Attestato partecipazione congresso MPI Italia - Strumenti per fare business...
Immobili con una storia si trasformano in hotel con personalita
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IMMOBILI “CON STORIA” SI TRASFORMANO IN HOTEL CON PERSONALITÀ
Federico Belloni
Consulente internazionale specializzato in marketing turistico e alberghiero
Professore universitario
Direttore di TSM Consulting
www.tsmconsulting.es
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FEDERICO BELLONI
➔ Consulente internazionale specializzato nella realizzazione di studi di fattibilità
economico-finanziaria per l’apertura di nuovi alberghi e riposizionamento sul mercato di
strutture esistenti
➔ consulenza nello sviluppo di strategie di destination marketing e destination
management
➔ definizione e sviluppo di prodotti turistici innovativi e creativi
➔ ideazione e gestione di marche turistiche di qualità
➔ definizione e sviluppo di strategie di promozione, comunicazione e
comercializzazione
➔ docente in corsi di formazione diretti agli operatori del turismo e dell’ospitalità
➔ Direttore della società di consulenza TSM Consulting – Trend Strategy & Marketing in
Tourism | www.tsmconsulting.it | Visualiza la presentación
➔ Professore della Escuela Universitaria de Turismo CETT – Universitat de Barcelona |
www.cett.es
➔ Professore invitato alle Universidad de Granada, Universidad de Sevilla, Universidad de
Almería, Universitá Bocconi di Milano, Universitá di Bologna
Profilo
professionale su
Linkedin
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“LA GARE HOTEL MILANO”
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“LA GARE HOTEL MILANO”
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● Area al Nord-Est della città, tra
Piazza della Repubblica, la
stazione ferroviaria di Porta
Garibaldi e la Stazione Centrale,
che più delle altre è stata
protagonista della storia della
città
● Fino agli anni ‘60 del 1800 era
campagna, area limite della città
● Nel 1961 Milano aveva 268 mila
abitanti, nel 1931 erano 961.000,
1.732.000 nel 1971. Oggi nell’
area metropolitana sono
1.242.000, e triplicano con l’
hinterland
● La pressione demografica spinge
lo sviluppo della città in direzione
Nord
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“LA GARE HOTEL MILANO”
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1864 Nella Piazza Repubblica nasce la prima
Stazione Centrale
1932 La Stazione Centrale si ricostruisce 500
metri più a Nord, dove si trova ancora oggi
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“LA GARE HOTEL MILANO”
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● 1872: Nasce la Pirelli, fabbrica che comincia
con la produzione di gomma, e che oggi è
una delle più importanti industrie italiane
● Pirelli produceva cavi isolanti per la
telegrafia, fino ad arrivare alla gomma per le
biciclette
● Nel 1901 venne prodotto il primo pneumatico
per macchine
● Attorno alla Pirelli nacquero molte fabbriche
che lavoravano per lei
● Il quartiere si configua come polo industriale
della città
● Durante la Seconda Guerra Mondiale l’
edificio viene bombardato, e a partire dagli
anni ‘50 la fabbrica si trasferisca alla Bicocca,
altra area della città
● L’area di proprietà della Pirelli cambia e il
quartiere si evolve...incomincia a configurarsi
come quartiere direzionale
1872
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“LA GARE HOTEL MILANO”
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1956 - 1961 Si costruisce l’
Edificio Pirelli (Pirellone)
Con un’ altezza di 31 piani
e 127 metri sarà il più alto
d’ Europa fino al 1967
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“LA GARE HOTEL MILANO”
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1958 Edificio a 9 piani destinato ad ospitare uffici di
propietà della Pirelli (via Pirelli, 20)
2012 Hotel a 4 estrellas superior, MGallery Collection,
con un progetto di 120 camere, che mantiene la sua
struttura originale
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I led cambiano colore e lo
trasformano in un faro, che
permette la visualizzazione dell’
hotel da molto lontano
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“LA GARE HOTEL MILANO”
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La terrazza e il tetto rappresentano un importante
elemento di connessione con il territorio, che trasforma
lo “Skyline” de la ciudad in uno “scenario” dell’
esperienza dei clienti
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LOS “SASSI DI MATERA”
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LOS “SASSI DI MATERA”
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LOS “SASSI DI MATERA”
1948
“Vergogna nazionale”
Palmiro Togliatti, leader del “Partito Comunista
Italiano”
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1993
“Patrimonio de la Humanidad”
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2019
“Capitale Europea della Cultura”
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Hotel Sant’Angelo Sassi
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Hotel Sant’Angelo Sassi
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Hotel Sant’Angelo Sassi
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Hotel Sant’Angelo Sassi
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Hotel Sant’Angelo Sassi
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LOS “SASSI DI MATERA”
Hotel Diffuso Sextantio
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“Hotel Diffuso” è un tipo di struttura
ricettiva nel quale il corpo centrale
con la reception si trova in un
edificio, mentre le camere nei
dintorni, sparse in altri edifici
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Hotel Diffuso Sextantio
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Hotel Diffuso Sextantio
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Hotel Diffuso Sextantio
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Hotel Diffuso Sextantio
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Hotel Diffuso Sextantio
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Hotel Diffuso Sextantio
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Perchè è così importante la riqualificazione degli edifici per uso alberghiero?
➔ Crea una connessione tra presente e futuro, che si riflette nelle suggestioni
che vivono i turisti…
➔ ...dove gli aspetti materiali e tangibili si trasformano i scenari magici nei quali
vivere emozioni
➔ Crea una continuità tra territorio e contesto imprenditoriale
➔ Permette il racconto di storie, che aggiungono valore all’esperienza di
permanenza e di vacanza
➔ Aggiorna il contesto storico urbano al contesto sociale attuale
➔ Rallenta o evita lo spopolamento delle aree rurali
➔ Contribuisce a salvaguardare e a valorizzare le tradizioni, evitando che
cadano nell’oblio
➔ Permette la creazione di imprese, grandi o piccole, che generano benefici
economici per le famiglie