1. Wikkedreef 20 - Spijkenisse
Vraagprijs: € 314.900,-- k.k.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

2. Omschrijving
Kindvriendelijk gelegen, goed onderhouden en volledig geisoleerde 5 kamer 2 onder 1
kapwoning met aan gebouwde garage (geschakeld), parkeren op eigen erf, en diepe
keurig aangelegde achtertuin gelegen op het Zuiden alwaar zonwering en een extra
houten chalet gelegen op een prettige woonlocatie nabij o.a. de volgende voorzieningen
zoals winkels, openbaar vervoer (zowel bus als metro), scholen, natuur etc.
Begane grond:
ruime entree/hal met vide waardoor veel lichtinval, vrijhangend toilet met fonteintje,
meterkast, trapkast en interne toegangsdeur naar de garage. L-vormige woonkamer met
open keuken (40m2) en deur naar de 27 meter diepe achtertuin, De half open keuken
bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met
onder meer de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gasfornuis, oven, koel/vrieskast
en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken parketvloer en
spachtelputzwanden.
1e verdieping:
overloop/vide met toegang tot 3 ruime slaapkamers met rechte geveloptrek waarvan 1 met
vaste schuifkastenwand. Luxe uitgevoerde en ruime badkamer (2004) met ruim ligbad,
douchecabine, vrijhangend closet, wastafel met meubel, designradiator en tot het plafond
betegeld. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
2e verdieping:
voorzolder met HR CV-combi ketel Nefit (2003), mechanische ventilatie, Velux dakraam
en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam en
berging. Boven de voorzolder is een bergvliering gesitueerd.
Zeer diepe achtertuin (totaal 250m2), direct gelegen aan waterpartij en voorzien van
sierbestrating, vissteiger, buitenkraan, tuinchalet en zonwering. De garage is geïsoleerd
en voorzien van elektrisch bediende kanteldeur met loopdeur.
Deze rond 1991 gebouwde en volledig geïsoleerde 2/1 kapwoning is gelegen op een
ruime kavel van maar liefst 347 m2 eigen grond. Interieurfoto’s en aanvullende informatie
liggen op ons kantoor ter inzage.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

3. Kenmerken
Vraagprijs € 314.900,-- k.k.
Soort Eengezinswoning
Type Helft van dubbel
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud 420 m3
Perceeloppervlakte 347 m2
Woonoppervlakte 175 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Ligging Aan water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin achtertuin, voortuin (27 x 9)
Garage aangebouwd steen
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Volledig geisoleerd
Locatie
Wikkedreef 20, 3204 GT Spijkenisse
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

5. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Wikkedreef 20
Postcode / plaats 3204 GT Spijkenisse
Gemeente Spijkenisse
Sectie perceel D 6410
Oppervlakte 260 m²
Soort Volle eigendom
Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg    
Buitenverlichting    
Tuinhuisje    
Brievenbus    
Deurbel    
Rolluiken    
Zonwering    
Gordijnrails    
Horren    
Rolgordijnen    
Parketvloer    
Warmwatervoorziening
Centrale Verwarming (CV)    
Isolatievoorzieningen
Keukenblok    
Keukenapparatuur
● gasfornuis en afzuigkap    
● vaatwasser en oven    
● koel/vrieskast    
Wastafels    
Toiletaccessoires    
Badkameraccessoires    
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

6. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
schuifkastenwand    
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
   
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

7. begane grond
Ruime entree/hal met vide waardoor veel lichtinval, vrijhangend toilet met fonteintje,
meterkast, trapkast en interne toegangsdeur naar de garage. L-vormige woonkamer met
open keuken (40m2) en deur naar de 27 meter diepe achtertuin, De half open keuken
bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met
onder meer de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gasfornuis, oven, koel/vrieskast
en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken parketvloer en
spachtelputzwanden.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

8. 1e verdieping
Overloop/vide met toegang tot 3 ruime slaapkamers met rechte geveloptrek waarvan 1 met vaste
schuifkastenwand. Luxe uitgevoerde en ruime badkamer (2004) met ruim ligbad, douchecabine,
vrijhangend closet, wastafel met meubel, designradiator en tot het plafond betegeld. Deze
verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
2e verdieping
Voorzolder met HR CV-combi ketel Nefit (2003), mechanische ventilatie, Velux dakraam
en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam
en berging. Boven de voorzolder is een bergvliering gesitueerd.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl