6. Ecologische hoofdstructuur
indingszon
erb
m
eM
Eco
logischev odd
erb
eek
100
m
200
Natura 2000-
gebied Robuuste Verbindingszone
Breedte 870 meter
LEGENDA
Ecologische Verbindingszone
Nieuwe natuur
Zoekgebied nieuwe natuur
Robuuste Ecologische Verbindingszone
Rode Contouren
Rode contour (naar: streekplan 13 dec 2004)
Gewenste uitbreiding rode contour
2009-06-04
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
7. Groen- en waterstructuur
Legenda Houtwallen
Bos Modderbeek
Sloten Landgoed
Vijver
Buitengebied
Groene as en hart Groeneverbinding
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
8. Wegenstructuur + parkeervoorzieningen
Legenda
Bestaande wegen
Hoofdwegen
Woonwegen
Parkeerwegen
Fietspaden
Voetpaden
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
9. Woningbouwprogramma / typologie woningbouw
Dorps
wonen
Domein
wonen
Dorps Centrum
wonen wonen
Dorps
Dorps
Bos wonen
wonen
Dorps
wonen Dorps
wonen
Hoeve wonen
Bos
Bos wonen
Hoevewonen
Landhui
VS,
HV,
R R,APP
VS, VS,HV
VS,
HV
HV, Centrum
VS, R, Wonen
HV APP VS,
HV,
VS VS,
R,
HV, VS,
APP
R, HV,
APP R, Hoeve
VS
APP
Hoeve
VS, HV, R
Landhuis
Legenda
VS Vrijstaande woningen
HV Halfvrijstaande woningen
R Rijwoningen
APP Appartementen
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
10. Bouwhoogten / hoogte accenten
2,5
2,5
2,5
2,5 2,5 2,5
7 2,5
1,5 1,5 2,5
1,5 2,5
2,5
2,5
1,5 1,5
1,5
2,5
1,5
4
Legenda
1,5 lagen
2,5 lagen AB H.A.
4-7 lagen
H.A.
AB
H.A.
Legenda Hoogte accenten
H.A Hoogte accent op kop
AB Appartementenblok
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
26. Woontypologiën: Rijenwoningen
maximaal 6 woningen in een rij
doorsnede goot op 1,5 voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
maximaal 6 woningen in een rij
doorsnede veranda voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
maximaal 6 woningen in een rij
doorsnede mansarde kap voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
maximaal 6 woningen in een rij
doorsnede goot op 1 voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
maximaal 6 woningen in een rij
doorsnede goot op 2 voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
maximaal 6 woningen in een rij
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
27. Regels rijenwoningen Achterveld
Stedenbouwkundig
- Maximaal 30 rijblokken
- Maximaal 4 rijblokken in zelfde architectuur en zelfde
detaillering c.q. Materialisering
- Mits deze niet naast elkaar in de zelfde straat of op
een hoek aansluitend voorkomen
- Geen rijwoningen aan zuidrand plan
- Geen rijwoningen aan Julianaweg
Blokniveau
- Hoogte minimaal 1 bouwlaag met kap;
- Hoogte tussenwoningen maximaal 2 bouwlagen per
kap;
- Hoogte hoekblokken maximaal 3
bouwlagen met kap;
- Bloklengte maximaal 6 aanéén (uitzondering op
Coöperatieterrein);
- Gestapelde woningen op koppen van blokken
toegestaan;
- Geen blokken met gestapelde woningen naast elkaar; Referentiebeeld goot op 1 Referentiebeeld goot op 1,5
Architectuur
- Overwegend gemetselde gevels van
gebakken steen;
- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn
toegestaan;
- Keramische pannen;
- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen zijn
mogelijk;
- Aandacht voor verbijzondering entree;
- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree-
en of raampartijen;
- Alle woningen hebben een kap
Overgang privé- openbaar
Referentiebeeld veranda Referentiebeeld goot op 2 (tussenwoning) en op 3 (hoek)
- Diepte voortuin bij voorkeur minimaal 4
m;
- indien diepte minder dan 2 m wordt tuin ontworpen
- Op de perceelsgrenzen staan hagen ofmuren, geen
houten schuttingen toegestaan;
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
28. 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen
doorsnede goot op 1,5 voorbeeld gevels
vrijstaande woningen
doorsnede mansarde kap voorbeeld gevels
vrijstaande woningen
doorsnede op 1 voorbeeld gevels
vrijstaande woningen
doorsnede op 1 voorbeeld gevels
2-onder-1-kap woningen
doorsnede mansarde kap voorbeeld gevels
2-onder-1-kap woningen
doorsnede op 1,5 voorbeeld gevels
2-onder-1-kap woningen massa-impressies verschillende combinaties 2-onder-1-kap en vrijstaande woningen
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
29. Regels 2-onder-1-kapwoningen Achterveld
Stedenbouwkundig
- Maximaal 70 2-onder-1-kapwoningen (= 35
bouwblokken);
- Maximaal 55 vrijstaande woningen;
- Maximaal 4 bouwblokken in zelfde architectuur en
zelfde detaillering c.q. Materialisering;
- Mits deze niet naast elkaar in de zelfde straat of op
een hoek aansluitend voorkomen;
- 2-onder-1-kapwoningen komen in het gehele plan
voor;
- Uitzondering: Geen 2-onder-1-kapwoningen aan
Julianaweg;
- Vrijstaande woningen komen in het gehele plan voor;
- Richting kap bouwblok wisselend bij 3 of meer
bouwblokken;
- Bouwblokken hebben wisselende rooilijnen;
Blokniveau
- Hoogte minimaal 1 bouwlaag met kap;
- Hoogte maximaal 2 bouwlagen met kap;
- Bouwhoogte aan zuidrand maximaal 1 bouwlaag met
kap;
Architectuur
- Overwegend gemetselde gevels van gebakken steen;
- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn Sfeerbeeld
toegestaan;
- Keramische pannen;
- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen
zijn mogelijk;
- Aandacht voor verbijzondering entree;
- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree-
en of raampartijen;
- Alle woningen hebben een kap
Overgang privé- openbaar Referentiebeelden
- Diepte voortuin bij voorkeur minimaal 4 m;
- Op de perceelsgrenzen staan hagen of muren, geen
houten schuttingen toegestaan;
- Woningen aan zuidrand plan georiënteerd op het
landschap;
- Uitzondering: Woningen gelegen aan waterpartij;
Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
30. Hoeve
Doorsnede Hof - rug-aan-rug woningen Doorsnede Hof - ééngezinswoningen
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
31. Doorsnede Hof - rug-aan-rug woningen Doorsnede Hof - ééngezinswoningen
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
32. Regels 'Hoeve' Achterveld
Stedenbouwkundig
- Een hoeve bestaat uit maximaal 5 bouwblokken in
wisselende bouwmassa;
- Bouwblokken gesitueerd rond centraal erf;
- Bouwblokken bestaan uit rijwoningen of rug-aan-
rugwoningen;
- Parkeren voor 'hoeve' centraal op parkeererf en / of in
parkeerschuur;
- Hoeve alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer;
- Langszaamverkeersroute loopt door hoeve;
Blokniveau
- Hoogte maximaal 2 bouwlaag met kap;
Architectuur
- Overwegend gemetselde gevels van gebakken steen;
- Gevels met houten bekleding toegestaan;
- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn
toegestaan;
- Keramische pannen;
- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen zijn
mogelijk;
- Aandacht voor verbijzondering entree;
- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree-
en of raampartijen;
- Alle woningen hebben een kap
- Voorzijde woning aan erf gelegen
- Uitzondering bij rug-aan-rugwoningen
Overgang privé- openbaar
- 'Hoeve' begrenst door hagen of muren, geen houten
schuttingen toegestaan;
- Hagen / muren niet hoger dan 1 m;
- Erf centrale ruimte 'hoeve';
- Erf ingericht met bomen en bankjes;
- Erf heeft sociale functie; Referentiebeelden
- Erf heeft collectief beheer;
- Voortuinen lopen over in erf;
- Voortuin mag worden overkapt met veranda;
- Op de perceelsgrenzen staan hagen of muren, geen
houten schuttingen toegestaan;
Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
33. Landhuis
Regels Landhuis Achterveld
Stedenbouwkundig
- Landhuis gelegen in de vrije ruimte;
- Landhuis gelegen aan een waterpartij;
- Maximaal 24 woningen in Landhuis;
- Landhuis bereikbaar via toegangsweg;
- Parkeren op parkeererf nabij ingang landhuis;
- Geen privé tuinen;
- Landgoed als eenheid ontworpen;
- Laanbeplanting;
- Tuinontwerp;
- Waterpartij;
Blokniveau
- Hoogte minimaal 2 bouwlaag met kap;
- Hoogte maximaal 4 bouwlagen met kap;
Architectuur
- Gemetselde gevels van gebakken steen;
- Gevels mogen worden bepleisterd;
- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn
toegestaan;
- Keramische pannen;
- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen
zijn mogelijk;
- Aandacht voor verbijzondering entree;
- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met
raampartijen;
- Hoek kap minimaal 0 en maximaal 80 graden
- Balkons inpandig;
- Logia;
- Frans balkon;
Overgang privé- openbaar
- Tuinen lopen door in de openbare ruimte;
- Directe relatie tussen waterpartij en landhuis creëren; Referentiebeelden
Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
34. STEDENBOUWKUNDIG PLAN GROOT AGTEVELD
HSRO B.V., Theo Verburg Architecten, de Alliantie, Woningstichting Leusden en de Gemeente Leusden Maart 2010
