www.Diplomer.ru - диплом на заказ, презентации для дипломов

1. АНАЛИЗ БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИАНАЛИЗ БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И
ОЦЕНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯОЦЕНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
МОСКОВСКОГО БАНКА ОАО «СБЕРБАНКМОСКОВСКОГО БАНКА ОАО «СБЕРБАНК
РОССИИ»РОССИИ»
Выполнил:
студент группы 000
Иванов И.И.
Научный руководитель:
Иванов И.И.

2. Актуальность темы исследования
обусловлена необходимостью…
формирования жизнеспособной системы ипотеки
жилья в России. Рост цен на недвижимость
приводит к постоянно увеличивающемуся
разрыву между ценами на жилье и доходами
граждан. Приобрести жилье в собственность по
договору купли-продажи без использования
заемных средств для большинства граждан
Российской Федерации не представляется
возможным. Ипотечное кредитование является
наиболее приемле­мым способом приобретения
права собственности на жилое помещение.

3. Цель, объект и предмет исследования
Цель исследования: анализ ипотечного кредитования
в банке и предложение мер по повышению его
эффективности.
Объект исследования - Московский банк ОАО
«Сбербанк России».
Предмет исследования – процесс ипотечного
кредитования в Московском банке ОАО «Сбербанк
России».

4. Роли каждого участника в системе
ипотечного кредитования
Продавец и
застройщикКредитор
Заемщик и
залогодатель
Кредитный брокер
(риэлтор)
Независимый
оценщик
Страховая
компания
Рефинансирующая
организация

5. Риски ипотечного кредитования
 Риск утраты заложенной недвижимости
 Риск утраты платежеспособности
 Риск признания сделки купли-продажи
недействительной
 Риск изменения процентных ставок
 Риск удешевления объекта залога
 Риск роста курса валюты кредита
 Риск утраты трудоспособности

6. Объем жилищных кредитов и денежных средств
42 57,6
777,4
1143,4
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
2012 год 2013 год
Жилищное кредитование
физических лиц ОАО
"Сбербанк России", млрд
руб.
Жилищное кредитование
физических лиц
Московкого банка
Сбербанка России, млрд
руб.
Объем жилищных кредитов, выданных
физическим лицам,
млрд. рублей
Объем денежных средств, выданных
юридическим и физическим лицам за четыре
месяца 2013 года, млрд. рублей

7. Остаток привлеченных средств физических и
юридических лиц за четыре месяца 2013
года, млрд. рублей

8. Доля Сбербанка на различных рынках
кредитования
46,3
31,8
14,6
12,2
47,5
32,4
11,7
17,5
47,6
32,8
12,0
22,4
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
45,0
50,0
Ипотека Потребительский
кредит
Автокредиты Кредитные карты
2011 2012 2013
Доля Сбербанка на различных рынках кредитования
физических лиц, %
14078
18538
21969
32729
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
2012 год 2013 год
Общее количество
выданных ипотечных
кредитов в городе
Москве в рублях,шт.
Количество выданных
ипотечных кредитов
Московским банком
Сбербанка в рублях,шт.
Количество ипотечных кредитов, выданных в
2012-2013 гг., шт.

9. Количество и объем жилищных кредитов
Количество жилищных кредитов,
выданных за четыре месяца 2013
года, шт.
Объем денежных средств, выданных на
жилищное кредитование в первые четыре
месяца 2013 года, млрд. рублей

10. Количество жилищных кредитов
14078
18583
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
20000
2012 2013
2012 2013
Количество жилищных кредитов, выданных в
2012-2013 гг., ед.
Количество жилищных кредитов,
выданных в первом квартале
2013 года, ед.

11. Основные недостатки ипотечного
кредитования Московского банка ОАО
«Сбербанк России»
 низкое качество обслуживания в процессе
предоставления ипотечного кредита с точки
зрения скорости принятия решений;
 высокие процентные ставки по кредитам;
 недостаточное развитие социальной ипотеки;
 ограниченность выбора систем погашения
кредита и типа процентной ставки (использование
только фиксированной процентной ставки и
аннуитетной системы платежей).

12. Необходимо расширять возможности кредитования,
а именно…
сделать возможным использование
дифференцированной системы
погашения кредита (с возможностью
досрочного погашения кредита
с момента его оформления);
ввести плавающие и
комбинированные процентные
ставки.

13. Решение проблем низкого качества
обслуживания в процессе предоставления
ипотечного кредита
 модернизировать систему обучения персонала,
так как ипотечное кредитование требует от
персонала банка высокой квалификации,
специальных знаний и практических навыков;
 продолжать развивать систему электронного
документооборота для кредитных заявок;
 оптимизировать кредитный процесс путем
разделения функций клиентской работы,
кредитного анализа и оформления и
сопровождения кредитных договоров.

14. Доклад окончен.
Спасибо за внимание.