PRESENTACION
DE EDIFICIO COMERCIAL
EN CALLE SIERPES Nº35
SEVILLA
SITUACION

CENTRO HISTORICO Y COMERCIAL
UBICACION
SITUACION URBANISTICA DEL EDIFICIO DE C/SIERPES, 35
El edificio esta situado en el Centro Historico de Sevilla, Sector, 8 ...
FACHADA
FACHADA A CALLE COMERCIAL SIERPES
PATIO CENTRAL ILUMINACION NATURAL
GALERIA DE PLANTA BAJA
COLUMNATA DE MARMOL
MONTERA DE VIDRIO CUBRE PATIO
CANCELA DE ENTRADA DE 1885
La calle Sierpes es una calle peatonal con marcado carácter comercial, situada en el centro
Hostorico de la ciudad, en la ...
Springfield
Diario de Sevilla
MC Donals
El Corte Ingles
Zara
Burger King
Benetton
Barclays
Banco de Santander
Banco Sabade...
ACCESOS A SEVILLA
- POR CARRETERA:
- A4: A MADRID Y CADIZ
- A66: A BADAJOZ Y CACERES
- A92: MALAGA
- A49: A HUELVA
- POR T...
POBLACION DEL MUNICIPIO SEVILLA: 704.000 HABITANTES
- POBLACION AREA METROPOLITANA: 1.835.000 HABITANTES
- MAYOR INDICE DE...
PRECIO…………………………..10.000.000 €
PRECIO por m2………………… 4.760 €/m2
PRECiO por m2 en la zona ….. 14.000 €/m2
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Edificio sierpes

  1. 1. PRESENTACION DE EDIFICIO COMERCIAL EN CALLE SIERPES Nº35 SEVILLA
  2. 2. SITUACION CENTRO HISTORICO Y COMERCIAL
  3. 3. UBICACION
  4. 4. SITUACION URBANISTICA DEL EDIFICIO DE C/SIERPES, 35 El edificio esta situado en el Centro Historico de Sevilla, Sector, 8 (Encarnaciòn), esta catalogado con proteccion parcial de Grado 1, lo que implica la conservaciòn de la primera crujìa, patio central, y distribuciòn del mismo conservando escaleras. El proyecto de reforma esta condicionado por el informe del Patrimonio Historico Artistico de Sevilla. Se estan realizando las obras. El edificio tiene planta poligonal irregular con una superficie de solar 727,45 m2 y fachada a calle Sierpes de 9 metros, consta de tres plantas con una superficie construida total de 1.239 m2. La edificabilidad teorica maxima permitida sera de 1.567,47 m2 en tres plantas, mas la superficie de las galerias y del patio central cubierto de 533,21 m2 da una superficie real construida de 2.100,68 m2
  5. 5. FACHADA
  6. 6. FACHADA A CALLE COMERCIAL SIERPES
  7. 7. PATIO CENTRAL ILUMINACION NATURAL
  8. 8. GALERIA DE PLANTA BAJA
  9. 9. COLUMNATA DE MARMOL
  10. 10. MONTERA DE VIDRIO CUBRE PATIO
  11. 11. CANCELA DE ENTRADA DE 1885
  12. 12. La calle Sierpes es una calle peatonal con marcado carácter comercial, situada en el centro Hostorico de la ciudad, en la continuación del eje Catedral-Ayuntamento, lo que genera un enorme trafico peatonal. La poblacion local la identifica como la calle comercial por excelencia, para realizar la mayor parte de su consumo terciario, dada la alta concentraciòn de tiendas de marcas internacionales, por tanto, el inmueble objeto de este estudio resulta idoneo para la ubicación de actividades de carácter comercial
  13. 13. Springfield Diario de Sevilla MC Donals El Corte Ingles Zara Burger King Benetton Barclays Banco de Santander Banco Sabadell Atlántico Massimo Dutti Bilbao Vizcaya Argentaria Body Bell The Body Shop Vodafone Foot Locker Joyería Shaw
  14. 14. ACCESOS A SEVILLA - POR CARRETERA: - A4: A MADRID Y CADIZ - A66: A BADAJOZ Y CACERES - A92: MALAGA - A49: A HUELVA - POR TREN: - TREN DE ALTA VELOCIDAD A MALAGA, CORDOBA, MADRID Y BARCELONA - POR AVION: - AEROPUERTO INTERNACIONAL - POR BARCO - PUERTO FLUVIAL PARA GRANDES CRUCEROS
  15. 15. POBLACION DEL MUNICIPIO SEVILLA: 704.000 HABITANTES - POBLACION AREA METROPOLITANA: 1.835.000 HABITANTES - MAYOR INDICE DE POBLACION: 20 - 40 AÑOS - CENSO EXTRANJERO: 30.000 HABITANTES - POBLACION UNIVERSITARIA: 65.000 ESTUDIANTES - PLAZAS HOTELERAS 18.000 PLAZAS - TEMPERATURA MEDIA: 18,6 ºC - PRECIPITACIONES MEDIAS: 534mm - Nº DE HORAS DE SOL ANUALES: 3.000h. - SANIDAD: 3 HOSPITALES PUBLICOS - FIESTAS: SEMANA SANTA Y FERIA (1.000.000 DE VISITANTES)
  16. 16. PRECIO…………………………..10.000.000 € PRECIO por m2………………… 4.760 €/m2 PRECiO por m2 en la zona ….. 14.000 €/m2
  17. 17. FIN

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