Bases Romanistas de los Derechos Reales
Clasificación de Cosas <ul><li>Cosas extra comercio (extra-patrominium) </li></ul><ul><li>-  Cosas comunes </li></ul><ul><...
CONCEPTOS GENERALES <ul><li>Derechos reales </li></ul><ul><li>También llamado  derechos sobre las cosas  </li></ul><ul><li...
La posesión Elemento  Intelectual (animus)  Elemento físico (corpus) La  posesión Hecho por medio del cual una  persona te...
La posesión <ul><li>La posesión es un poder de hecho, constituido por: </li></ul><ul><li>Elemento intelectual ( animus )  ...
La posesión <ul><li>La propiedad es distinta a la posesión. </li></ul><ul><li>La propiedad es un derecho </li></ul><ul><li...
La Posesión <ul><li>Clases de posesión : </li></ul><ul><li>Posesión justa : si el poseedor la había adquirido de acuerdo a...
La Posesión <ul><li>Modo de adquirir o perder la posesión: </li></ul><ul><li>Se requiere el acto de aprehensión material d...
La Posesión <ul><li>El procedimiento de defensa de la posesión.  </li></ul><ul><li>El interdicto es un mandato por el cual...
La Posesión <ul><li>a.  Retinendae possesionis , orden de no hacer  nada  que perturbe  el estado actual  de la posesión. ...
La Posesión <ul><li>b.  Recuperandae possesionis , orden de restituir la posesión. </li></ul><ul><li>Uden vi </li></ul><ul...
La Posesión <ul><li>Posesión Civil: </li></ul><ul><li>Es la posesión que convierte al poseedor en propietario, en virtud d...
La  Propiedad <ul><li>Propiedad deriva del vocablo latino  propietas   que a su vez deriva de  propium  lo que significa ”...
La  Propiedad <ul><li>Sus Caracteres: </li></ul><ul><li>Derecho absoluto , ya que otorga a su titular el poder de gozar y ...
La  Propiedad <ul><li>Elementos de la propiedad : </li></ul><ul><li>Ius utendi o usus : era el derecho que tenía el propie...
Clases de propiedad <ul><li>Propiedad Quiritaria :  Para que el derecho civil reconozca la cualidad de propietario, es nec...
Clases de propiedad <ul><li>Propiedad bonitaria o pretoria .-  Se da esta propiedad cuando el pretor protege al que recibi...
Protección de la propiedad <ul><li>La acción reivindicatoria: </li></ul><ul><li>La reivindicatio  es la acción que tutela ...
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD <ul><li>Modos originarios de adquirir la propiedad: </li></ul><ul><li>Ocupación </li></ul><...
Modos originarios <ul><li>Ocupación .- Toma de posesión de una cosa que no pertenecía a nadie ( res nullius ). Por ejemplo...
Modos originarios <ul><li>Accesión .- Cuando una cosa se adhiere a otra de forma inseparable, por obra natural o artificia...
Modos originarios <ul><li>Especificación.-  Cuando una cosa era transformada mediante actividad humana en otra adquiriendo...
USUCAPIÓN <ul><li>Modo de adquisición de la propiedad mediante la posesión continuada  de una cosa durante un tiempo  dete...
Requisitos para la Usucapión <ul><li>Res habilis . No se podía usucapir la res  extracommercium , las cosas hurtadas, las ...
Modos derivados <ul><li>Mancipatio </li></ul><ul><li>Conocida desde la ley de las XII tablas. </li></ul><ul><li>Cambio de ...
Modos derivados <ul><li>In iure cessio.  </li></ul><ul><li>El adquirente como el enajenante (vendedor)  se presentaban  an...
DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA LA SERVIDUMBRE USUFRUCTO SUPERFICIE ENFITEUSIS
LA SERVIDUMBRE <ul><li>Proviene de la palabra  servus   que indica la relación de sumisión (una restricción a la libertad)...
SERVIDUMBRE PREDIAL: Principios y reglas <ul><li>La servidumbre  consiste en un tolerar o no hacer. </li></ul><ul><li>No p...
CLASES DE SERVIDUMBRE PREDIALES <ul><li>Servidumbre prediales rústicas: </li></ul><ul><li>De paso :  </li></ul><ul><li>Sen...
CLASES DE SERVIDUMBRE PREDIALES <ul><li>Servidumbre prediales urbanas : </li></ul><ul><li>Vertientes de agua: </li></ul><u...
Constitución de la Servidumbre: <ul><li>Voluntad  de los propietarios  ( mancipatio e in iure cessio ) </li></ul><ul><li>M...
Protección de la Servidumbre <ul><li>La acción  confesoria  que correspondía al propietario del fundo dominante contra el ...
SERVIDUMBRE PERSONAL: USUFRUCTO <ul><li>Abarca dos de los elementos de la propiedad el  usus  o derecho de usar la cosa y ...
USUFRUCTO <ul><li>Es dada siempre a favor de una persona determinada y por tiempo convenido. En el caso de personas jurídi...
Principios Fundamentales <ul><li>El usufructuario quedaba excluido de la posibilidad de modificar la estructura y destino ...
<ul><li>USUFRUCTO </li></ul><ul><li>Modos de adquirir el usufructo: mediante legado,  iure cessio ,  mancipatio ,  tradict...
LA SUPERFICIE <ul><li>La superficie es el derecho de gozar a perpetuidad o por plazos larguísimos, de una construcción est...
ENFITEUSIS <ul><li>Sobre terrenos del estado y las comunidades a él sometidas se acostumbraron hacer en Roma arrendamiento...
<ul><li>Los arrendatarios eran de hecho propietarios, pues podían disfrutar plenamente del inmueble y disponer de él. </li...
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Curso de Bases Romanistas del Derecho Civil UPLA Lima Perú. Clasificacion de las Cosas, Posesion y Propiedad, Clases, elementos, constituciòn y defensa. Modos de adquisisción.

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  • GRACIAS. EXCELENTE ME AYUDO MUCHO PARA MI EXAMEN.
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  • Perfecto, yo tambien estoy en esa universidad *-* gracias por las diapositivas me ayudaran mucho para adelantar en algunas cosas :)
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Bases Romanistas De Los Derechos Reales

  1. 1. Bases Romanistas de los Derechos Reales
  2. 2. Clasificación de Cosas <ul><li>Cosas extra comercio (extra-patrominium) </li></ul><ul><li>- Cosas comunes </li></ul><ul><li>- Cosas de nadie </li></ul><ul><li>- Cosas públicas </li></ul><ul><li>Cosas en el comercio (in patrimonium) </li></ul><ul><li>- Cosas muebles e inmuebles </li></ul><ul><li>- Cosas simples, cosas compuestas. </li></ul><ul><li>- Cosas consumibles e inconsumibles </li></ul><ul><li>- Cosas accesorias y cosas principales </li></ul><ul><li>- Cosas fructíferas e infructífieras </li></ul><ul><li>- Cosas mancipables y no mancipables </li></ul>
  3. 3. CONCEPTOS GENERALES <ul><li>Derechos reales </li></ul><ul><li>También llamado derechos sobre las cosas </li></ul><ul><li>( iura in re ) </li></ul><ul><li>Son los derechos que se crean entre la persona y las cosas en una relación directa o inmediata. </li></ul><ul><li>Facultad que tiene una persona de sacar utilidades o goce de una cosa; en forma privativa. </li></ul><ul><li>Se impone erga omnes </li></ul><ul><li>Se pueden ejercer sobre bienes propios y bienes ajenos. </li></ul>Elementos: La persona sujeto activo del derecho La cosa objeto del derecho
  4. 4. La posesión Elemento Intelectual (animus) Elemento físico (corpus) La posesión Hecho por medio del cual una persona tenía una cosa en su poder y disponía de ella según su voluntad como propietario
  5. 5. La posesión <ul><li>La posesión es un poder de hecho, constituido por: </li></ul><ul><li>Elemento intelectual ( animus ) - La intención de comportarse como dueño. </li></ul><ul><li>El elemento físico ( corpus ) – Poder o control ejercido sobre una cosa - por una persona. </li></ul><ul><li>Es un poder físico que se ejerce sobre una cosa. </li></ul>
  6. 6. La posesión <ul><li>La propiedad es distinta a la posesión. </li></ul><ul><li>La propiedad es un derecho </li></ul><ul><li>La posesión es un hecho protegido por el derecho. </li></ul><ul><li>La posesión sirve de base para la adquisición de la propiedad mediante: </li></ul><ul><li>1. La tradición (entrega de la posesión de una cosa en virtud de una causa justa) </li></ul><ul><li>2. La ocupación (toma de posesión de una cosa sin dueño) </li></ul><ul><li>3. La usucapión (posesión de una cosa por mucho tiempo) </li></ul>
  7. 7. La Posesión <ul><li>Clases de posesión : </li></ul><ul><li>Posesión justa : si el poseedor la había adquirido de acuerdo a derecho. </li></ul><ul><li>Posesión injusta y viciosa: si la posesión se adquiría por violencia, clandestinamente o por concesión precaria. </li></ul><ul><li>De buena o mala fe. La primera, en la que el poseedor tiene motivos suficientes para creer que posee legítimamente. La segunda cuando conoce que su poder sobre cosa poseída no está respaldado por ningún derecho alguno. </li></ul>
  8. 8. La Posesión <ul><li>Modo de adquirir o perder la posesión: </li></ul><ul><li>Se requiere el acto de aprehensión material de la cosa ( corpus ) </li></ul><ul><li>Debe haber la intención animus de ejercer sobre ella un cierto control ( animus posesorio) </li></ul><ul><li>La pérdida se da cuando voluntaria o involuntariamente, el poseedor pierde los dos o uno de los elementos. </li></ul>
  9. 9. La Posesión <ul><li>El procedimiento de defensa de la posesión. </li></ul><ul><li>El interdicto es un mandato por el cual el magistrado ordena o defiende alguna cosa. </li></ul><ul><li>Deriva del imperium del pretor. </li></ul><ul><li>Los interdictos más importantes son: </li></ul>
  10. 10. La Posesión <ul><li>a. Retinendae possesionis , orden de no hacer nada que perturbe el estado actual de la posesión. </li></ul><ul><li>Uti possidetis (conservación de la posesión de bien inmuebles), Se otorgaba al poseedor actual. </li></ul><ul><li>«me opongo a la violencia que impide que poseáis aquel fundo del que se trata, puesto que no lo poseéis ni con violencia ni en precario ni clandestinamente el uno respecto al otro» </li></ul><ul><li>Utrubi (conservar la posesión de bienes muebles) </li></ul>
  11. 11. La Posesión <ul><li>b. Recuperandae possesionis , orden de restituir la posesión. </li></ul><ul><li>Uden vi </li></ul><ul><li>“ restituirás al demandante en el fundo donde lo has expulsado tú o tu servidumbre y en todo lo que en ese momento él tenía allí, sin violencia ni clandestinidad el uno del otro”. </li></ul>
  12. 12. La Posesión <ul><li>Posesión Civil: </li></ul><ul><li>Es la posesión que convierte al poseedor en propietario, en virtud de la usucapión. </li></ul><ul><li>Posesión Natural: </li></ul><ul><li>Se contrapone a la posesión civil, es la simple toma de las cosas. </li></ul>
  13. 13. La Propiedad <ul><li>Propiedad deriva del vocablo latino propietas que a su vez deriva de propium lo que significa ”lo que pertenece a una persona o es propio”. </li></ul><ul><li>Propiedad es el derecho subjetivo que otorga a su titular el derecho de gozar y disponer plena y exclusivamente de una cosa. </li></ul>
  14. 14. La Propiedad <ul><li>Sus Caracteres: </li></ul><ul><li>Derecho absoluto , ya que otorga a su titular el poder de gozar y disponer de la cosa como mejor parezca, sin que persona alguna pueda impedir su libre ejercicio. </li></ul><ul><li>Derecho exclusivo e individual .- El propietario puede impedir de concurrir en el ejercicio de los poderes inherentes a la propiedad (ius prohibendi) </li></ul><ul><li>Derecho perpetuo e irrevocable .- El derecho subsiste con independencia del ejercicio que de el hagan. </li></ul>
  15. 15. La Propiedad <ul><li>Elementos de la propiedad : </li></ul><ul><li>Ius utendi o usus : era el derecho que tenía el propietario de servirse de la cosa y obtener todas las ventajas </li></ul><ul><li>Ius fruendi: la facultad de gozar del bien obteniendo los frutos civiles o naturales. </li></ul><ul><li>Ius abutendi: Facultad de disponer la cosa </li></ul><ul><li>Ius vindicandi: El derecho que tenía el propietario para reclamar el objeto de terceros poseedores o detentadores. </li></ul>
  16. 16. Clases de propiedad <ul><li>Propiedad Quiritaria : Para que el derecho civil reconozca la cualidad de propietario, es necesario que se reúnan las siguientes condiciones: ciudadanía romana, cosa mueble o inmueble itálico y con las formalidades requeridas. </li></ul><ul><li>Se protege con la acción reivindicatoria </li></ul>
  17. 17. Clases de propiedad <ul><li>Propiedad bonitaria o pretoria .- Se da esta propiedad cuando el pretor protege al que recibió una cosa mancipable, contra el propietario civil que se la entregó sin utilizar la forma de la mancipatio o la in iure cessio. </li></ul><ul><li>Propiedad provincial </li></ul><ul><li>Propiedad de los peregrinos </li></ul>
  18. 18. Protección de la propiedad <ul><li>La acción reivindicatoria: </li></ul><ul><li>La reivindicatio es la acción que tutela al propietario civil que no posee contra el poseedor. El propietario acude a esta acción cuando ha perdido la posesión de una cosa de su propiedad y debe demandar al que posee. </li></ul>
  19. 19. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD <ul><li>Modos originarios de adquirir la propiedad: </li></ul><ul><li>Ocupación </li></ul><ul><li>Accesión </li></ul><ul><li>Especificación </li></ul><ul><li>Confusión </li></ul><ul><li>Usucapio </li></ul><ul><li>Modos derivativos de adquirir la propiedad </li></ul><ul><li>Mancipatio </li></ul><ul><li>In iure cessio </li></ul><ul><li>Tradictio </li></ul>
  20. 20. Modos originarios <ul><li>Ocupación .- Toma de posesión de una cosa que no pertenecía a nadie ( res nullius ). Por ejemplo animales salvajes, piedras preciosas. </li></ul>
  21. 21. Modos originarios <ul><li>Accesión .- Cuando una cosa se adhiere a otra de forma inseparable, por obra natural o artificial. </li></ul><ul><li>Lo accesorio sigue la suerte de lo principal </li></ul><ul><li>Será dueño del conjunto de la cosa principal. Se indemniza al propietario de la cosa accesoria. </li></ul><ul><li>1. Accesión de una cosa mueble a otra mueble. </li></ul><ul><li>2. Accesión de cosa mueble a inmueble </li></ul><ul><li>3. Accesión de cosa inmuebles a inmuebles </li></ul>
  22. 22. Modos originarios <ul><li>Especificación.- Cuando una cosa era transformada mediante actividad humana en otra adquiriendo una nueva individualidad. Ejm. Hacer una estatua de marmol. </li></ul><ul><li>Confusión.- Mezcla de dos bienes. </li></ul>
  23. 23. USUCAPIÓN <ul><li>Modo de adquisición de la propiedad mediante la posesión continuada de una cosa durante un tiempo determinado por ley. </li></ul><ul><li>Conocido modernamente como prescripción adquisitiva. </li></ul><ul><li>Usucapión proviene del vocablo latino usus, que significa usar una cosa y de la voz capere apoderarse de algo. </li></ul><ul><li>La Ley de las XII Tablas escribía que el estado posesorio continuado durante dos años cuando la cosa era inmueble, o de un año si se trataba de cualquier otra cosa, otorgaba al poseedor los derechos de propiedad. </li></ul><ul><li>En el Derecho Justiniano la adquisición de bienes inmuebles se producía a los tres años bienes muebles y de diez años bienes inmuebles. </li></ul>
  24. 24. Requisitos para la Usucapión <ul><li>Res habilis . No se podía usucapir la res extracommercium , las cosas hurtadas, las sustraídas por violencia y toda cosa que estuviera prohibida su venta. </li></ul><ul><li>Titulus . Era justa causa de usucapir. Por justa causa o justo título se entiende todo acto jurídico válido en derecho que hubiera sido por si mismo idóneo para adquirir inmediatamente la propiedad pero por defecto de forma. </li></ul><ul><li>Fides . La creencia leal la honesta convicción de que no lesionaba intereses jurídicos ajenos al entrar en posesión de una cosa. </li></ul><ul><li>Possessio . Se exigía la posesión continuada de un cosa durante el término fijado por ley. </li></ul><ul><li>La interrupción obligaba a comenzar de nuevo. </li></ul><ul><li>Tempus . Tiempo establecido por ley. </li></ul>
  25. 25. Modos derivados <ul><li>Mancipatio </li></ul><ul><li>Conocida desde la ley de las XII tablas. </li></ul><ul><li>Cambio de una cosa por una suma de dinero, acto que debía cumplirse ante el pueblo. </li></ul><ul><li>Se aplicaba para la adquisición del dominio de las res mancipi . </li></ul><ul><li>luego se desarrolló ante la presencia de cinco testigos y del libripens . </li></ul>
  26. 26. Modos derivados <ul><li>In iure cessio. </li></ul><ul><li>El adquirente como el enajenante (vendedor) se presentaban ante el magistrado: el comprador reclamaba la cosa como si fuera suya, y al no oponerse el vendedor, el juez adjudicaba la cosa a quien la había reclamado. </li></ul><ul><li>Tradición </li></ul><ul><li>El negocio trasmisivo usual del derecho romano. </li></ul><ul><li>Era un acto no formal </li></ul><ul><li>Consistía en la entrega de un cosa hecha por el propietario a otra persona con la intención de que ésta la adquiera ocupando su lugar. </li></ul>
  27. 27. DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA LA SERVIDUMBRE USUFRUCTO SUPERFICIE ENFITEUSIS
  28. 28. LA SERVIDUMBRE <ul><li>Proviene de la palabra servus que indica la relación de sumisión (una restricción a la libertad) </li></ul><ul><li>Derecho sobre cosa ajena constituido sobre un fundo y en ventaja de otro fundo (servidumbre predial) o sobre cualquier cosa en ventaja de una persona (servidumbre personal). </li></ul>
  29. 29. SERVIDUMBRE PREDIAL: Principios y reglas <ul><li>La servidumbre consiste en un tolerar o no hacer. </li></ul><ul><li>No puede cederse el uso de un bien separado de la servidumbre. Por ser un derecho vinculado al fundo dominante. </li></ul><ul><li>La servidumbre no puede cederse, venderse separadamente al fundo. </li></ul><ul><li>Nadie puede constituir una servidumbre sobre bien propio. </li></ul><ul><li>Es indivisible. No se adquieren ni se extinguen parcialmente. </li></ul><ul><li>La servidumbres son perpetuas. </li></ul>La servidumbre se establece para gravar un predio “sirviente” con un uso limitado a favor de otro predio “dominante”.
  30. 30. CLASES DE SERVIDUMBRE PREDIALES <ul><li>Servidumbre prediales rústicas: </li></ul><ul><li>De paso : </li></ul><ul><li>Senda: servidumbre de paso a pie, en caballo. </li></ul><ul><li>Paso de ganado: derecho de pasar con animales o con carros. </li></ul><ul><li>Camino: Paso para todo uso. </li></ul><ul><li>De aguas : </li></ul><ul><li>Acueducto: el derecho de conducir agua en la superficie de un fundo ajeno. </li></ul><ul><li>Llevar ganado a pastar o beber. </li></ul><ul><li>De extraer arena o greda </li></ul>
  31. 31. CLASES DE SERVIDUMBRE PREDIALES <ul><li>Servidumbre prediales urbanas : </li></ul><ul><li>Vertientes de agua: </li></ul><ul><li>Verter el agua de lluvia desde el propio tejado. </li></ul><ul><li>Apoyo de muro o de viga en edificio contiguo. </li></ul><ul><li>De luces o de vista. </li></ul><ul><li>Que el vecino prive de luces al edificio o de vista. </li></ul>
  32. 32. Constitución de la Servidumbre: <ul><li>Voluntad de los propietarios ( mancipatio e in iure cessio ) </li></ul><ul><li>Mortis causa . La última voluntad del testador </li></ul><ul><li>Adjudicaciones . Podía el juez cuando fuera necesario, constituir servidumbre entre los fundos resultantes de una partición. </li></ul><ul><li>Prescripciones adquisitiva . Por lo general 10 años. </li></ul>
  33. 33. Protección de la Servidumbre <ul><li>La acción confesoria que correspondía al propietario del fundo dominante contra el propietario o poseedor del fundo sirviente que perturbará el libre ejercicio de la servidumbre. </li></ul><ul><li>Su objeto era el restablecimiento de la condición legítima de la servidumbre y el resarcimiento de los daños y perjuicios. </li></ul>
  34. 34. SERVIDUMBRE PERSONAL: USUFRUCTO <ul><li>Abarca dos de los elementos de la propiedad el usus o derecho de usar la cosa y el fructus o facultad de percibir los frutos que ella produjera. El propietario conserva el ius abutendi. </li></ul><ul><li>El usufructuario no podía adquirir la propiedad por usucapión. </li></ul><ul><li>Podía constituirse sobre bienes muebles e inmuebles. </li></ul>Concepto .- Es el Derecho real de aprovechar una cosa no fungible e inconsumible ajena dentro de los límites de uso, el disfrute y la tenencia de modo de exceptuarse su disposición.
  35. 35. USUFRUCTO <ul><li>Es dada siempre a favor de una persona determinada y por tiempo convenido. En el caso de personas jurídica se limita a los cien años. </li></ul><ul><li>Podía constituirse indiferentemente sobre diversas cosas, a excepción de las cosas consumibles. </li></ul><ul><li>No podía haber usufructo sobre cosa propia. </li></ul>
  36. 36. Principios Fundamentales <ul><li>El usufructuario quedaba excluido de la posibilidad de modificar la estructura y destino de la cosa, no podía realizar actos de disposición. </li></ul><ul><li>La conexión del usufructo con la persona era intransmisible. </li></ul><ul><li>Temporalidad. Si no hay plazo fijo termina con la vida del usufructuario. </li></ul>
  37. 37. <ul><li>USUFRUCTO </li></ul><ul><li>Modos de adquirir el usufructo: mediante legado, iure cessio , mancipatio , tradictio , adjudicación. </li></ul><ul><li>La extinción del usufructo: renuncia, por confusión, muerte del usufructuario, vencimiento del plazo. </li></ul>
  38. 38. LA SUPERFICIE <ul><li>La superficie es el derecho de gozar a perpetuidad o por plazos larguísimos, de una construcción establecida sobre el terreno de otro. Es un derecho acordado por el pretor. </li></ul><ul><li>Esta práctica fue iniciada por el Estado, seguida luego por los particulares que concedieron a otros particulares el derecho de edificar y gozar del edificio construido plenamente. </li></ul><ul><li>Se acostumbró a celebrar contratos en los que el propietario del suelo recibía como contraprestación el pago de un canon o alquiler. </li></ul><ul><li>La superficie se extinguía por destrucción del fundo, no del edificio, ya que el titular se reservara el derecho a reconstruirlo. </li></ul>
  39. 39. ENFITEUSIS <ul><li>Sobre terrenos del estado y las comunidades a él sometidas se acostumbraron hacer en Roma arrendamientos de muy largo plazo o a perpetuidad a favor de particulares de tierras lejanas sin cultivar. </li></ul><ul><li>Por la tierra se realizaba un pago anual. </li></ul><ul><li>El arrendamiento obligaba a plantar y cultivar esos terrenos. </li></ul><ul><li>El pretor concedió una acción que reconocía su derecho real. </li></ul>
  40. 40. <ul><li>Los arrendatarios eran de hecho propietarios, pues podían disfrutar plenamente del inmueble y disponer de él. </li></ul><ul><li>El arriendo de predio estatales se extendió a los fundos de los particulares y entró en él área de las instituciones del derecho privado. </li></ul><ul><li>Para el derecho justinianeo la enfiteusis queda configurada como un derecho real sobre cosas ajena otorgando a perpetuidad o a muy largo plazo. </li></ul><ul><li>El derecho se perdía por el derecho de demorar tres años en el pago del canon y por el vencimiento del término. </li></ul>

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