Boletín Informativo Bimestral             Nº 03         MAYO 2012PIGNATARO        PropiedadesEstudio Inmobiliario Contable
IndiceNovedades del ámbito inmobiliario…………………………………….pág. 03Actualidad impositiva………………………………………………………….pág. 06Consultor ...
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Fuente: Reporte Inmobiliario     Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio      ...
Evolución del Valor de las PropiedadesSe detalla a continuación los valores de venta estimados de las propiedades por barr...
ACTUALIDAD IMPOSITIVA   ATENCION EMPLEADOS EN RELACION DE DEPENDENCIA Y JUBILADOS    SE ACERCAN LOS VENCIMIENTOS IMPOSITIV...
importantes multas.Años de experiencia nos avalan en la preparación de Declaraciones Juradas deambos Impuestos.ESTAMOS A S...
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sus propios clientes y ejerce su         presentar su respectiva declaraciónprofesión de manera independiente el     jurad...
deducibles de $ 99.000. No obstante,     ejemplo, si la resolución determinóen el año 2011 se produjo el concurso    que e...
de su muerte produjeron ganancias                   de la sociedad conyugal, se     netas de gastos deducibles por $      ...
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  1. 1. Boletín Informativo Bimestral Nº 03 MAYO 2012PIGNATARO PropiedadesEstudio Inmobiliario Contable
  2. 2. IndiceNovedades del ámbito inmobiliario…………………………………….pág. 03Actualidad impositiva………………………………………………………….pág. 06Consultor Tributario - Jurídico….………………………………………….pág. 09Noticias e Historias Barriales………..……………………………………..pág. 13Salud y bienestar…………………………………………………………………pág. 17Turismo……………………………………………………………………………….pág. 22Rincón del consumidor y del medio ambiente……………………..pág. 26Juegos………………………………………………………………………………....pág. 28Pignataro Propiedades Clasificados……………………………...pág. 32 a 39Nuestros servicios………………………………………………………………..pág. 40 Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 2
  3. 3. NOVEDADES DEL AMBITO INMOBILIARIO El Valor de los alquileresSe detalla a continuación los valores de alquiler por barrio en la ciudad de Buenos Aires deltrimestre comprendido entre 12/2011 y 02/2012. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 3
  4. 4. Fuente: Reporte Inmobiliario Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 4
  5. 5. Evolución del Valor de las PropiedadesSe detalla a continuación los valores de venta estimados de las propiedades por barrio en la ciudadde Buenos Aires del trimestre comprendido entre 12/2011 y 02/2012.Fuente: Reporte InmobiliarioPIGNATARO PROPIEDADES lo asesora y tasa su propiedad para la venta otorgandoimportantes beneficios adicionales para el vendedor de la propiedad. Consulte ennuestras oficinas. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 5
  6. 6. ACTUALIDAD IMPOSITIVA ATENCION EMPLEADOS EN RELACION DE DEPENDENCIA Y JUBILADOS SE ACERCAN LOS VENCIMIENTOS IMPOSITIVOS DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS Y SOBRE LOS BIENES PERSONALES PARA EMPLEADOS QUE TRABAJEN EN RELACION DE DEPENDENCIA Y JUBILADOS QUE OBTENGAN DETERMINADOS INGRESOS.Como es habitual, con fecha 30/06/2012, se produce el vencimiento de lasDeclaraciones Juradas Informativas del Impuesto a las Ganancias Persona Física ydel Impuesto sobre los Bienes Personales por el período fiscal cerrado en 2011.Recordamos los principales aspectos del Régimen establecido por la Res. AFIP Nº2437/2008:Los trabajadores en relación de dependencia se encuentran obligados a informar a laA.F.I.P.:a) Cuando hubieran percibido durante el año fiscal ganancias brutas iguales osuperiores a $ 96.000:1. El detalle de sus bienes al 31 de diciembre de cada año, valuados conforme a lasnormas del impuesto sobre los bienes personales (Declaración Jurada de BienesPersonales).b) Cuando hubieran obtenido durante el año fiscal ganancias brutas totales por unimporte igual o superior a $ 144.000:1. El detalle de sus bienes al 31 de diciembre de cada año, valuados conforme a lasnormas del impuesto sobre los bienes personales que resulten aplicables a esa fecha(Declaración Jurada de Bienes Personales) y2. El total de ingresos, gastos, deducciones admitidas y retenciones sufridas, entreotros, de acuerdo con lo previsto en la Ley de Impuesto a las Ganancias (DeclaraciónJurada de Ganancias).Las declaraciones juradas que se presenten tendrán el carácter de informativas,excepto que de ellas resulte saldo a pagar o a favor del contribuyente, y en la medidaen que los beneficiarios de las rentas no se encuentren inscriptos en los respectivosimpuestos.Aquellos empleados que no cumplan con el presente régimen podrán ser pasibles delas sanciones establecidas en la Ley 11.683 de Procedimiento Fiscal, pudiendo recibir Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 6
  7. 7. importantes multas.Años de experiencia nos avalan en la preparación de Declaraciones Juradas deambos Impuestos.ESTAMOS A SU DISPOSICION PARA ASESORARLO EN ESTE TEMA Y EN CUALQUIEROTRO TEMA IMPOSITIVO CONTABLE.PIGNATARO PROPIEDADES.Estudio Inmobiliario Contable. Reciente modificación en el Monotributo. Compra de bienes y/o acreditaciones bancarias incompatibles con los ingresos brutos máximos admisibles para su categoría.Con fecha 11/05/2012, la AFIP publicó en el Boletín Oficial la Resolución AFIP Nº3328.Por medio de la misma se establece lo siguiente:Los contribuyentes adheridos al Monotributo quedarán excluidos de pleno derecho delrégimen, cuando se detecte alguna de las siguientes situaciones, pasando a tener quetributar IVA, Impuesto a las Ganancias y autónomos: a) Adquieran bienes o realicen gastos, de índole personal, por un importe igual o superior al monto de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la categoría en la cual estén encuadrados. b) Registren depósitos bancarios, debidamente depurados, por un importe igual o superior al monto de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la categoría en la cual estén encuadrados.El Monotributista que resulte notificado de la constatación de cualquiera de lascausales de exclusión mencionadas, podrá presentar el descargo correspondiente.En oportunidad de presentar dicho descargo, deberá adjuntar los elementos queconsidere pertinentes a los fines de demostrar:a) Respecto de lo indicado en el punto a): que dichas adquisiciones o gastos han sidopagados con ingresos acumulados en ejercicios anteriores y/o con ingresosadicionales a los obtenidos por las actividades incluidas en el Monotributo, queresulten compatibles con el mismo.b) Con relación a lo mencionado en el punto b): que los fondos depositados Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 7
  8. 8. corresponden a:1. Ingresos acumulados en ejercicios anteriores provenientes de la actividad por lacual se encuentra adherido al Monotributo.2. Ingresos adicionales a los obtenidos por las actividades incluidas en el Monotributo,que resulten compatibles con el mismo.3. Terceras personas, en virtud de que la o las cuentas bancarias utilizadas operancomo cuentas recaudadoras o administradoras de fondos de terceros.4. El o los cotitulares, cuando se trate de cuentas a nombre del pequeño contribuyentey otra u otras personas.Cuando el pequeño contribuyente demuestre que las adquisiciones, gastos odepósitos constatados provienen de ingresos no declarados obtenidos por la actividadincluida en el Monotributo, corresponderá, siempre que el monto total de ingresos nodetermine la exclusión del régimen, la recategorización de oficio. Lo que se establece por esta resolución no obsta a la plena potestad de la AFIP, deexcluir de oficio del Monotributo al contribuyente al que se le compruebe que seencuentra comprendido en cualquiera de las causales de exclusión dispuestas por laLey de Monotributo.ESTAMOS A SU DISPOSICION PARA ASESORARLO EN ESTE TEMA Y EN CUALQUIEROTRO TEMA IMPOSITIVO CONTABLE.PIGNATARO PROPIEDADES.Estudio Inmobiliario Contable. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 8
  9. 9. CONSULTOR TRIBUTARIO – JURIDICO LAS GANANCIAS DE LOS BIENES QUE PERTENECEN A LA SOCIEDAD CONYUGALCabe destacar que, debido a la autonomía del derecho tributario, las normas delimpuesto a las ganancias (en adelante, LG) se apartaron de las normas del CódigoCivil respecto de la atribución de las rentas provenientes de la sociedad conyugal. LaLG dispone normas específicas y propias sobre la manera de tributar dichasganancias. Todo ello está reglado en los artículos 28 a 30 de la LG. Recordemos que,según dichas normas, cada cónyuge debe atribuir las rentas cuyo origen sea elsiguiente:- Actividades de tipo personal (profesión, oficio, empleo, comercio e industria).- Bienes propios.- Bienes adquiridos con el producto de sus actividades personales (profesión, oficio,empleo, comercio e industria).No obstante, el artículo 30 establece que los bienes gananciales (adquiridos durante elmatrimonio) deben ser declarados por el marido, salvo que se dé alguna de lassiguientes excepciones:- Bienes adquiridos por la mujer con el producto de sus actividades personales.- Que exista separación judicial de bienes.- Que la administración de los bienes la tenga la mujer en virtud de sentencia judicial.El presente trabajo tiene por objeto desarrollar, desde un enfoque práctico, eltratamiento impositivo de las ganancias de los bienes de la sociedad conyugal.CASO PRÁCTICO Planteo Solución Jonás Nínive es contador público y Según el art. 29, LG, cada cónyuge desempeña su actividad tanto de debe declarar las ganancias manera dependiente como provenientes de actividades independiente. Está casado con Rut personales (en este caso, las Jueces, que también es contadora y ganancias de la profesión). En desempeña su actividad de manera consecuencia, cada cónyuge de independiente. Cada cónyuge tiene manera independiente deberá Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 9
  10. 10. sus propios clientes y ejerce su presentar su respectiva declaraciónprofesión de manera independiente el jurada por las rentas cuya génesis launo del otro. ¿A quién correspondería constituyen sus actividadesatribuir cada una de dichas rentas? personalesPriscila Romanos posee un inmueble Según el art. 29, LG, cada cónyugeque adquirió a título oneroso antes de debe declarar las gananciascontraer matrimonio con Andrónico provenientes de los bienes propios(1).Romanos. Dicho inmueble se destina Por esta razón, Priscila Romanosal alquiler comercial. Por su parte, deberá declarar las gananciasPriscila y Andrónico poseen 2 provenientes del inmueble recibidoinmuebles más, adquiridos durante el por herencia. Por otra parte, lasmatrimonio con el esfuerzo conjunto ganancias de los inmueblesde ambos, que también se destinan al adquiridos durante el matrimonio, alalquiler comercial. ¿A quién revestir el carácter de ganancial,correspondería atribuir cada una de deben ser declaradas por el marido,dichas rentas? en virtud de lo establecido en el art. 30, LG. Sin embargo, el art. 29 antes mencionado regla que si la esposa también colaboró en la adquisición de los bienes, debe declarar la renta y los gastos vinculados con dichos bienes en la proporción que le correspondaTrifena Brave es una abogada que Según el art. 29, LG, cada cónyugeejerce su profesión de manera debe declarar las gananciasindependiente y se encuentra casada provenientes de bienes adquiridoscon Epeneto Asia. Durante el con el producto de sus actividadesmatrimonio, con el producido de su personales (profesión, oficio, empleo,profesión adquirió varios remises, que comercio e industria), razón por lapuso en explotación en una agencia cual si la esposa puede probar dede remises. Por su parte, su esposo manera fehaciente que los bieneses empleado en relación de fueron adquiridos con el producto dedependencia y tributa el impuesto a su profesión, debe declarar dichatravés del régimen retentivo de la RG renta(2)(AFIP) 1261. ¿A qué cónyuge lecorresponde atribuir cada una dedichas rentas?Aquila Oseas, de profesión médica y Según el art. 30, inc. b), LG,que ejerce su profesión de manera corresponde al marido declarar lasindependiente, se encuentra casada rentas de los bienes gananciales,con el señor Amplias Joel, de oficio excepto cuando medie separacióncomerciante, dado que posee una judicial de bienes(3). En virtud de lolibrería. Ambos adquirieron por antes expuesto, debido a que existemitades durante el matrimonio separación judicial de bienes por elmáquinas fotocopiadoras por un valor concurso del marido, de acuerdo conde costo de $ 250.000, que ceden en la manera en la que la resoluciónlocación a diferentes negocios de la judicial fijó la división de los bienes,Ciudad Autónoma de Buenos Aires. corresponderá en esa medidaDurante el ejercicio 2011 obtuvieron declarar los bienes y las rentas queuna ganancia neta de gastos pertenezcan a cada uno de ellos. Por Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 10
  11. 11. deducibles de $ 99.000. No obstante, ejemplo, si la resolución determinóen el año 2011 se produjo el concurso que el 50% de los bienes ganancialesdel marido por sus actividades corresponde a cada cónyuge, cadacomerciales, con lo cual para ese año uno de ellos deberá declarar en suya se había dictado la resolución que respectiva declaración jurada el 50%declaró la separación judicial de del valor de las máquinas y las rentasbienes. ¿Cómo deberán atribuir por ellas producidasdichas rentas?Hermes Corintios, de oficio Recordemos que, según el art. 29,comerciante, que se encuentra LG, cada cónyuge debe declarar lascasado con Trifosa Hechos, de ganancias provenientes de bienesprofesión arquitecta, tributa el adquiridos con el producto de susimpuesto a las ganancias por su actividades personales (profesión,explotación unipersonal de reventa de oficio, empleo, comercio e industria).libros. Por su parte, su esposa, que Según el art. 51 del decretose desempeña como gerente de una reglamentario de la LG, la esposacompañía de combustibles, adquirió debe probar de manera fehacienteen el año 2010 un inmueble con el que los bienes fueron adquiridos conproducto de su trabajo y que destina el producto de su profesión (es decir,al alquiler. En el año 2011 obtuvo de con fondos generados por ella)(4)renta neta de gastos deducibles pordicho inmueble el total de $ 45.000.¿A quién corresponde declarar dichasrentas?Nereo Believe, médico clínico que se Según las normas del Código Civil, sedesempeña en relación de trataría de un bien propio de la mujerdependencia, se encuentra casado las hectáreas de campos, pero sincon Olimpas Dreams, ama de casa, la embargo el mismo Código Civilcual en el año 2009 adquirió por una establece que los frutos naturales oherencia varias hectáreas de campos, civiles de los bienes comunes, o delas cuales tienen diversas los propios de cada uno de losplantaciones que dan año tras año cónyuges, percibidos durante elfrutos que son vendidos a matrimonio, o que se encontrarencomerciantes de la zona. En el año pendientes al tiempo de concluir la2011 las ganancias netas de gastos sociedad conyugal, revisten la calidaddeducibles de estas enajenaciones de bienes gananciales (art. 1272,ascendieron a $ 455.000 ¿A quién CC). No obstante, el art. 29, inc. b),correspondería atribuir cada una de LG, establece que las ganancias dedichas rentas? los denominados “bienes propios” deben ser declarados por cada uno de los cónyuges. Por esta razón, la renta de $ 455.000 deberá declararla Olimpas DreamsApeles Eclesiastés se encontraba Según el art. 1291, CC, una de lascasado con Pérsida Cantares y en el causales de disolución de la sociedadaño 2011 murió por causas naturales. conyugal es la muerte de uno de losEl matrimonio tenía bienes raíces por cónyuges. El art. 1313, CC, regla queun valor de $ 234.000, que en el año una vez que se produce la disolución Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 11
  12. 12. de su muerte produjeron ganancias de la sociedad conyugal, se netas de gastos deducibles por $ procederá a la división de los bienes 109.000,30. ¿Cómo y quién debería según lo que establecen las normas declarar dichas rentas? sobre partición en las sucesiones. A su vez, el art. 1315 del Código establece que los bienes que revisten el carácter ganancial se dividirán por partes iguales entre el cónyuge supérstite o sus herederos. Adicionalmente a esto se suma que la parte correspondiente a los bienes del cónyuge que murió debe ser declarada por la sucesión indivisa(5). A estos fines se deben presentar 2 declaraciones juradas: a) la del causante hasta su fallecimiento y b) la de la sucesión indivisa por todas las rentas(6)Notas:[1[1]:] Según el Código Civil, son bienes propios, en principio, los bienes que cada cónyuge lleva o introduceen el matrimonio, así como también los adquiridos por donación, herencia o legado, aun cuando se adquierande esta manera luego del matrimonio (arts. 1243 y 1263, CC). A esto se suman los bienes adquiridos despuésdel matrimonio, pero cuya génesis obedezca a un título o causa anterior al mismo, así como también losaumentos de los bienes propios y los que ingresen al patrimonio de cada uno de los cónyuges por subrogaciónreal de un bien propio (art. 1266, CC)[2:] Recordamos que el decreto reglamentario de la LG establece en el art. 51 que las ganancias provenientesde bienes muebles o inmuebles gananciales serán declaradas por la esposa cuando se compruebefehacientemente que han sido adquiridos con el producto del ejercicio de su profesión, oficio, empleo, comercioo industria[3:] Según el art. 1291, CC, “la sociedad conyugal se disuelve por la separación judicial de los bienes pordeclararse nulo el matrimonio y por la muerte de los cónyuges”[4:] Cabe destacar que en la causa “Cecowski, Jorge Benjamín y otra” (TFN - Sala A - 2/6/2004), el Tribunalconsideró que la constancia en la escritura pública de que el bien inmueble adquirido lo fue con fondos propiosde la mujer no es prueba suficiente (fehaciente) para sostener que se trata de un bien comprendido en el inc.c) del art. 29 de la LG. También a esto hay que agregar que, según el Dict. 68, del año 1996, no existiría elrequisito para que el bien sea considerando propio de la mujer y que eso conste en la escritura traslativa dedominio[5:] Según el Dict. (DATJ) 8/1985, los bienes que se atribuyen a la sucesión indivisa son los que integran lasucesión. Recordemos que la masa hereditaria se conforma con 2 clases de bienes: los bienes propios delcausante y la mitad de los gananciales[6:] Cabe destacar que debido a la autonomía del derecho tributario, las normas de naturaleza fiscal quelegislan sobre la sucesión indivisa pueden apartarse de las normas de fondo (entre ellas, el Código Civil).Debido a esto, las normas tributarias consideran a la sucesión indivisa como un sujeto susceptible de generar elhecho imponible de diversos impuestosFuente: RICHARD L. AMARO GÓMEZ – Practica y Actualidad Tributaria – Errepar 03/2012ESTAMOS A SU DISPOSICION PARA ASESORARLO EN ESTE TEMA Y EN CUALQUIEROTRO TEMA IMPOSITIVO CONTABLE.PIGNATARO PROPIEDADES.Estudio Inmobiliario Contable. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 12
  13. 13. NOTICIAS E HISTORIAS BARRIALESEn esta oportunidad queremos acercarle cierta de información del barrio de Mataderos,para así conocer más las características sobresalientes del mismo.MataderosMataderos es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicado en su límite oeste. Esexactamente el punto en que por largo tiempo convivieron el campo y la ciudad, ya que allí seinstaló, en 1899, el matadero de ganado vacuno. En ese establecimiento, se faenaban las resesdestinadas al consumo interno y a la exportación.Cuando el barrio comenzó a poblarse con trabajadores atraídos por la nueva actividad, fue llamado"la Nueva Chicago", en alusión a la ciudad estadounidense, centro de la industria de la carne. Elclub de fútbol del barrio, participante de los torneos profesionales de la Asociación del FútbolArgentino, se llama Nueva Chicago.Mataderos es hoy una zona industrial de casas bajas, con tránsito pesado, y aunque cerraron losmataderos y sus corrales, se reverencia allí el pasado en el que se mezclaban en sus calleslos gauchos que arreaban el ganado y los trabajadores urbanos. De hecho, en el edificio en el quefuncionaba la administración del matadero, de inspiración italiana, funciona el Museo Criollo de losCorrales, donde se pueden ver sillas de montar, frenos, espuelas, boleadoras y otros objetosusados por los gauchos para sus faenas y diversión.Ubicación GeográficaEl barrio de Mataderos está comprendido por las calles Av. Emilio Castro, Escalada, Av. Eva Peróny Av. General Paz. Limita con los barrios de Liniersal norte, Villa Luro al noreste, ParqueAvellaneda al este y Villa Lugano al sur, y con las localidades de Tablada y Lomas del Mirador aloeste.Feria de Mataderos Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 13
  14. 14. La recova del viejo mercado es además el núcleo de la Feria de Mataderos que se instala los finesde semana, la misma se inició el 8 de junio de 1986. Son más de 300 puestos en los que sevenden comidas y artesanías gauchescas y que convocan a miles de vecinos de la ciudad yturistas. En la Feria se realizan también espectáculos de doma de potros, lazo, corridas de caballosy "guitarreadas", reuniones de canto y danzas tradicionales.Frente a la entrada al Museo de los Corrales y al ex Mercado Nacional de Hacienda está elMonumento El Gaucho Resero (jinete que arreaba al ganado), hecho en bronce en 1934, por elescultor Emilio Sarniguet.La Feria se convirtió en un paseo tradicional, en el que se comen las mejores empanadas(envoltura de masa de pan rellena de carne picada, frita y condimentada) y locros (guisado a basede maíz), se pueden comprar mantas, ponchos y objetos de cuero y plata, y escuchar recitales delos más destacados músicos folclóricos. En este mismo barrio de Buenos Aires creció la conocidacantante Argentina Tormenta.CulturaGeno Díaz, fue un dibujante y escritor célebre por sus cuentos referidos al barrio. Él era de Olideny Tapalqué. En su libro Bazar de 0,95 ó bien La cueva del chancho se pueden leer muchísimashistorias de este barrio. Uno de los personajes más representativos del barrio fue elboxeador Justo Suárez (1909-1938), conocido como "El Torito de Mataderos".Personajes de MataderosExtraídos de la lista de "prominentes ciudadanos de Mataderos" tenemos a: Alberto Breccia, dibujante. José Ángel Trelles, cantante. Saúl Ubaldini, sindicalista. Oscar Anadón, pintor. Alberto Hugo Cando, periodista. Horacio Deval, cantor. Jorge H. Andrés, periodista, crítico musical. Adolfo García Grau, actor. Pedro Inchauspe, maestro, escritor. Juan Carlos Copes, bailarín. Geno Díaz, escritor. Justo Suárez, boxeador. Nicolas Caruso, alias Nico, estudiante. Gustavo Napoli, alias Chizzo, cantante. Nicolás Cabré, actor. Mónica Antonópulos, actriz. Luciano Gustavo Chiclana, dibujante, escritor. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 14
  15. 15. Alejandro Mario Farina, alias Raul Ricutti, actor.Galería de imágenesCorrida de sortija durante la feria de MataderosTorre del ex Mercado Nacional de Hacienda, en MataderosBaile durante la Feria de mataderos, en Lisandro de la Torre y "de los CorralesGauchos en la Feria de MataderosGalería del ex Mercado Nacional de Hacienda Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 15
  16. 16. Torre del ex MercadoMonumento "El Resero"Fuente: Wikipedia Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 16
  17. 17. Salud y BienestarEn esta nota le comentamos a Ud. los beneficios que tienen los baños termales paranuestra salud, entérese.Los Beneficios de los Baños Termales1) Acción agocítica - Que es la estimulación del crecimiento celular. Atención: Incentivanel crecimiento de todas las células (sanas o enfermas). Por eso se contraindican paracualquier tipo de tumores o neoplasias.2) Acción antialérgica o desensibilizante.3) Acción antitóxica, o filáctica.4) Acción eutrófica - Actúan sobre el sistema nervioso periférico, que tiene unarepercusión favorable sobre la actividad orgánica general.5) Acción sobre la permeabilidad celular. Facilitan la solución de algunos cuerposinsolubles en agua. Estos son los beneficios del agua termal, actuando sobre el ácidoúrico y el colesterol.6) Acción zimosténica - Sobre los procesos enzimático y digestivoPropiedades y beneficiosLas aguas termales no son una panacea para todas las dolencias, pero pueden ser unexcelente paliativo para la mayoría de ellas, porque :• Estimulan las defensas del organismo• Depuran la sangre, eliminando toxinas por sudoración y diuresis.• Reactivan el metabolismo• Reeducan el sistema termorregulador• Provocan una dilatación en la red vascular, con el correspondiente flujo sanguíneo,tornando al organismo, resistente al frío.• Tienen efectos revitalizadores sobre células y tejidos.• Se obtienen resultados analgésicos y antiespasmódicos.• Son sedantes del sistema nervioso.Quiénes se benefician:Se benefician las personas que padecen:• Reumatismos crónicos inflamatorios, una vez pasada la fase aguda.• Reumatismos crónicos degenerativos (artrosis) Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 17
  18. 18. • Reumatismos para-articulares (ciáticas, otros)• Reumatismos metabólicos (gota, otros)• Secuelas de traumatismos, recuperaciones• Afecciones crónicas del aparato respiratorio• Afecciones de la piel (eczemas, dermatosis)• Soriasis (blanqueamiento)• Neutralizan la acidez estomacal, facilitan la secreción de jugos gástricos, mejoran ladigestión, dispepsias en general. Hay que tener en cuenta, que si las indicacionesfavorables son importantes, con mas razón lo son las contraindicaciones. Porque, dado elcarácter excitante y estimulante de estas aguas, no siempre es recomendable su uso enfases agudas, o brotes de reagudización de algunas enfermedades, como :Contraindicaciones:• Ulceras gástricas• Cardiopatías descompensadas• Hipertensión severa• Nefritis• Procesos asmáticos en crisis• Tuberculosis• Distintos tipos de tumores y cáncerCómo es recomendable utilizar las piletas con agua termal?No se de un baño en piscinas el día que arribe a “Termas”Al efecto cansado de un viaje, se suma el “microclima” del lugar, al que su organismopuede no estar adaptado, produciéndose una sensación de desgano y mareo. Un baño enlas piletas, en ese momento, puede agravar la descompostura.Si se da un baño, por razones de higiene, hágalo a igual o menor temperatura que elcuerpo. Este baño, un poco mas frío, es un reactivante suave y no fuerza el organismo.No permanezca en las piscinas mas tiempo del aconsejableLa presión que el agua ejerce sobre la caja toráxica facilita la inspiración (ingreso de aire)pero obliga a hacer un esfuerzo muscular, dificultando la espiración (salida de aire). Estohace que quede retenido el anhídrido carbónico, acumulándose en la sangre a niveles nodeseables. Esto trae somnolencia y sensación de fatiga. En casos extremos se llega a lapérdida de conocimiento. Debe haber un equilibrio entre el oxígeno respirado y el Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 18
  19. 19. anhídrido carbónico expulsado. Además, si bien - y positivamente - el agua termal “relajalos músculos” , le recordamos que su corazón también es un músculo, y al “relajarse”pierde tonicidad. Eso ya no es tan positivo.No tome demasiados baños de inmersión por día.En individuos enfermos, los vasos no reaccionan igual que en una persona sana. A veces,al recibir el impacto de la inmersión caliente, los conductos sanguíneos se contraenprimero, pero les falta capacidad de reacción para la segunda fase, llamada de dilataciónsecundaria (hiperemia) que es sustituida muy peligrosamente por un espasmo prolongadoque puede llevar a situaciones peligrosas.No tome los baños a primera horaDurante el sueño, la tensión arterial baja, y con ella, la velocidad de los reflejos. Aldespertar, es la hora de la presión mas baja del día (sopor). Si usted se da un baño enese momento, la baja presión disminuirá aún mas, pudiendo sobrevenir consecuenciasnegativas. Después de levantarse, tome un desayuno liviano, camine un poco, hagaejercicios suaves y tome un baño después de esas actividades (media mañana) paraevitar los riesgos.Tome los baños como mínimo dos horas después de comerLa digestión hace que la circulación de la sangre periférica afluya a las vísceras. Si ustedse baña en ese momento el agua caliente producirá una vaso dilatación de las arterias yvasos que irrigan la piel, retirando la sangre del aparato digestivo.Esta última función se interrumpirá con el cierto riesgo de producir un shock de gravesconsecuencias, como pérdida de conocimiento, peligro de ahogamiento, y hasta colapsocardíaco. Estos consejos pueden inhibir a muchos, pero son fáciles de aplicar. Losbeneficios de los baños termales son tan grandes para el cuerpo y la mente, quecompensan ampliamente estas prevenciones.El descansoLa efectividad de los tratamientos dependerá mucho del descanso y la despreocupaciónmental, del relajamiento en definitiva. Integrarse a grupos o actividades demasiadoactivos, a veces lo impide.Tips a tener en cuentaNo obstante los benéficos efectos de las aguas termales es indispensable un uso racionalde las mismas y atender algunas indicaciones mínimas pero importantes:** Es un error muy común creer que cuanto mas caliente una piscina, es mas significativoy bueno su efecto. No cometa este peligroso error. Las piletas que tengan mas de 40º C.deben ser utilizadas con mucho cuidado y por muy escaso tiempo.** Sería muy importante un examen clínico. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 19
  20. 20. ** La indicación precisa de un baño termal, cuando existe alguna patología específica,debe ser prescripta por un médico.** En cualquier caso, evite permanecer mas de 15/20 minutos seguidos, sumergido enuna pileta.** Mientras se encuentre en Termas, controle su presión cada vez que pueda.** Si está embarazada por favor consulte a su médico de cabecera ante de sumergirse enalguna pileta con agua termal. Como podrá observar debe prevalecer, para que Ud.disfrute de las termas, conocer cada uno de estos ítems que le permitirán aumentar laseguridad de que su estadía será beneficiosa. Esperamos que este material que Ud. tieneen sus manos (o mejor dicho en su pc, en este momento) sea una guía de utilidad paraque pueda compartir con su familia, sus amigos, etc.Algunos consejos para un buen uso de su tiempo en termas• Levantarse temprano• Realizar caminatas respirando aire puro• Desayunar liviano• Tomar una ducha con agua y jabón para eliminar sustancias sebáceas que dificulten lapenetración de las sales y elementos energéticos• Tomar un baño de inmersión (15 / 20 minutos)• Reposo post-baño envuelto en toallón o salida de baño (no secarse frotando)• Nueva caminata, o lectura• Almuerzo• Breve siesta• Nuevo baño de inmersión, previa ducha (no menos de tres horas después del almuerzo)• Reposo envuelto en toallas para no perder calor• Trate de no trasnochar demasiado• Evite y/o reduzca el consumo de alcohol y tabaco• Repita los días que pueda.Tenga en cuenta, que no todas las aguas termales son bebibles. En realidad, pocas. Lainformación de cuáles son estas, las encontrará Ud, en las próximas paginas. Las aguas Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 20
  21. 21. con alto contenido de sodio y otros elementos, aparte del sabor desagradable, puedenperjudicar su salud. Consulte a su médico.FUENTE: http://www.gentenatural.comHERMINIA ELENA ZARRAPROFESORA DE EDUCACIÓN FÍSICACOMMUNITY MANAGER PIGNATARO PROPIEDADES Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 21
  22. 22. TURISMO Tiempo de tomarse un descanso: Termas y spaLa placentera experiencia de renovarse en un complejo termal. Servicios, precios yconsejos útiles para disfrutar de estos lugares, donde el viaje se combina con el cuidadopersonal. Además, los paquetes de algunos spa de lujo y opciones en Uruguay.Favorecido por servicios de primer nivel y modernos establecimientos, el crecimiento delturismo termal y los spa mantiene su ritmo sostenido desde hace casi dos décadas. Esatendencia se percibe con mayor nitidez en la provincia de Entre Ríos, que desde lainauguración de las Termas de Federación –en 1994– hasta la apertura del parque termal deVictoria, hace un año, alcanzó la cifra de doce complejos, distribuidos en once ciudades delCorredor del Río Uruguay y del oeste. Mientras tanto, se discuten anteproyectos para extenderla actividad termal a Villa Urquiza y Villaguay.A las 16 provincias que componen el mapa termal de la Argentina se sumará Corrientes, yaque el Concejo Deliberante de Curuzú Cuatiá discute una propuesta para perforar el acuíferoGuaraní en esa localidad sureña. A su vez, en la provincia de Buenos Aires, se iniciará laconstrucción del Complejo Hidrotermal de General Belgrano (a 160 km de la ciudad deBuenos Aires por Autopista a La Plata y rutas 2, 215 y 29). A su vez, los vecinos y los turistasque suelen elegir Necochea para sus vacaciones esperan para mediados de este año lainauguración del centro de aguas mineromedicinales y spa Termas del Campo MédanoBlanco, a 40 km de la ciudad. A partir de estudios realizados por la Secretaría de Minería de laNación, también fue constatada la presencia de napas de agua termal en el subsuelo deTapalqué y Dolores. Por lo tanto, también allí se desarrollarán emprendimientos turísticos parapotenciar el atractivo termal. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 22
  23. 23. La mayor parte de los treinta centros termales habilitados desde el norte del país hasta laPatagonia incorporaron variados tratamientos de spa a su oferta de baños relajantes. Además,esta alternativa para combinar el descanso y la recreación con programas beneficiosos para lasalud también forma parte del menú de decenas de hoteles de alta gama, complejos decabañas, estancias y resort. Incluso cobró auge la talasoterapia, basada en la utilización derecursos marinos, como agua, algas y barros.El turismo termal es recomendable tanto para personas sanas que necesitan descanso orequieren unos días de diversión en familia, como para aquellos que presentan síntomas deenfermedades. Para esta eventualidad, los centros termales cuentan con equipos deprofesionales, que realizan un examen médico obligatorio.En este informe se consignan las propuestas y otros datos acerca de los centros termales dela Argentina y veinte spa de alta gama –diez de ellos, en hoteles de lujo de la Ciudad deBuenos Aires–, distintas opciones de termas y spa en Uruguay y consejos para tener encuenta antes de disfrutar de un complejo termal. Con fines terapéuticos o recreativos, todo seapara tratar de mejorar la calidad de vida. A elegir y disfrutar, entonces, con los debidosrecaudos.San Clemente del TuyúDos piscinas cubiertas y dos al aire libre (una para chicos) con aguas termalesmicromedicinales marinas.Informes: 4325-2900/(02252)42-3000info@termasmarinas.com.ar/www.termasmarinas.com.arLa Paz (Entre Ríos)Las once piletas del complejo termal están habilitadas sobre una barranca, con espectacularesvistas del río Paraná y sus islas. La acción farmacológica de sus aguas saladas de origenmarino, micromedicinales, se sustenta en el alto contenido de sulfatos, calcio, cloruros,magnesio y estroncio. Informes: (03437) 42-2389/3601 / lapazturismo@lapazcoop.com.ar /www.lapazentrerios.gov.ar.Federación (Entre Ríos)Aguas bicarbonatadas, cloruradas y sódicas surgen en trece piscinas (dos para chicos). Serecomiendan para aliviar dolores reumáticos, musculares y articulares y problemas de estrés.El muy completo spa está equipado con duchas danesa, escocesa y filiforme, piscinas conhidrojet y sauna. Informes: (03456)481-586 / turismo@federacion.gov.ar/www.federacion.gov.arCopahue (Neuquén)Sus aguas mineromedicinales, fangos, algas y vapores fluyen a 1.980 metros sobre el niveldel mar, a los pies del volcán Copahue y muy cerca del centro de esquí Caviahue. Los baños Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 23
  24. 24. de vapor sulfuroso se recomiendan para afecciones bronquiales y sinusuales crónicas. Elcentro termal y el hotel cierran el 30/4 y reabren el 1°/12.Informes: (02948) 495-036 / turismocaviehue@hotmail.com/www.caviahue-copahue.gov.arCacheuta (Mendoza)Este magnífico lugar enmarcado por la Cordillera se disfruta en tres piscinas (una parachicos), y un sector emite que vapores de agua termal, desintoxicantes de la piel, para tratar elsistema respiratorio y relajantes;Informes:(02624) 490-152/3/reservas@termascacheuta.com/www.termascacheuta.comPismanta (SanJuan)Distintas vertientes termales, cerca de Rodeo y a 182 km de San Juan capital. Las aguasbicarbonatadas, alcalinas y sódicas se aprovechan para problemas de hígado, diabetes,reumatismo, gota, afecciones de la piel y respiratorias.Río Hondo (Sgo. del Estero)Todos los hoteles de Río Hondo cuentan con agua termal, rica en sodio, potasio, calcio,fósforo, magnesio y oligoelementos. Se aplica para estimular las defensas del organismo,depurar la sangre, reactivar el metabolismo, reeducar el sistema termorregulador, comoanalgésico, calmante, desensibilizante, tonificante y reconstituyente y para sedar el sistemanervioso;Informes:(03858)421-768 /www.lastermasderiohondo.gov.arReyes (Jujuy)A 19 km de San Salvador de Jujuy, las termas eran aprovechadas por los reyes incas. El agua–a 50° hipertermal, de baja salinidad, sulfatada y bicarbonatada sódica– estimula las ,defensas, elimina toxinas, reactiva el metabolismo en reumáticos y alérgicos, tiene alto poderanalgésico, relajante, reconstituyente y calmante de dolores musculares, y seda el sistemanervioso;Informes: (0388) 492-2522/424-2424 / info@termasdereyes.com / www.termasdereyes.comTorres de Manantiales (Mar del Plata)En el Centro Spa se realizan tratamientos faciales y corporales, circuitos de belleza y salud ymasajes. Además, hay un spa de mar con agua termal marina y talasoterapia. El aparttambién también cuenta con piscina, solarium, gimnasio, paddle, vóley y fútbol 5.Reservas: 4372-9260 / (0223)486-2222 /ventas@manantiales.com.ar/www.manantiales.com.arPosada del Qenti (Icho Cruz, Córdoba) Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 24
  25. 25. Rodeado por las Altas Cumbres, este spa 5 estrellas diseña distintos programas derevitalización, relax, nutrición y belleza, después de un chequeo médico a cargo deprofesionales. Cuenta con 45 habitaciones y un circuito de hidroterapia. Se realizan caminatasguiadas por el campo.Reservas: 4314-0230 / (03541)495-715 /laposada@qenti.com/www.qenti.comFuente: Clarín Viajes.HERMINIA ELENA ZARRAPROFESORA DE EDUCACIÓN FÍSICACOMMUNITY MANAGER PIGNATARO PROPIEDADES Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 25
  26. 26. El rincón del consumidor y del medio ambiente Consejos para ahorrar gasPreparándose para el invierno más caro de su vida, en algunos casos por la quita de lossubsidios, es imperativo que cuidemos y planifiquemos con suma atención y anticipaciónel sistema de uso del Gas, por ello considerando los posibles futuros aumentos brindamosa continuación algunos consejos prácticos para reducir dicho consumo.Por regla general, vale decir que la llama de los quemadores de cualquiera de losartefactos que funcionan a gas debe ser estable, silenciosa y de color azul intenso.Cualquier variación en estos parámetros puede indicar un mal funcionamiento y terminaren un consumo excesivo o incluso en un accidente.En la cocina • Para calentar más rápido y consumir menos gas conviene tapar los recipientes utilizados y calentar la cantidad que se va a usar. • Evite que la llama asome por el borde inferior de los recipientes, así reducirá el consumo. • Use el horno en forma mesurada, consume el equivalente a tres hornallas. Una vez alcanzada la cocción de los alimentos apague la hornalla. • Si durante la cocción alcanza el punto de ebullición, disminuya la llama lo suficiente para mantenerlo.Al calefaccionarEn primer lugar, es importante destacar que el 64% de lo que se gasta en gas se lo llevala calefacción, con lo cual no hay que tirar el calor por la ventana.El tipo y calidad de los vidrios y la existencia o no de aislamiento térmico inciden en elvalor final de la factura. Una medida sencilla y económica es instalar burletes en lasaberturas, ya que reducen en 10% la fuga de calefacción. Si se está construyendo,conviene instalar cristales dobles en las ventanas. • No calefaccione ambientes de su vivienda que no utilice. • Calefaccione ambientes hasta llegar a una temperatura mínima agradable (aproximadamente 19 grados centígrados). Recuerde que, bajando la temperatura en 1º C, Usted puede ahorrarse hasta un 10 % en su consumo • No utilice el horno para calefacción: es peligroso, y además menos eficiente que una estufa, por lo que aumenta innecesariamente su consumo de gas. • Deje entrar los rayos del sol en su casa y aproveche una fuente de calor natural. • Si Usted tiene calefacción central y siente demasiado calor: no abra las ventanas, cierre la llave de los radiadores o ajuste el termostato de su caldera a una temperatura razonableCon el calefón Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 26
  27. 27. Aquí la base está en regular la temperatura del aparato para no tener que mezclar aguacaliente con agua fría. Por ejemplo, si se regula el termotanque por encima de los 60° se Cmalgastará el gas, reduciendo además su duración. • No deje correr el agua caliente que no utiliza: derrocha gas, agua y abulta su factura innecesariamente. • Si tiene termotanque regule su temperatura y aísle térmicamente el artefacto cuando está colocado fuera de la vivienda.Seguridad:Nunca obstruya las ventilaciones ni los conductos de evacuación de los productos de lacombustión. Toda combustión consume oxígeno y puede producir monóxido de carbono.El monóxido de carbono provoca todos los años accidentes fatales que en la mayoría delos casos podrían ser evitados. Para evitarlos, mantenga limpios y regulados losartefactos: con ello aumenta la seguridad y además reduce los consumos de combustiblesy mejora el rendimiento.Fuente: Portal del Consumidor Protectora. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 27
  28. 28. JUEGOS PARA ENTRETENERSE Y AGILIZAR LA MENTECRUCIGRAMA Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 28
  29. 29. SOLUCION AL CRUCIGRAMA Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 29
  30. 30. SUDOKU Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 30
  31. 31. SOLUCION AL SUDOKUFuente: Entretenimientos Diario El Día. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 31
  32. 32. PIGNATARO PROPIEDADES CLASIFICADOS • DEPARTAMENTOS VENTALINIERS VENTACaaguazú al 6400. Depto. Tipo casa en PB con entrada independiente.Tiene 3 ½ ambientes, dos dormitorios, living, cocina, baño completo conhidromasaje, patio en terraza con parrilla, sup. 168 M2.U$S 135.000.-V.LUGANO VENTACrisóstomo Alvarez al 5600 - Dpto. 3 amb en primer piso de 65 m2, Hall de entrada,Liv. Comedor c/ Aire Acond, cocina, baño completo, 2 dormitorios con placard,balcón al frente, excelente estado, muy luminoso, cercano a medios detransportes y a Aut. Dellepiane. Ideal p/ Inversión.U$S 70.000**Propiedad con fotografías en www.pignataropro.com.ar**ALMAGRO VENTADpto. 2 ambientes 35 m2, Living comedor, cocina, baño completo, dormitorio conamplio placard, calefacción c/ estufas tiro balanceado, excelente estado yubicación, a 1 cuadra de Av. Rivadavia y de D.Vélez y próximo a Subte A, B y PlazaAlmagro. Apto Crédito Hipotecario.U$S 72.000**Propiedad con fotografías en www.pignataropro.com.ar** Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 32
  33. 33. BOEDO VENTAAv.Boedo al 700. T/Casa C/Fte. 4 amb. En pleno corazón de Boedo, a metros detodo. 200 mts. de San Juan y Boedo y 50 Mts. de IndependenciaSon 77 M2 Cubiertos aprox. y 100M2 TotalesSIN EXPENSAS !!!!U$S 120.000.-BOEDO VENTALa Rioja al 1000. Departamento Tipo Casa.Dos ambientes, segundo piso por escalera, tiene dos entrepisos, uno deellos en el living de 4 x 2,80 y otro en el dormitorio de la misma medidaSup. Cubierta 41 M2 - Expensas $ 200.U$S 58.000.-BOEDO VENTAAv. Independencia al 3700 T/Casa Lateral. 4 amb.Living comedor, 3 dormitorios, cocina, baño, lavadero y patiosSon 91 M2 Cubiertos aprox.BAJAS EXPENSAS !!!!U$S 110.000.-BOEDO VENTASan Juan al 3400. Departamento 2 amb. muy amplio, 2º Piso al contrafrente.Liv.comedor, cocina, baño completo y dormitorio con placardMuy luminoso, con balcón corrido con vista libre y cerramiento, buenestado.Excelente ubicación, a 1 cuadra de San Juan y Boedo.Son 52 M2 Cubiertos aprox. y 60 M2 Totales. Expensas: $ 345.U$S 85.000.-BOEDO VENTACastro Barros al 900. Departamento 3 amb. 2º Piso por escalera,contrafrente.Liv.comedor, cocina, baño y dormitorio.Muy luminoso, con balcón corrido, pisos de parquet, buen estado deconservación. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 33
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  39. 39. Local de 4 x 4,20 mts. con Vidriera con cortina ciega. Baño y pisos de mosaico$ 1.600 (el primer año)LINIERS ALQUILERCossio al 7300 (entre Montiel y Guaminí)Local de 3,50 x 7,00 mts.Espacio totalmente libre, baño, Persiana malla metálica, vidrieras laterales, pisos demosaico$ 900 (el primer año) • OTRAS PROPIEDADES VENTAV. SOLDATI – VENTACasa y galpón al contrafrente con entrada independiente sobre terrenopropio de 8,66 x 29,91 mts. Zona I2. Antiguedad 40 años.Casa de 4 amb con patio y terraza, living comedor, 3 dormitorios, cocina,baño, toilette, galpón con entrada individual de 8,66 x 18,00 mts.Ideal p/ taller usos varios.U$S 127.000.-Ante pedidos concretos de nuestros clientes necesitamos departamentosde 2 y 3 ambientes en alquiler y venta por la zona, preferentementedepartamentos tipo casa, llámenos. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 39
  40. 40. NUESTROS SERVICIOSLes recordamos los servicios que prestamos a nuestros clientes:DEPARTAMENTO INMOBILIARIO • Compra Venta de todo tipo de Propiedades • Alquileres y Administración de Alquileres de viviendas y comercios e industrias. • Administración de Consorcios (Legalmente inscripto en el Reg. Pco. De Administradores de Consorcios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires). • Tasaciones sin cargo y con informe por escrito. • Planos - Proyectos – Construcciones • Diseño de Interiores • Seguros • Habilitaciones C.A.B.A.DEPARTAMENTO CONTABLE JURIDICO • Impuestos • Contabilidad • Sueldos • Balances • Certificaciones • Sociedades • Jubilaciones • Moratorias y Planes de Facilidades de Pago. • Auditorías (de Estados Contables, de Consorcios, etc.) • Asesoramiento integral en instalación de pequeños y medianos comercios. • Transferencias de Fondos de Comercio • Sucesiones • Despidos • Accidentes de tránsito • Asesoramiento jurídicoLos esperamos gustosos de servirle, no lo olvide estamos en ERCILLA 6002 ESQ.LARRAZABAL - TEL 4644-5485 – EMAIL: Info@pignataropro.com.ar – WEB:www.pignataropro.com.ar Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 40
  41. 41. Fotografía de nuestro local comercial.BOLETIN INFORMATIVO PARA VUESTRA LECTURA PREPARADO POR:PIGNATARO PROPIEDADES.Estudio Inmobiliario Contable.Ercilla 6002 C.A.B.A. – Tel/Fax: 4644-5485Info@pignataropro.com.ar – www.pignataropro.com.arComo siempre estamos abierto a las propuestas y comentarios que quieran hacernos yque redunden en un beneficio tanto para nosotros como para otros lectores de esteboletín informativo bimestral.Les recordamos que en este primer año la entrega del mismo se hará exclusivamentepor correo electrónico previa solicitud de adhesión a la entrega del mismo al siguientecorreo electrónico: Info@pignataropro.com.ar indicando en el asunto “ADHESIONBOLETIN” o descargando el mismo a través de nuestro sitio web:www.pignataropro.com.arDeseamos que le resulte de utilidad !!!!!LA REDACCION DEL BOLETIN.Todos los derechos reservados, prohibido su reproducción y/o copia, la cual será penada por la ley. Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio Inmobiliario Contable 41

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