0217 Entrega 1

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[ART FACTORY//mty]
análisis e investigación para proyecto de complejo cultural en la ciudad de Monterrey, N.L. El programa incluye: residencias para artistas, talleres y hostal.
Esta etapa incluye análisis del programa y del sitio, así como una primera propuesta volumétrica.

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0217 Entrega 1

  1. 1. ART FACTORY// mty universidad anáhuac / escuela de arquitectura / proyectos profesionales 10 / ma. fernanda patiño / enero-mayo 10
  2. 2. ART FACTORY// mty_ concepto El recinto funge como una fábrica de arte exhibition/ leisure que busca provocar la interacción entre el artista emergente y el artista plátisco con Foro de expresión y creación performance para artistas emergentes. una trayectoria reconocida. Proporciona espacios de trabajo, así como equipo y herramienta para estimular el Aporta al artista tanto un espacio de trabajo FACTORY proceso creativo. colectivo, así como un espacio íntimo de creación y descanso. retail A su vez, el complejo sirve de foro cultural para dar a conocer al público el trabajo del artista plástico, aprovechando la reactivación de la vida cultural y comercial de la zona de Barrio Antiguo en Monterrey. service leisure ROOMS leisure Residencias p/artisitas plásticos que combinan el espacio habitable con un recinto de creación íntima para el artista. HOSTEL Espacios flexibles que permiten la intervención del usuario. SERVICE Alojamiento económico para jóvenes , artistas, estudiantes y profesores extranjeros. Combina áreas públicas con las residencias para promover convivencia.
  3. 3. tijuana transformación de ciudad industrial - puerta de acceso ciudad cultural p/ norteamerica rescate del centro urbano como punto de encuentro monterrey CULTURA_ parte disponibilidad de importante del nuevo capital p/ inversión en plan de desarrollo guadalajara proyectos culturales urbano d.f. sn. cristobal oaxaca EPICENTROS CULTURALES EN MÉXICO_ubicación de proyecto
  4. 4. EMA UANL [20 min] arena monterrey UR parque fundidora centro artístico mty paseo sta. lucía macroplaza barrio antiguo MM CEDIM [45 min] art factory //mty FRAY SE JO RVAND O PADRE O NARAN MIER MARCO 2 ANCISC 1 GRAL. FR N IÓ jOSÉ M UC ARÍA M TIT ORELOS NS Y PAVÓ N CO UDEM [30 min] 1 ITESM ART FACTORY// mty_ ubicación y contexto
  5. 5. ART FACTORY// mty_ información física monterrey, nuevo león FLORA latitud: 25°40'57" N longitud:100°16'01" W altitud: 495.0 m.s.n.m. TEMPERATURA* PRECIPITACIÓN** yuca pino oyamel hoja sen encino (mm) 160 (°C) 150 40 140 130 damiana cedro zacatonales agave 35 120 110 30 100 90 25 80 20 70 60 FAUNA 15 50 40 10 30 20 5 10 0 0 E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D gato montés coyote correcaminos huilota venado cola blanca temp. promedio temp. máx. temp. mín. precipitación (mm) temperatura de comfort Conclusión: Conclusión: Desde marzo hasta septiembre se presenta le temporada de altas Con un total anual de 631.4 mm, resulta factible la captación de temperaturas en la que es necesario perder calor al interior del agua pluvial durante la temporada de lluvias (junio-octubre). El edificio. Los meses de diciembre y enero presentan las temperatu- propósito de la captación de agua pluvial sería riego de áreas verdes ras más bajas, dónde es necesario ganar calor. y ahorro en el consumo del edificio. Estrategias: Estrategias: pato real pato de collar liebre gato montés jabalí favorecer ventilación cruzada durante verano extender la superficie permeable y de capatación de agua pluvial a materiales pétreos que aislen el calor durante el día todo el edificio. cubiertas verdes que funcionen como filtros aislantes de tempera- sistema de riego desde cisterna de agua pluvial tura * FUENTE: Weather Underground, estación Monterrey. ** FUENTE: Comisión Nacional del Agua / Servicio Meteorólogico Nacional
  6. 6. ART FACTORY// mty_ información socio-demográ ca monterrey, nuevo león latitud: 25°40'57" N longitud:100°16'01" W altitud: 495.0 m.s.n.m. DATOS GENERALES*: DATOS DEMOGRÁFICOS **: DATOS SOCIO-ECONÓMICOS**: DATOS SISTEMA DE TRANSPORTE: Población: 3.788.077 habitantes Evolución Demográfica [1995-2005, INEGI] Concentración de población con respecto a total Sistema Metro [Metrorrey]: tercera zona conurbada más poblada del país. estatal: 2 líneas existentes y plan de creación de 2 líneas más Conformación de Zona Metropolitana: 12% Zona Metropolitana de 12 municipios: Apodaca Monterrey Cadereyta Jiménez 88% Resto del estado Juárez García General Escobedo Guadalupe Población estudiantil: Monterrey Salinas Victoria Santa Catarina 30% Población estudiantil San Nicolás de los Garza San Pedro Garza García Santiago 70% Resto de la población segunda zona metropolitana más extensa de Género: de la cual 13% son estudiantes universitarios. México. mujeres 49.8% Analfabetismo: 2% del total de la población. Autobuses de transporte público: Crecimiento de la Región Periférica: 50.2% hombres son los encargados de transportar a la mayor Monterrey, ha tenido un crecimiento de 25 ha. por cantidad de personas cada día, gracias a la semana del año 2000 al 2006. Monterrey es la segunda conurbación más desarro- variedad de rutas que existen en la ciudad, sin Edad Promedio: 24 años llada de México, En la Zona Metropolitana de embargo, el servicio es aun escaso debido al Monterrey, se encuentra San Pedro Garza García crecimiento poblacional constante. Es uno de los Esperanza Promedio de Vida: 77 años uno de los municipios más 30% desarrollados de América más caros del país. Latina. Población por edad: Principales Actividades Económicas: Transporte particular: Sector Industrial Gran parte de la población utiliza su propio auto 24% 0-14 años para desplazarse, haciendo así más problemático 15-29 años Sector de Servicios 29% 30-44 años el traslado en tan pocas y estrechas avenidas; 12% 45-59 años Tasa de desmepleo: 6.22% (2006) provocando grandes emisiones de gases contami- 60-74 años nantes. Según estimaciones el parque vehicular 28% 75 o más años 33% por arriba de la media nacional 5% de Monterrey es el tercero del país con más de 2% 1.2 millones de vehículos * FUENTE: Wikipedia / Monterrey, Nuevo León ** FUENTE: INEGI, censo nacional de población 2005
  7. 7. ART FACTORY// mty_ ejemplos análogos PFEFFERBERG [Berlín, Alemania]: DASHANZI ART DISTRICT [Beijing, China]: WESTBETH RESIDENCES [NY, EUA]: TACHELES [Berlín, Alemania]:
  8. 8. ART FACTORY// mty_ análisis urbano plaza zócalo terreno: unidad habitacional restaurante La Bohemia 3 lotes área total: 5, 604 m2 usos de suelo : 1 HM / 5 / 20 2 HM / 3 / 20 FRAY S ERVAN NJO rest / bar La Patrona DO PA DRE M HM 5 / 30 IER A CO NAR inmuebles destinados a vivienda, ofici- nas, comercio, servicios e industria no 2 contaminante. RANCIS rest / bar Las Horas 1 GRAL. F C IÓ N jOSÉ M ITU ARÍA M ORELOS NST Y PAVÓ N CO usos: comercial habitacional recreativo flujo vehicular: alto Parque Lineal Sta. Catarina medio
  9. 9. plaza zócalo ART FACTORY// mty_ metraje propuesto unidad habitacional 50 % TERRENO: restaurante La Bohemia hotel HM / 3 /20 HM / 5 /20 área total: 5604 m2 3562.25 m2 2042.5 m2 1 ROOMS 35AND%PADRE FRAY S ERV NJO rest / bar La Patrona O M FACTORY IER A CO NAR METRAJE MÁX. 3,268 m2 2 5 PERMITIDO: 4 RANCIS 1 3 30, 167.20 m2 13,449.60 m2 2 1 -1 GRAL. F HOSTEL 13,449.60 m2 -2 -3 N IÓ jOSÉ M UC ARÍA M TIT ORELOS NS Y PAVÓ N CO 15 % m2 construidos E ROOMS 50% 8,300.00 m2 120 estudios 40m2 120 cajones FACTORY 35% 6,000.00 m2 150 cajones + 55% ESTACIONAMIENTO terreno: HOSTEL 15% 2,500.00 m2 50 cajones ______________ ______________ 16,800.00 m2 320 cajones 3 lotes + 20 % área total: 5, 604 m2 _____________ 384 cajones usos de suelo : _____________ 1 HM / 5 / 20 9,350 m2 TOTAL M2: 26,150.00 m2 2 HM / 3 / 20 1
  10. 10. ART FACTORY// mty 1 [diagrama de usos y nodos] 9 2 8 3 A 4 5 7 NODOS USOS A Art Factory// mty cultural / educativo 1 UANL comercio 2 UR gubernamental 3 Macroplaza hotel 4 UDEM oficinas / mixto 6 5 CEDIM 6 Centro SPGG 7 ITESM 8 Paseo St. Lucia 9 Parque Fundidora
  11. 11. 1 ART FACTORY// mty [diagrama de flujos en relación 9 a usos y espacios públicos] 2 8 3 4 5 A NODOS USOS A Art Factory// mty cultural / educativo 1 UANL comercio 2 UR gubernamental 3 Macroplaza hotel 4 UDEM oficinas / mixto 5 CEDIM espacio público 6 Centro SPGG 7 ITESM FLUJOS 8 Paseo St. Lucia 9 Parque Fundidora - + 6 vehicular - + 7 peatonal
  12. 12. plaza zócalo m2 construidos E FACTORY 30% 6,000 m2 150 cajones unidad habitacional restaurante La Bohemia TOTAL hotel FACTORY 1 8% SERVICIOS Ofnas. administrativas Staff room + ADMON. Servicios Mantenimiento Bodegas Andamio carga / descarga FRAY S ERVAN NJO rest / bar La Patrona DO PA m2 480 DRE M IER A 45% CO NAR TALLERES Taller Artes Manuales Pintura Dibujo 2 Escultura RANCIS Grabado Fundición (vidrio + metal) Artesanía mexicana (rotativo) 1 GRAL. F Taller Artes Visuales N Fotografía C IÓ jOSÉ Cine MARÍA Laboratorio Creación Digital ITU M ORELOS ST Y PAVÓ ON 2,700 Cm2 N 15% OCIO + Lounge + Biblioteca (privado) Terraza DESCANSO Bar + Café 900 m2 20% EXHIBICIÓN + Galería exhibición permanente Galería usos múltiples PERFORMANCE 1,200 m2 Art Store 2% COMERCIO 120 m2 terreno: 3 lotes área total: 5, 604 m2 10% CIRCULACIONES 600 m2 usos de suelo : 1 HM / 5 / 20 2 HM / 3 / 20 6,000.00 m2 1
  13. 13. plaza zócalo m2 construidos E ROOMS 50% 8,300.00 m2 120 estudios 40 m2 120 cajones unidad habitacional ROOMS HOSTEL 15% 2,500.00 m2 restaurante La Bohemia 50 cajones hotel 1 TOTAL HOSTEL 60% VIVIENDA FRAY S ERVAN NJO Estudios rest / bar120 Patrona --- 40 m2 La estudios DO PA DRE M IER A 4,980 m2 CO NAR 20% + 28% ÁREAS Lounge + biblioteca ( 1,660 m2 + 700 m2 ) Terraza COMUNES 2 Salón de Juegos RANCIS Estación de Internet 1 Comedor (30 personas) Café 2,360 m2 GRAL. F 10% + 10% SERVICIOS Recepción N Guardarropa CIÓ ( 830 m2 + 250 m2 ) Ofnas. Administrativas jOSÉ M ITU ARÍA M ST Lavandería Pública ORELOS N Lavandería + Mantenimiento Y PAVÓ N CO Cocina Staff Room Patio de Servicio 1080 m2 10% + 10% CIRCULACIONES 1080 m2 ( 830 m2 + 250 m2 ) 52% ALOJAMIENTO Individuales 1 cama --- 20 m2 --- x8 160 m2 Privadas: 6 camas --- 18 m2 --- x8 4 camas --- 16 m2 --- x6 terreno: 2 camas --- 16 m2 --- x6 + 10 % servicios 370 m2 3 lotes área total: 5, 604 m2 Públicas: 8 camas --- 20 m2 --- x16 usos de suelo : 6 camas --- 18 m2 --- x12 1 HM / 5 / 20 4 camas --- 16 m2 --- x10 2 HM / 3 / 20 + 10% servicios 766 m2 1 1,300 m2 10,800.00 m2
  14. 14. ART FACTORY// mty [diagrama de conexiones de programa] acceso servicio rooms factory Talleres Estudios IND hostel Exhibición + Performance Espacio Público PUB Comercio Ocio + Descanso PRIV PRIV Habitaciones Privadas Administración + Servicios PUB Habitaciones Públicas Circulaciones E IND Habitaciones Individuales acceso Comunicación directa entre espacios principal Comunicación indirecta entre espacios
  15. 15. ART FACTORY// mty [ANÁLISIS FINANCIERO_cálculo de costos] 1.1 Análisis de Áreas 2.1 Análisis de Departamentos en Renta (zona centro Monterrey) m2 m2 m2 m2 m2 costo de renta incluye: costos totales rentables circulación servicios mensual extras: 100% 80% 10% 10% 44 m2 $ 7,000.00 renta servicios ROOMS 1 URBANIA mantenimiento estacionamiento residencias 8,300 m2 6,640 m2 830 m2 830 m2 zona centro 100% 80% 10% 10% 40 m2 $ 4,000.00 renta servicios HOSTEL 2 Quimicos #206 mantenimiento estacionamiento hostal 2,500 m2 2,000 m2 250 m2 250 m2 zona ITESM 100% 82% 10% 8% 60 m2 $ 5,500.00 renta servicios FACTORY 3 Garza Sada 1982 mantenimiento estacionamiento talleres 6,000 m2 4,920 m2 600 m2 480 m2 zona ITESM 3 play limpieza gimnasio 2.2 Análisis de Tarifas para hostales en Monterrey 1.2 Costo de construcción tipo de tarifa incluye: m2 costo /m2 * índice p/ total habitación diaria totales monterrey compartida $ 100.00 cama, jgo. de sábanas, almohada, 1 AGUACATE servicio de internet, uso de ROOMS zona centro privada $300.00 instalaciones residencias 8,300 m2 $ 6,447.00 1.054 $ 56’399,645.40 compartida $ 145.00 cama, jgo. de sábanas, almohada, 2 MONTERROCO servicio de internet, lockers, uso HOSTEL 10min de la zona centro privada $435.00 de instalaciones hostal 2,500 m2 $ 8,389.00 1.054 $ 22’105,015.00 compartida $ 130.00 cama, jgo. de sábanas, almohada, 3 SOYFORANEO servicio de internet, cable, uso d FACTORY 5min de la zona centro instalaciones talleres 6,000 m2 $ 10,000.00 1.054 $ 63’240,000.00 2.3 Museos ESTACIONAMIENTO 9,350 m2 $ 3,021.00 1.054 $ 29’771,652.90 entrada entrada c/ visitantes días de entrada general credencial anuales gratuita / semana TOTAL: $ 171’516,312.90 1.3 Costo de terreno $60.00 $35.00 350 mil 1 1 MARCO m2 costo /m2 total monterrey, N.L. totales $40.00 gratuita 594 mil 0 2 M H M monterrey, N.L. $40.00 gratuita 154 mil 0 TERRENO 2 MUNE 5,604 m2 $ 4,700.00 $ 26’338.800.00 monterrey, N.L. * BIMSA, no.24, año 2009. incluye: costo directo, indirecto, utilidad, licencias y costo de proyecto 2.4 Costo de Estacionamiento por hora (zona centro Monterrey): $15.00 - $20.00
  16. 16. ART FACTORY// mty [CONTEXTO URBANO_levantamientos + análisis de vistas] NJO A CO NAR P1_ panoramica 1: calle padre mier esq. con av. constitución FRANCIS FRAY SER VANDO P ADRE MIER P2 P1 3 2 1 P2_ panoramica 2: calle padre mier JOSÉ MA. M ORELOS Y PA VÓN P3 P4 ÓN CI ITU ST NARANJO ON .C AV FRANCISCO P3_ panoramica 3: calle jose ma. morelos 1_Mejor vista del terreno: vista al Cerro de la Silla y al Parque Lineal Río Santa Catarina. 2_Vista a unidad habitacional y a acceso vial a la zona de Barrio Antiguo, ujo vehicular alto 3_Alta densidad de construcciones en el perímetro, vialidad de poca sección, vista bloqueada por puente vehicular. P4_ panoramica 4: av. constitución
  17. 17. ART FACTORY// mty FLUJO 1_ residente FLUJO 2_ empleado [diagrama de conexiones de programa] acceso acceso servicio servicio IND IND PUB PUB PRIV PRIV E E acceso acceso principal principal Talleres Estudios FLUJO 3_ huesped FLUJO 4_ visitante Exhibición + Performance Espacio Público acceso acceso servicio servicio Comercio Ocio + Descanso PRIV Habitaciones Privadas Administración + Servicios PUB Habitaciones Públicas Circulaciones IND IND IND Habitaciones Individuales PUB PUB PRIV PRIV FLUJO: E E acceso acceso principal principal inicio fin
  18. 18. ART FACTORY// mty 12 pm 10 pm 11 pm 10 am 11 am 12 am [storyboards_actividad por usuario] 1 pm 2 pm 3 pm 4 pm 5 pm 6 pm 7 pm 8 pm 9 pm 3 am 4 am 5 am 6 am 7 am 8 am 9 am 1 am 2 am acceso servicio IND PUB PRIV E FLUJO 1_ residente acceso principal acceso servicio IND PUB PRIV E FLUJO 2_ empleado acceso principal acceso servicio IND PUB PRIV E FLUJO 3_ huesped acceso principal acceso servicio IND PUB PRIV E FLUJO 4_ visitante acceso principal
  19. 19. ART FACTORY// mty [diagrama de acumulación de sólido + vacío] N_ N4+5_ STAGE 1_ diagrama orientaciones ideales acceso servicio PUB acceso principal N3_ PUB N2_ l i o STAGE 2_ acumulación de programa a c s p n e i c r c p a N1_ STAGE 3_ sólido vs. vacío
  20. 20. ART FACTORY// mty [sólido + vacío] ¿cómo se define? ¿cómo se define en el sitio? SÓLIDO_ espacio vacío_ habitable 1 adj. falto de contenido VACÍO_ espacio de 2 ocioso, desocupado servicio 3 vano, hueco, insustancial 4 m. abismo, espacio sin materia 5 FIS. espacio que no contiene aire ni otra materia perceptible por medios físicos ni químicos sólido_ SÓLIDO_ conexión 1 adj. estado de la materia en el que las entre vacíos VACÍO_ áreas particulas tienen el mayor grado de cohesión. verdes 2 firme, macizo, denso, fuerte 4 GEOM. objeto material de 3 dimensiones procesos de estudio_ 1 acumulación VACÍO_ punto de vs. dispersión encuentro adición vs. 2 sustracción VACÍO_ espacio sin programa proceso aditivo dinámico VACÍO_ espacio en proceso de interven- proceso estático ción
  21. 21. ART FACTORY// mty [diagrama de erosión de volúmen sólido + vacío] N_ STAGE 1_ diagrama orientaciones ideales acceso servicio PUB acceso principal PUB STAGE 2_ erosión de volúmen STAGE 3_ sólido vs. vacío
  22. 22. ART FACTORY// mty [volumen_proceso para definir el sólido] acceso 2_vista parque de servicio fundidora + paseo sta. lucía acceso 1_vista cerro de la principal silla + parque sta. catarina PROCESO_ la volumetría del sólido área libre PROCESO_ el sólido se extruye el se definió a partir de las vistas predo- número máximo de niveles para tener minantes del terreno, los principales servicios el volumen máx. a construir y a partir flujos, y el porcentaje de área libre que de ese punto comenzar el proceso de programa público pide el reglamento. erosión.
  23. 23. ART FACTORY// mty [volumen_erosión del sólido] Paso 1_ Dentro de Barrio Antiguo Paso 2_ Las piezas se insertan en se identifican las piezas con uso predo- el sólido para establecer la relación minantemente cultural, las cuales sólido/vacío dentro de la envolvente. definirán la forma que tomará la erosión al sólido.

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