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¿Quiénes son los condóminos o co-dueños? <ul><li>Todos aquellos que por haber heredado el bien, o por comprarlo , o que se...
Los condóminos ¿pueden tener diferentes responsabilidades? <ul><li>Cada condómino tiene un porcentaje, es decir una parte ...
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¿Qué es lo importante de un condominio? <ul><li>Lo que la ley dice sobre el condominio no nace de la orden de un juez. Nac...
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¿Qué Impuestos hay que pagar? <ul><li>IMPUESTO INMOBILIARIO (API) </li></ul><ul><li>TASA COMUNAL O MUNICIPAL </li></ul><ul...
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Condomino

  1. 1. CONDOMIO ¿Qué significa? Ser dueño de una cosa o bien pero junto con otra persona Actualmente en la Cuña se entregaron títulos de propiedad dominial mediante ley 12091 Esas propiedades conforman lo que se llama Condominio. Eso quiere decir que cada uno es dueño de un pedazo de ese terreno, ¿cómo es esto? Ahora lo vamos a ver con más detalles.
  2. 2. ¿Qué es el condominio? <ul><li>Es un derecho que reconoce el Código Civil. </li></ul><ul><li>En el Código dice que el Condominio ES UN DERECHO REAL. </li></ul><ul><li>Se llama así porque tiene relación con los bienes inmuebles o sea los bienes que no se pueden mover ,una casa, un terreno. Entre ellos está el dominio, uso y habitación(goce) </li></ul><ul><li>servidumbres(uso de caminos, veredas), etc. </li></ul>
  3. 3. ¿Quiénes son los condóminos o co-dueños? <ul><li>Todos aquellos que por haber heredado el bien, o por comprarlo , o que se lo otorguen por ley , o que se lo regalen junto con otros, y por otras diversas razones, tienen los mismos derechos y obligaciones sobre el bien que comparten. </li></ul><ul><li>Son responsables frente a terceros por ese bien en la misma forma </li></ul>
  4. 4. Los condóminos ¿pueden tener diferentes responsabilidades? <ul><li>Cada condómino tiene un porcentaje, es decir una parte de ese bien. El que más tiene, más responsabilidades tendrá. </li></ul>
  5. 5. <ul><li>Hay veces que el bien puede subdividirse en </li></ul><ul><li>tantas partes como dueños existan. </li></ul>¿Qué es lo importante en un condominio? Pero otras veces eso es imposible, porque lo disponen las leyes. O porque materialmente es Imposible. En esos casos hay que saber que todos tienen derechos y obligaciones. Y que la primera obligación es la del respeto, cordialidad y buena convivencia.
  6. 6. ¿Qué es lo importante de un condominio? <ul><li>Lo que la ley dice sobre el condominio no nace de la orden de un juez. Nace de la de la necesidad que tenemos los seres humanos de vivir con otros para satisfacer nuestras necesidades. </li></ul><ul><li>PERO la ley establece derechos y obligaciones para todos los que tienen una propiedad, sea como fuera. </li></ul>En este caso, los tributos e impuestos.servicios,mejoras,etc que recaen sobre el bien que se comparten entre todos los dueños. Todos deben pagar su parte.
  7. 7. ¿Qué pasa si unos cumplen y otros no? <ul><li>NO ES LO QUE CORRESPONDE PERO SUCEDE EN </li></ul><ul><li>GENERAL EL QUE PAGA POR OTRO TIENE </li></ul><ul><li>DERECHO A RECLAMARLE LO QUE PAGO POR EL( </li></ul><ul><li>JUICIO DE REPETICION DE LO PAGADO) PERO EN </li></ul><ul><li>ESTOS CASOS LEY 12091 NO ES RECOMENDABLE </li></ul><ul><li>NI LEGAL NI MORAL NI SOCIALMENTE ESTA </li></ul><ul><li>SITUACION CADA UNO DEBE ASUMIR SUS </li></ul><ul><li>RESPONSABILIDADES. </li></ul>
  8. 8. ¿Qué Impuestos hay que pagar? <ul><li>IMPUESTO INMOBILIARIO (API) </li></ul><ul><li>TASA COMUNAL O MUNICIPAL </li></ul><ul><li>SERVICIOS DE LUZ,AGUA,GAS,ETC </li></ul><ul><li>NO PAGAN GANANCIAS,NI BIENES </li></ul><ul><li>PERSONALES,NI DERECHOS DE REGISTRO E </li></ul><ul><li>INSPECCION.OJO NO CONFUNDIR ESTO CON LOS </li></ul><ul><li>IMPUESTOS O TRIBUTOS QUE POR LA </li></ul><ul><li>ACTIVIDAD QUE CADA UNO DESARROLLA DEBE </li></ul><ul><li>PAGAR </li></ul>

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