www.fazendazapico.com  ZULIMA ZAPICO ALONSO   ANSUR ZAPICO ALONSO [email_address]   [email_address]
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BRASIL… ¡ PAÍS DEL FUTURO!
 
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Bahía   -   Morro de Sao Paulo
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ACCESIBILIDAD   <ul><li>Avión :  A 25 minutos de vuelo del aeropuerto Internacional  de Salvador de Bahía Luis Eduardo Mag...
CLIMA <ul><li>El clima tropical predomina durante todo el año, con un promedio de 26/28 grados, refrescando en Julio y Ago...
NATURALEZA
DEPORTES
NOCHES DE ENCANTO
PLAYAS  PARADISÍACAS
AVENTURA
VARIEDAD GASTRONÓMICA
EL PARAISO…
<ul><li>Mágica experiencia el ser parte de un entorno natural de ensueño ,lleno de luz y color … </li></ul>
FASE A <ul><li>Realizaremos una renovación completa del complejo hotelero compuesto de apartamentos y bungalows distribuid...
 
 
 
Inmerso en un parque tropical
Donde el tiempo parece detenerse
Entorno salvaje y Exclusivo
El llamado “ Pulmón del mundo ” nos obsequia de  oxigeno  y  salud , invitándonos a disfrutar de una realidad sostenible…
. . .  Y cada día una Aventura
<ul><li>Lo que se ofrece son:  campamentos aventura-antiestres ,  destinados a un público que quiere sacar el máximo parti...
Regresar de nuevo a aquellos campamentos de cuando éramos niños donde te lo pasabas de maravilla y llegabas a casa cargado...
  Puntos Claves <ul><li>Plan de marketing  con  estrategias claras y enfocadas al target  ya definido, contando con un dep...
Puntos Claves <ul><li>Creación de  una marca propia de identidad  que va a ser  imagen de la calidad de nuestros productos...
<ul><li>SPA </li></ul><ul><li>De estilo tailandés con estructuras abiertas separadas por bambú principalmente, nuestro Spa...
Actividades de Fazenda Zapico <ul><li>- </li></ul><ul><li>Rutas a caballo y en bici por la selva  y las playas. </li></ul>...
FASE B <ul><li>Frente al hotel se  va a realizar la construcción del  complejo de bungalows  de lujo  teniendo para ello u...
<ul><li>CONTEXTO EN EL CUAL SE ENMARCA LA EMPRESA </li></ul><ul><li>Bahia y en especial  su capital Salvador de Bahia cono...
<ul><li>METODOLOGIA DE LA EMPRESA </li></ul><ul><li>Especial cualificación de los gerentes para el desarrollo y gestión de...
¿Por qué es una buena localización?  <ul><li>Excelentes perspectivas de crecimiento de su economía en la próxima década. <...
¿Por qué es una buena inversión?  <ul><li>Un terreno y unos activos con grandes posibilidades de revalorización (15-20%). ...
¿Cuáles son los próximos pasos?  <ul><li>Conocer al equipo gestor y los detalles de la inversión  </li></ul>1. Presentació...
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  1. 1. www.fazendazapico.com ZULIMA ZAPICO ALONSO ANSUR ZAPICO ALONSO [email_address] [email_address]
  2. 2. Existe un lugar . . . . . . Donde Vida . . . Naturaleza . . . Oxígeno . . . están al alcance de tu mano. “ Proyecto Fazenda Zapico ”
  3. 3. EL PROYECTO <ul><li>Fazenda Zapico consta de dos fases relacionadas que interactúan entre si. </li></ul><ul><li>FASE A . Engloba un proyecto hotelero basado en un turismo exclusivo y selecto. </li></ul><ul><li>FASE B. Se trata de la realización de un complejo de </li></ul><ul><li>bungalows de lujo en un terreno frente al hotel. </li></ul>
  4. 4. BRASIL… ¡ PAÍS DEL FUTURO!
  5. 6. ¿ PORQUÉ BRASIL ? <ul><li>Bancos competentes, regulados, con baja exposición a riesgos y con provisiones </li></ul><ul><li>contra fraudes. </li></ul><ul><li>Ausencia de burbujas de crédito e imobiliarias, con potencial de crecimiento real de </li></ul><ul><li>los sectores. </li></ul><ul><li>Mercado interno fuerte, creciendo en poder de compra y en proporción a la </li></ul><ul><li>población. </li></ul><ul><li>La matriz energética más “verde” del mundo, con independencia del petróleo </li></ul><ul><li>importado. </li></ul><ul><li>Estabilidad política, en la cual la democracia ha sido entronizada como patrimonio </li></ul><ul><li>nacional. </li></ul><ul><li>Estabilidad económica y estructura reguladora adecuada. </li></ul><ul><li>Mayor exportador de alimentos del mundo, lo que garantiza ventas externas </li></ul><ul><li>voluminosas en cualquier escenario. </li></ul><ul><li>Mercado externo diversificado, con compradores en todo el mundo y mercancias de </li></ul><ul><li>creciente valor añadido. </li></ul>
  6. 7. <ul><li>El país se constituye como plataforma ideal para abordar el </li></ul><ul><li>MERCOSUR constituido por el propio Brasil, Argentina, Uruguay, </li></ul><ul><li>Paraguay y Venezuela. </li></ul>¿ PORQUÉ BRASIL ? <ul><li>En los últimos tiempos, Brasil esta siendo un puerto seguro para muchos empresarios del exterior. El aumento de consultas de empresas americanas y europeas que desean ingresar al mercado brasileño aumentó desde Enero del 2009 en un 78% en relación al mismo periodo del año anterior. </li></ul><ul><li>Reservas de más de 230.000 millones de dólares. </li></ul><ul><li>En el 2010, las estimaciones indican un aumento del 5% del PIB. </li></ul><ul><li>Mercado de consumo interno fabuloso. </li></ul><ul><li>Con la quinta mayor población del mundo y la octava economía del planeta, Brasil es, sin duda alguna, el mercado por excelencia en un mundo globalizado. </li></ul>
  7. 8. Bahía - Morro de Sao Paulo
  8. 9. LOCALIZACIÓN Fazenda Zapico se encuentra en Morro de Sao Paulo , una de las treinta y seis islas que forman el Archipiélago de Tinharé. Con una población de 11.700 habitantes, la Isla abarca 450 km2 y esta situada a 60 kilómetros de Salvador de Bahia.  
  9. 10. ACCESIBILIDAD <ul><li>Avión : A 25 minutos de vuelo del aeropuerto Internacional de Salvador de Bahía Luis Eduardo Magalhaes . </li></ul>Coche : A 2 horas en coche hasta Valença, la ciudad mas cercana a la isla desde la cual se pueden coger lanchas que en 15 minutos le sitúan en Morro.   Catamarán : A 1.30 / 2 horas en catamarán desde el terminal marítimo enfrente del Mercado Modelo de Salvador.
  10. 11. CLIMA <ul><li>El clima tropical predomina durante todo el año, con un promedio de 26/28 grados, refrescando en Julio y Agosto con temperaturas de 24/26 grados . </li></ul>
  11. 12. NATURALEZA
  12. 13. DEPORTES
  13. 14. NOCHES DE ENCANTO
  14. 15. PLAYAS PARADISÍACAS
  15. 16. AVENTURA
  16. 17. VARIEDAD GASTRONÓMICA
  17. 18. EL PARAISO…
  18. 19. <ul><li>Mágica experiencia el ser parte de un entorno natural de ensueño ,lleno de luz y color … </li></ul>
  19. 20. FASE A <ul><li>Realizaremos una renovación completa del complejo hotelero compuesto de apartamentos y bungalows distribuidos en 17.408 m2. </li></ul><ul><li>Partiendo de la base ya construida con materiales de primera calidad y una naturaleza de ensueño, crearemos un entorno con espacios abiertos, árboles y flores tropicales, un spa al aire libre decorado de bambú, zonas chill-out para relajarse y diferentes áreas para realizar actividades. </li></ul><ul><li>En esencia tendrá un toque de diseño vanguardista integrado en el espíritu de Bahía, una mezcla de la magia Africana y la sensualidad Brasileña, creando así un ambiente ! eco –chic ¡ para gente con ganas de desconectar de su rutina diaria en un paraíso tropical, disfrutando de un servicio exclusivo y viviendo cada día una nueva aventura. </li></ul><ul><li>Confeccionaremos un programa anual de actividades variadas, dirigidas y bien segmentadas a los gustos de nuestros clientes. </li></ul>
  20. 24. Inmerso en un parque tropical
  21. 25. Donde el tiempo parece detenerse
  22. 26. Entorno salvaje y Exclusivo
  23. 27. El llamado “ Pulmón del mundo ” nos obsequia de oxigeno y salud , invitándonos a disfrutar de una realidad sostenible…
  24. 28. . . . Y cada día una Aventura
  25. 29. <ul><li>Lo que se ofrece son: campamentos aventura-antiestres , destinados a un público que quiere sacar el máximo partido de su tiempo libre liberando tensiones emocionales y recuperando energías sin tener que preocuparse por nada. </li></ul><ul><li>Se van a realizar programas vacacionales para grupos de personas que busquen salir de la rutina , conectarse con la naturaleza , sentirse bien consigo mismos, mimarse y divertirse . </li></ul>
  26. 30. Regresar de nuevo a aquellos campamentos de cuando éramos niños donde te lo pasabas de maravilla y llegabas a casa cargado de energía , todo ello trasladado para adultos, añadiendo sofisticación y confort pero con el mismo espíritu para conseguir de nuevo esas sensaciones de la niñez.      
  27. 31. Puntos Claves <ul><li>Plan de marketing con estrategias claras y enfocadas al target ya definido, contando con un departamento comercial que desarrollará el plan de acciones previamente trazado hacia nuestro objetivo. </li></ul><ul><li>Gestión preparada para desarrollar el proyecto, conocedora de la zona y peculiaridades del lugar donde se realiza , acostumbrados al trato con el público mas exigente, con un recorrido y experiencia comprobable en el sector lo que les respalda de cara al desarrollo del proyecto “Fazenda Zapico”. </li></ul><ul><li>Somos pioneros . La oferta de este tipo de producto, con el concepto explicado anteriormente, es casi inexistente en Brasil, sobretodo en Bahía, donde la apertura al mercado turístico es muy reciente, son nuevos en este sector, por lo que existe una gran deficiencia de ideas en la competencia. </li></ul>
  28. 32. Puntos Claves <ul><li>Creación de una marca propia de identidad que va a ser imagen de la calidad de nuestros productos y servicios consiguiendo que Fazenda Zapico se identifique como algo excepcional y único. </li></ul><ul><li>Un mercado amplio, con un margen importante de nuestro público objetivo demandando este tipo de producto. </li></ul><ul><li>Satisface la necesidad cada vez más apremiante de la sociedad actual de romper con su rutina diaria, equilibrar cuerpo y espíritu relajándose y divirtiéndose a la vez, todo ello sin tener que preocuparse por nada y en un lugar que verdaderamente les transporte a otro mundo. </li></ul><ul><li>Soluciona la falta de tiempo que hay para organizar el tiempo libre del que se dispone proporcionando la satisfacción de haber aprovechado al máximo cada momento. </li></ul>
  29. 33. <ul><li>SPA </li></ul><ul><li>De estilo tailandés con estructuras abiertas separadas por bambú principalmente, nuestro Spa permitirá disfrutar de los tratamientos y terapias mas novedosos consiguiendo el bienestar de su cuerpo y mente mientras se relaja percibiendo el aroma y la frescura tropical unida a la sensualidad del mar . </li></ul><ul><li>Chocolaterapia </li></ul><ul><li>Aromaterapia </li></ul><ul><li>Piedras calientes </li></ul><ul><li>Expoliación con ácidos de frutas </li></ul><ul><li>Envoltura de Algas y Barro </li></ul><ul><li>Hidroterapia </li></ul><ul><li>Reflexología </li></ul><ul><li>Anti-estrés </li></ul><ul><li>Desintoxicación </li></ul><ul><li>Tratamientos Cosméticos </li></ul><ul><li>Perdida de peso </li></ul><ul><li>Anti edad -rejuvenecedor </li></ul><ul><li>Shiatsu </li></ul><ul><li>Thailandés </li></ul>Tratamientos
  30. 34. Actividades de Fazenda Zapico <ul><li>- </li></ul><ul><li>Rutas a caballo y en bici por la selva y las playas. </li></ul><ul><li>Fiestas en el barco con cocteles y degustación de deliciosas ostras en el mismo lugar donde las cogen. </li></ul><ul><li>- Kayak </li></ul><ul><li>Catamarán </li></ul><ul><li>Excursiones en barco por el bellísimo </li></ul><ul><li>mar del archipiélago. </li></ul><ul><li>Pesca submarina </li></ul><ul><li>Treking </li></ul><ul><li>- Submarinismo y snorkeling </li></ul><ul><li>Baños de barro terapéuticos en las </li></ul><ul><li>montañas en frente al mar </li></ul><ul><li>- Yoga </li></ul><ul><li>- Capoeira </li></ul><ul><li>- Baile flamenco </li></ul><ul><li>Percusión </li></ul><ul><li>- cocina bahiana y española </li></ul><ul><li>- Clases de pintura </li></ul><ul><li>- Danza Bahiana </li></ul><ul><li>- Percusión y baile africano </li></ul><ul><li>- Danzas de los orixas </li></ul>
  31. 35. FASE B <ul><li>Frente al hotel se va a realizar la construcción del complejo de bungalows de lujo teniendo para ello un área total de 27.200 m2 . </li></ul><ul><li>Estos bungalows se van a construir con los mismos parámetros arquitectónicos y de diseño interior del hotel, aumentando la capacidad y posibilidades del mismo. </li></ul><ul><li>El comienzo de la construcción está proyectado para el 2013 y su conclusión para finales del primer semestre de 2014, con el fin de estar ya terminados para el Mundial de Futbol 2014. </li></ul>
  32. 36. <ul><li>CONTEXTO EN EL CUAL SE ENMARCA LA EMPRESA </li></ul><ul><li>Bahia y en especial su capital Salvador de Bahia conocida como “ la ciudad de la alegría” , son considerados el alma de Brasil, las diferentes culturas y razas se han mezclado dando lugar al más autentico estilo brasileño. Llena de bellezas naturales y riqueza cultural con una población amable, alegre y acogedora. </li></ul><ul><li>Su apertura al mercado turístico es muy reciente, son nuevos en éste sector por lo que existe una gran deficiencia de ideas en la competencia, sobretodo en relación a productos destinados a un público de nivel económico alto y ávido de novedades. </li></ul><ul><li>Por un lado la situación geográfica de Salvador y Morro de Sao Paulo nos permite dirigir el marketing directo a ciertos lugares dentro del propio país como Sao Paulo , capital financiera y de negocios de Sudamérica, a tan solo 2.30 h de vuelo y en donde vamos a encontrar una renta per cápita tan elevada como el nivel de estrés de sus habitantes, lo que significa una gran potencialidad en nuestro público objetivo que está necesitando un lugar cercano, pero exótico y diferente para combatir el estrés relajándose a la vez que se divierte. También Brasilia sede principal de las embajadas y por lo tanto con abundancia de público extranjero que tiene ganas de conocer el Brasil mas auténtico sobre todo si se encuentra a tan solo 1.30 h de vuelo y se les proporciona comodidad, exclusividad y seguridad en su aventura. </li></ul><ul><li>Por otro lado hay una reciente apertura de Bahía a EEUU con vuelos directos Salvador-Miami que han tenido gran acogida comenzando a verse un gran movimiento del público Norte-Americano que , como todos sabemos, gusta de viajar hacia lo exótico pero siempre con seguridad y con todo bien planeado para no perder el escaso tiempo libre del que disponen. </li></ul><ul><li>  </li></ul>
  33. 37. <ul><li>METODOLOGIA DE LA EMPRESA </li></ul><ul><li>Especial cualificación de los gerentes para el desarrollo y gestión de la idea con una experiencia dilatada en el trato mas exquisito y personal con el público mas exigente habiendo trabajado años en una de las empresas mas importantes en la organización de eventos integrales de todo tipo como es Admirable Crichton, ubicada en Londres y referente mundial en el sector. </li></ul><ul><li>La gerencia en ésta idea cobra aún mas protagonismo si  tenemos en cuenta el lugar donde se va a desarrollar el negocio. Cualquiera que conozca Brasil y en especial el estado de Bahía sabe que para gestionar un negocio allí se tiene que estar hecho de una “pasta especial”, pero si lo estás, el éxito está más que asegurado. </li></ul><ul><li>Es fundamental tener claro cual es el fin último que quieren los clientes y por el cual contratan nuestros servicios, y es que al finalizar sus vacaciones se sientan completamente satisfechos y felices. Ese será el resultado que nosotros vamos a proporcionar y para eso hace falta el espíritu adecuado, la creatividad y experiencia necesarias para saber de que manera tratarles y que ofrecerles. </li></ul><ul><li>Formación y selección exhaustiva de los recursos humanos que formen parte de Fazenda Zapico. El servicio va a ser cuidadosamente escogido estando en permanente contacto con la gerencia.( Reuniones semanales, formación continua etc.) </li></ul><ul><li>  </li></ul>
  34. 38. ¿Por qué es una buena localización? <ul><li>Excelentes perspectivas de crecimiento de su economía en la próxima década. </li></ul><ul><li>Moneda sólida. </li></ul><ul><li>Industria turística muy poco desarrollada y con una de las tasas mas grandes de expansión en el mundo. </li></ul><ul><li>Mundial de futbol 2014 y Olimpiadas 2016. </li></ul>Brasil Región Nordeste, Estado de Bahía Morro de Sao Paulo Localización de nuestro terreno dentro del Morro de Sao Paulo <ul><li>Beneficiaria de fondos de cohesión, presenta los mayores crecimientos en el sector turístico de Brasil . </li></ul><ul><li>Poseedora del mayor marco exótico del país , con una mezcla explosiva de magia africana y sensualidad brasileña. </li></ul><ul><li>Salvador ciudad sede de la Copa mundial de futbol 2014. </li></ul><ul><li>Destino de lujo tradicional del estado de Bahía ( Isla sin coches, tasa de entrada, microclima durante todo el año). </li></ul><ul><li>Excelente comunicación con Salvador, capital de Bahía. </li></ul><ul><li>Efecto moda, considerada centro del turismo mas exclusivo. </li></ul><ul><li>Próximo al aeropuerto </li></ul><ul><li>Con vistas sobre toda la isla </li></ul><ul><li>Excelente entorno natural </li></ul><ul><li>Bien comunicado con zona de ocio </li></ul>
  35. 39. ¿Por qué es una buena inversión? <ul><li>Un terreno y unos activos con grandes posibilidades de revalorización (15-20%). </li></ul><ul><li>Una rentabilidad por alquileres atractiva, durante 10 años , renovable. </li></ul><ul><li>Garantía del pago de alquileres por los socios gestores, y las expectativas de negocio . </li></ul><ul><li>Garantía sobre los activos ya que la sociedad de inversores pertenece únicamente al grupo inversor. </li></ul><ul><li>Posibilidad de disfrutar del activo de forma gratuita . </li></ul>Es una buena inversión inmobiliaria También es una buena inversión en el negocio hotelero <ul><li>Crecimiento importante de la demanda a nivel nacional e internacional, siendo Bahía el destino preferente y Morro uno de los mas visitados. </li></ul><ul><li>La competencia local es casi inexistente en la zona, y las grandes cadenas tienen difícil la entrada. </li></ul><ul><li>Microclima, que permite rentabilizar el negocio durante todo el año. ( Acogiendo las temporadas vacacionales de ambos hemisferios.) </li></ul><ul><li>Punto de equilibrio (rentabilidad positiva) del negocio fácilmente alcanzable, lo que reduce el riesgo y en caso de producirse los escenarios más positivos, la rentabilidad obtenida puede duplicar las previsiones.   </li></ul>
  36. 40. ¿Cuáles son los próximos pasos? <ul><li>Conocer al equipo gestor y los detalles de la inversión </li></ul>1. Presentación 2. Documentación 3. Cierre de la inversión <ul><li>Existe un memorando de inversión de más de 100 hojas detallando previsiones de mercado, presupuestos, plan de marketing, y rentabilidades esperadas </li></ul><ul><li>Resolución de dudas y preguntas </li></ul><ul><li>Decisión de inversión </li></ul>Datos de Contacto Email : [email_address] Teléfono : 660134882 Página Web : www.fazendazapico.com
  37. 41. ZULIMA ZAPICO ALONSO [email_address] ANSUR ZAPICO ALONSO [email_address] Madrid – España Tel. (0034) 660134882 - 635601764 / Salvador de Bahia – Brasil (0055)7199284709 www.fazendazapico.com

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