Compra o alquiler

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Compra o alquiler ¿Que crees que es mejor?
Hoy te voy a hablar según mi punto de vista y según mi experiencia de lo que para mí es la mejor opción , más rentable y más eficiente respecto a comprar o alquiler enfocado sobre todo al tema de la vivienda, que es donde más dinero se va de nuestros ingresos.

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Compra o alquiler

  1. 1. Compra o alquiler Compra o alquiler ¿Que crees que es mejor? Hoy te voy a hablar según mi punto de vista y según mi experiencia de lo que para mí es la mejor opción , más rentable y más eficiente respecto a comprar o alquilerenfocado sobre todo al tema de la vivienda, que es donde más dinero se va de nuestros ingresos. A mi siempre me dijeron que la vivienda en alquiler es tirar el dinero, que debería de comprar que siempre “tendrás algo” que sobre todo sube de valor y “nunca nunca nunca baja”, cosa que me alegro haber visto con la crisis que esto no era del todo cierto y que si pasara por mal momento económico podría venderla y ganar dinero me parto… ¿de verdad? no me hagas reír , está comprobado que todas estas creencias eran erróneas y cualquiera que de verdad se las creyera estaría muy probablemente hoy en día pasándolo mal. Compra o alquiler
  2. 2. La compra o alquiler siempre a estado en lucha para cualquier tema material y sobre todo en el tema inmobiliario y tampoco se trata de ser más o menos listos pero si que cuando alguien tome una decisión al menos saque sus números y ver que le merece más la pena. No me hace nada de gracia comprar algo a 40 años sin tener certeza de poder pagarla , de tener trabajo o ingresos todos esos años , de tirar el 10% de la compra a la firma de las escrituras, pagar los miles de euros + sus intereses y que luego además esa vivienda no se sostenga ni en pie de lo vieja que será para entonces. Compra o alquiler Haz números y decide Comprar o alquilar, tienes varias formas de valorar rápidamente , te voy a dar un par de trucos sencillos:  Regla de Arnold Kling, si el precio de compra de la vivienda fuese mayor que la cuota mensual de alquiler multiplicada por 300 , en tal caso merecería la pena “alquilar” ej: Precio vivienda 200.000 € y alquiler estimado en 500 €/ mes x 300 = 150.000 €.  Regla del 4%, si la rentabilidad del alquiler anual, es inferior al 4% sobre un precio venta vivienda, merecería la pena “alquilar” ej: 500 € x 12 = 6.000 € sobre un valor de vivienda de 200.000 € = 3% (inferior al 4%) Indudablemente , las opiniones son de cada uno , pero para mí fuera de números personalmente prefiero optar por el alquiler y el usar y tirar de las cosas materiales, no me interesa “tener” me siento “libre y con la mochila ligera” con movilidad total en todo el mundo y sin deber nada a nadie ¿no te parece maravilloso?. Estamos cegados por el sistema al consumismo y al tener cosas en propriedad , perder libertad constantemente y deber siempre deudas al banco , al gobierno , empresa, familiares etc..
  3. 3. Compra o alquiler Estamos aquí de paso, tener propiedades te limita mucho en tu entorno , tu trabajo, hacer lo que realmente deseas y mil cosas más. Comprar o alquilar está en tu mano, todo esto hablo en modo personal y noempresarialmente en el que solamente compraría inmuebles cómo “empresa” y cómo inversión“siempre” formándome antes para que realmente se convierta en una inversión y no en un problema. No pienses que eres un “number one” el mundo inmobiliario es más complejo de lo que pensamos y nos hicieron creer todo el mundo, por los ciclos económicos, liquidez, apalancamiento bancario, alquileres rentables, lugar de inversión y muchas más variables. Si te ha gustado el artículo compártelo y también te invito a que me dejes algún comentario, siempre son bienvenidos por supuesto. También puedes ver mi artículo anterior pinchando en el “Cambio de Vida ¿Te atreves? Francisco Jiménez http://franciscojimenezlopez.com/

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