República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación
I.U.P ‘’Santiago Mariño’’
Porlamar, Edo....
UBICACIÓN DE LA PARCELA
Mar Caribe Venezuela
Municipio
Mariño
Estado Nueva
Esparta, Isla de
Margarita
Sector Conejero
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Área: 24290m²
Vialidad: Avenida Fajardo, calle Luis Catro
ZONIFICACIÓN, ÁREA, LINDERO Y VIALIDAD
UBICACIÓN DENTRO DE LA ORDENANZA,
ELEMENTOS DETERMINANTES
ZONIFICACIÓN, ÁREA
Zonificación
Zona R2 Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Viviendas.
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Sector Guacuco
Área: 24290m²
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Zonificación R3
Densidad bruta 125hab/has
Area bruta: 24290m²
%Ubicación: 30%: 24290m²x30%: 72870m²
%Construcción:150%:242...
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Analisis para construccion

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Analisis para construccion

  1. 1. República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación I.U.P ‘’Santiago Mariño’’ Porlamar, Edo. Nueva Esparta Estudio de variables urbanas Realizado por: María Marcano C.I:25156537 Arquitectura #41 Construcción SAIA 4B
  2. 2. UBICACIÓN DE LA PARCELA Mar Caribe Venezuela Municipio Mariño Estado Nueva Esparta, Isla de Margarita Sector Conejero Parcela ubicada en Municipio Mariño, en la parroquia CM. PORLAMAR, específicamente en el sector conejero
  3. 3. Área: 24290m² Vialidad: Avenida Fajardo, calle Luis Catro ZONIFICACIÓN, ÁREA, LINDERO Y VIALIDAD
  4. 4. UBICACIÓN DENTRO DE LA ORDENANZA, ELEMENTOS DETERMINANTES
  5. 5. ZONIFICACIÓN, ÁREA
  6. 6. Zonificación Zona R2 Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Viviendas. Zona R3 Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Viviendas. Zona R4 Vivienda Multifamiliar. Zona R6 Vivienda Multifamiliar. Zona CPL Comercio Puerto Libre. Zona ADR Asistencial, Docente, Deportiva, Recreacional y Religiosa. Zona SP Servicio Público. Zona P Parques, Plazas, Playas, y áreas de carácter público. Zona ZV Zona Verde.
  7. 7. Sector Guacuco Área: 24290m² % ubicación: 30 % construcción: 150 Retiros: Frente: 6 Laterales: 3 Fondo: 3,5 Altura Máxima: 7 plantas PORCENTAJE DE UBICACIÓN, DE CONSTRUCCIÓN, RETIROS, ALTURAS PERMITIDAS.
  8. 8. Zonificación R3 Densidad bruta 125hab/has Area bruta: 24290m² %Ubicación: 30%: 24290m²x30%: 72870m² %Construcción:150%:24290m²x150%: 2490m² Niveles en alturas: 7 pisos Densidad Bruta:125 hab/has 2 hectareas(2has): 20000m² X--------------------------24290m² X:24290m²/20000m² X:1.2145 Densidad Neta: 1,2145x250 hab/2has Densidad Neta: 303,625 habt Unidades de vivienda Densidad neta/nucleo familiar U.V: 303,625/4 U.V: 75.90625: 75 Viviendas ÁREA A DESARROLLAR, ÁREA BRUTA, DENSIDAD % DE CONSTRUCCIÓN, UBICACIÓN ,ESTACIONAMIENTO, ÁREA VERDE Estacionamiento 1 estacionamiento por vivienda Área de terreno destinaa a estac.27,7x75:2062,5 m² aprox.

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