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Pgt mezzago norme governo-del-territorio adottato

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Fabio Saldini
Fabio Saldini

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Comune di Mezzago PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DELLE REGOLE Norme di Governo del Territorio elaborato n. PR 04 01 progettisti arch. Franco Resnati arch. Fabio Massimo Saldini gruppo di progettazione arch. Paolo Dell'Orto pian. Paolo Gariboldi pian. Giorgio Limonta procedura amministrativa ADOZIONE: DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE n. _________________ DEL ____________ APPROVAZIONE: DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE n. ____________ DEL ____________ PUBBLICAZIONE: BURL n. ___________________________________________ DEL ____________ ARCHÈ Studio associato progetti di architettura e urbanistica Provincia di Monza e della Brianza
PIANO IND TITO CAP Art Art Art Art reg TITO CAP Art Art CAP Art Art Art Art CAP Art Art Art CAP Art Art Art Comu Mezza O DELLE REG DICE OLO I - DISPO O I – CONTEN t. 1. Pianifica t. 2. Ambito d t. 3. Norma d t. 4. Norma d golamenti co OLO II - DISP O I – DEFINIZI t. 5. Indici e p 5.1. Superficie 5.2. Superficie 5.3. Superficie 5.4. Superficie 5.5. Superficie 5.6. Indice di 5.7. Indice di 5.8. Rapporto 5.9. Rapporto 5.10. Rapport 5.11. Rapport 5.12. Altezza t. 6. Definizio 6.1. Androni e 6.2. Ballatoio. 6.3. Delimitaz 6.4. Edifici..... 6.5. Linea di c 6.6. Linea di g 6.7. Loggiato. 6.8. Piano inte 6.9. Piano sem 6.10. Piano so 6.11. Portico . 6.12. Soppalc 6.13. Spazi re 6.14. Spazi re 6.15. Spazi ac 6.16. Sporti a 6.17. Superfic 6.18. Superfic 6.19. Tettoia . 6.20. Unità im 6.21. Volumi t 6.22. Volume O II - ATTUAZI t. 7. Modalità t. 8. Permess t. 9. Opere d t. 10. Opere O III - DISCIPL t. 11. Destina t. 12. Classif t. 13. Mutam O IV - DISCIPL t. 14. Ambito t. 15. Tipolog t. 16. Impian une di ago P Pi GOLE N OSIZIONI PR UTI ED AMBITO azione comu di applicazio di correlazion di raccordo c omunali ........ POSIZIONI G ONI TECNICHE parametri urb e territoriale (St e fondiaria (Sf). e lorda di pavim e coperta (Sc).. e permeabile (S edificabilità terr edificabilità fond o di copertura te o di copertura fo to di permeabilit to di permeabilit massima degli oni ............... e vestiboli......... ......................... zioni perimetrali ......................... colmo ............... gronda.............. ......................... errato............... minterrato ........ ottotetto ........... ......................... co ..................... esidenziali acce esidenziali prima ccessori delle u ggettanti aperti cie non residenz cie utile abitabile ......................... mmobiliare......... tecnici e tecnolo virtuale............ ONE DELLA PI à di attuazion so di costruir di urbanizzaz di urbanizza INA URBANIST azioni d’uso ficazione dell menti delle de LINA URBANIST o di applicazi gie distributiv ti della rete d PGT ano di Gover ORME DI GO RELIMINAR O DI APPLICAZ nale per il go ne, natura g ne tra gli atti con gli altri st .................... GENERALI ... E PER L’URBA banistici, ogg )....................... ........................ mento (Slp) ....... ........................ Sp).................... itoriale (Iet)...... diaria (Ief)........ rritoriale (Rct).. ndiaria (Rcf).... tà territoriale (R tà fondiaria (Rpf edifici (Hmax).. .................... ........................ ........................ esterne ........... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ssori ................ ari e di servizio nità locali a des ........................ ziale (Snr) ........ e (Sua) ............ ........................ ........................ ogici ................. ........................ IANIFICAZIONE ne del Piano re convenzio zione primaria azione secon TICA DELLE DE .................... le destinazio estinazioni d’ TICA COMMER one e definiz ve................. distributiva d rno del Territ OVERNO DEL I .................. ZIONE DEL PIA overno del te iuridica e con del Piano di trumenti di pi .................... .................... NISTICA E L’ED getti e param ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ Rpt) ................... f) ..................... ........................ .................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ stinazione prima ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ E COMUNALE. delle Regole onato (PCC) a.................. daria........... ESTINAZIONI D .................... oni d’uso ...... uso ............. RCIALE .......... zioni ............ .................... ei carburant torio L TERRITORI .................... ANO DELLE RE erritorio......... ntenuti del P Governo de ianificazione .................... .................... DILIZIA .......... metri edilizi ... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... aria, secondaria ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... e .................. .................... .................... .................... D’USO............ .................... .................... .................... .................... .................... .................... i................... IO .................... EGOLE........... .................... Piano delle R el Territorio... territoriale e .................... .................... .................... .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... a, terziaria......... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ................... ................... egole.......... ................... e settoriale e ................... .................... ................... ................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ............ 7  ............ 7  .............7  .............7  .............7  con i .............8  ............ 9  ............ 9  .............9  ................9  ................9  ................9  ..............12  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ...........15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............17  ..............17  ..............17  ..............17  .......... 18  ...........18  ...........19  ...........20  ...........20  .......... 21  ...........21  ...........21  ...........23  .......... 24  ...........24  ...........24  ...........24  3
4 PIANO D CAPO V Art. 17 Art. 18 Art. 19 Art. 20 Art. 21 CAPO V Art. 22 Art. 23 Art. 24 Art. 25 TITOLO CAPO I - Art. 26 CAPO II Art. 27 27 27 27 27 27 Art. 28 Art. 29 patrim 29 29 29 29 29 29 29 29 29 Art. 30 densit Art. 31 densit Art. 32 Art. 33 preva Art. 34 Art. 35 CAPO III Art. 36 CAPO IV Art. 37 Art. 38 Art. 39 Art. 40 multifu TITOLO CAPO I – Art. 41 Art. 42 Art. 43 Art. 44 Comune Mezzago DELLE REGO - DISCIPLINA 7. Perequazi 8. Perequazi 9. Perequazi 0. Compensa 1. Incentivaz I - ATTIVITÀ ED 2. Recupero 3. Interventi 4. Parcheggi 5. Chioschi e III – NORME - DISPOSIZION 6. Articolazio - SISTEMA DE 7. Unità territ 7.1. Conservazio 7.2. Valorizzazio 7.3. Recupero ed 7.4. Riconfiguraz 7.5. Demolizione 8. Unità territ 9. Indirizzi pe monio edilizio 9.1. Corti ........... 9.2. Parchi e gia 9.3. Percorsi cicl 9.4. Fronti e pros 9.5. Coperture... 9.6. Impianti e ca 9.7. Solai lignei . 9.8. Decorazioni 9.9. Strutture e in 0. Unità territ tà................. 1. Unità territ tà................. 2. Unità territ 3. Unità territ lentemente r 4. Unità territ 5. Unità territ – IL SISTEMA 6. Unità territ V - SISTEMA RU 7. Unità territ 8. Edifici esis 9. Unità territ 0. Unità territ unzionali...... IV – IL SIST – COSTRUZIO 1. Disciplina 2. Definizion 3. Fasce di r 4. Pertinenze di o PGT Piano OLE NOR DELLA PEREQ ione urbanist ione urbana ione sociale azione urban zione............ DILIZIE SPECIF ai fini abitati di adeguame i privati........ e manufatti p E DI GOVER NI GENERALI .. one del territo EL TESSUTO U toriale CS- c one edilizia coe one edilizia com dilizio funzional zione architetton e di manufatti in toriale R1 – er la promoz o di matrice s ......................... ardini................. lo pedonali....... spetti................ ......................... analizzazioni.... ......................... ed elementi di nfrastrutture pe toriale R2 – t .................... toriale R3 – t .................... toriale R4 – a toriale P1 – a residenziale toriale P2 – a toriale P3 – a A DELLE AREE toriale N1 - A URALE-PAESIS toriale A1 – a stenti in aree toriale V1 – a toriale E1 – a .................... TEMA DELL NE E TUTELA di carattere e e classifica rispetto strad e delle strade T o di Governo ME DI GOVE QUAZIONE, CO tica .............. e territoriale .................... na................. .................... FICHE............ ivi dei sottote ento qualitati .................... per l’esercizio RNO DELLE .................... orio .............. RBANO CONS centri storici e rente................ patibile ............ e...................... nica ................. congrui e super nuclei e com ione della qu storica .......... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ arredo............. r impianti tecno tessuto urba .................... tessuto urba .................... ambiti di riqu ambiti produ .................... ambiti a prev ambiti a prev NON SOGGET Aree non sog STICO-AMBIEN aree della pr e della produ aree verdi ur aree di intere .................... LE INFRAST DELLE STRAD generale ..... azione delle ali................ e.................. del Territori ERNO DEL TE OMPENSAZION .................... ................... .................... .................... .................... .................... etti esistenti. ivo tipologico .................... o del comme E UNITÀ TER .................... .................... OLIDATO....... e nuclei di an ........................ ........................ ........................ ........................ rfetazioni ......... mplessi di ma ualità archite .................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ologici di interess ano consolida .................... ano consolida .................... ualificazione ttivi integrati .................... valente spec valente spec TTE A TRASFO ggette a trasf NTALE........... roduzione ag zione agrico rbane........... esse ecologi .................... RUTTURE P DE ................. .................... strade......... .................... .................... o ERRITORIO E E INCENTIVA .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... o .................. .................... ercio ............. RRITORIALI. .................... .................... .................... ntica formazi ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... atrice storica. ttonica e per .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... se collettivo...... ato prevalent .................... ato prevalent .................... urbana........ nel tessuto .................... ializzazione ializzazione RMAZIONE UR formazione u .................... gricola .......... ola non più ad .................... co: aree bos .................... PER LA MOB .................... .................... .................... .................... .................... AZIONE ......... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... one............. ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... r la valorizza .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... temente resi .................... temente resi .................... .................... urbano cons .................... produttiva ... terziaria ...... RBANISTICA ... urbanistica .. .................... .................... dibiti ad usi a .................... scate e sistem .................... BILITÀ........ .................... .................... .................... .................... .................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... .................... ................... ................... ................... ................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ................... azione del ................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ denziale a b ................... denziale a m ................... ................... solidato ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... agricoli ........ ................... mi verdi ................... .................... ................... ................... ................... ................... ................... ..... 26  ..... 26  ..... 26  ..... 27  ..... 27  ..... 27  ..... 28  ..... 28  ..... 28  ..... 29  ..... 29  ..... 31  ..... 31  ..... 31  ..... 32  ..... 32  ....... 33  ....... 33  ....... 33  ....... 34  ....... 34  ..... 34  ..... 35  ....... 36  ....... 36  ....... 37  ....... 37  ....... 38  ....... 38  ....... 39  ....... 39  ....... 39  assa ..... 39  media ..... 40  ..... 42  ..... 42  ..... 44  ..... 46  ..... 48  ..... 48  ..... 49  ..... 49  ..... 50  ..... 51  ..... 52  ..... 53  ..... 53  ..... 53  ..... 53  ..... 53  ..... 55 
PIANO Art Art TITO CAP Art Art ele Art Art CAP Art Art Art Int am Art Art Art Art Art CAP Art Art Art Art Art Art TITO Art Art Art Art de Art Art Art Comu Mezza O DELLE REG t. 45. Area d t. 46. Compe OLO V - NOR O I - TUTELA D t. 47. Princip t. 48. Discipl ettromagnetic t. 49. Area d t. 50. Fascia O II –TUTELA t. 51.Tutela d t. 52. Princip t. 53. Aspetti teresse Sovr mpliamento d t. 54. Funzio t. 55. Esame t. 56. Aree b t. 57. Percor t. 58. Alberi d O III – CRITER t. 59. Princip t. 60. Uso so t. 61. Criteri t t. 62. Piantum t. 63. Scherm t. 64. Compa OLO VI - NOR t. 65. Piani a t. 66. Titoli a t. 67. Misure t. 68. Discipl l piano dei s t. 69. Edifici t. 70. Accerta t. 71. Derogh une di ago P Pi GOLE N i salvaguard etenza per le RME DI TUTE DELL’AMBIENT pi di tutela de ina inerente ci................. i rispetto cim di rispetto d DEI BENI CULT del patrimoni pi di gestione i ed element acomunale ( del PLIS ....... ni amministr e paesistico . oscate, filari si di interess di interesse m RI ED AZIONI D pi ed ambito d ostenibile del tecnici per il mazioni dei p mi di insonor atibilità degli RME TRANS attuativi vigen bilitativi all’es di salvagua ina transitori ervizi........... in contrasto amento delle he................ PGT ano di Gover ORME DI GO ia stradale... e autorizzazio ELA DELL’A TE E DEL TERR ell’ambiente.. la protezione .................... miteriale ........ agli osserva TURALI E DEL io culturale .. e salvaguar i di qualità de (PLIS) denom .................... rative in mate .................... , siepi e arbu se paesaggis monumental I SVILUPPO SO di applicazio la risorsa idr recupero de parcheggi es izzazione..... insediament SITORIE E F nti................. sercizio dell’ rdia.............. a nelle more .................... con il PGT... e superfici .... .................... rno del Territ OVERNO DEL .................... oni e le conc AMBIENTE, D RITORIO ........ .................... e dalle espos .................... .................... tori astronom PAESAGGIO.. .................... rdia del paes el territorio d minato “Parc .................... eria di tutela .................... usteti ........... stico............. e ................. OSTENIBILE... ne ............... rica e discipli elle aree deg sterni ........... .................... ti produttivi .. INALI.......... .................... attività ediliz .................... e dell’attuazio .................... .................... .................... .................... torio L TERRITORI .................... cessioni ........ DEL PAESA .................... .................... sizioni a cam .................... .................... mici, astrofisi .................... .................... saggio .......... elle aree inc co del Rio Va .................... dei beni pae .................... .................... .................... .................... .................... .................... ina generale radate.......... .................... .................... .................... .................... .................... zia in corso d .................... one delle pre .................... .................... .................... .................... IO .................... .................... AGGIO E DE .................... .................... mpi elettrici, m .................... .................... ci ................ .................... .................... .................... cluse nel Par allone” e nelle .................... esaggistici.... .................... .................... .................... .................... .................... .................... degli scaric .................... .................... .................... .................... .................... .................... di validità...... .................... evisioni del d .................... .................... .................... .................... ................... ................... EL TERRITO ................... ................... magnetici ed ................... ................... ................... ................... ................... ................... rco Locale di e aree di pro ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... hi ................ ................... ................... ................... ................... .................... ................... ................... ................... ocumento di ................... ................... ................... ................... ...........55  ...........56  RIO... 57  .......... 57  ...........57  ...........58  ...........58  ...........58  .......... 59  ...........59  ...........59  oposta di ...........60  ...........61  ...........61  ...........62  ...........62  ...........63  .......... 64  ...........64  ...........64  ...........65  ...........66  ...........66  ...........66  .......... 67  ...........67  ...........67  ...........67  i piano e ...........67  ...........68  ...........68  ...........69  5
6 PIANO D Comune Mezzago DELLE REGO di o PGT Piano OLE NOR T o di Governo ME DI GOVE del Territori ERNO DEL TE o ERRITORIO
PIANO TITO CAPO Art. 1. Il legge dell’in pianif 2. Il strate svilup 3. Il a) b) c) 4. So nego Art. 2 1. Il del te ambie 2. Le giurid 3. Il assog regol defin 4. Il partic 5. Le del P valore Art. 1. Il serviz 2. Ne comp 3. Ai territo defin contie criter fattor territo a sco 4. Ai del su presc idrau Comu Mezza O DELLE REG OLO I - D O I – CONTE 1. Pianifica piano di gov e regionale ntegrità pae ficazione terr PGT integra egie locali fin ppo urbano i PGT è artico ) documento ) piano dei se piano delle ono altresì st ziata con va 2. Ambito d PR, ai sens essuto urban entale ed ec e indicazioni dico dei suoli PR, in ragio ggettare a s e prestazion isce i parame PR indica g colare riferim e presenti no PR e integra e normativo. 3. Norma d PR è redatt zi definita da el PR e se prensione e a i fini della p orio sono a izione della ene la Carta i e gli indiriz ri di pericolo orio, attribuis opi edificatori i fini dell’attiv uolo in fregio crizioni in ma lico minore. une di ago P Pi GOLE N DISPOSIZ ENUTI ED AM azione com verno del ter 11 marzo 2 esaggistica e ritoriale regio a nelle politic nalizzate alla ntegrato. olato nei segu di piano (di ervizi (di seg regole (di se trumenti dell lenza territor di applicaz i dell’articolo no consolida ologiche e le contenute n . ne del quadr specifica dis nali, i requis etri da rispet gli immobili a mento al patri orme di gove ano le dispo di correlazi o in coerenz al PS. egnatamente attuazione de prevenzione assoggettate componente a di fattibilità zzi di cui alla sità geologic scono l’artico i e alle destin vità di contro o ai corpi idr ateria di pol PGT ano di Gover ORME DI GO ZIONI PR MBITO DI APP munale per ritorio (di seg 2005, n. 12 ed ambienta onale e provi che territoria a tutela dell’a uenti atti: seguito deno uito denomin eguito denom a pianificazio riale (di segu zione, natu o 10 della le ato, le aree e aree non so el PR hanno ro conoscitiv ciplina, decl siti e i riferi ttare negli int assoggettati monio cultur erno del terr osizioni conte one tra gli za con gli ob e nelle pres egli altri atti d dei rischi alle norme e geologica, delle azioni a vigente leg ca, geotecnic olazione della nazioni d’uso ollo degli inte rici, le trasfor lizia idraulica rno del Territ OVERNO DEL RELIMINA PLICAZIONE il governo guito denom , pianifica le ale dell’inter inciale. ali i principi d ambiente, all ominato DP) nato PS); minato PR). one comuna uito denomina ra giuridica gge regiona destinate all oggette a tra o carattere vi vo del territor lina gli obiet menti per la terventi urba a tutela in rale e al paes itorio (di seg enute negli atti del Pia biettivi defini senti NGT, del PGT. geologici, id e e alle pr idrogeologic i di piano e islazione in ca e sismica a classe di fa o del territorio erventi di ge rmazioni del a dettate da torio L TERRITORI ARI E DEL PIANO del territo minato PGT) a e scelte di ro territorio della sosteni a gestione e ; ale i piani attu ati PA). a e conten le 11 marzo l’agricoltura, asformazione incolante e p rio comunale ttivi ambient a progettazio anistici e edili base alla no saggio. guito denomi elaborati gra ano di Gov iti dal DP ed sono conte drogeologici rescrizioni d ca e sismica le norme ge materia, forn a e vulnerab attibilità in fu o, e ne riport estione e tras territorio son allo Studio p IO DELLE REG rio ai sensi e pe assetto, di comunale, ibilità, declin e pianificazio uativi e gli at uti del Pian o 2005, n. 12 le aree di v e urbanistica producono ef e, individua g tali e di qua one urbanis zi. ormativa sta inate NGT) s afici, assum verno del Te d in accordo enute definiz e sismici, l ettate dallo del PGT. In eologiche di niscono le in bilità idraulica unzione delle tano la relativ sformazione no assoggett er la determ GOLE er gli effetti d sviluppo e in coerenza nandoli in ap one dei paes tti di program no delle Re 2, disciplina valore paesa . ffetti diretti s gli ambiti e le alità urbana, tica e archi atale e regio sono parte c mendone il m erritorio con la disc zioni necess le trasforma studio rela n particolare piano che, s ndicazioni in a e idrogeolo e limitazioni a va normativa del demanio tate alle norm minazione de di cui alla di tutela a con la ppropriate aggi, allo mmazione egole gli ambiti aggistico- ul regime e aree da detta le tettonica, onale con costitutiva medesimo iplina dei sarie alla azioni del ativo alla lo Studio secondo i ordine ai ogica del all’utilizzo a d’uso. o idrico e me e alle el reticolo 7
8 PIANO D 5. Sulla della val trasform agli inte relative compens success Art. 4. settoria 1. Nel r territorio contemp e provinc 2. Nel ri attuativi Regolam Regolam ambienta 3. La de disposiz Comune Mezzago DELLE REGO base della c lutazione am abilità del te erventi previs agli ambiti sazione delle ive fasi della Norma di ale e con i rispetto del v sono asso plate negli str ciale, second ispetto delle e gli interv mento Edilizi menti comun ale e comun eclinazione d ioni di cui all di o PGT Piano OLE NOR conoscenza mbientale stra rritorio neces sti dal PGT di trasform e pressioni s a pianificazio i raccordo regolamen vigente ordin oggettate a rumenti di pi do la rispettiv funzioni e de enti diretti p o, alle dispo nali aventi que rilevanti degli interve a vigente leg T o di Governo ME DI GOVE dello stato d ategica (di se ssarie per ev . Le valutaz mazione, de sulle compon ne del territo con gli a nti comuna namento Co lle prevision ianificazione va competen ei compiti am previsti dal P osizioni sanit incidenza ai fini degli i nti edilizi è d gislazione sta del Territori ERNO DEL TE dell’ambiente eguito denom vitare, ridurre zioni di sost ettano dirett nenti ambien orio e della pr altri strum li omunitario, S ni, che abb generale e nza. mministrativi PGT sono a tarie vigenti, sulle mater interventi di t definita nel atale e regio o ERRITORIO e illustrata ne minata VAS) e o compens tenibilità con tive e misu ntali, da appr rogettazione enti di pia Statale e Re biano efficac settoriale di attribuiti dall assoggettati , nonché all rie urbanist trasformazio Regolamento nale. el rapporto a ) definiscono sare effetti am ntenute nell’ ure per la rofondire ade edilizia. anificazion egionale, le t cia prevalen interesse na la legge agli alle disposi e disposizio tico-edilizia ne del territo o Edilizio co mbientale, g o le condizio mbientali con elaborato di mitigazione eguatamente ne territoria trasformazio nte e vinco azionale, reg Enti Locali, izioni previst ni dei Piani e paesagg orio. onformement gli esiti ni alla nnessi i VAS e la e nelle ale e oni del olante, ionale i piani te dal e dei istico- te alle
PIANO TITO CAPO Art. 1. Al suolo espre 2. G espre tecnic interv 5.1. S Supe comp urban della 5.2. S Supe ovver Costi assog 5.3. S È la tutti i delim Comu Mezza O DELLE REG OLO II - O I – DEFINIZ 5. Indici e p l fine di indiv o e degli int essi con le re li indici e i pa essi nelle sin ca degli atti venti di trasfo Superficie te erficie totale prensiva dell nizzazione p capacità edi Superficie fo erficie di una ro è la parte tuisce la sup ggettati ad in Superficie lo somma delle i piani interr mitazioni perim 5.3.1. andr Sono esclu 5.3.2. balla Sono esclu limite della aperto) ma Nel caso d sopra desc 5.3.3. cave Sono esclu 5.3.4. porti Sono esclu limite della aperto) ma Nel caso d sopra desc Non conco uso pubblic une di ago P Pi GOLE N DISPOSI ZIONI TECN parametri u viduare e co terventi edili elative definiz arametri rilev ngole unità di assenso ormazione ur erritoriale (S di una porz e superfici fo rimaria e sec ificatoria deg ondiaria (Sf) a porzione d e residua de perficie di rife nterventi edil orda di pavi e superfici d rati, seminte metrali ester roni e vestibo usi dal compu atoi usi dal comp delimitazion aggiore di me di profondità critta. edi usi dal compu ci e loggiati usi dal comp delimitazion aggiore di me di profondità critte. orrono in ogn co. PGT ano di Gover ORME DI GO IZIONI G ICHE PER L’ urbanistici ontrollare i re izi, sono as zioni tecnich vanti ai fini d territoriali e o, comunque rbanistica ed St) zione di territ ondiarie des condaria. Co gli ambiti ass ) di territorio o ella St detra erimento per izi diretti. mento (Slp) ei singoli pia errati e fuor ne e con l’os oli uto della Slp uto della S.l ne perimetral etri 3. à maggiori è uto della Slp puto della Sl ne perimetral etri 3. à maggiori è ni caso alla d rno del Territ OVERNO DEL ENERAL ’URBANISTIC , oggetti e equisiti urban sunti dalle e e modalità egli interven costituiscon e denominat d edilizia. torio oggetto stinate all’edi ostituisce la s oggettati a P oggetto di in atte le aree r la determin ) ani degli edi i terra, misu sservanza de . .p. con ecce le esterna de computata . p con eccez le esterna de computata determinazio torio L TERRITORI LI CA E L’EDILI parametri nistici ed edi presenti NG à di computo. ti di trasform no il riferime ti, necessari o di interven ficazione e d superficie di PA. tervento dire per le urban nazione della fici. Devono urate con rif elle seguenti ezione di que ell’edificio cu solo la part zione di que ell’edificio cu solo la part ne della Slp IO ZIA edilizi lizi delle tras GT i seguent . mazione ediliz ento per la v i ai fini della nto di trasfor delle aree de riferimento p etto e di pe nizzazioni pr a capacità ed essere com ferimento al precisazioni elli aventi pro i sono addos te eccedente lli aventi pro i sono addos te eccedente , i portici ass sformazioni ti indici e p zia del territo verifica di co a realizzazio rmazione urb estinate alle per la determ rtinenza deg rimarie e sec dificatoria de mputate le su limite este i. ofondità (mis ssati, al limit e la misure ofondità (mis ssati, al limit e le misure soggettati a d’uso del parametri, orio, sono onformità one degli banistica, opere di minazione gli edifici; condarie. egli ambiti uperfici di rno delle surata dal e del lato massima surata dal e del lato massime servitù di 9
10 PIANO D 5. So e 5. La ne te So riv 5. So qu 15 m Ne so 5. 5. 5. 5. Comune Mezzago DELLE REGO 3.5. scale ono escluse i relativi vani 3.6. serbatoi a superficie ella Slp in m rreno. ono in ogni c versamento a 3.7. soppalc ono esclusi ualunque sia 5% della Slp q. el caso di in opra descritte 3.8. spazi ac 3.8.1. gli s immo sodd a. non b. gli s orizz c. la qu sia in d. la dif pavim e. tali s dell’u 3.8.2. gli s immo sodd a. conc corri com b. gli s orizz c. la qu sia in d. la dif pavim 3.8.3. gli s immo quan a. siano gass b. gli s orizz c. la qu sia in d. la dif pavim di o PGT Piano OLE NOR dal computo i corsa e i pia i industriali e dei serbatoi misura pari caso escluse accidentale d chi dal comput a la loro des p dell’unità im ncidenze ma e. ccessori spazi access obiliari a de disfano le seg siano destin spazi semin zontale delle uota misurat nferiore a m. fferenza di q mento finito s spazi non p unità immobi spazi access obiliari a d disfano le seg corrano fino a spondente e putata solam spazi semin zontale delle uota misurat nferiore a m. fferenza di q mento finito s spazi access obiliari a de ndo soddisfa o spazi nece sosi al serviz spazi semin zontale delle uota misurat nferiore a m. fferenza di q mento finito s T o di Governo ME DI GOVE o della Slp. N anerottoli di s e silos industriali e alla loro pro e dal comput dei prodotti s to della Slp stinazione d mmobiliare c aggiori è co sori interrati estinazione guenti condiz ati a spazi re terrati siano delimitazion ta dal piano 1,00; quota tra la s sia inferiore possono ave iliare di cui c sori interrati destinazione guenti condiz alla percentu e comunque mente la quan nterrati siano delimitazion ta dal piano 1,00; quota tra la s sia inferiore sori interrati estinazione p no le seguen essari al tra io dell’unità p terrati siano delimitazion ta dal piano 1,00; quota tra la s sia inferiore del Territori ERNO DEL TE Non sono alt sbarco e di d e dei silos pe oiezione ver to le vasche stoccati. i soppalchi ’uso, fino al ui accedono mputata solo e seminter residenziale zioni: esidenziali pr o compresi ni perimetrali di campagn oletta di cop a m. 2,50; re superficie costituiscono e seminter terziaria n zioni: uale massima sino a mq. 5 ntità ecceden o compresi ni perimetrali di campagn oletta di cop a m. 2,50. e seminter primaria e s nti condizion attamento ed produttiva; o compresi ni perimetrali di campagn oletta di cop a m. 2,50. o ERRITORIO tresì computa distribuzione er lo stoccag rticale parall di contenim realizzati a la concorren o e comunqu o la parte e rrati di pertin non sono rimari; entro la pr esterne dell na all’estrado pertura misur e netta di p pertinenza. rrati di pertin non sono c a del 50% de 50. Nei casi o nte le misure entro le p esterne dell na all’estrado pertura misur rrati di pertin secondaria n i: d allo smaltim entro la pr esterne dell na all’estrado pertura misur ati gli impian . ggio dei pro ela sul pian mento realizza all’interno di nza percentu ue fino al lim eccedente le nenza delle computati n roiezione ve ’edificio sopr osso della so rata all’intrad pavimento m nenza delle computati n ella Slp della oltre la conco e massime so proiezioni ve ’edificio sovr osso della so rata all’intrad nenza delle non sono co mento dei ri roiezione ve ’edificio sopr osso della so rata all’intrad nti di sollevam odotti è comp no orizzonta ate per impe unità immo uale massim ite massimo e misure ma soprastanti nella Slp qu erticale sul rastante; oletta di cop dosso e la qu maggiore dell soprastanti nella Slp qu a unità immo orrenza sudd opra descritt erticali sul rastante; oletta di cop dosso e la qu soprastanti omputati nell ifiuti liquidi, erticale sul rastante; oletta di cop dosso e la qu mento putata le del edire il obiliari, ma del o di 20 ssime unità uando piano ertura uota di la Slp unità uando biliare detta è te; piano ertura uota di unità la Slp solidi, piano ertura uota di
PIANO Comu Mezza O DELLE REG 5.3.8.4. g a se a. n b. s d c. l’a p v d. la d e. la d 5.3.8.5. g a se a. c c c b. s d c. l’a p v d. la d e. la d 5.3.8.6. g a so a. s g b. s d c. l’a p v d. la d e. la d 5.3.9. spaz Gli spazi in della legge sono comp Analogame dell’articolo 5.3.10. spo Sono esclu perpendico costituiscon une di ago P Pi GOLE N li spazi acce destinazion eguenti cond on siano des iano compre ell’edificio so altezza med ertinenziale ani interni; a linea di gro alla quota di a linea di co alla quota di li spazi acce destinazion eguenti con oncorrano fin orrispondent omputata so iano compre ell’edificio so altezza med ertinenziale ani interni; a linea di gro alla quota di a linea di co alla quota di li spazi acce destinazion oddisfano le iano spazi n assosi al ser iano compre ell’edificio so altezza med ertinenziale ani interni; a linea di gro alla quota di a linea di co alla quota di zi per parche nterrati e sem e 17 agosto putati nella S ente non son o 9 della legg orti aggettant usi dal comp olare che no il perno d PGT ano di Gover ORME DI GO essori siti nel ne residenzia dizioni: stinati a spaz esi entro la p ottostante; dia ponderale senza tene onda abbia u pavimento f lmo abbia u pavimento f essori siti nel ne terziaria dizioni: no alla perce te e comun olamente la q esi entro la p ottostante; dia ponderale senza tene onda abbia u pavimento f lmo abbia u pavimento f essori siti nel ne primaria seguenti co necessari al rvizio dell’un esi entro la p ottostante; dia ponderale senza tene onda abbia u pavimento f lmo abbia u pavimento f eggi minterrati des 1942, n. 115 lp. no computati ge 24 marzo ti aperti puto della Slp unisce ogn ell’aggetto, a rno del Territ OVERNO DEL l sottotetto d ale non son zi residenzia proiezione ve e sia inferior ere in consid un’imposta m finito; n’altezza ma finito. l sottotetto d non sono entuale mass que sino a quantità ecce proiezione ve e sia inferior ere in consid un’imposta m finito; n’altezza ma finito. l sottotetto d e seconda ndizioni: trattamento ità produttiva proiezione ve e sia inferior ere in consid un’imposta m finito; n’altezza ma finito. stinati a parc 50, compresi nella Slp gli 1989, n. 122 p con eccezi i punto de al limite dello torio L TERRITORI i pertinenza o computati li primari; erticale delle re a m. 2,50 derazione ev massima infer assima inferi i pertinenza computati n sima del 50% mq. 100. N edente la mis erticale delle re a m. 2,50 derazione ev massima infer assima inferi i pertinenza aria non son o ed allo sm a; erticale delle re a m. 2,50 derazione ev massima infer assima inferi heggi realizz i relativi spa spazi destin 2. one di quelli elle delimita o sporto stess IO delle sottost nella Slp q e delimitazion 0, calcolata ventuali tram riore o ugual iore o uguale delle sottost nella Slp qu % della Slp d Nei casi olt sura massim e delimitazion 0, calcolata ventuali tram riore o ugual iore o uguale delle sottost no computa maltimento de e delimitazion 0, calcolata ventuali tram riore o ugual iore o uguale zati ai sensi d azi di manov nati a parche i aventi profo azioni perim so) maggiore tanti unità im quando sodd ni perimetral sul singolo s mezzature d le a m. 1,00 e a m. 3,50 tanti unità im uando sodd ella unità im re la conco a sopra desc ni perimetral sul singolo s mezzature d le a m. 1,00 e a m. 3,50 tanti unità im ati nella Slp ei rifiuti liqui ni perimetral sul singolo s mezzature d le a m. 1,00 e a m. 3,50 dell’articolo 4 vra e di acce eggi realizzat ondità (misu metrali este e di m. 3,00. mmobiliari disfano le li esterne sottotetto delimitanti misurata misurata mmobiliari isfano le mobiliare orrenza è critta; li esterne sottotetto delimitanti misurata misurata mmobiliari p quando di, solidi, li esterne sottotetto delimitanti misurata misurata 41 sexies esso, non ti ai sensi rata sulla erne che 11
12 PIANO D Ne so 5. te Ai pe al co ce fin co te di ta so pr ne pr 5. So pe Ne so 5. So de co Ne so 5.4. Sup È la sup edificate perimetr 5. So 5. So lim ap Ne so 5. So 5. So le co Comune Mezzago DELLE REGO el caso di p opra descritta 3.11. tampo rmo acustica i sensi e pe erimetrali e i le norme su omportino sp entimetri 30, no ad un ma ontribuisce a rmica. Non è murature e mponamento oggette al ris revisti dalle d ei computi in revisti dalle d 3.12. tettoie ono escluse ercentuale m el caso di p opra descritta 3.13. volumi ono esclusi ell’intera Slp opertura dell’ el caso di p opra descritta perficie cope perficie risult e seminterrat rali esterne e 4.1. androni ono esclusi d 4.2. ballatoi ono esclusi mite della de perto) maggi el caso di p opra descritta 4.3. cavedi ono esclusi d 4.4. element ono esclusi d pareti ventil on l’osservan di o PGT Piano OLE NOR profondità ma a. onamenti per a o di inerzia r gli effetti d muri perime ul risparmio pessori comp non sono co ssimo di ulte al miglioram è considerato sterne per la o, che costit spetto dei li disposizioni presenza di disposizioni r dal computo massima del 1 ercentuali m a. i tecnici e tec dal computo edificata, pu ’ultimo piano ercentuali m a. erta (Sc) tante dalla p te e fuori te e computata c e vestiboli dal computo dal computo limitazione p ore di m. 3,0 profondità ma a. dal computo ti di facciata dal computo late e tutti gl nza delle disp T o di Governo ME DI GOVE aggiori è co rimetrali per a termica di cui alla le etrali portant energetico plessivi sia pe onsiderati ne eriori centime mento dei liv o nei compu a realizzazio tuiscono invo miti di fabbi regionali in riduzioni ce regionali in m o della Slp le 10% della Sl maggiori è co cnologici o della Slp urché siano o computato maggiori è co proiezione v erra, misurata con l’osserva della Sc. o della Sc co perimetrale e 00. aggiori è co della Sc. della Sc gli e i accorgimen posizioni di c del Territori ERNO DEL TE omputata sol r il perseguim egge regiona ti delle nuov e, indistintam er gli elemen i computi, pe etri 25 per gl velli di coibe uti, l’aumento one di paret olucro estern isogno di en materia di ri rtificate supe materia. e tettoie di pe p complessiv omputata so fino alla con interrati, se nella Slp. omputata so verticale para a con riferim anza delle se on eccezion esterna dell’e omputata sol elementi di fa nti tecnici fin cui alla legge o ERRITORIO o la parte e mento di ma ale 20 aprile e costruzion mente, di tu nti strutturali er la sola par i elementi ve entazione te o di Slp prodo i ventilate. I no di nuove c nergia prima sparmio ene eriori al 10 pe ertinenza deg va edificabile lo la parte e ncorrenza p minterrati o lo la parte e allela sul pia mento al lim eguenti preci e di quelli a edificio cui so o la parte e acciata degli alizzati al ris e regionale 2 eccedente la aggiori livelli 1995, n. 26 ni di qualsias utti gli edifici che sovrastr rte eccedent erticali, se il ermica, acus otto dagli au muri perime costruzioni e aria o di tras ergetico, non er cento risp gli edifici fino e. eccedente la ercentuale m posti al di s eccedente la ano orizzont ite esterno d isazioni: aventi profon ono addossa eccedente la i edifici, qual sparmio ener 0 aprile 1995 a misura ma i di coibenta 6, i tampona si genere sog i residenzial rutturali supe te i centimetr maggior spe stica o di i umenti di spe etrali portant e di ristruttur smittanza te n sono cons etto ai valori o alla concor a misura ma massima de sopra del sol a misura ma tale delle po delle delimit ndità (misura ti, al limite d a misure ma i i cappotti te rgetico, nei l 5 n. 26. assima azione amenti ggette i, che eriori a ri 30 e essore nerzia essore ti e di razioni rmica, iderati limite rrenza assima l 10% laio di assima orzioni tazioni ata dal el lato assima ermici, imiti e
PIANO Comu Mezza O DELLE REG 5.4.5. porti Sono esclu limite della aperto) ma Nel caso d sopra desc Non conco uso pubblic 5.4.6. scale Sono esclu i relativi va 5.4.7. serba La superfic nella Sc in terreno. Sono esclu riversamen 5.4.8. spaz Gli spazi se non sono c sensi dei c 2°comma- novembre 5.4.9. spor Sono esclu perpendico costituiscon Nel caso d sopra desc 5.4.10. tam termo acus Ai sensi e perimetrali alle norme comportino centimetri 3 fino ad un contribuisc termica. No di murature tamponame soggette a previsti dal nei comput previsti dal 5.4.11. tetto Le tettoie concorrenz Nei casi ol massima s une di ago P Pi GOLE N ci e loggiati usi dal comp delimitazion aggiore di m. di profondità critte. orrono in ogn co. e use dal comp ni corsa e i p atoi industria cie dei serba n misura pa use dal com nto accidenta zi coperti des eminterrati d computati ne combinati dis e 9 della leg 1999 n. 22. rti aggettanti usi dal comp olare che no il perno d di profondità critta. mponamenti stica o di iner per gli effet e i muri per e sul risparm o spessori co 30, non sono massimo di e al miglior on è conside e esterne pe ento, che co al rispetto de lle disposizio ti in presenza le disposizio oie di pertinenz za percentua ltre la misura opra descritt PGT ano di Gover ORME DI GO puto della Sc ne perimetral 3,00. à maggiori è ni caso alla d puto della Sc pianerottoli d ali e silos atoi industria ari alla loro mputo della S ale dei prodo stinati al ricov destinati al ric ella Sc qualo sposti di cui gge 24 marzo aperti puto della Sc unisce ogn ell’aggetto, a à maggiori è perimetrali p rzia termica tti di cui alla rimetrali port mio energetic omplessivi sia o considerati ulteriori cent ramento dei erato nei com er la realizza ostituiscono i ei limiti di fa oni regionali a di riduzioni oni regionali i za e al serv ale massima a massima s ta. rno del Territ OVERNO DEL c con eccez le esterna de computata determinazio c. Non sono a i sbarco e di ali e dei silos proiezione Sc le vasch otti stoccati. vero di autov covero autov ora costituisc all’art. 26 d o 1989 n. 12 c con eccezio i punto de al limite dello computata per il perseg a legge regio tanti delle nu co e, indistin a per gli elem nei computi timetri 25 pe livelli di co mputi, l’aume azione di pa involucro est abbisogno di in materia d i certificate s n materia. izio degli ed del 10% dell suddetta è c torio L TERRITORI zione di quel ell’edificio cu solo la part one della Sc altresì compu distribuzion s per lo stoc verticale pa e di conteni vetture vetture, comp cano pertinen della legge 2 22 e con l’oss one di quelli elle delimita o sporto stess solo la part guimento di onale 20 ap uove costruz ntamente, d menti struttur i, per la sola er gli element oibentazione ento di Sc pr areti ventilate terno di nuov i energia pri di risparmio superiori al 10 difici non so la Sc comple computata s IO lli aventi pro i sono addos te eccedente i portici ass utati gli impia e. ccaggio dei arallela sul p imento realiz presi i relativ nze di singol 28 febbraio servanza del aventi profo azioni perim so) maggiore te eccedente maggiori liv rile 1995, n zioni di quals i tutti gli ed rali che sovra parte ecced ti verticali, se e termica, a rodotto dagli e. I muri per ve costruzio imaria o di t energetico, 0 per cento r ono computa essiva edifica olo la parte ofondità (mis ssati, al limit e le misure soggettati a s anti di solleva prodotti è co piano orizzo zzate per im vi corselli di m le unità imm 1985 n. 47, lla legge reg ondità (misu metrali este e di m. 3,00. e la misure velli di coibe . 26, i tampo siasi genere difici residenz astrutturali su dente i centim e il maggior acustica o d aumenti di rimetrali port ni e di ristru trasmittanza non sono co rispetto ai va ate nella Sc abile. eccedente l urata dal e del lato massime servitù di amento e omputata ntale del mpedire il manovra, obiliari ai artt. 2 – ionale 19 rata sulla erne che massima entazione onamenti soggette ziali, che uperiori a metri 30 e spessore di inerzia spessore tanti e di tturazioni a termica, onsiderati alori limite fino alla la misura 13
14 PIANO D 5.5. Sup È la sup occupata edilizie r 5.6. Indi È la sup mq/mq. 5.7. Indi È la sup mq/mq. 5.8. Rap È il rapp 5.9. Rap È il rapp 5.10. Ra È il rapp 5.11. Ra È il rapp 5.12. Alt È la mas il piano d − m − s p − p c d d n − p d s d − p d c i c − p d d Comune Mezzago DELLE REGO perficie perm erficie del lo a dalla proie realizzate fuo ce di edifica perficie lorda ce di edifica perficie lorda pporto di co orto tra la su pporto di co orto tra la su apporto di p orto tra la su apporto di p orto tra la su tezza massi ssima distanz di copertura, massima dis misura mass prospetto es superficie de proiezione o piano di cam piano strada caso di asse differenza d dell’edificio, naturale del piano di cop piano orizzo dell’edificio, spazio ester diverse, si co piano di cop piano orizz dall’intersezi con linea d’im in cui il pian copertura il p piano di cop piano orizzo dall’intersezi degli archi di di o PGT Piano OLE NOR meabile (Sp) tto in grado ezione sul pia ori terra o inte abilità territo a di pavimen abilità fondi a di pavimen pertura terr uperficie cope pertura fond uperficie cope ermeabilità uperficie perm ermeabilità uperficie perm ma degli ed za, misurata dove: stanza: sima del segm sterno: el poligono rtogonale su mpagna: ale antistante enza di marci i quota tra superiore a terreno; ertura negli e ntale passan intesa come rno soprasta onsidera que ertura negli e ontale pass one tra l’intr mposta a qu no sottotetto piano orizzon ertura negli e ontale pass one della re i volta ed il p T o di Governo ME DI GOVE ) di assorbire ano orizzont errate. oriale (Iet) nto edificabil iaria (Ief) nto edificabi itoriale (Rct erta e la sup diaria (Rcf) erta e la sup territoriale meabile e la fondiaria (R meabile e la difici (Hmax) a lungo il pros mento vertic esterno di d ul piano vertic e il prospetto iapiede si co la strada e m. 1,00, si edifici con co nte per l’intra e la superfic nte, ed espo ello avente la edifici con co sante per radosso della uote diverse, risulti intere ntale passan edifici con co sante per l etta orizzonta prospetto. del Territori ERNO DEL TE e di lasciars tale della sa e per ogni m le per ogni t) perficie territo perficie fondia (Rpt) superficie te Rpf) superficie fo ) spetto estern ale congiung delimitazione cale; o di riferimen onsidera la qu ed il terreno considera q opertura pian adosso del s ie di separa osto agli age a quota più e opertura a fa la linea d a falda di co si considera essato da or te per l’intrad opertura a vo la linea d’i ale passante o ERRITORIO i attraversare goma degli mq di superf mq di supe oriale. Si esp aria. Si espri erritoriale. Si ondiaria. Si e no degli edifi gente i due p e in elevazio nto, misurata uota strada a o naturale d quale piano na o pseudo- solaio che de zione tra gli enti atmosfe levata; lda: d’imposta d opertura ed a la quota d’ rizzontament dosso di tale olta: mposta del e per la sup e direttamen edifici e di tu ficie territoria erficie fondia rime in perce me in percen esprime in p sprime in pe ci, tra il pian piani; one di un e a al lordo de aumentata d della superfi di campagn -piana: etermina la c spazi intern rici. Nel cas della copert il prospetto. ’imposta più ti, si conside e orizzontame ll’arco di v perficie supe nte dall’acqua utte le altre ale. Si espri ria. Si espri entuale. ntuale. percentuale. ercentuale. o di campag edificio, defin el marciapie i cm 15. In c icie di perti na la quota chiusura sup ni dell’edificio o di solai a tura, determ Nel caso di elevata. Ne era quale pia ento; volta, determ eriore dei so a, non opere me in me in gna ed nito in de. In aso di nenza media periore o e lo quote minata i falda l caso ano di minata stegni
PIANO Sono costit Non ambie teleco Art. 1. L urban il PR 6.1. A Ambi un lat 6.2. B Strutt delim vertic 6.3. D Sono dai se 6.4. E Comp 6.5. L È la gene 6.6. L È la r dall’in 6.7. L È uno delim da te 6.8. P È il p inferio 6.9. P È il p dell’e Comu Mezza O DELLE REG Nel caso volta più considera orizzonta o esclusi dal tuiscano spa sono sogge entali e paes omunicazion 6. Definizio Le definizioni nistici di cui a si riferisce a Androni e ve enti di disim to aperto ed Ballatoio tura orizzont mitazioni perim cale e le unità Delimitazion o costituite da erramenti ch Edifici. plesso di uni Linea di colm retta orizzon rata dall’inte Linea di gro retta orizzon ntersezione d Loggiato o spazio ape mitato per alm rrazzo o edif Piano interra iano avente ori alla quota Piano semin piano avente estradosso de une di ago P Pi GOLE N di volte con elevata. Nel a quale pian mento. computo de azi altrimenti etti al rispett saggistiche, ni, torri di raff oni espresse da al precedent a tali definizio estiboli mpegno ed in uno collegat tale, aperta metrali ester à immobiliari ni perimetra alle pareti es e racchiudon tà immobilia mo ntale genera rsezione sup nda ntale posta a dei piani incl erto integrato meno un lato ficio pieno o ato quota di pav a del piano d nterrato e quota di pa ella soletta d PGT ano di Gover ORME DI GO linee d’impo caso in cui no di copertu ell’altezza ma utilizzabili. to dell’altezz i manufatti t freddamento al presente a te articolo 5; oni. ngresso, situ to direttamen almeno su u rne, ad uso d i o parte di e li esterne sterne opach no il volume ri strutturalm ata dall’inters periore tra pi al livello infer inati con l’es o al piano d o dall’edificio copertura. vimento finito i campagna. avimento fini di copertura s rno del Territ OVERNO DEL osta a quote il piano sott ura il piano assima i volu za massima, tecnici quali e ciminiere, articolo hann in caso di te ati al piano t nte al corpo s un lato, sorr di disimpegno sse. he di qualsias dell’edificio. mente organiz sezione dei ani verticali e riore dei pian stradosso de di un edificio stesso e pe o e quota del . ito inferiore a superiore alla torio L TERRITORI diverse si c totetto risulti orizzontale umi tecnici a , compatibilm tralicci di el pennoni e c no carattere e ermini precis terra degli im scale ed agli retta da men o e comunica si materiale, zzate. piani inclina e falda. ni inclinati co l piano orizzo , posto ad u er i restanti d lla soletta di alla quota d a quota del p IO considera la q interessato passante pe a servizio de mente al ris ettrodotti, se campanili. esplicativo de sati in altri Re mmobili, ave i impianti di r nsole o a sb azione tra il dalle pareti ati opposti c ostituiti dalle ontale di cop un livello sup da pilastri, pu copertura m el piano di c piano di cam quota d’impo da orizzonta er l’intradoss egli edifici pu spetto delle erbatoi idrici, egli indici e p egolamenti c nti o due lat risalita. balzo sporge corpo di dist esterne tras costituiti dalle falde. È det pertura. periore al pia uò essere so isurata all’es campagna e pagna. osta della amenti, si so di tale urché non esigenze , torri per parametri comunali, ti aperti o ente dalle tribuzione sparenti e e falde o terminata ano terra; ormontato stradosso la quota 15
16 PIANO D 6.10. Pia È il volu inclinato 6.11. Po È uno sp sostenut 6.12. So È un ripi tutta alte 6.13. Sp Sono loc saltuario sgomber 6.14. Sp Sono loc da letto spogliato 6.15. Sp Sono sp produzio spogliato 6.16. Sp Strutture pensiline 6.17. Su Superfic abitativo come de Le super cantinole immonde carrozzin sbarco e all’allogg (compre esclusio liberi sal nella Sn 6.18. Su È la sup pilastri, compren dal Decr Comune Mezzago DELLE REGO ano sottotet me compres di falda che ortico pazio aperto to da pilastri; oppalco iano interme ezza. pazi residenz cali integrativ o e destinati ro, stenditoi, pazi residenz cali di abitazi , sala, sogg oi, guardarob pazi accesso pazi destinat one e trasfor oi e guardaro porti aggetta e orizzontali e, gronde e c uperficie non ci destinate a o, misurate a efinite dal De rfici non resid e, soffitte, lo ezzai ed altr ne ecc..., log e vano asc gio quando nsive degli ne dei parch lvo il caso in r. uperficie util erficie di pav delle soglie nsiva di even reto Ministeri di o PGT Piano OLE NOR tto so tra l’ultimo sorregge il m posto al pian ; può essere dio all’intern ziali access vi ai locali d i a sala da spazi per la ziali primari ione caratter giorno, pran ba, corridoi d ori delle unit ti ad accog mazione di b oba, depositi anti aperti o inclinate cornicioni. n residenzia a servizi ed a al netto di m ecreto Ministe denziali rigua ocali motore ri locali a str gge, balconi e censore misu delimitati da spazi di ma heggi scoper n cui siano a le abitabile ( vimento degl e di passag ntuali scale i iale 10 magg T o di Governo ME DI GOVE o solaio delim manto di cop no terra di un sormontato o di spazi pr sori di abitazione, gioco, sala raccolta dei i e di servizi rizzati da una zo, cucina, di distribuzion tà locali a d liere servizi beni e di ser e locali di sp sporgenti d ale (Snr) accessori di murature, pila eriale 10 mag ardano: e ascensore retto servizio e terrazze, v urato una s a pareti a tu novre coper rti e delle ram asserviti all’us (Sua) i alloggi, mis ggio da un nterne non d gio 1977 n. 8 del Territori ERNO DEL TE mitante l’ultim pertura. n edificio con da terrazzo rimari avente , caratterizza di lettura, rifiuti. io a permanenz spazi di co ne, ripostigli, estinazione integrativi a rvizi o dell’att pedizione, ar dalle delimit pertinenza d astri, tramezz ggio 1977 n. e, cabine id o della reside vano delle sc sola volta in utta altezza, rti) definite d mpe di mano so pubblico, surata al nett vano all’alt delimitate da 801. o ERRITORIO mo piano abi n almeno un o edificio pie e almeno un ati da una p lavanderia, za di tipo con ottura, stanz spazi per la e primaria, s allo svolgim tività principa rchivi, spazi tazioni perim del singolo a zi, sguinci e 801. driche, centr enza quali d cale comuni c n proiezione autorimesse dalle delimita ovra scoperte spazi di dis to dei muri pe tro, degli sg a pareti a tut itabile o prat lato aperto e eno. lato non del ermanenza cantine e c ntinuativo e d ze da bagno raccolta dei econdaria, t ento dell’att ale di vendit per la raccol metrali ester lloggio o del vani di port rali termiche depositi per a comprensive e verticale, v e singole o azioni perim e, androni d’ stribuzione de erimetrali e d guinci di po tta altezza, c ticabile ed il e/o eventualm imitato da pa di persone d cantinole, loc destinati a ca o, servizi ig rifiuti. terziaria tività princip a di prodotti lta dei rifiuti. rne quali ba ll’intero orga te e finestre e, lavatoi co attrezzi, bici e dei pianero vani scale i collettive co etrali estern ’ingresso, po ei locali com di quelli inter orte e fines così come d solaio mente areti a di tipo cali di amera gienici, ale di , quali alconi, nismo e, così omuni, clette, ttoli di interni operte e con orticati mputati ni, dei tre, e efinite
PIANO 6.19. È un su tut di un 6.20. È il c pertin 6.21. Sono appa di clim consi espa elettr Sono impia dell’e produ cabin di ac avent 6.22. È il p Comu Mezza O DELLE REG Tettoia corpo soste tti i suoi lati; edificio. Unità immo omplesso di nenze. Volumi tec o i vani e g recchiature d matizzazione iderati volum nsione dell’im iche e telefo o volumi tecn anti di serviz energia mecc uzione e con ne di trasform qua calda e ti un rapporto Volume vir rodotto della une di ago P Pi GOLE N enuto da pila sostenuto d obiliare vani organiz nici e tecno gli spazi str degli impiant e, di sollevam mi tecnici qu mpianto term niche, il vano nologici gli sp zio e di pe canica, elettr nservazione mazione, imp vapore nec o di strumen rtuale a Slp per l’alt PGT ano di Gover ORME DI GO astri che defi da mensole o zzati al fine d ologici rettamente n ti tecnici al s mento, elettr uelli strettam mico, le centr o corsa degl pazi strettam rtinenza del rica e termica dei beni e a pianto idrico p cessari per le talità necess ezza virtuale rno del Territ OVERNO DEL niscono uno o altro può e di una utilizz necessari a servizio dell’e ico, di sicure mente neces rali termiche i ascensori, ente necess le strutture a per la real ad assicurare per l’acqua in e lavorazion saria con l’im e interpiano c torio L TERRITORI o spazio med essere addos zazione funzi contenere edificio (idric ezza, telefon ssari a cont , le unità di t le canne fum sari a contene produttive q izzazione di e la salute d ndustriale, im i, impianti di mpresa produ considerata p IO diante sempl ssato a uno o ionale unitar ed a cons co, termico, d nico). A titolo enere i serb trattamento d marie di vent ere ed a con quali produz condizioni a dei lavoratori mpianto term i condizionam uttiva di beni pari a m. 3,0 lice copertur o al massimo ia, comprens entire l’acce di condiziona o esemplifica batoi idrici, dell’aria, le c tilazione. nsentire l’acc zione e dist ambientali ido i (impianto e mico per la pr mento e ant e servizi inse 0. ra, aperto o due lati sivo delle esso alle amento e tivo sono i vasi di centraline cesso agli tribuzione onee alla elettrico e roduzione tincendio) ediata. 17
18 PIANO D CAPO II Art. 7. M 1. Il PR 2. Al fin ragione comples significat come sp 3. Il PR 4. Il PR fattispec NGT. In verificata determin delle un lotti con parziale In tali ca intervent 5. L’Am un ordin trasform urbano recupero 6. I PA urbanizz interesse possibile o localiz possono cessione commisu 7. Le co le opere 8. Nei m presenta rapprese risultante comma 5 9. Le pr diretti su 10.Nelle manuten ristruttur sono con delle des del comu ad uso r legge ed 11.Nelle intervent diretto, n dall’artic Convenz Comune Mezzago DELLE REGO - ATTUAZIO Modalità di si attua med ne del corret della necess ssità e rileva tivi intervent pecificato ai s si attua med R si attua me cie indicate n tali casi, la a alla data nano l’attuaz ità territoriali ntigui, che s del termine asi il compu ti. ministrazion nato e razion azione di am esistente e o di condizion A devono p zazione prim e pubblico o e o non sia ri zzazione, ovv o prevedere, e, che all’atto urata all’utilit onvenzioni d di urbanizza modi e nei te azione dei entanti la ma e al moment 5, della legge revisioni con ul regime giur e more del nzione straor razione ediliz nsentiti anch stinazioni pre une e a cura residenziale, d a concorrer e aree nelle ti di trasform nei modi e ne colo 8 delle p zionato. di o PGT Piano OLE NOR ONE DELLA P i attuazione diante pianifi tto coordinam sità di assic nza degli am ti di comple successivi co diante PA pe ediante PA, i nelle norme superficie d di adozione ione median i di cui al Tit si succedono di validità de uto delle dot e Comunale nale assetto mbiti del terri di integraz ni di compro prevedere la maria, nonché o generale itenuta oppo vero in relaz nei modi e o della stipu à economica ei PA, devon azione prima rmini previst PA è suff aggioranza a to della pres e 1 agosto 2 ntenute nei P ridico dei suo l’approvazio rdinaria e di zia che rigua he se riguard eesistenti, pu e spese del prezzi di ve re negli oner quali non s mazione urba ei termini sta presenti NGT T o di Governo ME DI GOVE PIANIFICAZIO e del Piano cazione attu mento delle curare la qua mbiti di riferi etamento e ommi 3 e 4. er gli ambiti s noltre, per g di governo del lotto edifi e del prese nte PA anche tolo III delle o in un arc egli atti abilita tazioni di se può comunq del territorio torio per i qu ione dei se missione e d a cessione é la cession previste da ortuna dal Co zione ai prog e nei termini lazione i sog a conseguita no prevedere aria e di una q ti dall’articolo ficiente il c assoluta del v entazione de 002, n. 166. PA e loro va oli. ne dei PA restauro e r ardino singole ino globalme urché il titola l’interessato endita e can ri di urbanizza siano previs nistica ed ed abiliti dalla le T, gli interven del Territori ERNO DEL TE ONE COMUN o delle Reg ativa e interv azioni di pi alità degli int mento, l’attu riqualificazio specificatame gli interventi delle unità t icabile è det ente PGT. G e qualora le f presenti NG co temporale ativi edilizi e rvizi è deter que promuov o comunale, uali si config ervizi e delle degrado. gratuita de ne gratuita d l PS. Qualo omune in rela grammi com previsti dal ggetti obblig per effetto d e la realizzaz quota parte d o 12 della leg concorso de valore di det el piano, cos arianti, hanno A, oltre agli risanamento e unità immo ente uno o p re del perme , a praticare oni di locazi azione. ti piani attu dilizia, l’attua gislazione st nti diretti son o ERRITORIO NALE gole venti diretti, d ianificazione terventi anch uazione del one del tess ente individua di nuova cos territoriali di terminata co Gli intervent fattispecie in GT, siano ve e caratterizz che determi rminato con vere la forma favorire ope urano esige e opere di elle aree n delle aree pe ora l’acquisi azione alla lo unali di inte PS, in alte ati corrispon della mancat zione a cura delle opere d gge regionale ei proprieta tti immobili in stituiti in cons o carattere v i interventi conservativo obiliari o par più edifici e m esso si impeg , limitatamen ione concord ativi comuna azione del PR tatale e regio no attuati me di iniziativa p e gestione he in rappor PR avviene suto urbano ati negli elab struzione, qu cui al Titolo on riferimento ti di cui al ndicate nelle rificabili med zato dalla co nino un inse riferimento azione di PA erazioni di riq nze di racco urbanizzazio necessarie er attrezzatu zione di tal oro estension rvento, le co rnativa totale ndano al Com a cessione. a dei soggett di urbanizzaz e 11 marzo 2 ri degli im n base all’im sorzio ai sen vincolante e di manute o, sono cons rti di esse. Ta modifichino fi gni, con atto nte alla perce dati con il Co ali come pre R avviene m onale vigente ediante Perm pubblica e pr del territorio rto alla partic mediante P consolidato borati di PR. ualora ricorra o III delle pr o alla consis presente co norme di go diante interve oincidenza a ediamento un alla somma A per program qualificazion ordo con l’im one, coordin per le ope ure pubbliche i aree non ne, conforma onvenzioni d e o parziale mune una so ti obbligati, d zione second 2005, n. 12, mobili inter mponibile cat nsi dell’artico producono enzione ord sentiti interve ali ultimi inte no al 25 per trascritto a f entuale mant omune ai se esupposto p ediante inter e. Nei casi p messo di Cos ivata. o e in colare PA per , così ano le esenti stenza omma overno enti in anche nitario. a degli mmare e e di pianto nare il ere di e e di risulti azione dei PA e della omma di tutte daria. per la ressati astale olo 27, effetti inaria, enti di erventi cento favore tenuta ensi di per gli rvento revisti struire
PIANO 12.Ne altri all’art della relativ Art. 1. Il l’attua assic dai co 2. G indivi 3. G nelle super adoz media cui a succe validi di cui 4. Ne alla r PCC parch a. b. c. 5. I p − − 6. Il princ l’asse aggiu in rap stipul intere serviz 7. Il territo nei C valor 8. Il nel P 9. Il cura Comu Mezza O DELLE REG ei casi di rea bacini idrici ticolo 36, com coltivazione vi scavi. 8. Permess permesso d azione dei d curare la part ommi 2, 3, 7 li interventi duati negli e li interventi d norme di go rficie del lott ione del pre ante PCC an al Titolo III d edono in un tà degli atti a i al comma 4 elle fattispec realizzazione deve preve heggio, seco per la reali della Slp og per la realiz Slp oggetto per la realiz Slp oggetto parametri di c la superfic riferisce a q la superfic utilizzata p esclusione PCC costitu ipi stabiliti d ervimento a untive di aree pporto alla d la di conven essati, per le zi e attrezzat PCC costitu oriali di cui a Centri Storici, izzazione de PCC costitu PLIS del Rio V PCC compo e spese deg une di ago P Pi GOLE N alizzazione d assimilabili mma 3, della e delle sosta so di costr i costruire c disposti di cu tecipazione d , e 8 del pres di nuova co elaborati di P di nuova cos overno delle to edificabile esente PGT nche qualora delle present n arco tempo abilitativi edi 4 è determina cie di cui ai c e delle opere edere la ce ndo i seguen izzazione di ggetto di inte zzazione di e o di intervent zzazione di e o di intervent cui al presen ie lorda di p quella compl cie destinata per il parcheg delle eventu uisce, nei cas dall’articolo 5 ll’uso pubbl e per servizi dotazione att nzione pubbl e cessioni g ture di intere uisce, nei ca l Titolo III de al fine di go elle unità edil isce, lo strum Vallone, al fin orta la stipula li interessati PGT ano di Gover ORME DI GO di bacini idric per morfol a legge regio anze minera uire conve convenzionat ui all’articolo degli interve sente articolo ostruzione si R. struzione, ino unità territo e è determina . Gli interve a le fattispeci ti NGT, sian orale caratte lizi e che de ato con riferim commi 2 e 3, e di urbanizz essione o l’ nti parametri edifici a des ervento; edifici a dest to; edifici a dest to. nte articolo d pavimento, c lessiva risulta a a parcheg ggio dei veic uali viabilità d si di mutame 51 della leg lico, da par e attrezzatu ribuita dalla ica o atto u ratuite o gli esse generale asi specifica lle presenti N overnare, pe izie. mento di attu ne di govern a di convenzi , con specific rno del Territ OVERNO DEL ci per la pesc ogia e mod onale 8 agos ali di cava) è enzionato (P to (di seguito 36 della leg enti edilizi all’ o. attuano me oltre, si attua oriali di cui a ata con riferi enti di cui a e indicate ne no verificabil erizzato dalla eterminino un mento alla so , il PCC è fin zazione prim ’asserviment : stinazione re tinazione com tinazione ind evono esser computata s ante dal prog ggio comput coli, compre di accesso e enti di destin ge regionale rte degli int re di interess precedente nilaterale d’o asservimen e. tamente ind NGT, lo strum r gli aspetti p uazione deg are gli interv ione pubblica cazione degl torio L TERRITORI ca sportiva, l dalità di ese sto 1998, n. 1 è rilasciata a PCC) o PCC) è lo gge regionale ’urbanizzazio ediante PCC ano mediant al Titolo III d imento alla c l presente c elle norme di i mediante a coincidenz n insediamen omma degli nalizzato al re maria pertine to all’uso p esidenziale n mmerciale ne ustriale nella re valutati se secondo le s getto di interv tabile è com nsiva degli s delle rampe nazione d’us e 11 marzo teressati, de se generale destinazione obbligo, da nti all’uso pu dividuati nelle mento di attu planovolume li interventi d venti di mitiga a o atto unila li obblighi as IO a piscicoltura ecuzione, l’a 14 (Nuove no anche ai fin strumento p e 11 marzo 2 one del territ C per gli am te PCC per elle presenti consistenza comma dete i governo de interventi in za anche pa nto unitario. interventi. eperimento d nti all’interve pubblico di s nella misura ella misura d a misura di m condo i segu specifiche de vento; mposta dalla spazi di man e. so, lo strume 2005 n. 12 elle eventua dovute per la e. In tali cas trascriversi a bblico delle e norme di uazione degl etrici, le azion da attuarsi n azione e com aterale d’obb sunti. a, l’irrigazion autorizzazion orme per la d ni dell’esecuz previsto dal 2005 n. 12, torio, nei cas mbiti specifica le fattispecie i NGT. In ta verificata all erminano l’a egli ambiti ter lotti contigu arziale del te In tali casi il delle aree ne ento. In part spazi di so di mq 1 og di mq 5 ogni mq 1 ogni mq uenti criteri: elle presenti a effettiva s novra in pia ento di attuaz 2, per la ce ali aree o a nuova des i il PCC, com a cura e spe aree da de governo deg i interventi da ni di trasform nelle aree ric mpensazione bligo, da tras ne e degli ne di cui disciplina zione dei PGT per al fine di si previsti atamente e indicate li casi, la a data di ttuazione rritoriali di ui, che si ermine di computo ecessarie icolare, il osta e di ni mq 10 mq 10 di q 10 della NGT, si superficie no e con zione dei essione o dotazioni stinazione mporta la ese degli estinare a gli ambiti a attuarsi mazione e comprese e. criversi a 19
20 PIANO D 10.Le s unilatera afferenti sono a c 11.Il PC di trasfo condizio l’impegn assogge di agibili parchegg realizzaz 12.La lo lotto di i uso pub dall’asse viabilità 13.In ca l’impegn destinaz aree e d Art. 9. O 1. Ai se urbanizz strade, s elettrica per il pas 2. Sono necessit le segue mitigare percorsi eco-tecn piovane. 3. Fatto urbanizz in tutte nuclei di dei cara comunqu d’interes è amme modo, c conness Art. 10. 1. Ai se urbanizz quali as superior chiese e attrezzat Comune Mezzago DELLE REGO pese princip ale d’obbligo la redazione carico dei sog C può preve ormazione u ne che la co no alla reali ettato a PCC tà per gli ed gio di cui a zione dell’inte ocalizzazione ntervento e bblico. L’acc ervimento al pubblica. so di asserv no del titola zione d’uso d elle opere. Opere di ur ensi dell’art zazione prima spazi di sos e del gas, in ssaggio di re o da assimil tà di migliora enti categorie l’inquinamen ciclopedona nologici per . o salvo qua zazione prim le unità terr antica forma atteri tipolog ue deve ga sse culturale essa adottan comunque, d se all’attività a . Opere di u ensi dell’art zazione seco sili nido e s e all’obbligo e altri edifici ture culturali di o PGT Piano OLE NOR pali e acces o e gli atti e dei tipi di fr ggetti attuato edere il conc urbanistico-e onvenzione izzazione d e l’impegno ifici direttam al comma 4 ervento ogge e dei parcheg in modo da essibilità pu l’uso pubblic vimento, la c re dell’atto degli spazi a rbanizzazio ticolo 44 d aria le opere sta o di par nfrastrutture eti di telecom lare alle op are la qualità e di opere: ra nto acustico, ali urbani, spa il trattament anto stabilit aria costitue itoriali individ azione”, la re gici, formali arantire la c . Nelle aree ndo gli oppo da ridurre gli agricola. urbanizzaz ticolo 44 d ondaria le op scuole mater , mercati di religiosi, im e sanitarie, T o di Governo ME DI GOVE ssorie, inere successivi o razionament ori. corso di diver edilizia poss o l’atto unila elle opere o alla realizza ente serviti. del present etto di PCC. ggi di cui al a assicurare ubblica a tal co, dell’area onvenzione abilitativo e asserviti e l’im one primar ella legge e pubbliche, rcheggio, fog di reti pubb municazioni, p ere di urba degli spazi accordi e svin , piazzole di azi attrezzati to delle acq to dalle no enti sistemi a duate dal P ealizzazione e costruttiv compatibilità costituenti il ortuni accorg ostacoli o g ione secon ella legge pere pubblic rne, scuole quartiere, pr pianti sportiv cimiteri. del Territori ERNO DEL TE nti e dipend occorrenti al o delle aree rsi soggetti a ano essere aterale d’obb di urbanizz azione delle In ogni caso te articolo, d presente ar adeguatame i parcheggi a necessaria pubblica o l’ edilizio e de mpegno alla ria regionale 1 di interesse gnature, rete liche di com pubblica illum nizzazione urbani ed ad ncoli stradali sosta per gl i per la racco ue reflue, b orme di se a rete di infra R. Nelle uni delle opere vi dei manu con le es sistema rura gimenti di m gli impedime ndaria regionale 1 he, di intere dell’obbligo residi per la vi di quartier o ERRITORIO denti, riguard lla loro attu in cessione attuatori e pu realizzati bligo relativo zazione prim stesse prim o, la realizza deve avven rticolo deve ente l’access deve esser a al collegam ’atto unilater ei suoi ave manutenzio 1 marzo 2 pubblico o a e idrica, rete unicazione, minazione, sp primaria le deguarli alle , barriere an li autobus, p olta differenz bacini di racc ettore, la re astrutturazion ità territorial di urbanizza fatti di inter sigenze prio ale-paesistic mitigazione p enti permane 1 marzo 2 esse pubblico e strutture sicurezza pu re, aree verd danti la con azione, com o asservite e uò prevedere per diversi o al primo in maria ineren a della richie azione degli s ire contemp essere prev so dalla viab re garantita mento di de rale d’obbligo nti causa, a one e alla co 2005, n. 12 asservite ad e di distribu cavedii mult pazi di verde attrezzature innovazioni t tirumore ed iste ciclabili ziata dei rifiut colta per il ealizzazione ne del sottos i denominate zione deve g resse storic ritarie di tu co-ambientale paesaggistico enti per le n 2005, n. 12 o o asservite e comples ubblica, dele di di quartier nvenzione o me pure le e ogni altro o e che gli inte lotti funzion ntervento, pre nti l’intero a esta del cert spazi di sost poraneament vista all’intern bilità pubblica dalla cessio etti parchegg o, deve prev a non muta onservazione 2 sono ope uso pubblico zione dell’en tiservizi e ca e attrezzato. e riconducibi tecnologiche altre misure con relativi s ti urbani, inte riuso delle a delle ope suolo, è amm e “Centri sto garantire l’int o-architetton utela dei ca e, la realizza o-ambientale normali lavor 2 sono ope e ad uso pu si per l’istru egazioni com re, centri so l’atto spese onere, erventi nali a eveda ambito tificato ta e di te alla no del a o di one o gi alla vedere are la e delle ere di o quali nergia vidotti li alla e quali atte a stalli e erventi acque ere di messa orici e tegrità nico e aratteri azione e e in razioni ere di bblico uzione munali, ciali e
PIANO CAPO Art. 1. Co amm quelle ediliz comp d’uso 2. Le posso all’alt Art. 1. Il la seg 2. La Nazio ATEC class con c urban 3. La secon 4. Le tipolo A B C D E F G G 1 G 2 G 2.1 G 2.2 G 2.3 G 3 G 3.1 G 3.2 G 3.3 G 3.4 H I I 1 I 2 I 2.1 Comu Mezza O DELLE REG O III - DISCIP 11. Destina ostituisce de esse dagli s e compatibil zio. È princ patibile quals o principale o e destinazio ono coesiste tra, nel rispet 12. Classif PGT definisc guente class a classificaz onale di Stat CO 2007”. In sificate le atti codice nume nistica delle d a qualificazio ndo le regole e attività di c ogie distributi AGRIC ESTRA ATTIVIT PRODU ATTIVIT COSTR COMM MOTOC COMME COMME 1 Centri c 2 Mercati 3 Eserciz COMME 1 Eserciz 2 Medie s 3 Grandi 4 Grandi TRASP ATTIVIT ALLOGG ATTIVITÀ Ristora une di ago P Pi GOLE N PLINA URBAN azioni d’us estinazione d trumenti di p i con la des ipale la des siasi ulterior o sia prevista oni principal ere senza li tto degli artic ficazione d ce le destina sificazione. zione delle a tistica (ISTA n particolare vità econom erico a una o destinazioni one della attiv e di classifica carattere com ive definite d OLTURA, SI AZIONE DI M TÀ MANIFAT UZIONE DI E TÀ DI GEST RUZIONI ERCIO ALL’ CICLI RCIO E RIPAR RCIO ALL’INGR commerciali i all’ingrosso zi all’ingrosso RCIO AL DETT zi di vicinato strutture di ve strutture di v e medie stru PORTO E MA TÀ DEI SER GIO À DEI SERVIZI nti e attività d PGT ano di Gover ORME DI GO NISTICA DEL so d’uso di un’a pianificazione stinazione pr stinazione d re destinazio a dal PGT a t i, compleme mitazioni pe coli 51 e 52 d elle destin azioni d’uso c attività econ AT) nell’ambit con le lette miche produtt o due cifre c d’uso. vità econom azione del co mmerciale so dalla normativ ILVICOLTUR MINERALI DA TTURIERE ENERGIA EL TIONE DEI R ’INGROSSO RAZIONE DI AU ROSSO all’ingrosso n agro-alimen o TAGLIO (ESCLU endita vendita utture di vend AGAZZINAG RVIZI DI ALLO DI RISTORAZI di ristorazion rno del Territ OVERNO DEL LLE DESTINA area o di un e per l’area rincipale deri d’uso qualifi one d’uso ch titolo di pertin entari, acce ercentuali ed della legge re azioni d’us consentite ne omiche, è r to della “Nuo ere dalla “A” tive nel siste corrispondon ica deve ess odice ATECO ono ulteriorm va vigente in RA E PESCA A CAVE E M LETTRICA, G RIFIUTI E RIS O E AL DETT TOVEICOLI E M non alimenta ntari USO QUELLO D dita organizz GGIO OGGIO E DI IONE ne mobile torio L TERRITORI AZIONI D’US edificio la fu o per l’edific ivante da pr icante; è co he integri o nenza o cust ssorie o co d è sempre egionale 11 m so ei diversi am riferita alla t ova Classific alla “S” son ma ATECO; no a categor sere riferita a O. mente classif n materia. A INIERE GAS E VAPO SANAMENTO TAGLIO; RIP MOTOCICLI ari DI AUTOVEICO zate in forma I RISTORAZ IO SO unzione o il c cio, ivi compr rovvedimenti omplementa renda poss todia. ompatibili, c ammesso marzo 2005, mbiti territoria terminologia cazione delle no indicate le le ulteriori a rie rilevanti a alle attività sv ficate con rif ORE O PARAZIONE OLI E DI MOTOC unitaria ZIONE complesso d rese, per i so definitivi di re od acce sibile la des come sopra il passaggio n. 12. ali, individuan adottata da e attività eco e sezioni in articolazioni al fine della d volte nell’uni ferimento alle DI AUTOVE CICLI) i funzioni oli edifici, condono essoria o stinazione definite, o dall’una ndole con all’Istituto onomiche cui sono espresse disciplina tà locale, e diverse EICOLI E 21
22 PIANO D I 2.2 I 2.3 J K L M N O P Q Q 1 Q 1.1 Q 1.2 Q 1.3 Q 2 Q 3 R R 1 R 2 R 3 R 4 R 4.1 R 4.2 S S 1 S 2 S 3 S 3.1 S 3.2 S 3.3 S 3.4 S 3.5 S 3.6 X 4. Nelle di presta 443 che 5. L’attiv della p commerc rinnovab 6. Nelle l’edilizia, destinaz di interve Comune Mezzago DELLE REGO Fornitura d Bar e altri e SERVIZI D ATTIVITÀ ATTIVITA’ ATTIVITÀ NOLEGGIO AMMINIST OBBLIGAT ISTRUZIO SANITA’ E ASSISTENZA Servizi osp Servizi deg Altri serviz SERVIZI DI A ASSISTENZA ATTIVITÀ ATTIVITÀ CR ATTIVITÀ DI ATTIVITÀ RI ATTIVITÀ SP Attività spo Attività ricr ALTRE AT ATTIVITÀ DI RIPARAZION ALTRE ATTI Attività del Altre lavan Servizi dei Servizi di p Servizi dei Altre attivit RESIDENZ e attività C no azioni di serv sono equipa vità D qualifi presente di cializzazione bili. e attività F n , che sono e zioni d’uso ril enti edilizi. di o PGT Piano OLE NOR di pasti prepa esercizi simi DI INFORMA FINANZIAR IMMOBILIA PROFESSIO O, AGENZIE TRAZIONE TORIA ONE E ASSISTEN A SANITARIA pedalieri gli studi med i di assistenz ASSISTENZA S A SOCIALE NO ARTISTICH REATIVE E ART BIBLIOTECHE GUARDANTI L PORTIVE, DI IN ortive reative e di d TTIVITÀ DI S ORGANIZZAZ NI DI COMPUT VITÀ DI SERVI le lavanderie nderie, tintorie parrucchieri pompe funeb centri per il tà di servizi p ZA on si intendo vizi, da parte arate, ai fini d cata come p isciplina, ri e e distribuzio non si intend quiparate, ai evanti ai fini T o di Governo ME DI GOVE arati (catering li AZIONE E CO IE E ASSICU ARI ONALI, SCIE E DI VIAGGIO PUBBLICA ZA SOCIALE ici e odontoi za sanitaria SOCIALE RESID ON RESIDENZIA E, SPORTIV TISTICHE E, ARCHIVI, MU LE LOTTERIE, L NTRATTENIME ivertimento SERVIZI ZIONI ASSOCIA ER E DI BENI P IZI PER LA PER e industriali e i e di altri trat bri e attività c benessere fi per la person no comprese e di imprese della present produzione d iferita ad one e non co dono compre i fini della pre urbanistici le del Territori ERNO DEL TE g per eventi) OMUNICAZIO URATIVE ENTIFICHE E O, SERVIZI A E DI E atrici DENZIALE ALE VE, DI INTRA USEI ED ALTRE LE SCOMMESS NTO E DI DIVE ATIVE PER USO PERS RSONA ttamenti este connesse isico na n.c.a. e le attività d artigiane, co te disciplina, i energia ele effettiva a omprende le ese le attivit esente discip e attività di c o ERRITORIO ) e altri serviz ONE E TECNICHE DI SUPPOR IFESA; AS ATTENIMEN E ATTIVITÀ CU SE, LE CASE D ERTIMENTO SONALE E PER etici di produzione ome definite alle altre att ettrica, gas e attività imp e iniziative di tà di comme plina, al com antiere mobi zi di ristorazi E RTO ALLE IM SSICURAZIO TO E DIVER ULTURALI DA GIOCO R LA CASA e di beni, anc dalla legge tività di serviz e vapore è da prenditoriale produzione ercializzazion mmercio. Non ile connesse one MPRESE ONE SOC RTIMENTO che semilavo 8 agosto 19 zi per la pers a intendersi, finalizzata di energia da ne di prodot n sono consid e alla realizza CIALE orati, o 985, n. sona. ai fini alla a fonti tti per derate azione
PIANO 7. G comm regio 8. Le 9. Ne che s 10.Ne la cas attivit speci comm 11.Ne eccet 12.Ai utilizz strett 13.L’ speci Art. 1. I m della 2. I ediliz attua 3. I aggiu nuova nuova atto. delle corso 4. In edific del P corre Comu Mezza O DELLE REG li esercizi all merciali all’in nale 2 febbra e attività di d elle attività H sono equipar elle attività N sa, le attività tà dei serv ializzate per mercio. elle attività R tera, che son i soli fini de zazione di u amente inere effettivo inse ifiche norme 13. Mutame mutamenti di legge region mutamenti d zie, non mut tivi in corso d mutamenti d untive per se a destinazio a destinazion La dotazione eventuali do o di esecuzio luogo del r ci interessati PGT, può acc esponsione d une di ago P Pi GOLE N l’ingrosso rig grosso non a aio 2010 n. 6 istribuzione d H non si inte rate, ai fini de N non si inten à delle agenz izi di fotoco r le funzioni R3 non si in no equiparate ella presente un locale di ente l’eserciz ediamento d di settore vig enti delle d i destinazion nale 11 marz di destinazio ano la quali di esecuzion di destinazio ervizi e attre ne in rappor ne d’uso com e di servizi d otazioni agg one, mediant reperimento dal mutame cettare la ce i una somma PGT ano di Gover ORME DI GO guardano le a alimentari e 6. dei carburan endono comp ella presente ndono comp zie di viaggio opiatura, pr d’ufficio, ch tendono com e, ai fini della e disciplina, unità immo zio amminist delle diverse genti in mate destinazion ne d’uso sono zo 2005, n. 1 one d’uso, c ficazione de ne. one d’uso co ezzature pub rto alla dotaz mporti una do di riferimento iuntive sono e aggiornam totale o par ento di destin essione di alt a commisura rno del Territ OVERNO DEL attività comm nei mercati a nti sono disci prese le attiv e disciplina, a rese le attivi , le attività d reparazione he sono equ mprese le ric a presente d non costitu obiliare a de trativo di attiv e attività è, eria. ni d’uso o assoggetta 2. conformi al ell’intervento omportano i bbliche e di zione attribu otazione di s è quella sta o determinate mento della re rziale delle a nazione d’us tra area o d ata al valore torio L TERRITORI merciali all’in agro-aliment plinate dall’a vità postali c alla amminist tà di noleggi i ricerca, sel di docume uiparate, ai cevitorie del isciplina, al c uisce destin estinazione vità economi comunque, ati alla discip PGT, conn e sono am il reperimen interesse pu uita dalla pre servizi maggi abilita dal PG e dal Comun elativa conve aree o dotaz o, il Comune i immobile id economico d IO ngrosso non tari, così com articolo 16 de con obbligo d trazione pub o di beni per ezione, forni enti e altre fini della pr Lotto, Supe commercio. azione d’us residenziale che e profes subordinato plina di cui ag essi alla re messi anche to di eventu ubblico o gen ecedente des ore di quella GT. Le moda ne nel PCC enzione urba zione di attre e, nei limiti d donei nel ter dell’area da a ricomprese me definiti da elle presenti di servizio un blica. r uso person itura di perso attività di resente disc erEnalotto, T o rilevante, e, ad uso p ssionali. all’osservan gli articoli 51 alizzazione e nell’ambito uali aree o nerale, dovu stinazione, q a della destin lità per il rep o, nel caso nistica. ezzature nell di cui alle dis rritorio comu acquisire. nei centri alla legge NGT. niversale, nale e per onale e le supporto ciplina, al Totocalcio la mera romiscuo nza delle , 52 e 53 di opere o di piani dotazioni ute per la qualora la azione in perimento di PA in le aree o sposizioni unale o la 23
24 PIANO D CAPO IV Art. 14. 1. Le se stabiliti d 2. Il PG attinenti regionali indirizzi dalla Re 3. Per q 1998 n. sviluppo Art. 15. 1. Le pr distributi 2. Gli es a) es m b) m lim c) gr lim d) ce co inf e) gr or de ve in in ed se 3. Per s da banc depositi, Art. 16. 1. L’inst della no compete 2. Ai se carburan erogazio accesso 3. Per s servizi d attrezzat informaz prodotti periodici Comune Mezzago DELLE REGO V - DISCIPLIN . Ambito di eguenti disp dall’articolo 4 T, ai sensi d agli insediam i in materia d regionale e gione Lomba quanto non 114, alla leg del settore c . Tipologie revisioni di c ive definite d sercizi comm sercizi di vici etri quadrati edie struttur miti degli ese randi struttur miti delle med entro comme ommerciali s frastrutture c randi e medi rganizzata in ella Giunta r endita nella q un comples aree contigu difici aventi s ervizi gestiti a superficie di v hi, scaffalatu locali di lavo . Impianti d tallazione de ormativa co enze concorr nsi della rich nti si intend one di carb rie ed integra servizi acces di lubrificazi te per camp zioni turistich alimentari e i, rivendita ta di o PGT Piano OLE NOR NA URBANIS i applicazio osizioni trov 4 del decreto ell’articolo 1 menti comme di commercio nei criteri d ardia. precisato, è gge regional commerciale distributiv carattere com dalla normativ merciali sono nato – eserc ; re di vendita ercizi di vicina re di vendita die strutture erciale – un sono inserit comuni e spa ie strutture d forma unita regionale 4 quale due o sso urbanistic ue, destinato spazi di dist anche unitar vendita (Sv) ure e simili. N orazione, uff della rete d egli impianti e omunitaria, d renti, è regola hiamata legg e il comple burante per ative. ssori all’uten ione, officin per, servizi he, servizio fa non aliment abacchi, lotte T o di Governo ME DI GOVE STICA COMM one e defin vano applicaz legislativo 3 50 della legg erciali tenuto o e delle indi di programm fatto espres le 2 febbraio e e alla discip ve mmerciale s va vigente in distinti in: cizio comme – esercizio ato e fino a 1 – esercizio di vendita; na media o i in una st azi di servizio di vendita or ria è da inte luglio 2007 più esercizi c co-edilizio or o in tutto o in tribuzione fu iamente. si intende l’ Non costituis fici e servizi. istributiva e l’esercizio delle dispos amentata da ge regionale esso comme autotrazione te si intendo a leggera, igienici di u ax e fotocopi tari, sommin eria ed altre a del Territori ERNO DEL TE MERCIALE nizioni zione nell’es 31 marzo 199 ge regionale o conto delle icazioni stab azione urba sso richiamo o 2010, n. 6 plina di detta sono classific n materia. rciale avente commerciale 1500 metri qu commerciale grande stru truttura a d o gestiti unita rganizzate in ndersi, ai se - n. VIII/505 commerciali rganizzato in parte alle at unzionali all’a area destina sce superfici dei carbur dell’attività d sizioni legis alla legge reg 2 febbraio 2 erciale unitar e, nonché ono i servizi elettrauto, g uso pubblico ie, punto tele istrazione di attività simili. o ERRITORIO sercizio dell’a 98 n. 114. 2 febbraio 2 e finalità detta bilite nel vige nistica del s o e rinvio al , al vigente glio dettata d cate con rife e superficie d e avente sup uadrati; e avente sup uttura di ven destinazione ariamente; n forma unit nsi e per gli 54, una med siano inserit n uno o più e ttività comme accesso ai s ata alla vend e di vendita ranti di distribuzio slative dello gionale 2 febb 010, n. 6, pe rio costituito dai servizi di erogazio gommista, a o, vendita ac efonico pubb alimenti e b attività comm 2010, n. 6, de ate dal Testo nte program settore comm decreto leg programma dalla Region erimento alle di vendita no perficie di ve perficie di ve ndita nella q specifica e taria - per st effetti di cui dia o una g ti in un insed edifici, nella erciali, anche singoli eserc ita, compres quella desti one dei carbu Stato e n braio 2010, n er impianto d o da una o e dalle att one e contro autolavaggio ccessori per blico, servizi b bevande, rive merciale, ne efinisce i con o unico delle ma plurienna merciale app gislativo 31 m pluriennale e Lombardia e diverse tip on superiore endita superi endita superi quale più es e usufruisco truttura di ve alla delibera grande strutt diamento edi medesima a e composto d cizi e con sp sa quella occ nata a maga uranti, nel ris nel quadro n. 6. di distribuzion più colonn tività econo llo aria ed a o, offerta di r l’auto, cen bancari, ven endita quotid i limiti ntenuti e leggi ale ed provati marzo per lo a. ologie a 150 iore ai iore ai sercizi ono di endita azione ura di lizio o area o da più pazi e cupata azzini, spetto delle ne dei ine di miche acqua, aree ntro di dita di diani e
PIANO 4. L’ l’insta impia 2010 5. L verific proce e inte 6. L’ comm territo 7. Le gene degli delle Comu Mezza O DELLE REG esercizio de allazione deg anti e per la , n. 6 e dei p L’autorizzazio che di confo edure ammin egrazioni. attività di dis merciale; la l oriali nelle qu e verifiche di rali e dei pa indici e dei isole di distr une di ago P Pi GOLE N elle funzion gli impianti e rimozione de provvediment one per l’ins ormità previst nistrative det stribuzione d ocalizzazion uali è ammes i ammissibili rametri di ed parametri ur ribuzione dei PGT ano di Gover ORME DI GO ni amministr e l’esercizio ell’impianto, ti di attuazion stallazione d te dalla legg ttate dalla D. dei carburant ne degli impia ssa l’attività d tà urbanistic dificabilità es rbanistici ed carburanti e rno del Territ OVERNO DEL rative conce dell’attività d sono eserci ne. di nuovi imp ge regionale g.r. 11 giugn ti è equipara anti di distrib di Commerci co-edilizia, so spressi nelle edilizi, sono e della zona d torio L TERRITORI ernenti il ri di distribuzio tate ai sens ianti stradali 2 febbraio 2 no 2009 n. 8 ata, ai fini de buzione dei c io e riparazio ono assogge singole unit escluse dai di rifornimen IO ilascio delle one carburan i della legge i di carburan 2010, n. 6, co 8/9590 e suc ella presente carburanti è one di autove ettate al rispe tà territoriali; computi le p to da parte d e autorizzaz nti, le modific e regionale 2 nti è assogg on l’osserva ccessive mod e disciplina, a ammessa n eicoli e moto etto delle pre ; ai fini delle pensiline di c degli utenti. zioni per che degli 2 febbraio getta alle nza delle dificazioni all’attività elle unità cicli. escrizioni verifiche copertura 25
26 PIANO D CAPO V Art. 17. 1. La pe alla equa trasform definiti d ripartisco derivanti indice di 2. Ai fin edificabi concentr realizzaz Art. 18. 1. Al fin ecologic impatti g e territor paesagg 2. La pe la cessio urbana e − pe do su − pe ag pa 3. La pe PA spec concretiz − pe do su − pe do su − pe do su 4. La pe PCC sp concretiz − pe do su 5. Le ar individua secondo In altern correspo urbana e Comune Mezzago DELLE REGO - DISCIPLIN . Perequazi erequazione a distribuzio azione previ dal PGT, i p ono tra tutti i i dalla dotaz edificabilità ni della rea lità attribuito rata l’edifica zione di serv . Perequazi ne di prom che e paesag generati dalle riale, median gistica e della erequazione one di una d e territoriale, er gli interv otazione agg uperficie lord er gli interven ggiuntiva com avimento pre erequazione cificatamente zzazione deg er gli interv otazione agg uperficie lord er gli interv otazione agg uperficie lord er gli interv otazione agg uperficie lord erequazione ecificatamen zzazione deg er gli interv otazione agg uperficie lord ree oggetto are tra le ar o le germinaz nativa alla ce onsione di un e territoriale d di o PGT Piano OLE NOR NA DELLA PE ione urban urbanistica è ne dei diritti isti dal DP e piani attuativ proprietari d ione di aree territoriale, c alizzazione d o, i PA indiv zione e le a vizi ed infrast ione urban uovere il c ggistiche, il P e trasformaz nte intervent a rete ecolog urbana e te dotazione ag secondo i va venti di tras giuntiva com a di pavimen nti di trasform mmisurata in evista. urbana e te e previsti da gli obiettivi di venti di com giuntiva com a di pavimen venti di rico giuntiva com a di pavimen venti di com giuntiva com a di pavimen urbana e te nte previsti d gli obiettivi di venti di com giuntiva com a di pavimen della pereq ree obiettivo zioni di priori essione dell na somma a dovute. T o di Governo ME DI GOVE EREQUAZION nistica è finalizzata edificatori pe e in ambiti as i e gli atti d degli immobi per opere d confermata l’ della capac iduano gli e aree da ced rutture. na e territor concorso de PGT contemp ioni e a cons ti che increm gica, la fruibil rritoriale rego ggiuntiva fina alori seguent sformazione mmisurata in nto prevista; mazione a de n ragione di 1 erritoriale reg al PR, la ce i qualità urba mpletamento mmisurata in nto prevista; onversione mmisurata in nto prevista; mpletamento mmisurata in nto prevista. erritoriale reg dal PR, la c i qualità urba mpletamento mmisurata in nto prevista; quazione urb o di qualità tà dettate da e aree, qua titolo di mon del Territori ERNO DEL TE NE, COMPEN al perseguim er tutte le pr ssoggettati a i programma li interessati di urbanizzaz ’edificabilità cità edificato ventuali edif ersi gratuita riale i soggetti p pla azioni di sentire la rea mentino il bi ità dei serviz ola, per gli in alizzata alla ti: a destinaz n ragione d estinazione p 1 metro quad gola, per gli essione di u ana e territor a destinaz n ragione d a destinazi n ragione di o a destina n ragione di gola, per gli cessione di ana e territor a destinaz n ragione di bana e territo urbana e te al Comune in alora ritenuto netizzazione o ERRITORIO NSAZIONE E mento degli o roprietà imm a PA previsti azione nego dagli interve zione median degli edifici e oria comples fici esistenti mente al co privati al m perequazion alizzazione d ilancio ecolo zi. nterventi di t concretizza zione preval di 3 metri q prevalenteme dro ogni metr interventi di una dotazio riale, second zione preval di 3 metri q one prevale i 1 metro q azione prev 0,8 metri interventi di una dotazio riale, second zione preval i 1 metro q oriale di cui erritoriale ind n ragione del o opportuno e, pari al valo E INCENTIVA obiettivi indiv obiliari ricom dal PR. Su oziata con va enti i diritti ed nte l’attribuzi esistenti, se ssiva deriva da mantene omune o da iglioramento ne finalizzate degli obiettiv ogico e amb rasformazion azione degli entemente quadri ogni ente produtti ro quadro di trasformazio ne aggiuntiv o i valori seg entemente quadri ogni entemente quadro ogni alentemente quadri ogni trasformazio one aggiuntiv o i valori seg entemente quadro ogni al commi 2 dicate negli lla programm dal Comun ore delle are AZIONE viduati dal PG mprese in am lla base dei alenza territo dificatori e gli one di un id mantenuti. ante dall’indi ere, le aree asservirsi, o delle cond e a compensa i di qualità u bientale, la q ne previsti da obiettivi di q residenziale metro quad iva, una dota superficie lo one assogge va finalizzat guenti: residenziale metro quad residenziale metro quad e produttiva metro quad one assogge va finalizzat guenti: residenziale metro quad 2, 3 e 4 so elaborati di mazione di se e, è ammes e di perequa GT ed mbiti di criteri oriale, i oneri entico ice di ove è per la dizioni are gli urbana qualità al DP, qualità , una dro di azione orda di ettati a a alla , una dro di , una dro di , una dro di ettati a ta alla , una dro di no da PGT, ettore. ssa la azione
Pgt mezzago norme governo-del-territorio adottato
Pgt mezzago norme governo-del-territorio adottato
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  • 1. Comune di Mezzago PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DELLE REGOLE Norme di Governo del Territorio elaborato n. PR 04 01 progettisti arch. Franco Resnati arch. Fabio Massimo Saldini gruppo di progettazione arch. Paolo Dell'Orto pian. Paolo Gariboldi pian. Giorgio Limonta procedura amministrativa ADOZIONE: DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE n. _________________ DEL ____________ APPROVAZIONE: DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE n. ____________ DEL ____________ PUBBLICAZIONE: BURL n. ___________________________________________ DEL ____________ ARCHÈ Studio associato progetti di architettura e urbanistica Provincia di Monza e della Brianza
  • 2.
  • 3. PIANO IND TITO CAP Art Art Art Art reg TITO CAP Art Art CAP Art Art Art Art CAP Art Art Art CAP Art Art Art Comu Mezza O DELLE REG DICE OLO I - DISPO O I – CONTEN t. 1. Pianifica t. 2. Ambito d t. 3. Norma d t. 4. Norma d golamenti co OLO II - DISP O I – DEFINIZI t. 5. Indici e p 5.1. Superficie 5.2. Superficie 5.3. Superficie 5.4. Superficie 5.5. Superficie 5.6. Indice di 5.7. Indice di 5.8. Rapporto 5.9. Rapporto 5.10. Rapport 5.11. Rapport 5.12. Altezza t. 6. Definizio 6.1. Androni e 6.2. Ballatoio. 6.3. Delimitaz 6.4. Edifici..... 6.5. Linea di c 6.6. Linea di g 6.7. Loggiato. 6.8. Piano inte 6.9. Piano sem 6.10. Piano so 6.11. Portico . 6.12. Soppalc 6.13. Spazi re 6.14. Spazi re 6.15. Spazi ac 6.16. Sporti a 6.17. Superfic 6.18. Superfic 6.19. Tettoia . 6.20. Unità im 6.21. Volumi t 6.22. Volume O II - ATTUAZI t. 7. Modalità t. 8. Permess t. 9. Opere d t. 10. Opere O III - DISCIPL t. 11. Destina t. 12. Classif t. 13. Mutam O IV - DISCIPL t. 14. Ambito t. 15. Tipolog t. 16. Impian une di ago P Pi GOLE N OSIZIONI PR UTI ED AMBITO azione comu di applicazio di correlazion di raccordo c omunali ........ POSIZIONI G ONI TECNICHE parametri urb e territoriale (St e fondiaria (Sf). e lorda di pavim e coperta (Sc).. e permeabile (S edificabilità terr edificabilità fond o di copertura te o di copertura fo to di permeabilit to di permeabilit massima degli oni ............... e vestiboli......... ......................... zioni perimetrali ......................... colmo ............... gronda.............. ......................... errato............... minterrato ........ ottotetto ........... ......................... co ..................... esidenziali acce esidenziali prima ccessori delle u ggettanti aperti cie non residenz cie utile abitabile ......................... mmobiliare......... tecnici e tecnolo virtuale............ ONE DELLA PI à di attuazion so di costruir di urbanizzaz di urbanizza INA URBANIST azioni d’uso ficazione dell menti delle de LINA URBANIST o di applicazi gie distributiv ti della rete d PGT ano di Gover ORME DI GO RELIMINAR O DI APPLICAZ nale per il go ne, natura g ne tra gli atti con gli altri st .................... GENERALI ... E PER L’URBA banistici, ogg )....................... ........................ mento (Slp) ....... ........................ Sp).................... itoriale (Iet)...... diaria (Ief)........ rritoriale (Rct).. ndiaria (Rcf).... tà territoriale (R tà fondiaria (Rpf edifici (Hmax).. .................... ........................ ........................ esterne ........... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ssori ................ ari e di servizio nità locali a des ........................ ziale (Snr) ........ e (Sua) ............ ........................ ........................ ogici ................. ........................ IANIFICAZIONE ne del Piano re convenzio zione primaria azione secon TICA DELLE DE .................... le destinazio estinazioni d’ TICA COMMER one e definiz ve................. distributiva d rno del Territ OVERNO DEL I .................. ZIONE DEL PIA overno del te iuridica e con del Piano di trumenti di pi .................... .................... NISTICA E L’ED getti e param ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ Rpt) ................... f) ..................... ........................ .................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ stinazione prima ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ E COMUNALE. delle Regole onato (PCC) a.................. daria........... ESTINAZIONI D .................... oni d’uso ...... uso ............. RCIALE .......... zioni ............ .................... ei carburant torio L TERRITORI .................... ANO DELLE RE erritorio......... ntenuti del P Governo de ianificazione .................... .................... DILIZIA .......... metri edilizi ... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... aria, secondaria ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... e .................. .................... .................... .................... D’USO............ .................... .................... .................... .................... .................... .................... i................... IO .................... EGOLE........... .................... Piano delle R el Territorio... territoriale e .................... .................... .................... .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... a, terziaria......... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ................... ................... egole.......... ................... e settoriale e ................... .................... ................... ................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ............ 7  ............ 7  .............7  .............7  .............7  con i .............8  ............ 9  ............ 9  .............9  ................9  ................9  ................9  ..............12  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ..............14  ...........15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............15  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............16  ..............17  ..............17  ..............17  ..............17  .......... 18  ...........18  ...........19  ...........20  ...........20  .......... 21  ...........21  ...........21  ...........23  .......... 24  ...........24  ...........24  ...........24  3
  • 4. 4 PIANO D CAPO V Art. 17 Art. 18 Art. 19 Art. 20 Art. 21 CAPO V Art. 22 Art. 23 Art. 24 Art. 25 TITOLO CAPO I - Art. 26 CAPO II Art. 27 27 27 27 27 27 Art. 28 Art. 29 patrim 29 29 29 29 29 29 29 29 29 Art. 30 densit Art. 31 densit Art. 32 Art. 33 preva Art. 34 Art. 35 CAPO III Art. 36 CAPO IV Art. 37 Art. 38 Art. 39 Art. 40 multifu TITOLO CAPO I – Art. 41 Art. 42 Art. 43 Art. 44 Comune Mezzago DELLE REGO - DISCIPLINA 7. Perequazi 8. Perequazi 9. Perequazi 0. Compensa 1. Incentivaz I - ATTIVITÀ ED 2. Recupero 3. Interventi 4. Parcheggi 5. Chioschi e III – NORME - DISPOSIZION 6. Articolazio - SISTEMA DE 7. Unità territ 7.1. Conservazio 7.2. Valorizzazio 7.3. Recupero ed 7.4. Riconfiguraz 7.5. Demolizione 8. Unità territ 9. Indirizzi pe monio edilizio 9.1. Corti ........... 9.2. Parchi e gia 9.3. Percorsi cicl 9.4. Fronti e pros 9.5. Coperture... 9.6. Impianti e ca 9.7. Solai lignei . 9.8. Decorazioni 9.9. Strutture e in 0. Unità territ tà................. 1. Unità territ tà................. 2. Unità territ 3. Unità territ lentemente r 4. Unità territ 5. Unità territ – IL SISTEMA 6. Unità territ V - SISTEMA RU 7. Unità territ 8. Edifici esis 9. Unità territ 0. Unità territ unzionali...... IV – IL SIST – COSTRUZIO 1. Disciplina 2. Definizion 3. Fasce di r 4. Pertinenze di o PGT Piano OLE NOR DELLA PEREQ ione urbanist ione urbana ione sociale azione urban zione............ DILIZIE SPECIF ai fini abitati di adeguame i privati........ e manufatti p E DI GOVER NI GENERALI .. one del territo EL TESSUTO U toriale CS- c one edilizia coe one edilizia com dilizio funzional zione architetton e di manufatti in toriale R1 – er la promoz o di matrice s ......................... ardini................. lo pedonali....... spetti................ ......................... analizzazioni.... ......................... ed elementi di nfrastrutture pe toriale R2 – t .................... toriale R3 – t .................... toriale R4 – a toriale P1 – a residenziale toriale P2 – a toriale P3 – a A DELLE AREE toriale N1 - A URALE-PAESIS toriale A1 – a stenti in aree toriale V1 – a toriale E1 – a .................... TEMA DELL NE E TUTELA di carattere e e classifica rispetto strad e delle strade T o di Governo ME DI GOVE QUAZIONE, CO tica .............. e territoriale .................... na................. .................... FICHE............ ivi dei sottote ento qualitati .................... per l’esercizio RNO DELLE .................... orio .............. RBANO CONS centri storici e rente................ patibile ............ e...................... nica ................. congrui e super nuclei e com ione della qu storica .......... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ arredo............. r impianti tecno tessuto urba .................... tessuto urba .................... ambiti di riqu ambiti produ .................... ambiti a prev ambiti a prev NON SOGGET Aree non sog STICO-AMBIEN aree della pr e della produ aree verdi ur aree di intere .................... LE INFRAST DELLE STRAD generale ..... azione delle ali................ e.................. del Territori ERNO DEL TE OMPENSAZION .................... ................... .................... .................... .................... .................... etti esistenti. ivo tipologico .................... o del comme E UNITÀ TER .................... .................... OLIDATO....... e nuclei di an ........................ ........................ ........................ ........................ rfetazioni ......... mplessi di ma ualità archite .................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ologici di interess ano consolida .................... ano consolida .................... ualificazione ttivi integrati .................... valente spec valente spec TTE A TRASFO ggette a trasf NTALE........... roduzione ag zione agrico rbane........... esse ecologi .................... RUTTURE P DE ................. .................... strade......... .................... .................... o ERRITORIO E E INCENTIVA .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... o .................. .................... ercio ............. RRITORIALI. .................... .................... .................... ntica formazi ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... atrice storica. ttonica e per .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... se collettivo...... ato prevalent .................... ato prevalent .................... urbana........ nel tessuto .................... ializzazione ializzazione RMAZIONE UR formazione u .................... gricola .......... ola non più ad .................... co: aree bos .................... PER LA MOB .................... .................... .................... .................... .................... AZIONE ......... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... one............. ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... .................... r la valorizza .................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... ......................... temente resi .................... temente resi .................... .................... urbano cons .................... produttiva ... terziaria ...... RBANISTICA ... urbanistica .. .................... .................... dibiti ad usi a .................... scate e sistem .................... BILITÀ........ .................... .................... .................... .................... .................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... .................... ................... ................... ................... ................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ................... azione del ................... ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ denziale a b ................... denziale a m ................... ................... solidato ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... agricoli ........ ................... mi verdi ................... .................... ................... ................... ................... ................... ................... ..... 26  ..... 26  ..... 26  ..... 27  ..... 27  ..... 27  ..... 28  ..... 28  ..... 28  ..... 29  ..... 29  ..... 31  ..... 31  ..... 31  ..... 32  ..... 32  ....... 33  ....... 33  ....... 33  ....... 34  ....... 34  ..... 34  ..... 35  ....... 36  ....... 36  ....... 37  ....... 37  ....... 38  ....... 38  ....... 39  ....... 39  ....... 39  assa ..... 39  media ..... 40  ..... 42  ..... 42  ..... 44  ..... 46  ..... 48  ..... 48  ..... 49  ..... 49  ..... 50  ..... 51  ..... 52  ..... 53  ..... 53  ..... 53  ..... 53  ..... 53  ..... 55 
  • 5. PIANO Art Art TITO CAP Art Art ele Art Art CAP Art Art Art Int am Art Art Art Art Art CAP Art Art Art Art Art Art TITO Art Art Art Art de Art Art Art Comu Mezza O DELLE REG t. 45. Area d t. 46. Compe OLO V - NOR O I - TUTELA D t. 47. Princip t. 48. Discipl ettromagnetic t. 49. Area d t. 50. Fascia O II –TUTELA t. 51.Tutela d t. 52. Princip t. 53. Aspetti teresse Sovr mpliamento d t. 54. Funzio t. 55. Esame t. 56. Aree b t. 57. Percor t. 58. Alberi d O III – CRITER t. 59. Princip t. 60. Uso so t. 61. Criteri t t. 62. Piantum t. 63. Scherm t. 64. Compa OLO VI - NOR t. 65. Piani a t. 66. Titoli a t. 67. Misure t. 68. Discipl l piano dei s t. 69. Edifici t. 70. Accerta t. 71. Derogh une di ago P Pi GOLE N i salvaguard etenza per le RME DI TUTE DELL’AMBIENT pi di tutela de ina inerente ci................. i rispetto cim di rispetto d DEI BENI CULT del patrimoni pi di gestione i ed element acomunale ( del PLIS ....... ni amministr e paesistico . oscate, filari si di interess di interesse m RI ED AZIONI D pi ed ambito d ostenibile del tecnici per il mazioni dei p mi di insonor atibilità degli RME TRANS attuativi vigen bilitativi all’es di salvagua ina transitori ervizi........... in contrasto amento delle he................ PGT ano di Gover ORME DI GO ia stradale... e autorizzazio ELA DELL’A TE E DEL TERR ell’ambiente.. la protezione .................... miteriale ........ agli osserva TURALI E DEL io culturale .. e salvaguar i di qualità de (PLIS) denom .................... rative in mate .................... , siepi e arbu se paesaggis monumental I SVILUPPO SO di applicazio la risorsa idr recupero de parcheggi es izzazione..... insediament SITORIE E F nti................. sercizio dell’ rdia.............. a nelle more .................... con il PGT... e superfici .... .................... rno del Territ OVERNO DEL .................... oni e le conc AMBIENTE, D RITORIO ........ .................... e dalle espos .................... .................... tori astronom PAESAGGIO.. .................... rdia del paes el territorio d minato “Parc .................... eria di tutela .................... usteti ........... stico............. e ................. OSTENIBILE... ne ............... rica e discipli elle aree deg sterni ........... .................... ti produttivi .. INALI.......... .................... attività ediliz .................... e dell’attuazio .................... .................... .................... .................... torio L TERRITORI .................... cessioni ........ DEL PAESA .................... .................... sizioni a cam .................... .................... mici, astrofisi .................... .................... saggio .......... elle aree inc co del Rio Va .................... dei beni pae .................... .................... .................... .................... .................... .................... ina generale radate.......... .................... .................... .................... .................... .................... zia in corso d .................... one delle pre .................... .................... .................... .................... IO .................... .................... AGGIO E DE .................... .................... mpi elettrici, m .................... .................... ci ................ .................... .................... .................... cluse nel Par allone” e nelle .................... esaggistici.... .................... .................... .................... .................... .................... .................... degli scaric .................... .................... .................... .................... .................... .................... di validità...... .................... evisioni del d .................... .................... .................... .................... ................... ................... EL TERRITO ................... ................... magnetici ed ................... ................... ................... ................... ................... ................... rco Locale di e aree di pro ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... ................... hi ................ ................... ................... ................... ................... .................... ................... ................... ................... ocumento di ................... ................... ................... ................... ...........55  ...........56  RIO... 57  .......... 57  ...........57  ...........58  ...........58  ...........58  .......... 59  ...........59  ...........59  oposta di ...........60  ...........61  ...........61  ...........62  ...........62  ...........63  .......... 64  ...........64  ...........64  ...........65  ...........66  ...........66  ...........66  .......... 67  ...........67  ...........67  ...........67  i piano e ...........67  ...........68  ...........68  ...........69  5
  • 6. 6 PIANO D Comune Mezzago DELLE REGO di o PGT Piano OLE NOR T o di Governo ME DI GOVE del Territori ERNO DEL TE o ERRITORIO
  • 7. PIANO TITO CAPO Art. 1. Il legge dell’in pianif 2. Il strate svilup 3. Il a) b) c) 4. So nego Art. 2 1. Il del te ambie 2. Le giurid 3. Il assog regol defin 4. Il partic 5. Le del P valore Art. 1. Il serviz 2. Ne comp 3. Ai territo defin contie criter fattor territo a sco 4. Ai del su presc idrau Comu Mezza O DELLE REG OLO I - D O I – CONTE 1. Pianifica piano di gov e regionale ntegrità pae ficazione terr PGT integra egie locali fin ppo urbano i PGT è artico ) documento ) piano dei se piano delle ono altresì st ziata con va 2. Ambito d PR, ai sens essuto urban entale ed ec e indicazioni dico dei suoli PR, in ragio ggettare a s e prestazion isce i parame PR indica g colare riferim e presenti no PR e integra e normativo. 3. Norma d PR è redatt zi definita da el PR e se prensione e a i fini della p orio sono a izione della ene la Carta i e gli indiriz ri di pericolo orio, attribuis opi edificatori i fini dell’attiv uolo in fregio crizioni in ma lico minore. une di ago P Pi GOLE N DISPOSIZ ENUTI ED AM azione com verno del ter 11 marzo 2 esaggistica e ritoriale regio a nelle politic nalizzate alla ntegrato. olato nei segu di piano (di ervizi (di seg regole (di se trumenti dell lenza territor di applicaz i dell’articolo no consolida ologiche e le contenute n . ne del quadr specifica dis nali, i requis etri da rispet gli immobili a mento al patri orme di gove ano le dispo di correlazi o in coerenz al PS. egnatamente attuazione de prevenzione assoggettate componente a di fattibilità zzi di cui alla sità geologic scono l’artico i e alle destin vità di contro o ai corpi idr ateria di pol PGT ano di Gover ORME DI GO ZIONI PR MBITO DI APP munale per ritorio (di seg 2005, n. 12 ed ambienta onale e provi che territoria a tutela dell’a uenti atti: seguito deno uito denomin eguito denom a pianificazio riale (di segu zione, natu o 10 della le ato, le aree e aree non so el PR hanno ro conoscitiv ciplina, decl siti e i riferi ttare negli int assoggettati monio cultur erno del terr osizioni conte one tra gli za con gli ob e nelle pres egli altri atti d dei rischi alle norme e geologica, delle azioni a vigente leg ca, geotecnic olazione della nazioni d’uso ollo degli inte rici, le trasfor lizia idraulica rno del Territ OVERNO DEL RELIMINA PLICAZIONE il governo guito denom , pianifica le ale dell’inter inciale. ali i principi d ambiente, all ominato DP) nato PS); minato PR). one comuna uito denomina ra giuridica gge regiona destinate all oggette a tra o carattere vi vo del territor lina gli obiet menti per la terventi urba a tutela in rale e al paes itorio (di seg enute negli atti del Pia biettivi defini senti NGT, del PGT. geologici, id e e alle pr idrogeologic i di piano e islazione in ca e sismica a classe di fa o del territorio erventi di ge rmazioni del a dettate da torio L TERRITORI ARI E DEL PIANO del territo minato PGT) a e scelte di ro territorio della sosteni a gestione e ; ale i piani attu ati PA). a e conten le 11 marzo l’agricoltura, asformazione incolante e p rio comunale ttivi ambient a progettazio anistici e edili base alla no saggio. guito denomi elaborati gra ano di Gov iti dal DP ed sono conte drogeologici rescrizioni d ca e sismica le norme ge materia, forn a e vulnerab attibilità in fu o, e ne riport estione e tras territorio son allo Studio p IO DELLE REG rio ai sensi e pe assetto, di comunale, ibilità, declin e pianificazio uativi e gli at uti del Pian o 2005, n. 12 le aree di v e urbanistica producono ef e, individua g tali e di qua one urbanis zi. ormativa sta inate NGT) s afici, assum verno del Te d in accordo enute definiz e sismici, l ettate dallo del PGT. In eologiche di niscono le in bilità idraulica unzione delle tano la relativ sformazione no assoggett er la determ GOLE er gli effetti d sviluppo e in coerenza nandoli in ap one dei paes tti di program no delle Re 2, disciplina valore paesa . ffetti diretti s gli ambiti e le alità urbana, tica e archi atale e regio sono parte c mendone il m erritorio con la disc zioni necess le trasforma studio rela n particolare piano che, s ndicazioni in a e idrogeolo e limitazioni a va normativa del demanio tate alle norm minazione de di cui alla di tutela a con la ppropriate aggi, allo mmazione egole gli ambiti aggistico- ul regime e aree da detta le tettonica, onale con costitutiva medesimo iplina dei sarie alla azioni del ativo alla lo Studio secondo i ordine ai ogica del all’utilizzo a d’uso. o idrico e me e alle el reticolo 7
  • 8. 8 PIANO D 5. Sulla della val trasform agli inte relative compens success Art. 4. settoria 1. Nel r territorio contemp e provinc 2. Nel ri attuativi Regolam Regolam ambienta 3. La de disposiz Comune Mezzago DELLE REGO base della c lutazione am abilità del te erventi previs agli ambiti sazione delle ive fasi della Norma di ale e con i rispetto del v sono asso plate negli str ciale, second ispetto delle e gli interv mento Edilizi menti comun ale e comun eclinazione d ioni di cui all di o PGT Piano OLE NOR conoscenza mbientale stra rritorio neces sti dal PGT di trasform e pressioni s a pianificazio i raccordo regolamen vigente ordin oggettate a rumenti di pi do la rispettiv funzioni e de enti diretti p o, alle dispo nali aventi que rilevanti degli interve a vigente leg T o di Governo ME DI GOVE dello stato d ategica (di se ssarie per ev . Le valutaz mazione, de sulle compon ne del territo con gli a nti comuna namento Co lle prevision ianificazione va competen ei compiti am previsti dal P osizioni sanit incidenza ai fini degli i nti edilizi è d gislazione sta del Territori ERNO DEL TE dell’ambiente eguito denom vitare, ridurre zioni di sost ettano dirett nenti ambien orio e della pr altri strum li omunitario, S ni, che abb generale e nza. mministrativi PGT sono a tarie vigenti, sulle mater interventi di t definita nel atale e regio o ERRITORIO e illustrata ne minata VAS) e o compens tenibilità con tive e misu ntali, da appr rogettazione enti di pia Statale e Re biano efficac settoriale di attribuiti dall assoggettati , nonché all rie urbanist trasformazio Regolamento nale. el rapporto a ) definiscono sare effetti am ntenute nell’ ure per la rofondire ade edilizia. anificazion egionale, le t cia prevalen interesse na la legge agli alle disposi e disposizio tico-edilizia ne del territo o Edilizio co mbientale, g o le condizio mbientali con elaborato di mitigazione eguatamente ne territoria trasformazio nte e vinco azionale, reg Enti Locali, izioni previst ni dei Piani e paesagg orio. onformement gli esiti ni alla nnessi i VAS e la e nelle ale e oni del olante, ionale i piani te dal e dei istico- te alle
  • 9. PIANO TITO CAPO Art. 1. Al suolo espre 2. G espre tecnic interv 5.1. S Supe comp urban della 5.2. S Supe ovver Costi assog 5.3. S È la tutti i delim Comu Mezza O DELLE REG OLO II - O I – DEFINIZ 5. Indici e p l fine di indiv o e degli int essi con le re li indici e i pa essi nelle sin ca degli atti venti di trasfo Superficie te erficie totale prensiva dell nizzazione p capacità edi Superficie fo erficie di una ro è la parte tuisce la sup ggettati ad in Superficie lo somma delle i piani interr mitazioni perim 5.3.1. andr Sono esclu 5.3.2. balla Sono esclu limite della aperto) ma Nel caso d sopra desc 5.3.3. cave Sono esclu 5.3.4. porti Sono esclu limite della aperto) ma Nel caso d sopra desc Non conco uso pubblic une di ago P Pi GOLE N DISPOSI ZIONI TECN parametri u viduare e co terventi edili elative definiz arametri rilev ngole unità di assenso ormazione ur erritoriale (S di una porz e superfici fo rimaria e sec ificatoria deg ondiaria (Sf) a porzione d e residua de perficie di rife nterventi edil orda di pavi e superfici d rati, seminte metrali ester roni e vestibo usi dal compu atoi usi dal comp delimitazion aggiore di me di profondità critta. edi usi dal compu ci e loggiati usi dal comp delimitazion aggiore di me di profondità critte. orrono in ogn co. PGT ano di Gover ORME DI GO IZIONI G ICHE PER L’ urbanistici ontrollare i re izi, sono as zioni tecnich vanti ai fini d territoriali e o, comunque rbanistica ed St) zione di territ ondiarie des condaria. Co gli ambiti ass ) di territorio o ella St detra erimento per izi diretti. mento (Slp) ei singoli pia errati e fuor ne e con l’os oli uto della Slp uto della S.l ne perimetral etri 3. à maggiori è uto della Slp puto della Sl ne perimetral etri 3. à maggiori è ni caso alla d rno del Territ OVERNO DEL ENERAL ’URBANISTIC , oggetti e equisiti urban sunti dalle e e modalità egli interven costituiscon e denominat d edilizia. torio oggetto stinate all’edi ostituisce la s oggettati a P oggetto di in atte le aree r la determin ) ani degli edi i terra, misu sservanza de . .p. con ecce le esterna de computata . p con eccez le esterna de computata determinazio torio L TERRITORI LI CA E L’EDILI parametri nistici ed edi presenti NG à di computo. ti di trasform no il riferime ti, necessari o di interven ficazione e d superficie di PA. tervento dire per le urban nazione della fici. Devono urate con rif elle seguenti ezione di que ell’edificio cu solo la part zione di que ell’edificio cu solo la part ne della Slp IO ZIA edilizi lizi delle tras GT i seguent . mazione ediliz ento per la v i ai fini della nto di trasfor delle aree de riferimento p etto e di pe nizzazioni pr a capacità ed essere com ferimento al precisazioni elli aventi pro i sono addos te eccedente lli aventi pro i sono addos te eccedente , i portici ass sformazioni ti indici e p zia del territo verifica di co a realizzazio rmazione urb estinate alle per la determ rtinenza deg rimarie e sec dificatoria de mputate le su limite este i. ofondità (mis ssati, al limit e la misure ofondità (mis ssati, al limit e le misure soggettati a d’uso del parametri, orio, sono onformità one degli banistica, opere di minazione gli edifici; condarie. egli ambiti uperfici di rno delle surata dal e del lato massima surata dal e del lato massime servitù di 9
  • 10. 10 PIANO D 5. So e 5. La ne te So riv 5. So qu 15 m Ne so 5. 5. 5. 5. Comune Mezzago DELLE REGO 3.5. scale ono escluse i relativi vani 3.6. serbatoi a superficie ella Slp in m rreno. ono in ogni c versamento a 3.7. soppalc ono esclusi ualunque sia 5% della Slp q. el caso di in opra descritte 3.8. spazi ac 3.8.1. gli s immo sodd a. non b. gli s orizz c. la qu sia in d. la dif pavim e. tali s dell’u 3.8.2. gli s immo sodd a. conc corri com b. gli s orizz c. la qu sia in d. la dif pavim 3.8.3. gli s immo quan a. siano gass b. gli s orizz c. la qu sia in d. la dif pavim di o PGT Piano OLE NOR dal computo i corsa e i pia i industriali e dei serbatoi misura pari caso escluse accidentale d chi dal comput a la loro des p dell’unità im ncidenze ma e. ccessori spazi access obiliari a de disfano le seg siano destin spazi semin zontale delle uota misurat nferiore a m. fferenza di q mento finito s spazi non p unità immobi spazi access obiliari a d disfano le seg corrano fino a spondente e putata solam spazi semin zontale delle uota misurat nferiore a m. fferenza di q mento finito s spazi access obiliari a de ndo soddisfa o spazi nece sosi al serviz spazi semin zontale delle uota misurat nferiore a m. fferenza di q mento finito s T o di Governo ME DI GOVE o della Slp. N anerottoli di s e silos industriali e alla loro pro e dal comput dei prodotti s to della Slp stinazione d mmobiliare c aggiori è co sori interrati estinazione guenti condiz ati a spazi re terrati siano delimitazion ta dal piano 1,00; quota tra la s sia inferiore possono ave iliare di cui c sori interrati destinazione guenti condiz alla percentu e comunque mente la quan nterrati siano delimitazion ta dal piano 1,00; quota tra la s sia inferiore sori interrati estinazione p no le seguen essari al tra io dell’unità p terrati siano delimitazion ta dal piano 1,00; quota tra la s sia inferiore del Territori ERNO DEL TE Non sono alt sbarco e di d e dei silos pe oiezione ver to le vasche stoccati. i soppalchi ’uso, fino al ui accedono mputata solo e seminter residenziale zioni: esidenziali pr o compresi ni perimetrali di campagn oletta di cop a m. 2,50; re superficie costituiscono e seminter terziaria n zioni: uale massima sino a mq. 5 ntità ecceden o compresi ni perimetrali di campagn oletta di cop a m. 2,50. e seminter primaria e s nti condizion attamento ed produttiva; o compresi ni perimetrali di campagn oletta di cop a m. 2,50. o ERRITORIO tresì computa distribuzione er lo stoccag rticale parall di contenim realizzati a la concorren o e comunqu o la parte e rrati di pertin non sono rimari; entro la pr esterne dell na all’estrado pertura misur e netta di p pertinenza. rrati di pertin non sono c a del 50% de 50. Nei casi o nte le misure entro le p esterne dell na all’estrado pertura misur rrati di pertin secondaria n i: d allo smaltim entro la pr esterne dell na all’estrado pertura misur ati gli impian . ggio dei pro ela sul pian mento realizza all’interno di nza percentu ue fino al lim eccedente le nenza delle computati n roiezione ve ’edificio sopr osso della so rata all’intrad pavimento m nenza delle computati n ella Slp della oltre la conco e massime so proiezioni ve ’edificio sovr osso della so rata all’intrad nenza delle non sono co mento dei ri roiezione ve ’edificio sopr osso della so rata all’intrad nti di sollevam odotti è comp no orizzonta ate per impe unità immo uale massim ite massimo e misure ma soprastanti nella Slp qu erticale sul rastante; oletta di cop dosso e la qu maggiore dell soprastanti nella Slp qu a unità immo orrenza sudd opra descritt erticali sul rastante; oletta di cop dosso e la qu soprastanti omputati nell ifiuti liquidi, erticale sul rastante; oletta di cop dosso e la qu mento putata le del edire il obiliari, ma del o di 20 ssime unità uando piano ertura uota di la Slp unità uando biliare detta è te; piano ertura uota di unità la Slp solidi, piano ertura uota di
  • 11. PIANO Comu Mezza O DELLE REG 5.3.8.4. g a se a. n b. s d c. l’a p v d. la d e. la d 5.3.8.5. g a se a. c c c b. s d c. l’a p v d. la d e. la d 5.3.8.6. g a so a. s g b. s d c. l’a p v d. la d e. la d 5.3.9. spaz Gli spazi in della legge sono comp Analogame dell’articolo 5.3.10. spo Sono esclu perpendico costituiscon une di ago P Pi GOLE N li spazi acce destinazion eguenti cond on siano des iano compre ell’edificio so altezza med ertinenziale ani interni; a linea di gro alla quota di a linea di co alla quota di li spazi acce destinazion eguenti con oncorrano fin orrispondent omputata so iano compre ell’edificio so altezza med ertinenziale ani interni; a linea di gro alla quota di a linea di co alla quota di li spazi acce destinazion oddisfano le iano spazi n assosi al ser iano compre ell’edificio so altezza med ertinenziale ani interni; a linea di gro alla quota di a linea di co alla quota di zi per parche nterrati e sem e 17 agosto putati nella S ente non son o 9 della legg orti aggettant usi dal comp olare che no il perno d PGT ano di Gover ORME DI GO essori siti nel ne residenzia dizioni: stinati a spaz esi entro la p ottostante; dia ponderale senza tene onda abbia u pavimento f lmo abbia u pavimento f essori siti nel ne terziaria dizioni: no alla perce te e comun olamente la q esi entro la p ottostante; dia ponderale senza tene onda abbia u pavimento f lmo abbia u pavimento f essori siti nel ne primaria seguenti co necessari al rvizio dell’un esi entro la p ottostante; dia ponderale senza tene onda abbia u pavimento f lmo abbia u pavimento f eggi minterrati des 1942, n. 115 lp. no computati ge 24 marzo ti aperti puto della Slp unisce ogn ell’aggetto, a rno del Territ OVERNO DEL l sottotetto d ale non son zi residenzia proiezione ve e sia inferior ere in consid un’imposta m finito; n’altezza ma finito. l sottotetto d non sono entuale mass que sino a quantità ecce proiezione ve e sia inferior ere in consid un’imposta m finito; n’altezza ma finito. l sottotetto d e seconda ndizioni: trattamento ità produttiva proiezione ve e sia inferior ere in consid un’imposta m finito; n’altezza ma finito. stinati a parc 50, compresi nella Slp gli 1989, n. 122 p con eccezi i punto de al limite dello torio L TERRITORI i pertinenza o computati li primari; erticale delle re a m. 2,50 derazione ev massima infer assima inferi i pertinenza computati n sima del 50% mq. 100. N edente la mis erticale delle re a m. 2,50 derazione ev massima infer assima inferi i pertinenza aria non son o ed allo sm a; erticale delle re a m. 2,50 derazione ev massima infer assima inferi heggi realizz i relativi spa spazi destin 2. one di quelli elle delimita o sporto stess IO delle sottost nella Slp q e delimitazion 0, calcolata ventuali tram riore o ugual iore o uguale delle sottost nella Slp qu % della Slp d Nei casi olt sura massim e delimitazion 0, calcolata ventuali tram riore o ugual iore o uguale delle sottost no computa maltimento de e delimitazion 0, calcolata ventuali tram riore o ugual iore o uguale zati ai sensi d azi di manov nati a parche i aventi profo azioni perim so) maggiore tanti unità im quando sodd ni perimetral sul singolo s mezzature d le a m. 1,00 e a m. 3,50 tanti unità im uando sodd ella unità im re la conco a sopra desc ni perimetral sul singolo s mezzature d le a m. 1,00 e a m. 3,50 tanti unità im ati nella Slp ei rifiuti liqui ni perimetral sul singolo s mezzature d le a m. 1,00 e a m. 3,50 dell’articolo 4 vra e di acce eggi realizzat ondità (misu metrali este e di m. 3,00. mmobiliari disfano le li esterne sottotetto delimitanti misurata misurata mmobiliari isfano le mobiliare orrenza è critta; li esterne sottotetto delimitanti misurata misurata mmobiliari p quando di, solidi, li esterne sottotetto delimitanti misurata misurata 41 sexies esso, non ti ai sensi rata sulla erne che 11
  • 12. 12 PIANO D Ne so 5. te Ai pe al co ce fin co te di ta so pr ne pr 5. So pe Ne so 5. So de co Ne so 5.4. Sup È la sup edificate perimetr 5. So 5. So lim ap Ne so 5. So 5. So le co Comune Mezzago DELLE REGO el caso di p opra descritta 3.11. tampo rmo acustica i sensi e pe erimetrali e i le norme su omportino sp entimetri 30, no ad un ma ontribuisce a rmica. Non è murature e mponamento oggette al ris revisti dalle d ei computi in revisti dalle d 3.12. tettoie ono escluse ercentuale m el caso di p opra descritta 3.13. volumi ono esclusi ell’intera Slp opertura dell’ el caso di p opra descritta perficie cope perficie risult e seminterrat rali esterne e 4.1. androni ono esclusi d 4.2. ballatoi ono esclusi mite della de perto) maggi el caso di p opra descritta 4.3. cavedi ono esclusi d 4.4. element ono esclusi d pareti ventil on l’osservan di o PGT Piano OLE NOR profondità ma a. onamenti per a o di inerzia r gli effetti d muri perime ul risparmio pessori comp non sono co ssimo di ulte al miglioram è considerato sterne per la o, che costit spetto dei li disposizioni presenza di disposizioni r dal computo massima del 1 ercentuali m a. i tecnici e tec dal computo edificata, pu ’ultimo piano ercentuali m a. erta (Sc) tante dalla p te e fuori te e computata c e vestiboli dal computo dal computo limitazione p ore di m. 3,0 profondità ma a. dal computo ti di facciata dal computo late e tutti gl nza delle disp T o di Governo ME DI GOVE aggiori è co rimetrali per a termica di cui alla le etrali portant energetico plessivi sia pe onsiderati ne eriori centime mento dei liv o nei compu a realizzazio tuiscono invo miti di fabbi regionali in riduzioni ce regionali in m o della Slp le 10% della Sl maggiori è co cnologici o della Slp urché siano o computato maggiori è co proiezione v erra, misurata con l’osserva della Sc. o della Sc co perimetrale e 00. aggiori è co della Sc. della Sc gli e i accorgimen posizioni di c del Territori ERNO DEL TE omputata sol r il perseguim egge regiona ti delle nuov e, indistintam er gli elemen i computi, pe etri 25 per gl velli di coibe uti, l’aumento one di paret olucro estern isogno di en materia di ri rtificate supe materia. e tettoie di pe p complessiv omputata so fino alla con interrati, se nella Slp. omputata so verticale para a con riferim anza delle se on eccezion esterna dell’e omputata sol elementi di fa nti tecnici fin cui alla legge o ERRITORIO o la parte e mento di ma ale 20 aprile e costruzion mente, di tu nti strutturali er la sola par i elementi ve entazione te o di Slp prodo i ventilate. I no di nuove c nergia prima sparmio ene eriori al 10 pe ertinenza deg va edificabile lo la parte e ncorrenza p minterrati o lo la parte e allela sul pia mento al lim eguenti preci e di quelli a edificio cui so o la parte e acciata degli alizzati al ris e regionale 2 eccedente la aggiori livelli 1995, n. 26 ni di qualsias utti gli edifici che sovrastr rte eccedent erticali, se il ermica, acus otto dagli au muri perime costruzioni e aria o di tras ergetico, non er cento risp gli edifici fino e. eccedente la ercentuale m posti al di s eccedente la ano orizzont ite esterno d isazioni: aventi profon ono addossa eccedente la i edifici, qual sparmio ener 0 aprile 1995 a misura ma i di coibenta 6, i tampona si genere sog i residenzial rutturali supe te i centimetr maggior spe stica o di i umenti di spe etrali portant e di ristruttur smittanza te n sono cons etto ai valori o alla concor a misura ma massima de sopra del sol a misura ma tale delle po delle delimit ndità (misura ti, al limite d a misure ma i i cappotti te rgetico, nei l 5 n. 26. assima azione amenti ggette i, che eriori a ri 30 e essore nerzia essore ti e di razioni rmica, iderati limite rrenza assima l 10% laio di assima orzioni tazioni ata dal el lato assima ermici, imiti e
  • 13. PIANO Comu Mezza O DELLE REG 5.4.5. porti Sono esclu limite della aperto) ma Nel caso d sopra desc Non conco uso pubblic 5.4.6. scale Sono esclu i relativi va 5.4.7. serba La superfic nella Sc in terreno. Sono esclu riversamen 5.4.8. spaz Gli spazi se non sono c sensi dei c 2°comma- novembre 5.4.9. spor Sono esclu perpendico costituiscon Nel caso d sopra desc 5.4.10. tam termo acus Ai sensi e perimetrali alle norme comportino centimetri 3 fino ad un contribuisc termica. No di murature tamponame soggette a previsti dal nei comput previsti dal 5.4.11. tetto Le tettoie concorrenz Nei casi ol massima s une di ago P Pi GOLE N ci e loggiati usi dal comp delimitazion aggiore di m. di profondità critte. orrono in ogn co. e use dal comp ni corsa e i p atoi industria cie dei serba n misura pa use dal com nto accidenta zi coperti des eminterrati d computati ne combinati dis e 9 della leg 1999 n. 22. rti aggettanti usi dal comp olare che no il perno d di profondità critta. mponamenti stica o di iner per gli effet e i muri per e sul risparm o spessori co 30, non sono massimo di e al miglior on è conside e esterne pe ento, che co al rispetto de lle disposizio ti in presenza le disposizio oie di pertinenz za percentua ltre la misura opra descritt PGT ano di Gover ORME DI GO puto della Sc ne perimetral 3,00. à maggiori è ni caso alla d puto della Sc pianerottoli d ali e silos atoi industria ari alla loro mputo della S ale dei prodo stinati al ricov destinati al ric ella Sc qualo sposti di cui gge 24 marzo aperti puto della Sc unisce ogn ell’aggetto, a à maggiori è perimetrali p rzia termica tti di cui alla rimetrali port mio energetic omplessivi sia o considerati ulteriori cent ramento dei erato nei com er la realizza ostituiscono i ei limiti di fa oni regionali a di riduzioni oni regionali i za e al serv ale massima a massima s ta. rno del Territ OVERNO DEL c con eccez le esterna de computata determinazio c. Non sono a i sbarco e di ali e dei silos proiezione Sc le vasch otti stoccati. vero di autov covero autov ora costituisc all’art. 26 d o 1989 n. 12 c con eccezio i punto de al limite dello computata per il perseg a legge regio tanti delle nu co e, indistin a per gli elem nei computi timetri 25 pe livelli di co mputi, l’aume azione di pa involucro est abbisogno di in materia d i certificate s n materia. izio degli ed del 10% dell suddetta è c torio L TERRITORI zione di quel ell’edificio cu solo la part one della Sc altresì compu distribuzion s per lo stoc verticale pa e di conteni vetture vetture, comp cano pertinen della legge 2 22 e con l’oss one di quelli elle delimita o sporto stess solo la part guimento di onale 20 ap uove costruz ntamente, d menti struttur i, per la sola er gli element oibentazione ento di Sc pr areti ventilate terno di nuov i energia pri di risparmio superiori al 10 difici non so la Sc comple computata s IO lli aventi pro i sono addos te eccedente i portici ass utati gli impia e. ccaggio dei arallela sul p imento realiz presi i relativ nze di singol 28 febbraio servanza del aventi profo azioni perim so) maggiore te eccedente maggiori liv rile 1995, n zioni di quals i tutti gli ed rali che sovra parte ecced ti verticali, se e termica, a rodotto dagli e. I muri per ve costruzio imaria o di t energetico, 0 per cento r ono computa essiva edifica olo la parte ofondità (mis ssati, al limit e le misure soggettati a s anti di solleva prodotti è co piano orizzo zzate per im vi corselli di m le unità imm 1985 n. 47, lla legge reg ondità (misu metrali este e di m. 3,00. e la misure velli di coibe . 26, i tampo siasi genere difici residenz astrutturali su dente i centim e il maggior acustica o d aumenti di rimetrali port ni e di ristru trasmittanza non sono co rispetto ai va ate nella Sc abile. eccedente l urata dal e del lato massime servitù di amento e omputata ntale del mpedire il manovra, obiliari ai artt. 2 – ionale 19 rata sulla erne che massima entazione onamenti soggette ziali, che uperiori a metri 30 e spessore di inerzia spessore tanti e di tturazioni a termica, onsiderati alori limite fino alla la misura 13
  • 14. 14 PIANO D 5.5. Sup È la sup occupata edilizie r 5.6. Indi È la sup mq/mq. 5.7. Indi È la sup mq/mq. 5.8. Rap È il rapp 5.9. Rap È il rapp 5.10. Ra È il rapp 5.11. Ra È il rapp 5.12. Alt È la mas il piano d − m − s p − p c d d n − p d s d − p d c i c − p d d Comune Mezzago DELLE REGO perficie perm erficie del lo a dalla proie realizzate fuo ce di edifica perficie lorda ce di edifica perficie lorda pporto di co orto tra la su pporto di co orto tra la su apporto di p orto tra la su apporto di p orto tra la su tezza massi ssima distanz di copertura, massima dis misura mass prospetto es superficie de proiezione o piano di cam piano strada caso di asse differenza d dell’edificio, naturale del piano di cop piano orizzo dell’edificio, spazio ester diverse, si co piano di cop piano orizz dall’intersezi con linea d’im in cui il pian copertura il p piano di cop piano orizzo dall’intersezi degli archi di di o PGT Piano OLE NOR meabile (Sp) tto in grado ezione sul pia ori terra o inte abilità territo a di pavimen abilità fondi a di pavimen pertura terr uperficie cope pertura fond uperficie cope ermeabilità uperficie perm ermeabilità uperficie perm ma degli ed za, misurata dove: stanza: sima del segm sterno: el poligono rtogonale su mpagna: ale antistante enza di marci i quota tra superiore a terreno; ertura negli e ntale passan intesa come rno soprasta onsidera que ertura negli e ontale pass one tra l’intr mposta a qu no sottotetto piano orizzon ertura negli e ontale pass one della re i volta ed il p T o di Governo ME DI GOVE ) di assorbire ano orizzont errate. oriale (Iet) nto edificabil iaria (Ief) nto edificabi itoriale (Rct erta e la sup diaria (Rcf) erta e la sup territoriale meabile e la fondiaria (R meabile e la difici (Hmax) a lungo il pros mento vertic esterno di d ul piano vertic e il prospetto iapiede si co la strada e m. 1,00, si edifici con co nte per l’intra e la superfic nte, ed espo ello avente la edifici con co sante per radosso della uote diverse, risulti intere ntale passan edifici con co sante per l etta orizzonta prospetto. del Territori ERNO DEL TE e di lasciars tale della sa e per ogni m le per ogni t) perficie territo perficie fondia (Rpt) superficie te Rpf) superficie fo ) spetto estern ale congiung delimitazione cale; o di riferimen onsidera la qu ed il terreno considera q opertura pian adosso del s ie di separa osto agli age a quota più e opertura a fa la linea d a falda di co si considera essato da or te per l’intrad opertura a vo la linea d’i ale passante o ERRITORIO i attraversare goma degli mq di superf mq di supe oriale. Si esp aria. Si espri erritoriale. Si ondiaria. Si e no degli edifi gente i due p e in elevazio nto, misurata uota strada a o naturale d quale piano na o pseudo- solaio che de zione tra gli enti atmosfe levata; lda: d’imposta d opertura ed a la quota d’ rizzontament dosso di tale olta: mposta del e per la sup e direttamen edifici e di tu ficie territoria erficie fondia rime in perce me in percen esprime in p sprime in pe ci, tra il pian piani; one di un e a al lordo de aumentata d della superfi di campagn -piana: etermina la c spazi intern rici. Nel cas della copert il prospetto. ’imposta più ti, si conside e orizzontame ll’arco di v perficie supe nte dall’acqua utte le altre ale. Si espri ria. Si espri entuale. ntuale. percentuale. ercentuale. o di campag edificio, defin el marciapie i cm 15. In c icie di perti na la quota chiusura sup ni dell’edificio o di solai a tura, determ Nel caso di elevata. Ne era quale pia ento; volta, determ eriore dei so a, non opere me in me in gna ed nito in de. In aso di nenza media periore o e lo quote minata i falda l caso ano di minata stegni
  • 15. PIANO Sono costit Non ambie teleco Art. 1. L urban il PR 6.1. A Ambi un lat 6.2. B Strutt delim vertic 6.3. D Sono dai se 6.4. E Comp 6.5. L È la gene 6.6. L È la r dall’in 6.7. L È uno delim da te 6.8. P È il p inferio 6.9. P È il p dell’e Comu Mezza O DELLE REG Nel caso volta più considera orizzonta o esclusi dal tuiscano spa sono sogge entali e paes omunicazion 6. Definizio Le definizioni nistici di cui a si riferisce a Androni e ve enti di disim to aperto ed Ballatoio tura orizzont mitazioni perim cale e le unità Delimitazion o costituite da erramenti ch Edifici. plesso di uni Linea di colm retta orizzon rata dall’inte Linea di gro retta orizzon ntersezione d Loggiato o spazio ape mitato per alm rrazzo o edif Piano interra iano avente ori alla quota Piano semin piano avente estradosso de une di ago P Pi GOLE N di volte con elevata. Nel a quale pian mento. computo de azi altrimenti etti al rispett saggistiche, ni, torri di raff oni espresse da al precedent a tali definizio estiboli mpegno ed in uno collegat tale, aperta metrali ester à immobiliari ni perimetra alle pareti es e racchiudon tà immobilia mo ntale genera rsezione sup nda ntale posta a dei piani incl erto integrato meno un lato ficio pieno o ato quota di pav a del piano d nterrato e quota di pa ella soletta d PGT ano di Gover ORME DI GO linee d’impo caso in cui no di copertu ell’altezza ma utilizzabili. to dell’altezz i manufatti t freddamento al presente a te articolo 5; oni. ngresso, situ to direttamen almeno su u rne, ad uso d i o parte di e li esterne sterne opach no il volume ri strutturalm ata dall’inters periore tra pi al livello infer inati con l’es o al piano d o dall’edificio copertura. vimento finito i campagna. avimento fini di copertura s rno del Territ OVERNO DEL osta a quote il piano sott ura il piano assima i volu za massima, tecnici quali e ciminiere, articolo hann in caso di te ati al piano t nte al corpo s un lato, sorr di disimpegno sse. he di qualsias dell’edificio. mente organiz sezione dei ani verticali e riore dei pian stradosso de di un edificio stesso e pe o e quota del . ito inferiore a superiore alla torio L TERRITORI diverse si c totetto risulti orizzontale umi tecnici a , compatibilm tralicci di el pennoni e c no carattere e ermini precis terra degli im scale ed agli retta da men o e comunica si materiale, zzate. piani inclina e falda. ni inclinati co l piano orizzo , posto ad u er i restanti d lla soletta di alla quota d a quota del p IO considera la q interessato passante pe a servizio de mente al ris ettrodotti, se campanili. esplicativo de sati in altri Re mmobili, ave i impianti di r nsole o a sb azione tra il dalle pareti ati opposti c ostituiti dalle ontale di cop un livello sup da pilastri, pu copertura m el piano di c piano di cam quota d’impo da orizzonta er l’intradoss egli edifici pu spetto delle erbatoi idrici, egli indici e p egolamenti c nti o due lat risalita. balzo sporge corpo di dist esterne tras costituiti dalle falde. È det pertura. periore al pia uò essere so isurata all’es campagna e pagna. osta della amenti, si so di tale urché non esigenze , torri per parametri comunali, ti aperti o ente dalle tribuzione sparenti e e falde o terminata ano terra; ormontato stradosso la quota 15
  • 16. 16 PIANO D 6.10. Pia È il volu inclinato 6.11. Po È uno sp sostenut 6.12. So È un ripi tutta alte 6.13. Sp Sono loc saltuario sgomber 6.14. Sp Sono loc da letto spogliato 6.15. Sp Sono sp produzio spogliato 6.16. Sp Strutture pensiline 6.17. Su Superfic abitativo come de Le super cantinole immonde carrozzin sbarco e all’allogg (compre esclusio liberi sal nella Sn 6.18. Su È la sup pilastri, compren dal Decr Comune Mezzago DELLE REGO ano sottotet me compres di falda che ortico pazio aperto to da pilastri; oppalco iano interme ezza. pazi residenz cali integrativ o e destinati ro, stenditoi, pazi residenz cali di abitazi , sala, sogg oi, guardarob pazi accesso pazi destinat one e trasfor oi e guardaro porti aggetta e orizzontali e, gronde e c uperficie non ci destinate a o, misurate a efinite dal De rfici non resid e, soffitte, lo ezzai ed altr ne ecc..., log e vano asc gio quando nsive degli ne dei parch lvo il caso in r. uperficie util erficie di pav delle soglie nsiva di even reto Ministeri di o PGT Piano OLE NOR tto so tra l’ultimo sorregge il m posto al pian ; può essere dio all’intern ziali access vi ai locali d i a sala da spazi per la ziali primari ione caratter giorno, pran ba, corridoi d ori delle unit ti ad accog mazione di b oba, depositi anti aperti o inclinate cornicioni. n residenzia a servizi ed a al netto di m ecreto Ministe denziali rigua ocali motore ri locali a str gge, balconi e censore misu delimitati da spazi di ma heggi scoper n cui siano a le abitabile ( vimento degl e di passag ntuali scale i iale 10 magg T o di Governo ME DI GOVE o solaio delim manto di cop no terra di un sormontato o di spazi pr sori di abitazione, gioco, sala raccolta dei i e di servizi rizzati da una zo, cucina, di distribuzion tà locali a d liere servizi beni e di ser e locali di sp sporgenti d ale (Snr) accessori di murature, pila eriale 10 mag ardano: e ascensore retto servizio e terrazze, v urato una s a pareti a tu novre coper rti e delle ram asserviti all’us (Sua) i alloggi, mis ggio da un nterne non d gio 1977 n. 8 del Territori ERNO DEL TE mitante l’ultim pertura. n edificio con da terrazzo rimari avente , caratterizza di lettura, rifiuti. io a permanenz spazi di co ne, ripostigli, estinazione integrativi a rvizi o dell’att pedizione, ar dalle delimit pertinenza d astri, tramezz ggio 1977 n. e, cabine id o della reside vano delle sc sola volta in utta altezza, rti) definite d mpe di mano so pubblico, surata al nett vano all’alt delimitate da 801. o ERRITORIO mo piano abi n almeno un o edificio pie e almeno un ati da una p lavanderia, za di tipo con ottura, stanz spazi per la e primaria, s allo svolgim tività principa rchivi, spazi tazioni perim del singolo a zi, sguinci e 801. driche, centr enza quali d cale comuni c n proiezione autorimesse dalle delimita ovra scoperte spazi di dis to dei muri pe tro, degli sg a pareti a tut itabile o prat lato aperto e eno. lato non del ermanenza cantine e c ntinuativo e d ze da bagno raccolta dei econdaria, t ento dell’att ale di vendit per la raccol metrali ester lloggio o del vani di port rali termiche depositi per a comprensive e verticale, v e singole o azioni perim e, androni d’ stribuzione de erimetrali e d guinci di po tta altezza, c ticabile ed il e/o eventualm imitato da pa di persone d cantinole, loc destinati a ca o, servizi ig rifiuti. terziaria tività princip a di prodotti lta dei rifiuti. rne quali ba ll’intero orga te e finestre e, lavatoi co attrezzi, bici e dei pianero vani scale i collettive co etrali estern ’ingresso, po ei locali com di quelli inter orte e fines così come d solaio mente areti a di tipo cali di amera gienici, ale di , quali alconi, nismo e, così omuni, clette, ttoli di interni operte e con orticati mputati ni, dei tre, e efinite
  • 17. PIANO 6.19. È un su tut di un 6.20. È il c pertin 6.21. Sono appa di clim consi espa elettr Sono impia dell’e produ cabin di ac avent 6.22. È il p Comu Mezza O DELLE REG Tettoia corpo soste tti i suoi lati; edificio. Unità immo omplesso di nenze. Volumi tec o i vani e g recchiature d matizzazione iderati volum nsione dell’im iche e telefo o volumi tecn anti di serviz energia mecc uzione e con ne di trasform qua calda e ti un rapporto Volume vir rodotto della une di ago P Pi GOLE N enuto da pila sostenuto d obiliare vani organiz nici e tecno gli spazi str degli impiant e, di sollevam mi tecnici qu mpianto term niche, il vano nologici gli sp zio e di pe canica, elettr nservazione mazione, imp vapore nec o di strumen rtuale a Slp per l’alt PGT ano di Gover ORME DI GO astri che defi da mensole o zzati al fine d ologici rettamente n ti tecnici al s mento, elettr uelli strettam mico, le centr o corsa degl pazi strettam rtinenza del rica e termica dei beni e a pianto idrico p cessari per le talità necess ezza virtuale rno del Territ OVERNO DEL niscono uno o altro può e di una utilizz necessari a servizio dell’e ico, di sicure mente neces rali termiche i ascensori, ente necess le strutture a per la real ad assicurare per l’acqua in e lavorazion saria con l’im e interpiano c torio L TERRITORI o spazio med essere addos zazione funzi contenere edificio (idric ezza, telefon ssari a cont , le unità di t le canne fum sari a contene produttive q izzazione di e la salute d ndustriale, im i, impianti di mpresa produ considerata p IO diante sempl ssato a uno o ionale unitar ed a cons co, termico, d nico). A titolo enere i serb trattamento d marie di vent ere ed a con quali produz condizioni a dei lavoratori mpianto term i condizionam uttiva di beni pari a m. 3,0 lice copertur o al massimo ia, comprens entire l’acce di condiziona o esemplifica batoi idrici, dell’aria, le c tilazione. nsentire l’acc zione e dist ambientali ido i (impianto e mico per la pr mento e ant e servizi inse 0. ra, aperto o due lati sivo delle esso alle amento e tivo sono i vasi di centraline cesso agli tribuzione onee alla elettrico e roduzione tincendio) ediata. 17
  • 18. 18 PIANO D CAPO II Art. 7. M 1. Il PR 2. Al fin ragione comples significat come sp 3. Il PR 4. Il PR fattispec NGT. In verificata determin delle un lotti con parziale In tali ca intervent 5. L’Am un ordin trasform urbano recupero 6. I PA urbanizz interesse possibile o localiz possono cessione commisu 7. Le co le opere 8. Nei m presenta rapprese risultante comma 5 9. Le pr diretti su 10.Nelle manuten ristruttur sono con delle des del comu ad uso r legge ed 11.Nelle intervent diretto, n dall’artic Convenz Comune Mezzago DELLE REGO - ATTUAZIO Modalità di si attua med ne del corret della necess ssità e rileva tivi intervent pecificato ai s si attua med R si attua me cie indicate n tali casi, la a alla data nano l’attuaz ità territoriali ntigui, che s del termine asi il compu ti. ministrazion nato e razion azione di am esistente e o di condizion A devono p zazione prim e pubblico o e o non sia ri zzazione, ovv o prevedere, e, che all’atto urata all’utilit onvenzioni d di urbanizza modi e nei te azione dei entanti la ma e al moment 5, della legge revisioni con ul regime giur e more del nzione straor razione ediliz nsentiti anch stinazioni pre une e a cura residenziale, d a concorrer e aree nelle ti di trasform nei modi e ne colo 8 delle p zionato. di o PGT Piano OLE NOR ONE DELLA P i attuazione diante pianifi tto coordinam sità di assic nza degli am ti di comple successivi co diante PA pe ediante PA, i nelle norme superficie d di adozione ione median i di cui al Tit si succedono di validità de uto delle dot e Comunale nale assetto mbiti del terri di integraz ni di compro prevedere la maria, nonché o generale itenuta oppo vero in relaz nei modi e o della stipu à economica ei PA, devon azione prima rmini previst PA è suff aggioranza a to della pres e 1 agosto 2 ntenute nei P ridico dei suo l’approvazio rdinaria e di zia che rigua he se riguard eesistenti, pu e spese del prezzi di ve re negli oner quali non s mazione urba ei termini sta presenti NGT T o di Governo ME DI GOVE PIANIFICAZIO e del Piano cazione attu mento delle curare la qua mbiti di riferi etamento e ommi 3 e 4. er gli ambiti s noltre, per g di governo del lotto edifi e del prese nte PA anche tolo III delle o in un arc egli atti abilita tazioni di se può comunq del territorio torio per i qu ione dei se missione e d a cessione é la cession previste da ortuna dal Co zione ai prog e nei termini lazione i sog a conseguita no prevedere aria e di una q ti dall’articolo ficiente il c assoluta del v entazione de 002, n. 166. PA e loro va oli. ne dei PA restauro e r ardino singole ino globalme urché il titola l’interessato endita e can ri di urbanizza siano previs nistica ed ed abiliti dalla le T, gli interven del Territori ERNO DEL TE ONE COMUN o delle Reg ativa e interv azioni di pi alità degli int mento, l’attu riqualificazio specificatame gli interventi delle unità t icabile è det ente PGT. G e qualora le f presenti NG co temporale ativi edilizi e rvizi è deter que promuov o comunale, uali si config ervizi e delle degrado. gratuita de ne gratuita d l PS. Qualo omune in rela grammi com previsti dal ggetti obblig per effetto d e la realizzaz quota parte d o 12 della leg concorso de valore di det el piano, cos arianti, hanno A, oltre agli risanamento e unità immo ente uno o p re del perme , a praticare oni di locazi azione. ti piani attu dilizia, l’attua gislazione st nti diretti son o ERRITORIO NALE gole venti diretti, d ianificazione terventi anch uazione del one del tess ente individua di nuova cos territoriali di terminata co Gli intervent fattispecie in GT, siano ve e caratterizz che determi rminato con vere la forma favorire ope urano esige e opere di elle aree n delle aree pe ora l’acquisi azione alla lo unali di inte PS, in alte ati corrispon della mancat zione a cura delle opere d gge regionale ei proprieta tti immobili in stituiti in cons o carattere v i interventi conservativo obiliari o par più edifici e m esso si impeg , limitatamen ione concord ativi comuna azione del PR tatale e regio no attuati me di iniziativa p e gestione he in rappor PR avviene suto urbano ati negli elab struzione, qu cui al Titolo on riferimento ti di cui al ndicate nelle rificabili med zato dalla co nino un inse riferimento azione di PA erazioni di riq nze di racco urbanizzazio necessarie er attrezzatu zione di tal oro estension rvento, le co rnativa totale ndano al Com a cessione. a dei soggett di urbanizzaz e 11 marzo 2 ri degli im n base all’im sorzio ai sen vincolante e di manute o, sono cons rti di esse. Ta modifichino fi gni, con atto nte alla perce dati con il Co ali come pre R avviene m onale vigente ediante Perm pubblica e pr del territorio rto alla partic mediante P consolidato borati di PR. ualora ricorra o III delle pr o alla consis presente co norme di go diante interve oincidenza a ediamento un alla somma A per program qualificazion ordo con l’im one, coordin per le ope ure pubbliche i aree non ne, conforma onvenzioni d e o parziale mune una so ti obbligati, d zione second 2005, n. 12, mobili inter mponibile cat nsi dell’artico producono enzione ord sentiti interve ali ultimi inte no al 25 per trascritto a f entuale mant omune ai se esupposto p ediante inter e. Nei casi p messo di Cos ivata. o e in colare PA per , così ano le esenti stenza omma overno enti in anche nitario. a degli mmare e e di pianto nare il ere di e e di risulti azione dei PA e della omma di tutte daria. per la ressati astale olo 27, effetti inaria, enti di erventi cento favore tenuta ensi di per gli rvento revisti struire
  • 19. PIANO 12.Ne altri all’art della relativ Art. 1. Il l’attua assic dai co 2. G indivi 3. G nelle super adoz media cui a succe validi di cui 4. Ne alla r PCC parch a. b. c. 5. I p − − 6. Il princ l’asse aggiu in rap stipul intere serviz 7. Il territo nei C valor 8. Il nel P 9. Il cura Comu Mezza O DELLE REG ei casi di rea bacini idrici ticolo 36, com coltivazione vi scavi. 8. Permess permesso d azione dei d curare la part ommi 2, 3, 7 li interventi duati negli e li interventi d norme di go rficie del lott ione del pre ante PCC an al Titolo III d edono in un tà degli atti a i al comma 4 elle fattispec realizzazione deve preve heggio, seco per la reali della Slp og per la realiz Slp oggetto per la realiz Slp oggetto parametri di c la superfic riferisce a q la superfic utilizzata p esclusione PCC costitu ipi stabiliti d ervimento a untive di aree pporto alla d la di conven essati, per le zi e attrezzat PCC costitu oriali di cui a Centri Storici, izzazione de PCC costitu PLIS del Rio V PCC compo e spese deg une di ago P Pi GOLE N alizzazione d assimilabili mma 3, della e delle sosta so di costr i costruire c disposti di cu tecipazione d , e 8 del pres di nuova co elaborati di P di nuova cos overno delle to edificabile esente PGT nche qualora delle present n arco tempo abilitativi edi 4 è determina cie di cui ai c e delle opere edere la ce ndo i seguen izzazione di ggetto di inte zzazione di e o di intervent zzazione di e o di intervent cui al presen ie lorda di p quella compl cie destinata per il parcheg delle eventu uisce, nei cas dall’articolo 5 ll’uso pubbl e per servizi dotazione att nzione pubbl e cessioni g ture di intere uisce, nei ca l Titolo III de al fine di go elle unità edil isce, lo strum Vallone, al fin orta la stipula li interessati PGT ano di Gover ORME DI GO di bacini idric per morfol a legge regio anze minera uire conve convenzionat ui all’articolo degli interve sente articolo ostruzione si R. struzione, ino unità territo e è determina . Gli interve a le fattispeci ti NGT, sian orale caratte lizi e che de ato con riferim commi 2 e 3, e di urbanizz essione o l’ nti parametri edifici a des ervento; edifici a dest to; edifici a dest to. nte articolo d pavimento, c lessiva risulta a a parcheg ggio dei veic uali viabilità d si di mutame 51 della leg lico, da par e attrezzatu ribuita dalla ica o atto u ratuite o gli esse generale asi specifica lle presenti N overnare, pe izie. mento di attu ne di govern a di convenzi , con specific rno del Territ OVERNO DEL ci per la pesc ogia e mod onale 8 agos ali di cava) è enzionato (P to (di seguito 36 della leg enti edilizi all’ o. attuano me oltre, si attua oriali di cui a ata con riferi enti di cui a e indicate ne no verificabil erizzato dalla eterminino un mento alla so , il PCC è fin zazione prim ’asserviment : stinazione re tinazione com tinazione ind evono esser computata s ante dal prog ggio comput coli, compre di accesso e enti di destin ge regionale rte degli int re di interess precedente nilaterale d’o asservimen e. tamente ind NGT, lo strum r gli aspetti p uazione deg are gli interv ione pubblica cazione degl torio L TERRITORI ca sportiva, l dalità di ese sto 1998, n. 1 è rilasciata a PCC) o PCC) è lo gge regionale ’urbanizzazio ediante PCC ano mediant al Titolo III d imento alla c l presente c elle norme di i mediante a coincidenz n insediamen omma degli nalizzato al re maria pertine to all’uso p esidenziale n mmerciale ne ustriale nella re valutati se secondo le s getto di interv tabile è com nsiva degli s delle rampe nazione d’us e 11 marzo teressati, de se generale destinazione obbligo, da nti all’uso pu dividuati nelle mento di attu planovolume li interventi d venti di mitiga a o atto unila li obblighi as IO a piscicoltura ecuzione, l’a 14 (Nuove no anche ai fin strumento p e 11 marzo 2 one del territ C per gli am te PCC per elle presenti consistenza comma dete i governo de interventi in za anche pa nto unitario. interventi. eperimento d nti all’interve pubblico di s nella misura ella misura d a misura di m condo i segu specifiche de vento; mposta dalla spazi di man e. so, lo strume 2005 n. 12 elle eventua dovute per la e. In tali cas trascriversi a bblico delle e norme di uazione degl etrici, le azion da attuarsi n azione e com aterale d’obb sunti. a, l’irrigazion autorizzazion orme per la d ni dell’esecuz previsto dal 2005 n. 12, torio, nei cas mbiti specifica le fattispecie i NGT. In ta verificata all erminano l’a egli ambiti ter lotti contigu arziale del te In tali casi il delle aree ne ento. In part spazi di so di mq 1 og di mq 5 ogni mq 1 ogni mq uenti criteri: elle presenti a effettiva s novra in pia ento di attuaz 2, per la ce ali aree o a nuova des i il PCC, com a cura e spe aree da de governo deg i interventi da ni di trasform nelle aree ric mpensazione bligo, da tras ne e degli ne di cui disciplina zione dei PGT per al fine di si previsti atamente e indicate li casi, la a data di ttuazione rritoriali di ui, che si ermine di computo ecessarie icolare, il osta e di ni mq 10 mq 10 di q 10 della NGT, si superficie no e con zione dei essione o dotazioni stinazione mporta la ese degli estinare a gli ambiti a attuarsi mazione e comprese e. criversi a 19
  • 20. 20 PIANO D 10.Le s unilatera afferenti sono a c 11.Il PC di trasfo condizio l’impegn assogge di agibili parchegg realizzaz 12.La lo lotto di i uso pub dall’asse viabilità 13.In ca l’impegn destinaz aree e d Art. 9. O 1. Ai se urbanizz strade, s elettrica per il pas 2. Sono necessit le segue mitigare percorsi eco-tecn piovane. 3. Fatto urbanizz in tutte nuclei di dei cara comunqu d’interes è amme modo, c conness Art. 10. 1. Ai se urbanizz quali as superior chiese e attrezzat Comune Mezzago DELLE REGO pese princip ale d’obbligo la redazione carico dei sog C può preve ormazione u ne che la co no alla reali ettato a PCC tà per gli ed gio di cui a zione dell’inte ocalizzazione ntervento e bblico. L’acc ervimento al pubblica. so di asserv no del titola zione d’uso d elle opere. Opere di ur ensi dell’art zazione prima spazi di sos e del gas, in ssaggio di re o da assimil tà di migliora enti categorie l’inquinamen ciclopedona nologici per . o salvo qua zazione prim le unità terr antica forma atteri tipolog ue deve ga sse culturale essa adottan comunque, d se all’attività a . Opere di u ensi dell’art zazione seco sili nido e s e all’obbligo e altri edifici ture culturali di o PGT Piano OLE NOR pali e acces o e gli atti e dei tipi di fr ggetti attuato edere il conc urbanistico-e onvenzione izzazione d e l’impegno ifici direttam al comma 4 ervento ogge e dei parcheg in modo da essibilità pu l’uso pubblic vimento, la c re dell’atto degli spazi a rbanizzazio ticolo 44 d aria le opere sta o di par nfrastrutture eti di telecom lare alle op are la qualità e di opere: ra nto acustico, ali urbani, spa il trattament anto stabilit aria costitue itoriali individ azione”, la re gici, formali arantire la c . Nelle aree ndo gli oppo da ridurre gli agricola. urbanizzaz ticolo 44 d ondaria le op scuole mater , mercati di religiosi, im e sanitarie, T o di Governo ME DI GOVE ssorie, inere successivi o razionament ori. corso di diver edilizia poss o l’atto unila elle opere o alla realizza ente serviti. del present etto di PCC. ggi di cui al a assicurare ubblica a tal co, dell’area onvenzione abilitativo e asserviti e l’im one primar ella legge e pubbliche, rcheggio, fog di reti pubb municazioni, p ere di urba degli spazi accordi e svin , piazzole di azi attrezzati to delle acq to dalle no enti sistemi a duate dal P ealizzazione e costruttiv compatibilità costituenti il ortuni accorg ostacoli o g ione secon ella legge pere pubblic rne, scuole quartiere, pr pianti sportiv cimiteri. del Territori ERNO DEL TE nti e dipend occorrenti al o delle aree rsi soggetti a ano essere aterale d’obb di urbanizz azione delle In ogni caso te articolo, d presente ar adeguatame i parcheggi a necessaria pubblica o l’ edilizio e de mpegno alla ria regionale 1 di interesse gnature, rete liche di com pubblica illum nizzazione urbani ed ad ncoli stradali sosta per gl i per la racco ue reflue, b orme di se a rete di infra R. Nelle uni delle opere vi dei manu con le es sistema rura gimenti di m gli impedime ndaria regionale 1 he, di intere dell’obbligo residi per la vi di quartier o ERRITORIO denti, riguard lla loro attu in cessione attuatori e pu realizzati bligo relativo zazione prim stesse prim o, la realizza deve avven rticolo deve ente l’access deve esser a al collegam ’atto unilater ei suoi ave manutenzio 1 marzo 2 pubblico o a e idrica, rete unicazione, minazione, sp primaria le deguarli alle , barriere an li autobus, p olta differenz bacini di racc ettore, la re astrutturazion ità territorial di urbanizza fatti di inter sigenze prio ale-paesistic mitigazione p enti permane 1 marzo 2 esse pubblico e strutture sicurezza pu re, aree verd danti la con azione, com o asservite e uò prevedere per diversi o al primo in maria ineren a della richie azione degli s ire contemp essere prev so dalla viab re garantita mento di de rale d’obbligo nti causa, a one e alla co 2005, n. 12 asservite ad e di distribu cavedii mult pazi di verde attrezzature innovazioni t tirumore ed iste ciclabili ziata dei rifiut colta per il ealizzazione ne del sottos i denominate zione deve g resse storic ritarie di tu co-ambientale paesaggistico enti per le n 2005, n. 12 o o asservite e comples ubblica, dele di di quartier nvenzione o me pure le e ogni altro o e che gli inte lotti funzion ntervento, pre nti l’intero a esta del cert spazi di sost poraneament vista all’intern bilità pubblica dalla cessio etti parchegg o, deve prev a non muta onservazione 2 sono ope uso pubblico zione dell’en tiservizi e ca e attrezzato. e riconducibi tecnologiche altre misure con relativi s ti urbani, inte riuso delle a delle ope suolo, è amm e “Centri sto garantire l’int o-architetton utela dei ca e, la realizza o-ambientale normali lavor 2 sono ope e ad uso pu si per l’istru egazioni com re, centri so l’atto spese onere, erventi nali a eveda ambito tificato ta e di te alla no del a o di one o gi alla vedere are la e delle ere di o quali nergia vidotti li alla e quali atte a stalli e erventi acque ere di messa orici e tegrità nico e aratteri azione e e in razioni ere di bblico uzione munali, ciali e
  • 21. PIANO CAPO Art. 1. Co amm quelle ediliz comp d’uso 2. Le posso all’alt Art. 1. Il la seg 2. La Nazio ATEC class con c urban 3. La secon 4. Le tipolo A B C D E F G G 1 G 2 G 2.1 G 2.2 G 2.3 G 3 G 3.1 G 3.2 G 3.3 G 3.4 H I I 1 I 2 I 2.1 Comu Mezza O DELLE REG O III - DISCIP 11. Destina ostituisce de esse dagli s e compatibil zio. È princ patibile quals o principale o e destinazio ono coesiste tra, nel rispet 12. Classif PGT definisc guente class a classificaz onale di Stat CO 2007”. In sificate le atti codice nume nistica delle d a qualificazio ndo le regole e attività di c ogie distributi AGRIC ESTRA ATTIVIT PRODU ATTIVIT COSTR COMM MOTOC COMME COMME 1 Centri c 2 Mercati 3 Eserciz COMME 1 Eserciz 2 Medie s 3 Grandi 4 Grandi TRASP ATTIVIT ALLOGG ATTIVITÀ Ristora une di ago P Pi GOLE N PLINA URBAN azioni d’us estinazione d trumenti di p i con la des ipale la des siasi ulterior o sia prevista oni principal ere senza li tto degli artic ficazione d ce le destina sificazione. zione delle a tistica (ISTA n particolare vità econom erico a una o destinazioni one della attiv e di classifica carattere com ive definite d OLTURA, SI AZIONE DI M TÀ MANIFAT UZIONE DI E TÀ DI GEST RUZIONI ERCIO ALL’ CICLI RCIO E RIPAR RCIO ALL’INGR commerciali i all’ingrosso zi all’ingrosso RCIO AL DETT zi di vicinato strutture di ve strutture di v e medie stru PORTO E MA TÀ DEI SER GIO À DEI SERVIZI nti e attività d PGT ano di Gover ORME DI GO NISTICA DEL so d’uso di un’a pianificazione stinazione pr stinazione d re destinazio a dal PGT a t i, compleme mitazioni pe coli 51 e 52 d elle destin azioni d’uso c attività econ AT) nell’ambit con le lette miche produtt o due cifre c d’uso. vità econom azione del co mmerciale so dalla normativ ILVICOLTUR MINERALI DA TTURIERE ENERGIA EL TIONE DEI R ’INGROSSO RAZIONE DI AU ROSSO all’ingrosso n agro-alimen o TAGLIO (ESCLU endita vendita utture di vend AGAZZINAG RVIZI DI ALLO DI RISTORAZI di ristorazion rno del Territ OVERNO DEL LLE DESTINA area o di un e per l’area rincipale deri d’uso qualifi one d’uso ch titolo di pertin entari, acce ercentuali ed della legge re azioni d’us consentite ne omiche, è r to della “Nuo ere dalla “A” tive nel siste corrispondon ica deve ess odice ATECO ono ulteriorm va vigente in RA E PESCA A CAVE E M LETTRICA, G RIFIUTI E RIS O E AL DETT TOVEICOLI E M non alimenta ntari USO QUELLO D dita organizz GGIO OGGIO E DI IONE ne mobile torio L TERRITORI AZIONI D’US edificio la fu o per l’edific ivante da pr icante; è co he integri o nenza o cust ssorie o co d è sempre egionale 11 m so ei diversi am riferita alla t ova Classific alla “S” son ma ATECO; no a categor sere riferita a O. mente classif n materia. A INIERE GAS E VAPO SANAMENTO TAGLIO; RIP MOTOCICLI ari DI AUTOVEICO zate in forma I RISTORAZ IO SO unzione o il c cio, ivi compr rovvedimenti omplementa renda poss todia. ompatibili, c ammesso marzo 2005, mbiti territoria terminologia cazione delle no indicate le le ulteriori a rie rilevanti a alle attività sv ficate con rif ORE O PARAZIONE OLI E DI MOTOC unitaria ZIONE complesso d rese, per i so definitivi di re od acce sibile la des come sopra il passaggio n. 12. ali, individuan adottata da e attività eco e sezioni in articolazioni al fine della d volte nell’uni ferimento alle DI AUTOVE CICLI) i funzioni oli edifici, condono essoria o stinazione definite, o dall’una ndole con all’Istituto onomiche cui sono espresse disciplina tà locale, e diverse EICOLI E 21
  • 22. 22 PIANO D I 2.2 I 2.3 J K L M N O P Q Q 1 Q 1.1 Q 1.2 Q 1.3 Q 2 Q 3 R R 1 R 2 R 3 R 4 R 4.1 R 4.2 S S 1 S 2 S 3 S 3.1 S 3.2 S 3.3 S 3.4 S 3.5 S 3.6 X 4. Nelle di presta 443 che 5. L’attiv della p commerc rinnovab 6. Nelle l’edilizia, destinaz di interve Comune Mezzago DELLE REGO Fornitura d Bar e altri e SERVIZI D ATTIVITÀ ATTIVITA’ ATTIVITÀ NOLEGGIO AMMINIST OBBLIGAT ISTRUZIO SANITA’ E ASSISTENZA Servizi osp Servizi deg Altri serviz SERVIZI DI A ASSISTENZA ATTIVITÀ ATTIVITÀ CR ATTIVITÀ DI ATTIVITÀ RI ATTIVITÀ SP Attività spo Attività ricr ALTRE AT ATTIVITÀ DI RIPARAZION ALTRE ATTI Attività del Altre lavan Servizi dei Servizi di p Servizi dei Altre attivit RESIDENZ e attività C no azioni di serv sono equipa vità D qualifi presente di cializzazione bili. e attività F n , che sono e zioni d’uso ril enti edilizi. di o PGT Piano OLE NOR di pasti prepa esercizi simi DI INFORMA FINANZIAR IMMOBILIA PROFESSIO O, AGENZIE TRAZIONE TORIA ONE E ASSISTEN A SANITARIA pedalieri gli studi med i di assistenz ASSISTENZA S A SOCIALE NO ARTISTICH REATIVE E ART BIBLIOTECHE GUARDANTI L PORTIVE, DI IN ortive reative e di d TTIVITÀ DI S ORGANIZZAZ NI DI COMPUT VITÀ DI SERVI le lavanderie nderie, tintorie parrucchieri pompe funeb centri per il tà di servizi p ZA on si intendo vizi, da parte arate, ai fini d cata come p isciplina, ri e e distribuzio non si intend quiparate, ai evanti ai fini T o di Governo ME DI GOVE arati (catering li AZIONE E CO IE E ASSICU ARI ONALI, SCIE E DI VIAGGIO PUBBLICA ZA SOCIALE ici e odontoi za sanitaria SOCIALE RESID ON RESIDENZIA E, SPORTIV TISTICHE E, ARCHIVI, MU LE LOTTERIE, L NTRATTENIME ivertimento SERVIZI ZIONI ASSOCIA ER E DI BENI P IZI PER LA PER e industriali e i e di altri trat bri e attività c benessere fi per la person no comprese e di imprese della present produzione d iferita ad one e non co dono compre i fini della pre urbanistici le del Territori ERNO DEL TE g per eventi) OMUNICAZIO URATIVE ENTIFICHE E O, SERVIZI A E DI E atrici DENZIALE ALE VE, DI INTRA USEI ED ALTRE LE SCOMMESS NTO E DI DIVE ATIVE PER USO PERS RSONA ttamenti este connesse isico na n.c.a. e le attività d artigiane, co te disciplina, i energia ele effettiva a omprende le ese le attivit esente discip e attività di c o ERRITORIO ) e altri serviz ONE E TECNICHE DI SUPPOR IFESA; AS ATTENIMEN E ATTIVITÀ CU SE, LE CASE D ERTIMENTO SONALE E PER etici di produzione ome definite alle altre att ettrica, gas e attività imp e iniziative di tà di comme plina, al com antiere mobi zi di ristorazi E RTO ALLE IM SSICURAZIO TO E DIVER ULTURALI DA GIOCO R LA CASA e di beni, anc dalla legge tività di serviz e vapore è da prenditoriale produzione ercializzazion mmercio. Non ile connesse one MPRESE ONE SOC RTIMENTO che semilavo 8 agosto 19 zi per la pers a intendersi, finalizzata di energia da ne di prodot n sono consid e alla realizza CIALE orati, o 985, n. sona. ai fini alla a fonti tti per derate azione
  • 23. PIANO 7. G comm regio 8. Le 9. Ne che s 10.Ne la cas attivit speci comm 11.Ne eccet 12.Ai utilizz strett 13.L’ speci Art. 1. I m della 2. I ediliz attua 3. I aggiu nuova nuova atto. delle corso 4. In edific del P corre Comu Mezza O DELLE REG li esercizi all merciali all’in nale 2 febbra e attività di d elle attività H sono equipar elle attività N sa, le attività tà dei serv ializzate per mercio. elle attività R tera, che son i soli fini de zazione di u amente inere effettivo inse ifiche norme 13. Mutame mutamenti di legge region mutamenti d zie, non mut tivi in corso d mutamenti d untive per se a destinazio a destinazion La dotazione eventuali do o di esecuzio luogo del r ci interessati PGT, può acc esponsione d une di ago P Pi GOLE N l’ingrosso rig grosso non a aio 2010 n. 6 istribuzione d H non si inte rate, ai fini de N non si inten à delle agenz izi di fotoco r le funzioni R3 non si in no equiparate ella presente un locale di ente l’eserciz ediamento d di settore vig enti delle d i destinazion nale 11 marz di destinazio ano la quali di esecuzion di destinazio ervizi e attre ne in rappor ne d’uso com e di servizi d otazioni agg one, mediant reperimento dal mutame cettare la ce i una somma PGT ano di Gover ORME DI GO guardano le a alimentari e 6. dei carburan endono comp ella presente ndono comp zie di viaggio opiatura, pr d’ufficio, ch tendono com e, ai fini della e disciplina, unità immo zio amminist delle diverse genti in mate destinazion ne d’uso sono zo 2005, n. 1 one d’uso, c ficazione de ne. one d’uso co ezzature pub rto alla dotaz mporti una do di riferimento iuntive sono e aggiornam totale o par ento di destin essione di alt a commisura rno del Territ OVERNO DEL attività comm nei mercati a nti sono disci prese le attiv e disciplina, a rese le attivi , le attività d reparazione he sono equ mprese le ric a presente d non costitu obiliare a de trativo di attiv e attività è, eria. ni d’uso o assoggetta 2. conformi al ell’intervento omportano i bbliche e di zione attribu otazione di s è quella sta o determinate mento della re rziale delle a nazione d’us tra area o d ata al valore torio L TERRITORI merciali all’in agro-aliment plinate dall’a vità postali c alla amminist tà di noleggi i ricerca, sel di docume uiparate, ai cevitorie del isciplina, al c uisce destin estinazione vità economi comunque, ati alla discip PGT, conn e sono am il reperimen interesse pu uita dalla pre servizi maggi abilita dal PG e dal Comun elativa conve aree o dotaz o, il Comune i immobile id economico d IO ngrosso non tari, così com articolo 16 de con obbligo d trazione pub o di beni per ezione, forni enti e altre fini della pr Lotto, Supe commercio. azione d’us residenziale che e profes subordinato plina di cui ag essi alla re messi anche to di eventu ubblico o gen ecedente des ore di quella GT. Le moda ne nel PCC enzione urba zione di attre e, nei limiti d donei nel ter dell’area da a ricomprese me definiti da elle presenti di servizio un blica. r uso person itura di perso attività di resente disc erEnalotto, T o rilevante, e, ad uso p ssionali. all’osservan gli articoli 51 alizzazione e nell’ambito uali aree o nerale, dovu stinazione, q a della destin lità per il rep o, nel caso nistica. ezzature nell di cui alle dis rritorio comu acquisire. nei centri alla legge NGT. niversale, nale e per onale e le supporto ciplina, al Totocalcio la mera romiscuo nza delle , 52 e 53 di opere o di piani dotazioni ute per la qualora la azione in perimento di PA in le aree o sposizioni unale o la 23
  • 24. 24 PIANO D CAPO IV Art. 14. 1. Le se stabiliti d 2. Il PG attinenti regionali indirizzi dalla Re 3. Per q 1998 n. sviluppo Art. 15. 1. Le pr distributi 2. Gli es a) es m b) m lim c) gr lim d) ce co inf e) gr or de ve in in ed se 3. Per s da banc depositi, Art. 16. 1. L’inst della no compete 2. Ai se carburan erogazio accesso 3. Per s servizi d attrezzat informaz prodotti periodici Comune Mezzago DELLE REGO V - DISCIPLIN . Ambito di eguenti disp dall’articolo 4 T, ai sensi d agli insediam i in materia d regionale e gione Lomba quanto non 114, alla leg del settore c . Tipologie revisioni di c ive definite d sercizi comm sercizi di vici etri quadrati edie struttur miti degli ese randi struttur miti delle med entro comme ommerciali s frastrutture c randi e medi rganizzata in ella Giunta r endita nella q un comples aree contigu difici aventi s ervizi gestiti a superficie di v hi, scaffalatu locali di lavo . Impianti d tallazione de ormativa co enze concorr nsi della rich nti si intend one di carb rie ed integra servizi acces di lubrificazi te per camp zioni turistich alimentari e i, rivendita ta di o PGT Piano OLE NOR NA URBANIS i applicazio osizioni trov 4 del decreto ell’articolo 1 menti comme di commercio nei criteri d ardia. precisato, è gge regional commerciale distributiv carattere com dalla normativ merciali sono nato – eserc ; re di vendita ercizi di vicina re di vendita die strutture erciale – un sono inserit comuni e spa ie strutture d forma unita regionale 4 quale due o sso urbanistic ue, destinato spazi di dist anche unitar vendita (Sv) ure e simili. N orazione, uff della rete d egli impianti e omunitaria, d renti, è regola hiamata legg e il comple burante per ative. ssori all’uten ione, officin per, servizi he, servizio fa non aliment abacchi, lotte T o di Governo ME DI GOVE STICA COMM one e defin vano applicaz legislativo 3 50 della legg erciali tenuto o e delle indi di programm fatto espres le 2 febbraio e e alla discip ve mmerciale s va vigente in distinti in: cizio comme – esercizio ato e fino a 1 – esercizio di vendita; na media o i in una st azi di servizio di vendita or ria è da inte luglio 2007 più esercizi c co-edilizio or o in tutto o in tribuzione fu iamente. si intende l’ Non costituis fici e servizi. istributiva e l’esercizio delle dispos amentata da ge regionale esso comme autotrazione te si intendo a leggera, igienici di u ax e fotocopi tari, sommin eria ed altre a del Territori ERNO DEL TE MERCIALE nizioni zione nell’es 31 marzo 199 ge regionale o conto delle icazioni stab azione urba sso richiamo o 2010, n. 6 plina di detta sono classific n materia. rciale avente commerciale 1500 metri qu commerciale grande stru truttura a d o gestiti unita rganizzate in ndersi, ai se - n. VIII/505 commerciali rganizzato in parte alle at unzionali all’a area destina sce superfici dei carbur dell’attività d sizioni legis alla legge reg 2 febbraio 2 erciale unitar e, nonché ono i servizi elettrauto, g uso pubblico ie, punto tele istrazione di attività simili. o ERRITORIO sercizio dell’a 98 n. 114. 2 febbraio 2 e finalità detta bilite nel vige nistica del s o e rinvio al , al vigente glio dettata d cate con rife e superficie d e avente sup uadrati; e avente sup uttura di ven destinazione ariamente; n forma unit nsi e per gli 54, una med siano inserit n uno o più e ttività comme accesso ai s ata alla vend e di vendita ranti di distribuzio slative dello gionale 2 febb 010, n. 6, pe rio costituito dai servizi di erogazio gommista, a o, vendita ac efonico pubb alimenti e b attività comm 2010, n. 6, de ate dal Testo nte program settore comm decreto leg programma dalla Region erimento alle di vendita no perficie di ve perficie di ve ndita nella q specifica e taria - per st effetti di cui dia o una g ti in un insed edifici, nella erciali, anche singoli eserc ita, compres quella desti one dei carbu Stato e n braio 2010, n er impianto d o da una o e dalle att one e contro autolavaggio ccessori per blico, servizi b bevande, rive merciale, ne efinisce i con o unico delle ma plurienna merciale app gislativo 31 m pluriennale e Lombardia e diverse tip on superiore endita superi endita superi quale più es e usufruisco truttura di ve alla delibera grande strutt diamento edi medesima a e composto d cizi e con sp sa quella occ nata a maga uranti, nel ris nel quadro n. 6. di distribuzion più colonn tività econo llo aria ed a o, offerta di r l’auto, cen bancari, ven endita quotid i limiti ntenuti e leggi ale ed provati marzo per lo a. ologie a 150 iore ai iore ai sercizi ono di endita azione ura di lizio o area o da più pazi e cupata azzini, spetto delle ne dei ine di miche acqua, aree ntro di dita di diani e
  • 25. PIANO 4. L’ l’insta impia 2010 5. L verific proce e inte 6. L’ comm territo 7. Le gene degli delle Comu Mezza O DELLE REG esercizio de allazione deg anti e per la , n. 6 e dei p L’autorizzazio che di confo edure ammin egrazioni. attività di dis merciale; la l oriali nelle qu e verifiche di rali e dei pa indici e dei isole di distr une di ago P Pi GOLE N elle funzion gli impianti e rimozione de provvediment one per l’ins ormità previst nistrative det stribuzione d ocalizzazion uali è ammes i ammissibili rametri di ed parametri ur ribuzione dei PGT ano di Gover ORME DI GO ni amministr e l’esercizio ell’impianto, ti di attuazion stallazione d te dalla legg ttate dalla D. dei carburant ne degli impia ssa l’attività d tà urbanistic dificabilità es rbanistici ed carburanti e rno del Territ OVERNO DEL rative conce dell’attività d sono eserci ne. di nuovi imp ge regionale g.r. 11 giugn ti è equipara anti di distrib di Commerci co-edilizia, so spressi nelle edilizi, sono e della zona d torio L TERRITORI ernenti il ri di distribuzio tate ai sens ianti stradali 2 febbraio 2 no 2009 n. 8 ata, ai fini de buzione dei c io e riparazio ono assogge singole unit escluse dai di rifornimen IO ilascio delle one carburan i della legge i di carburan 2010, n. 6, co 8/9590 e suc ella presente carburanti è one di autove ettate al rispe tà territoriali; computi le p to da parte d e autorizzaz nti, le modific e regionale 2 nti è assogg on l’osserva ccessive mod e disciplina, a ammessa n eicoli e moto etto delle pre ; ai fini delle pensiline di c degli utenti. zioni per che degli 2 febbraio getta alle nza delle dificazioni all’attività elle unità cicli. escrizioni verifiche copertura 25
  • 26. 26 PIANO D CAPO V Art. 17. 1. La pe alla equa trasform definiti d ripartisco derivanti indice di 2. Ai fin edificabi concentr realizzaz Art. 18. 1. Al fin ecologic impatti g e territor paesagg 2. La pe la cessio urbana e − pe do su − pe ag pa 3. La pe PA spec concretiz − pe do su − pe do su − pe do su 4. La pe PCC sp concretiz − pe do su 5. Le ar individua secondo In altern correspo urbana e Comune Mezzago DELLE REGO - DISCIPLIN . Perequazi erequazione a distribuzio azione previ dal PGT, i p ono tra tutti i i dalla dotaz edificabilità ni della rea lità attribuito rata l’edifica zione di serv . Perequazi ne di prom che e paesag generati dalle riale, median gistica e della erequazione one di una d e territoriale, er gli interv otazione agg uperficie lord er gli interven ggiuntiva com avimento pre erequazione cificatamente zzazione deg er gli interv otazione agg uperficie lord er gli interv otazione agg uperficie lord er gli interv otazione agg uperficie lord erequazione ecificatamen zzazione deg er gli interv otazione agg uperficie lord ree oggetto are tra le ar o le germinaz nativa alla ce onsione di un e territoriale d di o PGT Piano OLE NOR NA DELLA PE ione urban urbanistica è ne dei diritti isti dal DP e piani attuativ proprietari d ione di aree territoriale, c alizzazione d o, i PA indiv zione e le a vizi ed infrast ione urban uovere il c ggistiche, il P e trasformaz nte intervent a rete ecolog urbana e te dotazione ag secondo i va venti di tras giuntiva com a di pavimen nti di trasform mmisurata in evista. urbana e te e previsti da gli obiettivi di venti di com giuntiva com a di pavimen venti di rico giuntiva com a di pavimen venti di com giuntiva com a di pavimen urbana e te nte previsti d gli obiettivi di venti di com giuntiva com a di pavimen della pereq ree obiettivo zioni di priori essione dell na somma a dovute. T o di Governo ME DI GOVE EREQUAZION nistica è finalizzata edificatori pe e in ambiti as i e gli atti d degli immobi per opere d confermata l’ della capac iduano gli e aree da ced rutture. na e territor concorso de PGT contemp ioni e a cons ti che increm gica, la fruibil rritoriale rego ggiuntiva fina alori seguent sformazione mmisurata in nto prevista; mazione a de n ragione di 1 erritoriale reg al PR, la ce i qualità urba mpletamento mmisurata in nto prevista; onversione mmisurata in nto prevista; mpletamento mmisurata in nto prevista. erritoriale reg dal PR, la c i qualità urba mpletamento mmisurata in nto prevista; quazione urb o di qualità tà dettate da e aree, qua titolo di mon del Territori ERNO DEL TE NE, COMPEN al perseguim er tutte le pr ssoggettati a i programma li interessati di urbanizzaz ’edificabilità cità edificato ventuali edif ersi gratuita riale i soggetti p pla azioni di sentire la rea mentino il bi ità dei serviz ola, per gli in alizzata alla ti: a destinaz n ragione d estinazione p 1 metro quad gola, per gli essione di u ana e territor a destinaz n ragione d a destinazi n ragione di o a destina n ragione di gola, per gli cessione di ana e territor a destinaz n ragione di bana e territo urbana e te al Comune in alora ritenuto netizzazione o ERRITORIO NSAZIONE E mento degli o roprietà imm a PA previsti azione nego dagli interve zione median degli edifici e oria comples fici esistenti mente al co privati al m perequazion alizzazione d ilancio ecolo zi. nterventi di t concretizza zione preval di 3 metri q prevalenteme dro ogni metr interventi di una dotazio riale, second zione preval di 3 metri q one prevale i 1 metro q azione prev 0,8 metri interventi di una dotazio riale, second zione preval i 1 metro q oriale di cui erritoriale ind n ragione del o opportuno e, pari al valo E INCENTIVA obiettivi indiv obiliari ricom dal PR. Su oziata con va enti i diritti ed nte l’attribuzi esistenti, se ssiva deriva da mantene omune o da iglioramento ne finalizzate degli obiettiv ogico e amb rasformazion azione degli entemente quadri ogni ente produtti ro quadro di trasformazio ne aggiuntiv o i valori seg entemente quadri ogni entemente quadro ogni alentemente quadri ogni trasformazio one aggiuntiv o i valori seg entemente quadro ogni al commi 2 dicate negli lla programm dal Comun ore delle are AZIONE viduati dal PG mprese in am lla base dei alenza territo dificatori e gli one di un id mantenuti. ante dall’indi ere, le aree asservirsi, o delle cond e a compensa i di qualità u bientale, la q ne previsti da obiettivi di q residenziale metro quad iva, una dota superficie lo one assogge va finalizzat guenti: residenziale metro quad residenziale metro quad e produttiva metro quad one assogge va finalizzat guenti: residenziale metro quad 2, 3 e 4 so elaborati di mazione di se e, è ammes e di perequa GT ed mbiti di criteri oriale, i oneri entico ice di ove è per la dizioni are gli urbana qualità al DP, qualità , una dro di azione orda di ettati a a alla , una dro di , una dro di , una dro di ettati a ta alla , una dro di no da PGT, ettore. ssa la azione