Ley de hipotecas

986 visualizaciones

Publicado el

SUGERENCIAS REALIZADAS DURANTE EL PRIMER DEBATE PARA MEJORAR ESTA IMPORTANTE LEY QUE BENEFICIARA A MILES DE FAMILIAS ECUATORIANAS.

0 comentarios
0 recomendaciones
Estadísticas
Notas
  • Sé el primero en comentar

  • Sé el primero en recomendar esto

Sin descargas
Visualizaciones
Visualizaciones totales
986
En SlideShare
0
De insertados
0
Número de insertados
4
Acciones
Compartido
0
Descargas
8
Comentarios
0
Recomendaciones
0
Insertados 0
No insertados

No hay notas en la diapositiva.

Ley de hipotecas

  1. 1. ¿QUE ES UNA HIPOTECA? ¿CÓMO SE ESTABLECELEY DE REGULACION DE LOS CREDITOS EL VALOR DE LA VIVIENDA? Aunque con distintas Las viviendas adquieren variables o teorías, la su valor sumando por un hipoteca significa la lado el precio del terrenoHIPOTECARIOS PARA VIVIENDA transmisión de un y por otro el de la derecho real sobre un bien inmueble, realizada edificación. Esto con por un deudor variantes se aplica a hipotecario a un todas las modalidades y acreedor hipotecario tipologías inmobiliarias para permanecer como (Casas, Departamentos, garantía de Condominios, Villas y cumplimiento de una otras denominaciones obligación, normalmente similares) el pago de una deuda documentada en una promesa de pago del deudor hipotecario.
  2. 2. ¿CÓMO SE EJECUTA LA ¿QUE PASA SI NO SE CUBRE LALEY DE REGULACION DE LOS CREDITOS HIPOTECA? DEUDA CON LA HIPOTECA? El proceso legal para Hoy la ejecución de la aquellos casos que el garantía hipotecaria que deudor hipotecario comienza por la demanda judicial seHIPOTECARIOS PARA VIVIENDA hubiese dejado de pagar encarece, con motivo de los vencimientos los gastos de abogados, pactados para la procuradores e intereses devolución del capital e procesales por “de- intereses del crédito, o mora”. Además, si con la préstamo es la ejecución realización del bien de la hipoteca que luego hipotecado no se de un proceso judicial alcanzara a pagar toda termina en una venta la deuda acumulada, el acreedor hipotecario forzosa mediante puede pedir al Juez que subasta o remate del ordene proseguir la bien hipotecado. ejecución judicial contra el resto de los bienes del deudor hipotecario
  3. 3. ¿QUÉ PROPONE LA LEY? ¿VARIAS PREGUNTAS ALEY DE REGULACION DE LOS CREDITOS CONTESTAR? Para aquellos casos en 1. ¿Qué ocurre si por los que el deudor efecto de la hipotecario hubiese especulación con el valor del suelo laHIPOTECARIOS PARA VIVIENDA dejado de pagar los vivienda pasa a valer vencimientos pactados mas de 500 RBU? esta Ley propone en lo fundamental que se 3. ¿ Que le pasa a una produzca una “extinción” familia que tiene de la deuda a través de hipotecada una una “dación en pago” del vivienda de 500 RBU bien hipotecado el pero adquiere otra? mismo que no debería 5. ¿Cual será la tener un crédito mayor a situación de los 500 RBU y que se actuales deudores endeuden para adquirir o hipotecarios? construir la única vivienda familiar.
  4. 4. ALGUNAS RESPUESTAS Y SUGERENCIASLEY DE REGULACION DE LOS CREDITOS 1.La “dación en pago” 1. La dación en pago extingue la deuda hasta extingue la deuda por un valor de 500 pero si el bien vale RBU. Si el préstamo es mas que la hipotecaHIPOTECARIOS PARA VIVIENDA por mayor valor solo debe garantizarse al queda en deuda la deudor una justa diferencia sobre 500 subasta a través de RBU. una entidad imparcial o un fidecomiso que 3.La ley debe cubrir a no tenga relación con una sola vivienda pero el acreedor a fin de no debe excluir a las recuperar el valor familias que tengan adicional. mas de una. 5.Los actuales deudores hipotecarios deben quedar cubiertos por esta Ley.

×