1. Raaigras 90 - Spijkenisse
Vraagprijs: € 190.000,-- k.k.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

2. Omschrijving
Perfect onderhouden, zeer goed geïsoleerde, fraai gelegen en keurig afgewerkte 5 kamer
tusseneengezinswoning met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, een keurig
aangelegde achtertuin met extra houten chalet, achterom en een riant dakterras op de 2e
verdieping gesitueerd op het westen e.e.a. gelegen op een prettige woonlocatie aan de
rand van Spijkenisse met fraai uitzicht over polderlandschap nabij o.a. de volgende
voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, natuur etc.
Begane grond:
entree, hal, luxe toilet met vrij hangend closet, trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer
met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin alwaar elektrische zonwering, de half
open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukenopstelling
met diverse inbouw apparatuur o.a. keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven,
koelkast, 2 vriezers, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond. is voorzien van
een gepolijste granieten vloer met 2 groeps vloerverwarming.
1e verdieping:
overloop met verkeersruimte (voorheen kleine slaapkamer, eenvoudig terug te brengen in
oorspronkelijke staat) thans ingericht als computer/werkruimte met ruime
schuifkastenwand, 2 royale slaapkamers met rechte gevels, keurige badkamer met ligbad,
aparte douchecabine, vrij hangend closet, wastafel met meubel, designradiator en tot het
plafond betegeld. Deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en
rondom van elektrische rolluiken.
2e verdieping:
middels vaste trap te bereiken zeer royale zolder met kunststof dakuitbouw (2004) en
Velux dakraam. Op deze verdieping treft u tevens de wasmachine- en
drogeraansluitingen, opstelling combiketel Vaillant (1997), mechanische afzuiging en een
vlizotrap naar de ruime bergzolder. Vanuit de zolder/slaapkamer heeft u toegang tot het
riante en zonnige dakterras met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap.
Deze rond 1983 gebouwde woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++
beglazing en is gelegen op 104 m2 eigen grond.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

3. Kenmerken
Vraagprijs € 190.000,-- k.k.
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud 335 m3
Perceeloppervlakte 104 m2
Woonoppervlakte 125 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin achtertuin, voortuin (7 x 5)
Garage geen garage
Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Locatie
Raaigras 90, 3206 JL Spijkenisse
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

5. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

6. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

7. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Raaigras 90
Postcode / plaats 3206 JL Spijkenisse
Gemeente Spijkenisse
Sectie perceel N 3028
Oppervlakte 104 m²
Soort Volle eigendom
Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg    
Buitenverlichting    
Tuinhuisje    
Broeikas    
Vlaggenmast    
Voet droogmolen    
Antenne    
Brievenbus    
Deurbel    
Veiligheidssloten    
Alarminstallatie    
Rolluiken    
Zonwering    
Gordijnrails    
Gordijnen    
Vitrages    
Horren    
Rolgordijnen    
Vloerbedekking    
Parketvloer    
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

8. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Warmwatervoorziening
Centrale Verwarming (CV)    
Klokthermostaat
Open haard
Kachel    
Isolatievoorzieningen
Keukenblok    
Keukenapparatuur
● vaatwasser    
● koel/vriescombinatie, losse vriezer    
● keramische kookplaat, oven, afzuigkap    
Inbouwverlichting
Opbouwverlichting
Kasten    
Spiegelwanden    
Losse kasten    
Wastafels    
Toiletaccessoires    
Badkameraccessoires    
Sauna
Veiligheidsschakelaar wasautomaat    
Telefoon    
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
   
Bijzondere opmerkingen:
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

9. Begane grond
Entree, hal, luxe toilet met vrij hangend closet, trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer
met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin alwaar elektrische zonwering, de half
open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukenopstelling
met diverse inbouw apparatuur o.a. keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven,
koelkast, 2 vriezers, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond. is voorzien van
een gepolijste granieten vloer met 2 groeps vloerverwarming.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

10. 1e Verdieping
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

11. Overloop met verkeersruimte (voorheen kleine slaapkamer, eenvoudig terug te brengen in
oorspronkelijke staat) thans ingericht als computer/werkruimte met ruime
schuifkastenwand, 2 royale slaapkamers met rechte gevels, keurige badkamer met ligbad,
aparte douchecabine, vrij hangend closet, wastafel met meubel, designradiator en tot het
plafond betegeld. Deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en
rondom van elektrische rolluiken.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

12. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

13. 2e Verdieping
Middels vaste trap te bereiken zeer royale zolder met kunststof dakuitbouw (2004) en
Velux dakraam. Op deze verdieping treft u tevens de wasmachine- en
drogeraansluitingen, opstelling combiketel Vaillant (1997), mechanische afzuiging en een
vlizotrap naar de ruime bergzolder. Vanuit de zolder/slaapkamer heeft u toegang tot het
riante en zonnige dakterras met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl