SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 51
Descargar para leer sin conexión
Baía de Camamu – Bahia – Brasil
Baía de Camamu. Um verdadeiro mosaico de paisagens em meio a ilhas paradisíacas.
 Praias de águas límpidas em tons azuis claros mesclam-se com manguezais e outros
   encantos da natureza preservados ambientalmente de forma muito responsável.
Ar Bucólico. Este é o melhor adjetivo para a região da Baía de Camamu ...
Por do Sol Indescritível !!!
Coqueiros e Dendezeiros disputam as Areias das Praias e Ilhas...
A Pesca é uma das Atividades mais Frequentes dos Nativos da Região ...
Embarcações Rústicas Desfilam Orgulhosas ao lado de Veleiros Paulistas ...
GASTRONOMIA DA REGIÃO
Uma das mais Recomendadas, Pesquisadas e Desejadas do Brasil ...
Lazer Náutico e Pescaria Sempre Juntos ...
Centenas de locais paradisíacos para passeios a poucos minutos da Ilha Paraíso.
           Cachoeiras, Ilha da Coroa Vermelha, Ilha do Goio, Maraú,
              Ilha da Pedra Furada, Piscinas Naturais de Taipus ...
Você a 15 minutos de Lancha das Pousadas,
Restaurantes e Vida Noturna de Barra Grande
Você a 30 minutos de carro de Itacaré e do Txai Resort
LOCALIZAÇÃO DA ILHA PARAÍSO




ILHA PARAÍSO ECO RESORT está localizada no Circuito compreendido por Itacaré, Barra
Grande e Morro de São Paulo. Faz parte da Ilha das Flores, na Baía de Camamu, Península
     de Máraú. Distante 48 km de Itacaré e 15 minutos por lancha de Barra Grande.
A BAÍA de CAMAMU é a 3º maior do Brasil e maior em profundidade, abrigando uma
  variedade de ilhas de todos tamanhos, além de praias, florestas e manguezais muito
preservados. Região com fortes ventos e excelente para esportes a vela. De Camamu
  até a Ilha das Flores, onde se encontra a Ilha Paraíso, são 10 minutos por lancha.
INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO
GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO

 Com a inauguração do novo trecho da BA-001 interligando
 Camamu a Itacaré, a integração rodoviária do litoral baiano
 se completa.

 A exemplo de Itacaré, em que a facilidade de acesso
 rodoviário decretou irreversivelmente o seu sucesso como
 desejo maior de todo brasileiro, americano, europeu e
 asiático, são esperados novos e grandes fluxos turísticos
 em Camamu e entorno, em função da proximidade com os
 principais destinos turísticos baianos e seus aeroportos;

 A distância de Camamu a Itacaré é agora de 48 km e 30
 minutos (antes 200 km e 3 h), em estrada impecável, sem
 caminhões, com pavimentação de alta durabilidade;
INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO
GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO
 Duas zonas turísticas importantes estão agora interligadas, a
  saber: a Costa do Dendê, onde estão Morro de São Paulo e Baía
  de Camamu, com a Costa do Cacau, onde estão Itacaré e Ilhéus.
 Estatísticas oficiais municipais atestam que o movimento
  turístico em Itacaré aumentou 40% devido à nova estrada. Tais
  reflexos positivos já são também percebidos em Camamu e
  entorno. Os preços de imóveis também estão impactados.
 Para quem viaja para a região de Camamu de avião, seja pelo
  Aeroporto Internacional de Salvador seja pelo Aeroporto de
  Ilhéus, são 150 km de estradas asfaltadas entre Ilhéus / Itabuna
  até Camamu e 180 km de Salvador a partir do ferry boat.
 Seja partindo de Salvador seja de Ilhéus, existem dezenas de
  empresas de turismo que operam translados com ônibus
  confortáveis ou vans ou taxis até a Região de Camamu com
  tarifas bastante aceitáveis até consideradas baratas pelos
  turistas.
CAMAMU NO EPICENTRO DO MAIOR FLUXO TURÍSTICO DO LITORAL BAIANO
       Com a nova Estrada Camamu Itacaré, o acesso a turistas nacionais e
internacionais está totalmente assegurado e facilitado, gerando riqueza na região.
Chega-se à ILHA PARAÍSO partindo-se de Camamu (17.000 hab) por barco/lancha.
 De arquitetura colonial, Camamu guarda muitos vestígios de seu passado colo-
  nial. É o porto de embarque para todas as ilhas da Baía de Camamu e entorno.
O percurso entre a Cidade de Camamu e a ILHA PARAÍSO,
de 10 minutos por lancha ou barco, é SIMPLESMENTE MÁGICO.
VISTA EXTERNA DA PARCELA DA ILHA OBJETO DO PROJETO.
A 100 metros de distância, de barco, esta é a vista da parcela da ilha
       na qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO.
VISTA AÉREA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
  A parte circundada em 4 cores representa a soma das propriedades adquiridas
pelos empreendedores que, juntas, somam 88.921 m² . As demais áreas, na sua
maioria, são de preservação ou então micro propriedades de terceiros particulares.
CARTA TEMÁTIA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
IMAGEM INTERNA (POR DO SOL)
 Esta é uma imagem recente dos coqueiros e dendezeiros da parcela da ilha na
qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO, capturada em um final de tarde.
IMAGEM INTERNA
Árvores Frutíferas Seculares são Encontradas no Interior da ILHA PARAÍSO.
IMAGEM INTERNA
Vista Encantadora das Ilhas Vizinhas
IMAGEM INTERNA
Colheita de Dendê na Própria Ilha
IMAGEM INTERNA
Um Segundo Ângulo de Vista Interna Mágico das Ilhas Vizinhas
IMAGEM INTERNA
Coqueiros, Dendezeiros e Vegetação de Manguezais representam a
 Sustentabilidade da Ilha, que será TOTALMENTE PRESERVADA.
IMAGEM INTERNA
MANGUEZAIS. Um Verdadeiro Espetáculo de Meio Ambiente Preservado.
IMAGEM INTERNA
Arquiteto Sandro Pretti registra suas primeiras observações
    sobre as melhores formas de ocupação do espaço
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 01)




CASA LAGOSTA. Um primeiro possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
  mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 02)




CASA ROBALO. Um segundo possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
  mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê).
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 03)




CASA SIRI PALAFITA. Um terceiro possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
  mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
RECEPÇÃO PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS




                       4 VISTAS DA RECEPÇÃO
          Estilo Arquitetônico para este espaço considerado
           dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
ESPAÇO CARANGUEJADA PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS




               DEIXE SUA IMAGINAÇÃO VOAR...
                Estilo Arquitetônico considerado dentre os
                  Mais Sofisticados e consequentemente
   mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
ESPAÇO SOCIAL PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS




  UM EXCELENTE ESPAÇO PARA CONVÍVIO DE FAMILIARES E AMIGOS .
                           Estilo Arquitetônico
      considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
  mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
OUTRAS PERSPECTIVAS




O paisagismo é uma preocupação especial do Projeto
OUTRAS PERSPECTIVAS




Vista parcial do Projeto com deck, coqueiros e o mar ao fundo
OUTRAS PERSPECTIVAS




Outra Perspectiva do Paisagismo do Projeto
  com Deck, Coqueiros e o Mar ao Fundo
OUTRAS PERSPECTIVAS




Projeto Sem Igual para Convívio Harmônico de Familiares, Amigos e Hóspedes
OUTRAS PERSPECTIVAS




Uma Primeira Imagem da Piscina na Área Social
OUTRAS PERSPECTIVAS




Uma Segunda Imagem da Piscina na Área Social
OUTRAS PERSPECTIVAS




O paisagismo contemplará muitos coqueiros
   mantendo uma tradição secular da ilha
MAIS DE 1.000 MS DE FRENTE DE PRAIA




      Uma Segunda Vista Panorâmica das Múltiplas
        Possibilidades de Ocupação do Espaço
OUTRAS PERSPECTIVAS




Uma Vista Panorâmica das Múltiplas Possibilidades de Ocupação do Espaço
VGV
 Possíveis   Quantidade
                           Valor Unitário   ( Valor Geral de
Modelos de        de
                           (R$ Milhões)         Vendas)
 Negócios    residências                      (R$ Milhões)

Condomínio
                 55             1,1              60,5
 Original

Condomínio
                 20             1,8              36,0
 Restrito

Condomínio
                 10             3,0              30,0
de Amigos
MEMORIAL DESCRITIVO
 A      Ilha Paraíso Eco Resort é um empreendimento
    imobiliário, com ênfase na preservação ambiental e marinha.
   Está situado na Baía de Camamu, Município de
    Igrapiúna, Bahia, Brasil, com as seguintes coordenadas: 1-Sul -
    13 54' 28,6" / 2- Oeste - 39 2' 49,5".
   O Projeto Original de Condomínio é composto por 55 belas
    residências e possui “Anuência Prévia AP Nº 34/2011 da
    Secretária Estadual do Meio Ambiente do Governo do Estado da
    Bahia. Seu conceito arquitetônico é rústico diferenciado de forma
    a causar o mínimo de impacto visual e interagir de forma serena
    com o ambiente, tradições e culturas locais.
   A implantação das residências proporciona maior privacidade
    visual e acústica, com total preservação da vegetação existente.
   Foram propostos 3 modelos de residências, 2 com 4 suítes e 1
    com 3 suítes. Todas possuem cozinha americana, área de
    serviço, ampla sala, banheiro social, deck frontal com espaço
    gourmet e cada suíte possui um deck privativo com possibilidade
    de acesso independente da área social da casa.
   O estilo rústico das casas é conferido pelos detalhes em
    madeira, bastante utilizados, e pela cobertura de taubilha e
    piaçava.
ITENS DE CONFORTO E LAZER
            ÁREA SOCIAL CONTEMPLANDO;
   Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira;
   Sala de estar;
   Biblioteca;
   Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama;
   Home Cinema.

        STAND / SALÃO DE RECEPÇÃO;
 Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelho
  d'água nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período de
  comercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção.

            OUTROS ELEMENTOS
   Módulos esportivos ao ar livre;
   Aulas de pescaria com os nativos;
   Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para
    peixes, lagostas e siris;
   Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas
    mangueiras, que geram enormes sombras;
   Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos;
   Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat;
   Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos;
   Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas;
   Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais;
   Recepção e vigilância 24 hs.
CUIDADOS ECOLÓGICOS / AMBIENTAIS
 Manutenção de, no mínimo 85% das árvores e
    vegetação nativa e 100% dos manguezais;
   Replantio de árvores nativas em toda ilha;
   Proteção lateral das árvores da ilha com contenção das
    marés;
   Energização local através de painéis fotovoltaicos com
    gerador reserva;
   Captação de água de chuva para utilização posterior;
   Coleta seletiva de lixo;
   Tratamento de 100% do esgoto e resíduos líquidos;
   Plantio de árvores frutíferas, específicas para alimentar
    os pássaros da região (mamão, amora, banana, acerola
    e outros);
   Vídeos     de     conscientização      ambiental    para
    moradores, visitantes e hóspedes.
ESPELHO DA ANUÊNCIA
CONTATOS
 PAULO ROBERTO MACHADO
 55 27 96081180 paulo@villaggioditalia.com.br



 JOSÉ ANTÔNIO BARBOZA
 55 27 92783790 joseantonio@pisomix.com.br



 LUCAS IZOTON VIEIRA
 55 27 88026513 lucas.izoton@villaggioditalia.com.br

Más contenido relacionado

La actualidad más candente (16)

Mandara Kauai
Mandara KauaiMandara Kauai
Mandara Kauai
 
A beleza Potiguar 2
A beleza Potiguar 2A beleza Potiguar 2
A beleza Potiguar 2
 
MAUI UNIQUE LIFE RESIDENCES - CALÇADA
MAUI UNIQUE LIFE RESIDENCES - CALÇADAMAUI UNIQUE LIFE RESIDENCES - CALÇADA
MAUI UNIQUE LIFE RESIDENCES - CALÇADA
 
Maui Unique Life Residences - 3 e 2 quartos - Recreio dos Bandeirantes - Lem...
 Maui Unique Life Residences - 3 e 2 quartos - Recreio dos Bandeirantes - Lem... Maui Unique Life Residences - 3 e 2 quartos - Recreio dos Bandeirantes - Lem...
Maui Unique Life Residences - 3 e 2 quartos - Recreio dos Bandeirantes - Lem...
 
Maui Residencial no Recreio ligue 021 981736178
Maui Residencial no Recreio ligue 021 981736178Maui Residencial no Recreio ligue 021 981736178
Maui Residencial no Recreio ligue 021 981736178
 
Maui
MauiMaui
Maui
 
Malpica, A Costa
Malpica, A CostaMalpica, A Costa
Malpica, A Costa
 
Projeto petar
Projeto petarProjeto petar
Projeto petar
 
Apresentação Maui Unique Life Residence - Marcelo Astuto (21) 7832-4132
Apresentação Maui Unique Life Residence - Marcelo Astuto (21) 7832-4132Apresentação Maui Unique Life Residence - Marcelo Astuto (21) 7832-4132
Apresentação Maui Unique Life Residence - Marcelo Astuto (21) 7832-4132
 
Apresenta[1]uc
Apresenta[1]ucApresenta[1]uc
Apresenta[1]uc
 
Coordenadas: seu guia de viagens
Coordenadas: seu guia de viagensCoordenadas: seu guia de viagens
Coordenadas: seu guia de viagens
 
Atlas 2011 billings emeb italo damiani
Atlas 2011 billings emeb italo damianiAtlas 2011 billings emeb italo damiani
Atlas 2011 billings emeb italo damiani
 
O mar de minas
O mar de minasO mar de minas
O mar de minas
 
RPPN Nascentes do Rio Araguaia - IV CONGRESSO BRASILEIRO DE RPPN
RPPN Nascentes do Rio Araguaia - IV CONGRESSO BRASILEIRO DE RPPNRPPN Nascentes do Rio Araguaia - IV CONGRESSO BRASILEIRO DE RPPN
RPPN Nascentes do Rio Araguaia - IV CONGRESSO BRASILEIRO DE RPPN
 
Potencias turisticos-araripina.compressed
Potencias turisticos-araripina.compressedPotencias turisticos-araripina.compressed
Potencias turisticos-araripina.compressed
 
Biomas de cabo frio
Biomas de cabo frioBiomas de cabo frio
Biomas de cabo frio
 

Similar a Arq pp ilha paraíso

Kauai Bahia Praia do Forte
Kauai Bahia Praia do ForteKauai Bahia Praia do Forte
Kauai Bahia Praia do ForteArc Engenharia
 
Porto Belissimo Residences Resort - Mangaratiba
Porto Belissimo Residences Resort - MangaratibaPorto Belissimo Residences Resort - Mangaratiba
Porto Belissimo Residences Resort - MangaratibaVendemos Imóveis
 
NIT PORTAL SOCIAL- BAIA FORMOSA: EXÔTICA E REALMENTE FORMASAosa
NIT PORTAL SOCIAL- BAIA FORMOSA: EXÔTICA E REALMENTE FORMASAosaNIT PORTAL SOCIAL- BAIA FORMOSA: EXÔTICA E REALMENTE FORMASAosa
NIT PORTAL SOCIAL- BAIA FORMOSA: EXÔTICA E REALMENTE FORMASAosaNit Portal Social
 
Costa do Sauípe - Bahia
Costa do Sauípe - BahiaCosta do Sauípe - Bahia
Costa do Sauípe - BahiaAmadeu Wolff
 
Curso online ecossistemas brasileiros e defesa sanitária vegetal
Curso online ecossistemas brasileiros e defesa sanitária vegetalCurso online ecossistemas brasileiros e defesa sanitária vegetal
Curso online ecossistemas brasileiros e defesa sanitária vegetalUnichristus Centro Universitário
 
MAUI - PONTAL OCEÂNICO - RECREIO RJ
MAUI - PONTAL OCEÂNICO - RECREIO RJMAUI - PONTAL OCEÂNICO - RECREIO RJ
MAUI - PONTAL OCEÂNICO - RECREIO RJVendo Imovel Rj
 
Book Saint michel
Book Saint michelBook Saint michel
Book Saint michelilhapura
 
Brava Beach Internacional - BBI Brokers
Brava Beach Internacional - BBI BrokersBrava Beach Internacional - BBI Brokers
Brava Beach Internacional - BBI BrokersBianca Rossi
 
Vende-se Quinta na Arrábida
Vende-se Quinta na ArrábidaVende-se Quinta na Arrábida
Vende-se Quinta na ArrábidaManuel da Silva
 
Vendo Quinta Parque Natural da Arrábida
Vendo Quinta Parque Natural da ArrábidaVendo Quinta Parque Natural da Arrábida
Vendo Quinta Parque Natural da Arrábidaguestfb6e13
 

Similar a Arq pp ilha paraíso (20)

Kauai Bahia Praia do Forte
Kauai Bahia Praia do ForteKauai Bahia Praia do Forte
Kauai Bahia Praia do Forte
 
Mandara kauai
Mandara kauai Mandara kauai
Mandara kauai
 
Porto Belissimo Residences Resort - Mangaratiba
Porto Belissimo Residences Resort - MangaratibaPorto Belissimo Residences Resort - Mangaratiba
Porto Belissimo Residences Resort - Mangaratiba
 
NIT PORTAL SOCIAL- BAIA FORMOSA: EXÔTICA E REALMENTE FORMASAosa
NIT PORTAL SOCIAL- BAIA FORMOSA: EXÔTICA E REALMENTE FORMASAosaNIT PORTAL SOCIAL- BAIA FORMOSA: EXÔTICA E REALMENTE FORMASAosa
NIT PORTAL SOCIAL- BAIA FORMOSA: EXÔTICA E REALMENTE FORMASAosa
 
Praias
PraiasPraias
Praias
 
Costa do Sauípe - Bahia
Costa do Sauípe - BahiaCosta do Sauípe - Bahia
Costa do Sauípe - Bahia
 
Sul da Bahia - Brasil
Sul da Bahia - BrasilSul da Bahia - Brasil
Sul da Bahia - Brasil
 
Curso online ecossistemas brasileiros e defesa sanitária vegetal
Curso online ecossistemas brasileiros e defesa sanitária vegetalCurso online ecossistemas brasileiros e defesa sanitária vegetal
Curso online ecossistemas brasileiros e defesa sanitária vegetal
 
MAUI - PONTAL OCEÂNICO - RECREIO RJ
MAUI - PONTAL OCEÂNICO - RECREIO RJMAUI - PONTAL OCEÂNICO - RECREIO RJ
MAUI - PONTAL OCEÂNICO - RECREIO RJ
 
Apresentaomaui
ApresentaomauiApresentaomaui
Apresentaomaui
 
Mandara Kauai
Mandara KauaiMandara Kauai
Mandara Kauai
 
Mandara Kauai
Mandara KauaiMandara Kauai
Mandara Kauai
 
Caatinga
CaatingaCaatinga
Caatinga
 
Suldabahia
SuldabahiaSuldabahia
Suldabahia
 
Benvindo ao sul da bahia w97(2)
Benvindo ao sul da bahia w97(2)Benvindo ao sul da bahia w97(2)
Benvindo ao sul da bahia w97(2)
 
Book Saint michel
Book Saint michelBook Saint michel
Book Saint michel
 
On The Park
On The ParkOn The Park
On The Park
 
Brava Beach Internacional - BBI Brokers
Brava Beach Internacional - BBI BrokersBrava Beach Internacional - BBI Brokers
Brava Beach Internacional - BBI Brokers
 
Vende-se Quinta na Arrábida
Vende-se Quinta na ArrábidaVende-se Quinta na Arrábida
Vende-se Quinta na Arrábida
 
Vendo Quinta Parque Natural da Arrábida
Vendo Quinta Parque Natural da ArrábidaVendo Quinta Parque Natural da Arrábida
Vendo Quinta Parque Natural da Arrábida
 

Arq pp ilha paraíso

  • 1. Baía de Camamu – Bahia – Brasil
  • 2. Baía de Camamu. Um verdadeiro mosaico de paisagens em meio a ilhas paradisíacas. Praias de águas límpidas em tons azuis claros mesclam-se com manguezais e outros encantos da natureza preservados ambientalmente de forma muito responsável.
  • 3. Ar Bucólico. Este é o melhor adjetivo para a região da Baía de Camamu ...
  • 4. Por do Sol Indescritível !!!
  • 5. Coqueiros e Dendezeiros disputam as Areias das Praias e Ilhas...
  • 6. A Pesca é uma das Atividades mais Frequentes dos Nativos da Região ...
  • 7. Embarcações Rústicas Desfilam Orgulhosas ao lado de Veleiros Paulistas ...
  • 8. GASTRONOMIA DA REGIÃO Uma das mais Recomendadas, Pesquisadas e Desejadas do Brasil ...
  • 9. Lazer Náutico e Pescaria Sempre Juntos ...
  • 10. Centenas de locais paradisíacos para passeios a poucos minutos da Ilha Paraíso. Cachoeiras, Ilha da Coroa Vermelha, Ilha do Goio, Maraú, Ilha da Pedra Furada, Piscinas Naturais de Taipus ...
  • 11. Você a 15 minutos de Lancha das Pousadas, Restaurantes e Vida Noturna de Barra Grande
  • 12. Você a 30 minutos de carro de Itacaré e do Txai Resort
  • 13. LOCALIZAÇÃO DA ILHA PARAÍSO ILHA PARAÍSO ECO RESORT está localizada no Circuito compreendido por Itacaré, Barra Grande e Morro de São Paulo. Faz parte da Ilha das Flores, na Baía de Camamu, Península de Máraú. Distante 48 km de Itacaré e 15 minutos por lancha de Barra Grande.
  • 14. A BAÍA de CAMAMU é a 3º maior do Brasil e maior em profundidade, abrigando uma variedade de ilhas de todos tamanhos, além de praias, florestas e manguezais muito preservados. Região com fortes ventos e excelente para esportes a vela. De Camamu até a Ilha das Flores, onde se encontra a Ilha Paraíso, são 10 minutos por lancha.
  • 15. INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO  Com a inauguração do novo trecho da BA-001 interligando Camamu a Itacaré, a integração rodoviária do litoral baiano se completa.  A exemplo de Itacaré, em que a facilidade de acesso rodoviário decretou irreversivelmente o seu sucesso como desejo maior de todo brasileiro, americano, europeu e asiático, são esperados novos e grandes fluxos turísticos em Camamu e entorno, em função da proximidade com os principais destinos turísticos baianos e seus aeroportos;  A distância de Camamu a Itacaré é agora de 48 km e 30 minutos (antes 200 km e 3 h), em estrada impecável, sem caminhões, com pavimentação de alta durabilidade;
  • 16. INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO  Duas zonas turísticas importantes estão agora interligadas, a saber: a Costa do Dendê, onde estão Morro de São Paulo e Baía de Camamu, com a Costa do Cacau, onde estão Itacaré e Ilhéus.  Estatísticas oficiais municipais atestam que o movimento turístico em Itacaré aumentou 40% devido à nova estrada. Tais reflexos positivos já são também percebidos em Camamu e entorno. Os preços de imóveis também estão impactados.  Para quem viaja para a região de Camamu de avião, seja pelo Aeroporto Internacional de Salvador seja pelo Aeroporto de Ilhéus, são 150 km de estradas asfaltadas entre Ilhéus / Itabuna até Camamu e 180 km de Salvador a partir do ferry boat.  Seja partindo de Salvador seja de Ilhéus, existem dezenas de empresas de turismo que operam translados com ônibus confortáveis ou vans ou taxis até a Região de Camamu com tarifas bastante aceitáveis até consideradas baratas pelos turistas.
  • 17. CAMAMU NO EPICENTRO DO MAIOR FLUXO TURÍSTICO DO LITORAL BAIANO Com a nova Estrada Camamu Itacaré, o acesso a turistas nacionais e internacionais está totalmente assegurado e facilitado, gerando riqueza na região.
  • 18. Chega-se à ILHA PARAÍSO partindo-se de Camamu (17.000 hab) por barco/lancha. De arquitetura colonial, Camamu guarda muitos vestígios de seu passado colo- nial. É o porto de embarque para todas as ilhas da Baía de Camamu e entorno.
  • 19. O percurso entre a Cidade de Camamu e a ILHA PARAÍSO, de 10 minutos por lancha ou barco, é SIMPLESMENTE MÁGICO.
  • 20. VISTA EXTERNA DA PARCELA DA ILHA OBJETO DO PROJETO. A 100 metros de distância, de barco, esta é a vista da parcela da ilha na qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO.
  • 21. VISTA AÉREA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO. A parte circundada em 4 cores representa a soma das propriedades adquiridas pelos empreendedores que, juntas, somam 88.921 m² . As demais áreas, na sua maioria, são de preservação ou então micro propriedades de terceiros particulares.
  • 22. CARTA TEMÁTIA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
  • 23. IMAGEM INTERNA (POR DO SOL) Esta é uma imagem recente dos coqueiros e dendezeiros da parcela da ilha na qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO, capturada em um final de tarde.
  • 24. IMAGEM INTERNA Árvores Frutíferas Seculares são Encontradas no Interior da ILHA PARAÍSO.
  • 25. IMAGEM INTERNA Vista Encantadora das Ilhas Vizinhas
  • 26. IMAGEM INTERNA Colheita de Dendê na Própria Ilha
  • 27. IMAGEM INTERNA Um Segundo Ângulo de Vista Interna Mágico das Ilhas Vizinhas
  • 28. IMAGEM INTERNA Coqueiros, Dendezeiros e Vegetação de Manguezais representam a Sustentabilidade da Ilha, que será TOTALMENTE PRESERVADA.
  • 29. IMAGEM INTERNA MANGUEZAIS. Um Verdadeiro Espetáculo de Meio Ambiente Preservado.
  • 30. IMAGEM INTERNA Arquiteto Sandro Pretti registra suas primeiras observações sobre as melhores formas de ocupação do espaço
  • 31. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 01) CASA LAGOSTA. Um primeiro possível Modelo de Residência com Estilo Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  • 32. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 02) CASA ROBALO. Um segundo possível Modelo de Residência com Estilo Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê).
  • 33. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 03) CASA SIRI PALAFITA. Um terceiro possível Modelo de Residência com Estilo Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  • 34. RECEPÇÃO PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS 4 VISTAS DA RECEPÇÃO Estilo Arquitetônico para este espaço considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  • 35. ESPAÇO CARANGUEJADA PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS DEIXE SUA IMAGINAÇÃO VOAR... Estilo Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  • 36. ESPAÇO SOCIAL PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS UM EXCELENTE ESPAÇO PARA CONVÍVIO DE FAMILIARES E AMIGOS . Estilo Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  • 37. OUTRAS PERSPECTIVAS O paisagismo é uma preocupação especial do Projeto
  • 38. OUTRAS PERSPECTIVAS Vista parcial do Projeto com deck, coqueiros e o mar ao fundo
  • 39. OUTRAS PERSPECTIVAS Outra Perspectiva do Paisagismo do Projeto com Deck, Coqueiros e o Mar ao Fundo
  • 40. OUTRAS PERSPECTIVAS Projeto Sem Igual para Convívio Harmônico de Familiares, Amigos e Hóspedes
  • 41. OUTRAS PERSPECTIVAS Uma Primeira Imagem da Piscina na Área Social
  • 42. OUTRAS PERSPECTIVAS Uma Segunda Imagem da Piscina na Área Social
  • 43. OUTRAS PERSPECTIVAS O paisagismo contemplará muitos coqueiros mantendo uma tradição secular da ilha
  • 44. MAIS DE 1.000 MS DE FRENTE DE PRAIA Uma Segunda Vista Panorâmica das Múltiplas Possibilidades de Ocupação do Espaço
  • 45. OUTRAS PERSPECTIVAS Uma Vista Panorâmica das Múltiplas Possibilidades de Ocupação do Espaço
  • 46. VGV Possíveis Quantidade Valor Unitário ( Valor Geral de Modelos de de (R$ Milhões) Vendas) Negócios residências (R$ Milhões) Condomínio 55 1,1 60,5 Original Condomínio 20 1,8 36,0 Restrito Condomínio 10 3,0 30,0 de Amigos
  • 47. MEMORIAL DESCRITIVO  A Ilha Paraíso Eco Resort é um empreendimento imobiliário, com ênfase na preservação ambiental e marinha.  Está situado na Baía de Camamu, Município de Igrapiúna, Bahia, Brasil, com as seguintes coordenadas: 1-Sul - 13 54' 28,6" / 2- Oeste - 39 2' 49,5".  O Projeto Original de Condomínio é composto por 55 belas residências e possui “Anuência Prévia AP Nº 34/2011 da Secretária Estadual do Meio Ambiente do Governo do Estado da Bahia. Seu conceito arquitetônico é rústico diferenciado de forma a causar o mínimo de impacto visual e interagir de forma serena com o ambiente, tradições e culturas locais.  A implantação das residências proporciona maior privacidade visual e acústica, com total preservação da vegetação existente.  Foram propostos 3 modelos de residências, 2 com 4 suítes e 1 com 3 suítes. Todas possuem cozinha americana, área de serviço, ampla sala, banheiro social, deck frontal com espaço gourmet e cada suíte possui um deck privativo com possibilidade de acesso independente da área social da casa.  O estilo rústico das casas é conferido pelos detalhes em madeira, bastante utilizados, e pela cobertura de taubilha e piaçava.
  • 48. ITENS DE CONFORTO E LAZER ÁREA SOCIAL CONTEMPLANDO;  Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira;  Sala de estar;  Biblioteca;  Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama;  Home Cinema. STAND / SALÃO DE RECEPÇÃO;  Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelho d'água nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período de comercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção. OUTROS ELEMENTOS  Módulos esportivos ao ar livre;  Aulas de pescaria com os nativos;  Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para peixes, lagostas e siris;  Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas mangueiras, que geram enormes sombras;  Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos;  Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat;  Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos;  Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas;  Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais;  Recepção e vigilância 24 hs.
  • 49. CUIDADOS ECOLÓGICOS / AMBIENTAIS  Manutenção de, no mínimo 85% das árvores e vegetação nativa e 100% dos manguezais;  Replantio de árvores nativas em toda ilha;  Proteção lateral das árvores da ilha com contenção das marés;  Energização local através de painéis fotovoltaicos com gerador reserva;  Captação de água de chuva para utilização posterior;  Coleta seletiva de lixo;  Tratamento de 100% do esgoto e resíduos líquidos;  Plantio de árvores frutíferas, específicas para alimentar os pássaros da região (mamão, amora, banana, acerola e outros);  Vídeos de conscientização ambiental para moradores, visitantes e hóspedes.
  • 51. CONTATOS  PAULO ROBERTO MACHADO 55 27 96081180 paulo@villaggioditalia.com.br  JOSÉ ANTÔNIO BARBOZA 55 27 92783790 joseantonio@pisomix.com.br  LUCAS IZOTON VIEIRA 55 27 88026513 lucas.izoton@villaggioditalia.com.br