1. WElkom in DE mEElfabriEk anno 2010
Wonen, werken, leren en recreëren in de meest creatieve buurt van Europa
Programmatisch concept voor de meelfabriek,
door Jeroen maters, maters & Hermsen Journalistiek, leiden, voorjaar 2007

2. Proloog

3. Wat vooraf ging
• gemeente leiden wil tweede pijler onder economie (naast bio Science)
• Wat kunnen we met het concept van de creatieve stad?
• Communicatiesector meest kansrijk: één na grootste branche in regio
• Huis van de Communicatie als startpunt leiden Communicatiestad
• meelfabriek en nieuwe Energie als eerste mogelijke locaties
• Subsidie gemeente à 1,2 miljoen euro
• méér dan een Huis van de Communicatie: een Quartier leyden!

4. WErkEn

5. lEiDEn mEDia & CommuniCation CEntEr
netwerken
Samenwerken
innovatie
Promotie
Creativiteit
vormgevers • Journalisten • marketing-adviseurs • fotografen • onderzoekers • Evenementenorganisatoren
opleiders • reclamemakers • industrieel ontwerpers • Webdesigners • tekstschrijvers • Pr-adviseurs
tentoonstellingbouwers • uitgevers • vertalers • grafisch ontwerpers • filmmakers

6. Plug ‘n Play WErkPlEkkEn
met elkaar samenwerken, maar toch je eigen bedrijf
Eénpittters huren een flexibele werkplek in
de kantoortuin. volledige functionaliteit
tegen vaste kosten.
groeit je bedrijf? geen
probleem: je huurt er
gewoon een werkplek bij!
Je gebruikt lockers waarin je je eigen koffertje aan het begin van de dag pak je je eigen
met kantoorspullen kunt opbergen. draagbare telefoon uit het oplaadstation.

7. mEEgroEiEnDE kantoorunitS
voor grotere bedrijven zijn er kantoorunits van
wisselende omvang. bij groei of krimp kun je een andere
unit huren binnen het complex en hoef je niet te verhuizen.
De kantoorunits voldoen aan de hoogste standaarden op
het gebied van exterieur, interieur, bekabeling etc.
Elk bedrijf kan een kantoorunit zijn eigen sfeer meegeven.
Creatieve bedrijven hoef je niet te stimuleren er iets uit-
dagends van maken.

8. gEzamEnliJkE voorziEningEn
minder kosten, meer uitstraling
door delen van functies
Eén receptie voor alle bedrijven.
Creatieve
brainstormruimtes.
De hipste bedrijfscrèche van nederland,
óók voor buurtbewoners.
Pauzeren én wireless werken in de bedrijfstuin.

9. tHE StuDioS
av-professionals delen dure apparatuur
in audiovisuele studio.

10. burEau CommuniCatiEStaD lEiDEn (bCl)
bCl: motor achter Communicatiestad leiden
Starters krijgen hulp van ervaren communicatie-
professionals. Het bCl bemiddelt.
Het bCl organiseert formele en
informele netwerkbijeenkom-
sten in de communicatiesector.
ook de promotie van leiden als Het bCl fungeert als makelaar tussen onderwijs
Communicatiestad is een taak en communicatiebedrijven (stages, vacatures,
van het bCl . onderzoek).

11. lErEn

12. lEiDEn inStitutE for mEDia & CommuniCation StuDiES
Studeren tussen de bedrijven door
Professionals van de communicatie-
Een moderne multimediale collegezalen
bedrijven geven gastcolleges en lessen.
voor lessen communicatie, media,
journalistiek.
Studenten werken aan hun net-
werk (stageplek, baan, onderzoek)
tijdens de lunch in het bedrijfs-
De collegezaal is ook te gebruiken
restaurant met medewerkers van
door bedrijven voor seminars,
de communicatiebedrijven.
presentaties, lezingen etc.

13. mEDia & CommuniCation library
grootste communicatiebibliotheek van
nederland, met internationale vakliteratuur
en vaktijdschriften.

14. CommuniCatiEWinkEl ®
gratis communicatieadvies in de Communicatiewinkel
vrijwilligersorganisaties, particulieren en kleine bedrijven in leiden kunnen
voor gratis advies terecht in de Communicatiewinkel ®. bemand door ouderejaars
studenten van universiteit en hogeschool, met ondersteuning van medewerkers
communicatiebedrijven. ze kunnen helpen bij het maken van communicatie-
plannen en leesbare persberichten, nota’s, nieuwsbrieven etc.

15. CommuniCatiElab ®
innovatief onderzoek in het Communicatielab ®
amsterdam
leiden is een stad van ontdekkingen. ook in de communicatie valt nog een hoop te
ontdekken. in het Communicatielab ® wordt bijvoorbeeld door middel van hersenon-
derzoek (links) en eye tracking (rechts) gemeten hoe mensen communicatiemiddelen
gebruiken. Een gezamenlijk initiatief van universiteit, hogeschool en bedrijfsleven.
rotterdam

16. bEDriJf van DE toEkomSt
op een interactieve plattegrond vindt de
bezoeker snel waar zijn gesprekspartner
zich in het pand bevindt.
overal binnen en buiten het media &
Communication Center kun je wireless
werken.
Een aparte ruimte voor mensen die
ongestoord willen videoconferencen.

17. rECrEërEn

18. HuiS van DE DoCumEntairE
‘s avonds en in het weekeinde worden de
college-zalen de filmzalen van het Huis van de
Documentaire. Studenten filmwetenschappen
stellen programma’s en festivals op van films
en documentaires, toegankelijk voor het grote
publiek.

19. CinEma lEiDEn
Dé publiekstrekker
Spectaculaire driedimensionale themapresentaties van licht, beeld en geluid
vanuit de top van de meelfabriek. leiden als museale vitrine van 15 x 15 km2

20. oPEn air CinEma & gamES
films kijken en videogames spelen op een megascherm
lara Croft en Super mario
spetteren van een scherm van
20 x 15 meter in de open lucht.

21. ExHibition CEntEr
unieke exposities op het gebied van beeld, geluid en design
onder andere tijdelijke en permanente
tentoonstellingen van materiaal uit de rijke
collectie van Photographic Studies van de
universiteit leiden. maar ook: World Press
Photo voor het eerst in leiden.

22. all amEriCan inDoor SPort CEntEr
less stress
Stress wegslaan, maar dan voor
CEo’s: met de golfsimulator.
Hometrainers,
maar dan
gezellig.
Stress wegslaan met hulp van de
baseball machine. op de achter-
grond een levensgrote foto van je
collega’s op een tribune.
all american indoor
Sport Court, met bas-
ketballveldje. overdag
spelen bedrijfsteams
tegen elkaar, ‘s avonds
teams van bedrijven te-
gen teams uit de buurt.
ontspanning zónder je om te
tevens te gebruiken als
hoeven kleden: tafelvoetbal,
evenementenruimte.
flipperen, air hockey etc.

23. HorECa & DEtailHanDEl

24. rEStaurant tablES D’HotES
Eten, drinken en dansen voor gevorderden
overdag het bedrijfs-
restaurant, ‘s avonds en
in het weekeinde open
voor het publiek:
een Jamie oliver
restaurant.
medewerkers, hotelbezoekers
en het publiek kunnen aan
kansarme jongeren krijgen de kans om werkervaring lange tafels dineren in een
op te doen in keuken en bediening. bruisend designrestaurant.

25. DESignHotEl DE mEElfabriEk
• Eindelijk in leiden: slapen in een markant pand met
een vijfsterren service.
• Een design inrichting, met luxe badden en bedden.

26. tHE Skybar
the Skybar als centrale ontmoetingsplek
De vrijdagmiddagborrel van de be-
drijven. Een cappucchino drinken met
je klant. Een aperitief voor de eters,
dansers en slapers. Het café om de
hoek voor buurtbewoners. Het grand
Café is de centrale ontmoetingsplek ,
met schitterend uitzicht over leiden.
ook in de Skybar is het alom
design en vernieuwing wat de
klok slaat.

27. DanCing on tHE CEiling
Dansen op 50 meter hoogte
na elven gaat het dak
eraf in the Skybar, het
domein van top-dj’s, voor
muziekliefhebbers die
scholieren- en studenten-
disco’s ontgroeid zijn.

28. family rEStaurant DE ziJlSingEl
Een trendy restaurant dat leuk is voor ouders en kinderen. Eten op niveau én speelgelegenheid
voor de kids. met prachtig terras aan de haven van de meelfabriek.

29. StarbuCkS CoffEE
voor het eerst in nederland:
Starbucks. met de langste
leestafel van nederland.

30. rEviSta nEWSPaPErS & magazinES
De grootste kranten- en tijdschriftenwinkel van nederland
Een mekka voor iedereen die privé of vakmatig verzot is op kranten en tijdschriften.
De meest uitgebreide internationale collectie van kranten, publieks- en vakbladen van
nederland. Hebben we het niet? Dan bestellen we het, waar ook ter wereld.

31. bakkEriJ/lunCHroom lE Pain QuotiDiEn
vers brood en gezelligheid aan de ambachtelijke bakkerij.
Cursussen broodbakken.
communal table.

32. WonEn

33. WonEn mEt allurE
Studio’s
Short stay
lofts
arbeiderswoningen nieuwe stijl

34. HiPPE StuDEntEnHuiSvESting
Wonen boven je collegezaal

35. ovErigE voorziEningEn

36. viSitorSCEntEr DE mEElfabriEk
Centrale ontvangst voor
bezoekers per auto en boot.
tevens gift Shop.
foto’s, films en maquettes
van de meelfabriek.
Spannende rondleidingen.

37. autoDagvErbliJf lE garagE
Car wash & cleaning
De vakantieauto®
Je auto wordt omgebouwd tot vakantieauto
terwijl je werkt.
De multimedia auto®
De nieuwste multimedia snufjes
worden in je auto geïnstalleerd
terwijl jij op pad bent.
full service car park

38. botEnDagvErbliJf lE batEau
De bedrijfsboot. bedrijven in het Huis
van de Communicatie kunnen gebruik
maken van een gezamenlijke be-
drijfsboot, die gasten van het station
(t.h.v. rijksmuseum volkenkunde)
of andere plekken kan ophalen, en
afmeert vóór de deur van het pand.
De boot kan tevens worden gebruikt
voor brainstormsessies, bedrijfsuitjes
etc. Een betere entree kun je je als
gast niet wensen.
De meelfabriek heeft een eigen haven.

39. fiEtSCEntEr DE aDElaar van tolEDo
De bedrijfsfiets. in de fietsenstalling van het station kan een gast
van het Huis van de Communicatie één van de eigen bedrijfsleen-
fietsen meenemen. Het Huis van de Communicatie heeft online
contact met de fietsenstalling en geeft door wie er een fiets komen
afhalen. Het enige wat de bezoeker hoeft te doen, is zijn/haar
naam te noemen.
Pimp my bike-concept.
leidse kunstenaars maken van je fiets
een collectors item.
full service fietsenhok.
verkoop/verhuur van bijzondere fietsen en vespa’s.
De eertse tomtom® voor fietsen.

40. uitStraling

41. CrEatiEf, oPEn En EigEntiJDS ComPlEx van PanDEn
bij een open
concept
bij de aankleding van het pand maken we gebruik horen open,
van innovatieve producten van leidse communicatie- transparante
bedrijven, zoals van bas neon. Een mooie etalage. ruimtes.
aansluiten op de geschiedenis van het pand.
Creativiteit spat er vanaf, zowel de
binnen- als buitenkant van het pand.

42. CrEatiEf, oPEn En EigEntiJDS ComPlEx van PanDEn
niets is gewoon in de meelfabriek.
zo worden alle meubels in de
gezamenlijke ruimtes speciaal
voor de meelfabriek ontworpen.
ook de aankleding van de
ruimtes: kunst, design,
creatief, innovatief.
Spannende verlichting kan oude panden véél plekken voor spontane of georganiseerde
een eigentijds aanzicht geven. ontmoetingen tussen creatievelingen.

43. EPiloog

44. mEEr Dan EEn HuiS van DE CommuniCatiE
Portaal / de Meelfabriek CV>
Vastgoedexploitanten
Stichting Peen & Ui?
Bureau Communicatiestad Leiden
huis van de
communicatiestad quartier
communicatie
leiden leyden
Werknemers
-regionaal
Burgers
-landelijk
Communicatie-
-internationaal
Kunst & cultuur
bedrijven
Horeca
Leiden Communicatie-
bedrijven Recreatie
Klanten Toeristen
-regionaal -regionaal
-landelijk -landelijk
Creatieve bedrijven
-internationaal -internationaal
Dienstverlening
Communicatie-
onderwijs
Communicatie-
Detailhandel
bedrijven regio
Studenten Congresgangers
Wonen
-regionaal -regionaal
-landelijk -landelijk
-internationaal -internationaal
• Nieuwe Energie
• fase 1: Nieuwe Energie (2007)
• Meelfabriek
• fase 2: Meelfabriek (2010)
• Nieuw Leyden
• Havengebied
• Noordoost-rand binnenstad
Leiden stad van ontdekkingen
toerisme
bio science leiden congresstad

45. QuartiEr lEyDEn
Een hippe, creatieve ring om de monumentale binnenstad
Quartier Leyden
Nieuw Leyden
-architectuur
-wonen
Stationskwartier
-film
-visitor center
-winkels Nieuwe Energie
-horeca -creatieve bedrijven
-horeca
Cultuurkwartier
-film
-theater
Haven
-museum
-horeca -hippe winkels
-horeca
Ankerpark
-beeldenpark
Meelfabriek
-creatieve bedrijven
-wonen
-winkels
-sport
-visitor center
- cultuur
- onderwijs

46. oP naar 2010
• Deel de droom
• kijk naar het doel, niet naar het obstakel
• zoek partijen die concept vérder helpen
• Haalbaarheidsstudie vanaf deze zomer
• oprichting Stichting leiden Communicatiestad voorjaar 2007
• Concretisering najaar 2007/voorjaar 2008