Normas básicas para projeto de Residência unifamiliar, de acordo com o Código Sanitário do Estado de SP (Decreto 12.342 de 1978). Conheça detalhe de Saneamento básico, Áreas mínimas, Dimensões mínimas, Ventilação, Iluminação.

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Normas básicas para projeto de
Residência unifamiliar, de acordo com o
Código Sanitário do Estado de SP
(Decreto 12.342 de 1978)

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Tópicos
• Saneamento Básico
• Áreas Mínimas
• Dimensões Mínimas
• Ventilação
• Iluminação

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Saneamento Básico

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Saneamento Básico
• Instalações devem seguir normas da
ABNT
• Onde houver redes públicas de água
ou esgotos, as edificações deverão,
obrigatoriamente, ser a elas ligadas.
• Quando o abastecimento não puder
ser feito continuamente, é
obrigatório o uso de caixas d’água

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Saneamento Básico
• Obrigatória a utilização de tubulação
superior a 100mm no ramal principal
do sistema coletor de esgotos.
• Os aparelhos sanitários individuais
deverão ser sifonados, com fecho
hidráulico superior a 5 cm, ou
deverão ser conduzidos a um
sifonamento único.

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Áreas mínimas
• Salas: > 8m2
• Dormitórios:
• Cozinhas: > 4m2
1 Dorm. 2 Dorm. 3+ Dorm.
Área mínima 12 m2 10 m2
cada
Um com 10 m2, 8 m2
para os demais,
sendo que um pode
ter 6 m2

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Áreas mínimas
• Banheiros:
Aparelhos presentes Área
Com apenas Bacia
Sanitária
1,2 m2, com largura mínima de 1 m
Com Bacia Sanitária e
Lavatório
1,5 m2, com largura mínima de 1 m
Com Bacia Sanitária e
Chuveiro
2 m2, com largura mínima de 1 m
Com Bacia Sanitária,
Chuveiro e Lavatório
2,5 m2, com largura mínima de 1m
Com apenas Chuveiro 1,3 m2, com largura mínima de 1m

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Dimensões mínimas
• Pés-direitos:
• Paredes de cozinhas e banheiros:
revestidas de azulejo 1,5 m de altura
• Escadas: Largura > 0,9 m
Cômodo Medida mínima
Salas e Dormitórios > 2,7 m
Garagens > 2,3 m
Demais Compartimentos > 2,5 m

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Ventilação

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Ventilação
• Todo compartimento deverá dispor de
abertura comunicando-o com o exterior
• No caso de jardins-de-inverno, deverão
ter dimensões mínimas de 2m x 3m
para serem considerados espaços
abertos
• As áreas de ventilação natural, deverão
ser, no mínimo, metade das áreas de
iluminação (próximo slides)

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Iluminação

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Iluminação
• Áreas mínimas:
• Poderão ser aceitas ventilação e iluminação
artificiais, desde que comprovada a
necessidade e dentro das normas ABNT (não
recomendável considerar a possibilidade para
residências unifamiliares)
Compartimento Área mínima
De dormir, estar, cozinhar, comer
ou sanitários
> 1/8 da área do piso, sendo o
mínimo de 0,6 m2
Demais compartimentos > 1/10 da área do piso, sendo o
mínimo de 0,6 m2

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