1. Utilidad (economía)
En economía, la utilidad es una medida de la satisfacción. Asumiendo la validez de esta medida, se
puede hablar con sentido de aumentar o disminuir la utilidad, y por lo tanto explicar el comportamiento
económico en términos de los intentos de aumentar la utilidad. A menudo se modela utilidad como
siendo afectada por el o dependiendo del consumo de varios bienes yservicios, la posesión de
la riqueza y el gasto de tiempo libre.
El utilitarismo vio la maximización de la utilidad como criterio moral para la organización de la sociedad.
De acuerdo con los utilitaristas, como Jeremy Bentham (1748-1832) y John Stuart Mill(1806-1876), la
sociedad debe tener como objetivo maximizar la utilidad total de los individuos, con el objetivo de "la
mayor felicidad para el mayor número de personas ".1
Desde esta perspectiva la utilidad se entiende
como “La propiedad de un objeto por la cual tiende a producir beneficio, ventaja, placer, bien o
felicidad”.2
Desde este punto de vista, se sugiere que una economía eseficiente en la medida que
produce la mayor “satisfacción” o “utilidad” posible para los participantes en sus actividades.
El concepto es generalmente aplicado por los economistas en constructos tales como las curvas de
indiferencia, que trazan la combinación de productos que un individuo o una sociedad aceptaría para
mantener un determinado nivel de satisfacción. La utilidad individual y la utilidad social puede ser
representadas como la Variable dependiente en una función de utilidad - por ejemplo, en curvas de
indiferencia) o funciones del bienestar social. Cuando esas funciones se combinan con restricciones de
producción o insumos básicos, y dados algunos supuestos, pueden representar la eficiencia de Pareto,
tal como se ilustra en caja de Edgeworth. Esta eficiencia es un concepto central en la economía del
bienestar.
4. Consideraciones para elaborar un PRECIO
UNITARIO
Al momento de elaborar un PU, se deben tomar en cuenta los elementos que intervienen, los
cuales pueden ser; materiales, mano de obra, equipo, herramienta, maquinaria, subcontratos, etc.
ademas del costo de los indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales.
Materiales:
Cantidad correcta incluyendo; desperdicios, anclajes, traslapes y desperdicios, por ejemplo, la
cantidad de azulejo para un único baño que tiene una área de 2.50 m2, y las cajas son de 1 m2
cada una, el desperdicios es del 20 %.
Materiales adicionales, es lo que se requiere para la colocación del producto principal como
pueden ser; limpiadores, adhesivos, selladores, clavos, taquetes, tornillos, aditivos, bastidores,
reducciones, adaptadores, etc.
Rendimientos, para el caso de cimbras, tapiales, etc. en necesario determinar cuantos usos
se le pueden dar, en el caso de la cimbra de contacto el promedio es de 4, las empresas de
vivienda logran 8 usos, para el caso de los tapiales los usos van de 1 a 4, aunque el promedio
es de 2.
Ficha técnica, es importante localizarla sobre todo si no se esta familiarizado con el producto,
en ella se encontrara la manera correcta de emplearlo y su rendimiento, aunque este no
siempre sea correcto como el caso de la pintura cuyo rendimiento cambia dependiendo de la
superficie en la que se aplique, el tono de la misma con respecto al existente, etc.
Mono de Obra
Rendimiento, este es una de los datos mas complicados a determinar, ya que depende de la
naturaleza del trabajo y de las condiciones del mismo, además de que cada trabajador es
diferente y por consiguiente el resultado también, los rendimiento se observan en obra y se
determina un promedio, con lo cual se elaboran las tarjetas de PU. estas no son válidas para
todos losa casos, por ejemplo; para un m2 de pintura el rendimiento es diferente si una casa es
nueva o si esta habitada, si la superficie es lisa o rugosa, si la altura promedio es de 2.40 m. o
6.00 m. Si no se cuenta con la experiencia es bueno tomar los rendimientos de una base de
datos que considere diversas circunstancias como Intelimat.
Evaluación de un presupuesto, también existen factores de participación promedio de la
mano de obra, por ejemplo, en obra negra la participación de la mano obra con FSR,
representa un 30% del PU, para instalaciones 25%, subcontratos como aluminio, carpintería
y herrería 45% si son subcontratados y 30% si son trabajadores en nomina..
FSR. El factor de salario real deberá estar integrado al salario de cada trabajador, este integra
la relación de días pagados contra días laborables, días no laborables como son; festivos,
5. sindicatos, por costumbre, mal tiempo y finalmente las prestaciones: aguinaldo, prima
vacacional e IMSS. Este factor oscila entre un 64 y 73% dependiendo de diversos factores, a
groso modo para un trabajador cuyo sueldo es de 1200 pesos a la semana, el salario diario es
$ 171.43, si su facto de salario es 72%, el salario real es de $ 171.43 x 1.72 = $ 294.86, con
este se elaboran los PU. En Neodata 2011 R2, se tiene un formato para el cálculo exacto de
cada salario.
Herramienta menor
Herramienta menor, la participación en las tarjetas de PU, se asigna como un factor que
oscila entre un 2% y 3% de la mano de obra, en este porcentaje se contemplan; martillos,
cinceles, seguetas, palas, picos, carretillas, brochas, talados de 1/2", remachadoras,
cortadores de tubo, sopletes, etc.
Maquinaria
Maquinaria, rentada o propia, para muchos trabajos como la infraestructura, la determinación
del costo y rendimiento de cada maquina es primordial para lograr un costo competitivo, para
ello es importante considerar el clima, las condiciones de trabajo, la dureza del terreno, el flete
de la maquinaria a la obra y retorno de la misma, los horarios de trabajo.
6. CONASAMI
El Consejo de Representantes de la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos acordó
otorgar un aumento general a los salarios mínimos de las dos áreas geográficas para el
2014 de 3.9 por ciento.
Los nuevos salarios mínimos legales que regirán a partir del primero de enero de 2014
son los siguientes: área geográfica “A”, 67.29 pesos diarios; área geográfica
“B”, 63.77 pesos diarios.
El Consejo de Representantes acordó mantener para el 2014, la actual integración
municipal de las áreas geográficas para la aplicación de los salarios mínimos.
El Consejo también actualizó la Lista de Profesiones, oficios y trabajos especiales a los
que se les fija un salario mínimo profesional; de 67 ocupaciones vigentes en 2013, a partir
del 1º de enero de 2014 serán 59. Se suprimieron nueve y se reincorporó una.
CEMENTO
DESCRIPCION TONELADA BULTO KILOGRAMO
CEMENTO GRIS $ 1,650.00 $ 84.00 $ 4.00
CEMENTO BLANCO / $ 85.00 $ 7.00
YESO AMARRADO / $ 48.00 /
YESO EL TIGRE / $ 52.00 $ 4.00
PEGADURO / $ 51.00 /
PEGACREST / $ 39.00 /
ADECREST / $ 49.00 /
PISO / PISO / $ 102.00 /
CAL TENEXTEPEC $ 990.00 $ 27.00 $ 2.00
CAL CONSTRURAMA $ 940.00 $ 25.00 $ 2.00
MORTERO $ 1,250.00 $ 65.00 /
JUNTEADOR / $ 57.00 /
MARMOLINA / $ 26.50 $ 5.00
GRANO / $ 26.50 $ 3.00