société de gestion fait faillite,
sa gestion est transférée à une autre
société de gestion agréée par l’AMF.
Source : IEIF Avril 2014
Facts & Figures 2014
%
2003
Comment se sont valorisées les SCPI
Bureaux / Commerces en 10 ans ?

2. 76%
2003
78%
2004
83%
2005
88%
2006
94%
2007
89%
2008
94%
2009
97%
2010
100%
2011
99%
2012
100%
2013
Source : IEIF Avril 2014
Si vous aviez investi il y a 10
ans en SCPI d'Entreprises, votre
patrimoine se serait réévalué de
+32% environ, uniquement en
Valeur.
En intégrant les revenus des
SCPI, votre patrimoine
aurait doublé, en 10 ans.
Capitalisation totale 2013 Collecte nette 2013
Les données clés 2013
Source : Aspim-IEIF
Le montant des cotisations collectées
par les sociétés d'assurances au cours
des dix premiers mois de 2013
est de 100,1 milliards d'euros
(93,7 milliards sur les dix premiers
mois de 2012) selon les estimations de
la FFSA et du GEMA
Les SCPI d'Entreprises continuent à
avoir le vent en poupe, et les niveaux
de collecte de ces dernières années
enchainent records sur records.
Mds€
Bureaux (77%) Commerces (16%)
Specialisées (1%) Diversifiées (7%)
20249
4163
190
1752
Capitalisation
2013 par
catégorie
Bureaux (73%) Commerces (17%)
Specialisées (3%) Diversifiées (6%)
Collecte nette
2013 par catégorie
La majeur partie de l'épargne en immobilier d'entreprises continue à s'orienter de préférence vers
le secteur des bureaux. En 2013, la collecte vers les murs de Commerces et les locaux spécialisés s'est
affirmée, notamment grâce à l'émergence des SCPI thématiques, comme la Santé ou l'Education
par exemple.
M€

3. La Française Amundi Immobilier BNP Paribas
Sofidy Ciloger Fiducial Perial HSBC
Unofi NAMI-AEW Primonial REIM
Immovalor Gestion Foncia PAREF
Amundi Immobilier Groupe BNP Paribas
La Française Sofidy SA Ciloger Fiducial
Perial HSBC Unofi NAMI-AEW Europe
Primonial REIM Immovalor Gestion Foncia
PAREF
Capitalisation 2013
par acteur
Collecte nette 2013
par acteur
TOP 3 CAPITALISATION
LA FRANCAISE AM
AMUNDI IMMOBILIER
BNP PARIBAS
TOP 3 COLLECTE
AMUNDI IMMOBILIER
BNP PARIBAS
LA FRANCAISE AM
Dans un secteur de l'immobilier d'entreprises, qui peut montrer quelques signes de tension en cette
année 2014, nous sommes convaincus, qu'il ne faut pas jeter le bébé avec l'eau du bain; nous continuons
à
croire qu'il reste opportun d'investir en SCPI d'entreprises, plutôt que dans l'immobilier locatif classique.
Cependant il faut le faire en choisissant les SCPI issues des grandes capitalisations, pour réduire le
risque liés à un marché sous tensions.
€ €
IMMORENTE SELECTINVEST 1 EDISSIMMO
NOTAPIERRE ELYSEES PIERRE
EPARGNE FONCIERE ACCES VALEUR PIERRE
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 PFO 2
ALLIANZ PIERRE PRIMOPIERRE
Les 12 plus grosses
Capitalisations par SCPI €

4. PRIMOPIERRE ACCIMMO-PIERRE PFO 2
NOTAPIERRE IMMORENTE
EPARGNE FONCIERE ELYSEES PIERRE
EDISSIMMO ALLIANZ PIERRE
ACTIPIERRE EUROPE CORUM CONVICTIONS
EFIMMO 1
Les 12 plus grosses
Collectes 2013 par SCPI €
GENEPIERRE SELECTIPIERRE 1 DAUPHI PIERRE
CORUM CONVICTIONS CROISSANCE IMMO
CAPIFORCE PIERRE FONCIERE REMUSAT
CIFOCOMA 2 LFP OPPORTUNITE IMMO
SELECTIPIERRE 2 UNIDELTA SOPRORENTE
LOGIPIERRE 3 IMMAUVERGNE
0
1
2
3
4
5
6
7
DVM 2013 FININPIERRE UFIFRANCE IMMOBILIER
PLACEMENT PIERRE SELECT 1 IMMO PLACEMENT
EIRAM CRISTAL RENTE ACTIPIERRE 2
ROCHER PIERRE 1 LE PATRIMOINE FONCIER
ATLANTIQUE MUR REGIONS EPARGNE PIERRE
FRANCE INVESTIPIERRE PLACEMENT CILOGER 3
PIERRE PRIVILEGE ACTIPIERRE 3
0
1
2
3
4
5
6
DVM 2013
Performances 2013 des SCPI d'entreprises
Rendement supérieur
à 5,8% Rendement Compris
entre 5,3 et 5,7%
PIERREVENUS EFIMMO 1
ACCES VALEUR PIERRE
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE
ATLANTIQUE PIERRE 1 MULTIMMOBILIER 2
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
FICOMMERCE IMMOFONDS 4 EDISSIMMO
ELYSEES PIERRE PATRIMMO COMMERCE
PRIMOVIE SOFIPIERRE BTP IMMOBILIER
Rendement compris
entre 5% et 5,2%
Rendement compris
entre 5,2% et 5,3%

5. ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
EPARGNE FONCIERE FRUCTIREGIONS
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS PRIMOPIERRE
FONCIA PIERRE RENDEMENT PFO 2 IMMORENTE
PARTICIPATION FONCIERE 1
ACTIPIERRE 1 CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT
INTERPIERRE FRANCE PIERRE EXPANSION
CIFOCOMA LAFFITTE PIERRE LFP PIERRE
NOTAPIERRE
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 MULTIMMOBILIER 1
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE PIERRE PLUS
ACCIMMO-PIERRE SELECTINVEST 1
ALLIANZ PIERRE UNICEP FRANCE 2
ACTIPIERRE EUROPE FRUCTIPIERRE
EUROFONCIERE 2 PIERRE SELECTION
FONCIA CAP'HEBERGIMMO (2) NOVAPIERRE 1
GENE-ENTREPRISE IMMORENTE 2
GEMMEO COMMERCE
Les scpi ont servi, en moyenne,
un rendement de 5,13% en 2013
Performances 2013
Rendement inférieur
à 5%
COMMENT CHOISIR SA SCPI DANS UN
CONTEXTE
D'INCERTITUDE SUR LES MARCHE DES
BUREAUX ?
1. CAPITALISATION :
la taille compte
3. ANCIENETE :
= meilleurs
emplacements
2. TAUX D'OCCUPATION
FINANCIER :
indicateur de bonne gestion
4. RENDEMENT :
ce qu'on regarde
en dernier...

6. Subtitle1
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